公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1902/
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48
パークホームズ南船橋
3788:
管理担当
[2023-07-11 18:05:15]
|
3789:
マンション検討中さん
[2023-07-11 18:07:49]
B.LEAGUE ALL-STAR GAME 2025 開催地が「船橋市」に決定のお知らせ
https://chibajets.jp/news/detail/id=21973 2024年春開業予定の(仮称)LaLa arena TOKYO-BAY(ららアリーナ 東京ベイ)にて開催を予定しておりますB.LEAGUE ALL-STAR GAME 2025では、座席、VIPルーム、音響設備、映像設備などによりこれまでよりもさらにパワーアップした観戦体験をご提供できると自負しております。 ↑楽しみですね。 |
3790:
匿名さん
[2023-07-11 18:10:21]
|
3791:
eマンションさん
[2023-07-11 18:25:22]
検討中の人にマイナス面知ってもらうのは大事
|
3792:
匿名さん
[2023-07-11 19:34:19]
|
3793:
あ
[2023-07-11 20:31:38]
|
3794:
検討板ユーザーさん
[2023-07-11 20:48:54]
|
3795:
評判気になるさん
[2023-07-11 22:08:39]
ここにお金払うのはかなり勇気いるからね。
|
3796:
評判気になるさん
[2023-07-11 22:37:30]
定期的に変な人が湧くので気にしない方が良いですよ。最近は管理担当の方が目を光らせてくれてるのですぐ削除してくれます。管理担当様、ありがとうございます。
|
3797:
マンコミュファンさん
[2023-07-11 22:52:21]
駅トオで子供が地獄のなんたら幕張のマンションと一緒にしないでほしいね
|
|
3798:
評判気になるさん
[2023-07-11 22:57:47]
駅トオでも環境は最高!
|
3799:
マンション検討中さん
[2023-07-11 23:15:21]
|
3800:
マンション検討中さん
[2023-07-11 23:31:40]
あれ?投稿制限解除されたのかな?また地獄の荒らしが始まりますね。ご愁傷さま。
|
3801:
評判気になるさん
[2023-07-11 23:35:39]
空気とカーライフ!
熱中症どこでもあるっしょ! |
3802:
マンコミュファンさん
[2023-07-12 07:17:37]
ある程度荒らしがないと全く盛り上がらないな。枯れ木も山のにぎわいって事だな
|
3803:
マンション比較中さん
[2023-07-12 11:07:17]
そんな盛り上がり、全くいらんけどね。
|
3804:
通りがかりさん
[2023-07-12 20:43:59]
|
3805:
口コミ知りたいさん
[2023-07-12 20:46:57]
|
3806:
名無しさん
[2023-07-13 07:12:13]
ここが微妙だからね
|
3807:
eマンションさん
[2023-07-14 08:26:06]
今日は第1期第2次抽選ですね!倍率はどれくらいなんでしょうか?
|
3808:
マンション検討中さん
[2023-07-14 08:54:25]
LaLa arena に決定!?
|
3809:
匿名
[2023-07-14 08:55:39]
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3810:
マンション検討中さん
[2023-07-14 08:58:45]
発表当初からずっと(仮称)が付いてましたよ
|
3811:
名無しさん
[2023-07-14 11:10:16]
>>3808 マンション検討中さん
Twitterからの無断転載? |
3812:
評判気になるさん
[2023-07-14 11:13:10]
ららぽーとの駐車場は県外ナンバー多い
さらに県外から人が集まってきて どんどん空気が悪くなりますなぁ |
3813:
マンコミュファンさん
[2023-07-14 16:54:20]
三次以降の予定価格が出ましたね。
|
3814:
通りがかりさん
[2023-07-14 17:07:27]
|
3815:
口コミ知りたいさん
[2023-07-14 17:14:22]
|
3816:
マンション検討中さん
[2023-07-14 17:37:00]
第1期3次 販売スケジュール 23年7月下旬
4100万円台~8500万円台 2LDK~4LDK 56.40㎡~100.22㎡ |
3817:
マンション検討中さん
[2023-07-14 17:41:31]
先着順 3戸
73.05㎡ 6150万円(1戸)・77.60㎡ 6190万円(1戸)・100.22㎡ 7990万円(1戸) |
3818:
買い替え検討中さん
[2023-07-14 17:45:34]
AタイプがHPから消えたようですが、もう完売しちゃいました?
|
3819:
口コミ知りたいさん
[2023-07-14 17:53:22]
安いけど環境がなぁ
|
3820:
口コミ知りたいさん
[2023-07-14 17:57:21]
総武線の方がよくない?
