公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1902/
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48
パークホームズ南船橋
3848:
マンション検討中さん
[2023-07-18 19:17:16]
1期3次は4戸供給で、先着順は1戸になりましたね。
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3849:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 20:37:31]
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3850:
検討板ユーザーさん
[2023-07-18 21:19:56]
先日MR訪問がてら現地確認しました。暑さでヤバイのかと思っていましたが干潟の臭いとか無くて拍子抜けしました。
馬の臭いはタイミングによるのかな?こちらも無臭。駅近、しかも商業施設を日差し避けに使えるのはこの暑さを考えるといいですね。 |
3851:
匿名さん
[2023-07-18 21:20:04]
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3852:
検討板ユーザーさん
[2023-07-19 01:24:32]
|
3853:
名無し
[2023-07-19 06:55:52]
先月末に若松公園の橋の上から水路覗いたけど、特に匂いは気にならなかったよ
満ち潮(多分)で思ったより水流があった 20~30センチの魚が泳いでるのが見えたけど、何の魚だったのかな |
3854:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 08:32:57]
自分は臭いはそんな気にしないけど一生付き合っていく設備の給湯器リースと直床というのがどうしても気になってしまいますね
特に給湯器リースって借地権みたいな感じで完全に自分のものになった感じがしないんですよねー |
3855:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 09:21:32]
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3856:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 09:34:34]
ららぽーとあって気になっていた場所だけど。
スペックの低さ、環境の悪さ、住みたいとは思わなくなった。 スペック高く出来ないのは、買う層に合わせてかもね。 謎のリースも。 |
3857:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 09:42:13]
タワマンじゃないのに外干し出来ないって。。。
|
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3858:
マンション検討中さん
[2023-07-19 10:10:48]
個人的に気になるスペックはエレベーターの規模かなー建物自体は横に長いしこんなもん?搬入しやすい大きめのエレベーターがあればいいのに。
専有部分は他の近郊郊外のPHブランドの中では頑張ってる方でしょ。ディスポーザーあるのはでかい。 そんで外干しできるでしょ笑 |
3859:
評判気になるさん
[2023-07-19 10:14:39]
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3860:
評判気になるさん
[2023-07-19 10:20:20]
トラックの排気ガスはやばい
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3861:
eマンションさん
[2023-07-19 11:00:28]
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3862:
マンション検討中さん
[2023-07-19 11:04:56]
|
3863:
マンション検討中さん
[2023-07-19 11:06:39]
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3864:
マンション検討中さん
[2023-07-19 13:04:13]
環境対応建物とか正直どうでもいいからリース料ない方がはっきり言って全然いい
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3865:
名無しさん
[2023-07-19 13:11:23]
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3866:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 13:19:53]
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3867:
通りがかりさん
[2023-07-19 14:05:11]
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3868:
通りがかりさん
[2023-07-19 17:51:03]
>>3867 通りがかりさん
ここは検討する場なので、口に出すなと言うのはおかしいと思います。 デベの人に騙されては駄目です! ここはデベ側の人がいて丸め込まれているように感じます。 三井の鴨にならないように。 |
3869:
評判気になるさん
[2023-07-19 18:11:11]
全てが完璧で思い通りになるのはなかなか難しいので、何を優先するかですよね。ここの最大のメリットの1つが駅近だと思うんですけど、それを越えるデメリットがあるならやめればいい話なので。
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3870:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 18:43:14]
臭い:5~6回現地散歩してますが気にしたことない。
外干し:臭いもしないし気にならないかと。海風そんなにあります? スペック:直近の非タワマン新築と比べたら分かるけど普通。このグロスならディスポーザー無いところも割とある。 リース:これは少しマイナス。ただ月の支払いで考えたら買うより1000円かそこら多い程度だから物件購入に影響するほどのマイナスではない。 |
3871:
通りがかりさん
[2023-07-19 19:07:25]
|
3872:
通りがかりさん
[2023-07-19 19:43:21]
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3873:
eマンションさん
[2023-07-19 19:46:09]
給湯器リースはlala南船橋の時も話題になりましたね。
どうしてもリースが納得できない人は他を検討すればいいのでは? |
3874:
匿名さん
[2023-07-19 19:50:34]
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3875:
通りがかりさん
[2023-07-19 20:08:38]
いろいろ見すぎて決まりません(笑)
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3876:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 21:02:07]
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3877:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 21:07:01]
契約書見たら分かるけど給湯器のリースは何年間かの契約だからそれが解けたらリースやめられるよ。
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3878:
検討板ユーザーさん
[2023-07-19 22:08:11]
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3879:
匿名さん
[2023-07-19 22:49:47]
給湯器リースのメリット・デメリット
https://for-life.co.jp/wh/237/ |
3880:
マンション検討中さん
[2023-07-19 22:53:22]
|
3881:
eマンションさん
[2023-07-20 00:01:31]
>>3871 通りがかりさん
眺望については基本的に周りの建物とある程度の距離があるのでどこ選んでも圧迫感はないかと。 ・ウエスト棟の方向は背が低めの団地の賃貸棟と遠くにサザンが見える感じ。賃貸棟はまだ建て替えわからないので高い建物がまだしばらく立たないのは確定してるしバルコニーから隣接する公園が見える ・サウス棟の方向は福祉施設・保育園・公園と背が低めな建物が続いて遠くに団地の分譲棟って感じなので一定の階数以上ならかなり抜け感ありそうです。団地が建て替わっても遠いので影響はまあないかと。 ・イースト棟は見てないので分からないです。 |
3882:
マンション掲示板さん
[2023-07-20 10:45:22]
|
3883:
匿名さん
[2023-07-20 12:40:20]
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3884:
通りがかりさん
[2023-07-20 20:27:05]
|
3885:
検討板ユーザーさん
[2023-07-20 20:39:47]
|
3886:
名無しさん
[2023-07-20 20:50:11]
|
3887:
eマンションさん
[2023-07-20 20:55:24]
|
3888:
マンコミュファンさん
[2023-07-20 21:03:39]
|
3889:
名無しさん
[2023-07-20 21:14:27]
|
3890:
マンコミュファンさん
[2023-07-20 21:19:20]
こいつな
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3891:
検討板ユーザーさん
[2023-07-20 21:45:11]
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3892:
eマンションさん
[2023-07-21 01:25:52]
ここ3日くらいまたネガキャン勢が出てきてるね。晴海が落ち着いたしまたこっちに流れてきたんでしょう。
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3893:
マンション比較中さん
[2023-07-21 01:50:59]
船橋本町通りに15階建て分譲の大型マンションが
建設されるそうです 10月着工です |
3894:
マンション検討中さん
[2023-07-21 07:06:17]
|
3895:
マンション検討中さん
[2023-07-21 07:15:55]
晴海より南船橋の方が将来性あります!
