パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3901: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷も南船橋と同じく将来性あります
リセールにも期待してます

どっかの駅トオ地獄タワーマンションとは違いますよ

[3902: 匿名さん]

冷静に考えて千葉県でリセールあるのはベイパークくらいかと。
買っといてよかった。

[3903: 口コミ知りたいさん]

>>3902 匿名さん
ベイパ団地マンはどこにでも出現しますね。

[3904: 匿名さん]

ここもはや、各自が自分の言いたいことを叫んでるだけですね笑

[3909: マンション検討中さん]

投稿してる人は人気のベイパークの名前出せば荒れるって分かってる確信犯でしょ。

[3918: マンション掲示板さん]

うーん、ちょっとこういう暑い日には駅から10分以上も歩くの辛いからベイパークはいいやぁ。

[3920: 評判気になるさん]

荒らす人うざいと思ってたんだけど、賑わいがあって嬉しい(笑)

[3932: 匿名さん]

千葉県民憧れの街。ベイパーク

[3934: マンション検討中さん]

ららテラス楽しみですね～

[3935: マンコミュファンさん]

>>3934 マンション検討中さん
期待はずれ感がすごいです

[3936: 口コミ知りたいさん]

書き込み制限が解除されたみたいね。しばらくは地獄のやり取りですな。お疲れさん。

[3937: マンション掲示板さん]

>>3936 口コミ知りたいさん
ですね、また管理人さんがお掃除してくれるまで待機です

[3938: マンション比較中さん]

まぁ少し歩けば日本最大級のららぽーともありますし、日常使いには充分ですよ。
駅から10分も歩いてスーパーとアジアン雑貨しかないような所に比べたらね。

[3939: 評判気になるさん]

まぁまた削除依頼せっせと出します。こういうの迷惑系Youtuberと同じだね。つまらん上に誰からも嫌われる。40代独身仕草かな。

[3940: 評判気になるさん]

>>3932 匿名さん

これはまだ開発途中のしかもかなり前の写真でしょ。これ載せるなら今の南船橋の建設中の写真も載せないとつじつま合いませんね

[3941: eマンションさん]

ベイパークに関わるとロクなことはありませんので無視です。
彼らは駅から遠いマンション買って後悔してるが故に荒らしまわってるんです。

[3942: マンション検討中さん]

>>3940 評判気になるさん
何もないところを、子育て環境良いなどと思い込むような人たちの住処になど興味ないので大丈夫です。

[3943: 匿名さん]

児童相談所が近くにあっても基本事件が起こるのは自宅ですからね。港区のニュースに影響されすぎですよ。そもそも谷津干潟と若松団地の間に千葉県の児童相談所あるけど事件なんて聞いたこと無いでしょ。

[3944: マンション検討中さん]

早く2期始まらないかなぁ。
お盆休み明けてからかなぁ。

[3945: 名無しさん]

>>3943 匿名さん
児童相談所は嫌悪施設ですから。
色々問題あるからそのような扱いなんです。

[3946: 名無しさん]

ここって激安なのに売れ行き悪いみたいですね。

[3947: 評判気になるさん]

>>3946 名無しさん
売れゆきは相当良いみたいよ。
二期はガッチリ値上げするだろうね。
ただ、激安か？は疑問。
もともと安い土地なので、あの値段は高いとも言える。
まー、これからの再開発次第ですね。

[3948: eマンションさん]

>>3946 名無しさん
勝手にいい加減なこと言うなよ

[3949: マンション検討中さん]

全然売れ行きよくないでしょ(笑)
買った人の後悔してる感が凄い

[3950: eマンションさん]

>>3949 マンション検討中さん
ソースは？

[3951: 匿名さん]

>>3949 マンション検討中さん
でも、もう半分売れてるんでしょ？
売れゆき良いのでは？

[3952: 名無しさん]

>>3945 名無しさん
児童相談所はどっかになきゃいけないし、子どもの安全を守る施設なんだから、そんな風にいってやるなよー。その施設が問題なわけじゃなくて親が問題なわけだし。

[3953: マンション検討中さん]

え！？
一番売れる一期一次で供給絞らなかったのに100戸しか売れてないんだ。。。
契約者も図星付かれて焦ってレスしてますね。

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3953 マンション検討中さん
一期絞ってますよ。どこ情報？
荒らしたいだけなら、他所へどうぞ。