|
3821:
検討板ユーザーさん
[2023-07-14 18:02:08]
|
3822:
マンション検討中さん
[2023-07-14 18:08:01]
メゾネットタイプ1億越えが1期で5戸サクッと完売したのは凄いですね。坪単価で考えたらお得だったもんなぁ。
|
3823:
匿名さん
[2023-07-14 18:18:30]
正直、いくらお得だと言ってもさすがに南船橋で1億部屋は最後まで売れ残るだろうなとは思いましたよね
|
3824:
eマンションさん
[2023-07-14 18:31:01]
|
3825:
名無しさん
[2023-07-14 21:59:15]
同じ価格帯で比較検討できる駅近マンションがないっすよねー。
|
3826:
マンション検討中
[2023-07-14 23:39:08]
|
3827:
すんで千葉
[2023-07-15 02:57:06]
総武線も良いけど私はここで住むのが楽しみです笑
|
3828:
名無しさん
[2023-07-15 13:10:14]
私は総武線からこちらに引越します。
|
3829:
マンション比較中さん
[2023-07-15 14:16:02]
A街区はいつ発表されるんですかね。
駅・IKEA・ららテラス 全て徒歩1分で行けるって、何気に凄い立地ですよね。 https://twitter.com/SAKA_GO/status/1680006031739588608 |
3830:
マンコミュファンさん
[2023-07-15 15:59:14]
|
3831:
評判気になるさん
[2023-07-15 22:23:21]
|
3832:
名無し
[2023-07-16 04:50:15]
2次でも抽選の部屋がいくつかあったみたいですね。
二期が値上がりすることを考えると三次・四次で滑り込みで申し込む人も出てくるんだろうなぁ。 |
3833:
マンション検討中さん
[2023-07-16 10:29:08]
ららテラスにできるPRONTOが個人的に楽しみ。
昼はカフェで夜は酒場。駅周辺に居酒屋がないですからね。 |
3834:
マンション検討中さん
[2023-07-16 10:39:47]
|
3835:
マンション比較中さん
[2023-07-16 22:10:00]
きょう、南船橋歩いてみました。
やはり駅近、最高。 不動産は立地が一番と確信しました。 |
3836:
マンション検討中さん
[2023-07-17 09:43:30]
若松団地の分譲がたてかわったあとぐらいで、リセールバリューどれぐらい期待してますか?
坪300ぐらい? |
3837:
名無しさん
[2023-07-17 11:51:12]
千葉県のリセールバリューなんて期待しない方がいい。
|
3838:
検討板ユーザーさん
[2023-07-17 12:16:11]
>>3837 名無しさん
地方の主要都市が人口減になりつつある中でインフラの集約などが検討されてくると首都圏の評価は益々上がるでしょう。 首都圏の中でも内陸部は気温上昇が危険水域に迫っていて埼玉辺りは夏場は40度超えとなってくるでしょう。 快適に住めて価格が安い千葉県の評価が上がってくるのは時間の問題です。 |
3839:
通りがかりさん
[2023-07-17 12:34:51]
|
3840:
匿名さん
[2023-07-17 12:42:28]
|
3841:
口コミ知りたいさん
[2023-07-17 12:53:26]
|
3842:
口コミ知りたいさん
[2023-07-17 12:53:37]
|
3843:
eマンションさん
[2023-07-17 17:21:44]
|
3844:
マンコミュファンさん
[2023-07-17 17:27:02]
|
3845:
検討板ユーザーさん
[2023-07-17 18:09:04]
積極的に西船橋を選ぶ人は多くないかもだけど、西船橋に住むなら一番物件にはなりそうな気はする。
A街区は急いで売らずにもっとゆっくりやればいいのにね。こことかぶる3LDKは温存して値上げしながらゆっくり売りそうな気もするが。 若松団地の野村三井は大規模で期待は持てるけど、ちょっと遠いよね。URが激変すればもうちょい印象もかわりそうだけど、URの奥に行く道のりが萎えさせる。 |
3846:
eマンションさん
[2023-07-17 19:40:24]
住むなら総武線より京葉線かな!京葉線は治安が良すぎる。歩道が広く坂も少ない。
|
3847:
検討板ユーザーさん
[2023-07-18 08:29:14]
京葉線沿線の道が広くて穏やかな感じ好き
交通量多いけどのんびりした印象の駅が多い |
3848:
マンション検討中さん
[2023-07-18 19:17:16]
1期3次は4戸供給で、先着順は1戸になりましたね。
|
3849:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 20:37:31]
|
3850:
検討板ユーザーさん
[2023-07-18 21:19:56]
先日MR訪問がてら現地確認しました。暑さでヤバイのかと思っていましたが干潟の臭いとか無くて拍子抜けしました。
馬の臭いはタイミングによるのかな?こちらも無臭。駅近、しかも商業施設を日差し避けに使えるのはこの暑さを考えるといいですね。 |
3851:
匿名さん
[2023-07-18 21:20:04]
|
3852:
検討板ユーザーさん
[2023-07-19 01:24:32]
|
3853:
名無し
[2023-07-19 06:55:52]
先月末に若松公園の橋の上から水路覗いたけど、特に匂いは気にならなかったよ
満ち潮(多分)で思ったより水流があった 20~30センチの魚が泳いでるのが見えたけど、何の魚だったのかな |
3854:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 08:32:57]