南船橋へどうぞー |
3896:
マンション検討中さん
[2023-07-21 07:18:55]
晴海より南船橋の未来の方が明るい!
|
3897:
マンション検討中さん
[2023-07-21 07:24:45]
坪400もいけるかもねー(はぁと
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3898:
匿名さん
[2023-07-21 07:30:39]
ヤケクソなの? |
3899:
マンション検討中さん
[2023-07-21 07:40:53]
南船橋はこれからもっと良くなりますよー。
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3900:
マンション検討中さん
[2023-07-21 07:41:38]
資産価値は晴海に負けません!!
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3901:
マンション検討中さん
[2023-07-21 10:30:23]
新鎌ヶ谷も南船橋と同じく将来性あります
リセールにも期待してます どっかの駅トオ地獄タワーマンションとは違いますよ |
3902:
匿名さん
[2023-07-21 11:16:23]
冷静に考えて千葉県でリセールあるのはベイパークくらいかと。
買っといてよかった。 |
3903:
口コミ知りたいさん
[2023-07-21 11:20:58]
|
3904:
匿名さん
[2023-07-21 11:22:47]
ここもはや、各自が自分の言いたいことを叫んでるだけですね笑 |
3909:
マンション検討中さん
[2023-07-21 12:47:21]
投稿してる人は人気のベイパークの名前出せば荒れるって分かってる確信犯でしょ。
|
3918:
マンション掲示板さん
[2023-07-21 14:11:09]
うーん、ちょっとこういう暑い日には駅から10分以上も歩くの辛いからベイパークはいいやぁ。
|
3920:
評判気になるさん
[2023-07-21 14:40:46]
荒らす人うざいと思ってたんだけど、賑わいがあって嬉しい(笑)
|
3932:
匿名さん
[2023-07-21 15:45:14]
千葉県民憧れの街。ベイパーク
|
3934:
マンション検討中さん
[2023-07-21 16:09:34]
ららテラス楽しみですね~
|
3935:
マンコミュファンさん
[2023-07-21 17:33:02]
|
3936:
口コミ知りたいさん
[2023-07-21 17:39:58]
書き込み制限が解除されたみたいね。しばらくは地獄のやり取りですな。お疲れさん。
|
3937:
マンション掲示板さん
[2023-07-21 17:50:03]
>>3936 口コミ知りたいさん
ですね、また管理人さんがお掃除してくれるまで待機です |
3938:
マンション比較中さん
[2023-07-21 17:50:47]
まぁ少し歩けば日本最大級のららぽーともありますし、日常使いには充分ですよ。
駅から10分も歩いてスーパーとアジアン雑貨しかないような所に比べたらね。 |
3939:
評判気になるさん
[2023-07-21 17:59:24]
まぁまた削除依頼せっせと出します。こういうの迷惑系Youtuberと同じだね。つまらん上に誰からも嫌われる。40代独身仕草かな。
|
3940:
評判気になるさん
[2023-07-21 18:03:03]
|
3941:
eマンションさん
[2023-07-21 18:16:08]
ベイパークに関わるとロクなことはありませんので無視です。
彼らは駅から遠いマンション買って後悔してるが故に荒らしまわってるんです。 |
3942:
マンション検討中さん
[2023-07-21 18:17:29]
|
3943:
匿名さん
[2023-07-21 18:17:33]
児童相談所が近くにあっても基本事件が起こるのは自宅ですからね。港区のニュースに影響されすぎですよ。そもそも谷津干潟と若松団地の間に千葉県の児童相談所あるけど事件なんて聞いたこと無いでしょ。
|
3944:
マンション検討中さん
[2023-07-21 18:18:32]
早く2期始まらないかなぁ。
お盆休み明けてからかなぁ。 |
3945:
名無しさん
[2023-07-21 18:23:43]
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3946:
名無しさん
[2023-07-21 18:24:12]
ここって激安なのに売れ行き悪いみたいですね。
|
3947:
評判気になるさん
[2023-07-21 18:38:33]
>>3946 名無しさん
売れゆきは相当良いみたいよ。 二期はガッチリ値上げするだろうね。 ただ、激安か?は疑問。 もともと安い土地なので、あの値段は高いとも言える。 まー、これからの再開発次第ですね。 |