[3957: 通りがかりさん]

どう考えてもこちらでしょう。
ここの2期も不安しかないですね。
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

[3958: 検討板ユーザーさん]

>>3957 通りがかりさん
幕張って駅遠くて、都内アクセスも南船橋より遠いよね。。
選ぶ層が違うのでは？

[3960: 口コミ知りたいさん]

ほとんど抽選ではないけど先着順でもないので売れ行きが悪いって事はないのでは。
ってか海浜幕張の4棟目情報でたのか

[3961: マンション検討中さん]

>>3957 通りがかりさん
駅徒歩16分ｗ
南船橋に来るまで25分もかかるなんて、さすがに遠すぎるよ

[3962: マンション掲示板さん]

>>3960 口コミ知りたいさん
ここは更に売れなくなっちゃう
中古のリセールも厳しい

[3963: eマンションさん]

>>3961 マンション検討中さん
理論値で16分ですから、分速80メートル計算です。
大人の男性でも分速70メートルくらいなので子供や女性はもっとかかります。

実際はエレベーター待ちなどもあるので、玄関から駅まで25分はかかるでしょうね。

[3965: 匿名さん]

児相の捉え方は人それぞれですからね。
150人程度の職員が勤めるようなので、平日昼間のららテラスは賑わいますよ。
また児相職員は家庭訪問等があって日中の出入りがあるので、マンションや公園広場の防犯面も向上すると思います。
あくまで個人的な感想です。

[3967: マンコミュファンさん]

みんな楽しそうね

[3971: eマンションさん]

盛り上がってきたあ！金曜日だなw

[3972: 通りがかりさん]

皆、自分が買うために、下げようとしてるなぁ。。

[3978: マンコミュファンさん]

>>3976 さん

こいつ住民板にも投稿してる悪質な奴だからマジ消えて欲しい。

[3979: 名無しさん]

とりあえずさ。
駅距離が違いすぎるマンションとの比較じゃなくて、駅7分くらいのマンションとの比較しようぜ。

[3980: マンション検討中さん]

ホライゾンの中古が結構良いやつ出てるんだよね。
あの価格で90平米あるんだよなー。

[3982: マンコミュファンさん]

>>3980 マンション検討中さん

ここ契約したものなのですが、
ホライゾンはあり。若干駅遠、古さが許容できるのであればここより良い選択。

[3986: マンション比較中さん]

免振構造、駐車場100％、ディスポ＆床暖、食洗器、スロップシンク、2重床・天井、たからの水（家中の水が全て浄水）、浴室ミストサウナ、海・TDL花火・富士山眺望（西・南高層）、コンシェルジュ、24時間有人管理、ゲストルーム×3、カフェ、シアタールーム、フィットネス、キッチンスタジオ、屋上展望デッキ、小・中学校3～500ｍ、

管理＋修繕費＝3万前後

ホライゾン中古、ありですね。

[3987: 通りがかりさん]

>>3986 マンション比較中さん
売主さんガンバ。

[3989: マンション検討中さん]

この掲示板で中古販売しようとする人もいるみたい。
平井でカメクロ営業してる人いて、実際その後カメクロ中古売れてる物件あった。
管理人さんから注意されたよ。

[3990: マンション検討中さん]

カメクロ物件は居住中が多くて売り主が必死なんだよ。
ホライゾンも売り主側がここで営業してる可能性あるね。

[3992: マンション検討中さん]

ホライゾンは和室だね。
和室はリセールに影響する。
新築でも和室あると売れ残るしね。
ホライゾンは、さらにリフォーム代がかかりそう。
ホライゾン古いし、
こっちの新築の方がいい！

[3994: マンション掲示板さん]

契約したけど南船橋気に入ったらほどよいところで売って
ホライゾンのお安めの部屋に転居、ほどほどリフォームでほとほどの生活したい。和室もなごめていい

[4000: マンション掲示板さん]

荒れてるなぁ。
駅チカで、新築で、比較的手頃で、開発地区で、比較的都内に出やすいがメリットに感じるなら買いでは？
逆に、干潟、液状化、匂い、団地、老人ホームが気になるなら、やめればいいだけ。
あと、お子様いる場合、若松小学校とか、若松中学校とかに通わせるケースだと、団地の家族や子らとめちゃくちゃ絡むので、そこは意識した方がいいのかな。