自分は臭いはそんな気にしないけど一生付き合っていく設備の給湯器リースと直床というのがどうしても気になってしまいますね
特に給湯器リースって借地権みたいな感じで完全に自分のものになった感じがしないんですよねー |
3855:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 09:21:32]
|
3856:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 09:34:34]
ららぽーとあって気になっていた場所だけど。
スペックの低さ、環境の悪さ、住みたいとは思わなくなった。 スペック高く出来ないのは、買う層に合わせてかもね。 謎のリースも。 |
3857:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 09:42:13]
タワマンじゃないのに外干し出来ないって。。。
|
3858:
マンション検討中さん
[2023-07-19 10:10:48]
個人的に気になるスペックはエレベーターの規模かなー建物自体は横に長いしこんなもん?搬入しやすい大きめのエレベーターがあればいいのに。
専有部分は他の近郊郊外のPHブランドの中では頑張ってる方でしょ。ディスポーザーあるのはでかい。 そんで外干しできるでしょ笑 |
3859:
評判気になるさん
[2023-07-19 10:14:39]
|
3860:
評判気になるさん
[2023-07-19 10:20:20]
トラックの排気ガスはやばい
|
3861:
eマンションさん
[2023-07-19 11:00:28]
|
3862:
マンション検討中さん
[2023-07-19 11:04:56]
|
3863:
マンション検討中さん
[2023-07-19 11:06:39]
|
3864:
マンション検討中さん
[2023-07-19 13:04:13]
環境対応建物とか正直どうでもいいからリース料ない方がはっきり言って全然いい
|
3865:
名無しさん
[2023-07-19 13:11:23]
|
3866:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 13:19:53]
|
3867:
通りがかりさん
[2023-07-19 14:05:11]
|
3868:
通りがかりさん
[2023-07-19 17:51:03]
>>3867 通りがかりさん
ここは検討する場なので、口に出すなと言うのはおかしいと思います。 デベの人に騙されては駄目です! ここはデベ側の人がいて丸め込まれているように感じます。 三井の鴨にならないように。 |
3869:
評判気になるさん
[2023-07-19 18:11:11]
全てが完璧で思い通りになるのはなかなか難しいので、何を優先するかですよね。ここの最大のメリットの1つが駅近だと思うんですけど、それを越えるデメリットがあるならやめればいい話なので。
|
3870:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 18:43:14]
臭い:5~6回現地散歩してますが気にしたことない。
外干し:臭いもしないし気にならないかと。海風そんなにあります? スペック:直近の非タワマン新築と比べたら分かるけど普通。このグロスならディスポーザー無いところも割とある。 リース:これは少しマイナス。ただ月の支払いで考えたら買うより1000円かそこら多い程度だから物件購入に影響するほどのマイナスではない。 |
3871:
通りがかりさん
[2023-07-19 19:07:25]
|
3872:
通りがかりさん
[2023-07-19 19:43:21]
|
3873:
eマンションさん
[2023-07-19 19:46:09]
給湯器リースはlala南船橋の時も話題になりましたね。
どうしてもリースが納得できない人は他を検討すればいいのでは? |
3874:
匿名さん
[2023-07-19 19:50:34]
|
3875:
通りがかりさん
[2023-07-19 20:08:38]
いろいろ見すぎて決まりません(笑)
|
3876:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 21:02:07]
|
3877:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 21:07:01]
契約書見たら分かるけど給湯器のリースは何年間かの契約だからそれが解けたらリースやめられるよ。
|
3878:
検討板ユーザーさん
[2023-07-19 22:08:11]
|
3879:
匿名さん
[2023-07-19 22:49:47]
給湯器リースのメリット・デメリット
https://for-life.co.jp/wh/237/ |
3880:
マンション検討中さん
[2023-07-19 22:53:22]
|
3881:
eマンションさん
[2023-07-20 00:01:31]
>>3871 通りがかりさん
眺望については基本的に周りの建物とある程度の距離があるのでどこ選んでも圧迫感はないかと。 ・ウエスト棟の方向は背が低めの団地の賃貸棟と遠くにサザンが見える感じ。賃貸棟はまだ建て替えわからないので高い建物がまだしばらく立たないのは確定してるしバルコニーから隣接する公園が見える ・サウス棟の方向は福祉施設・保育園・公園と背が低めな建物が続いて遠くに団地の分譲棟って感じなので一定の階数以上ならかなり抜け感ありそうです。団地が建て替わっても遠いので影響はまあないかと。 ・イースト棟は見てないので分からないです。 |
3882:
マンション掲示板さん
[2023-07-20 10:45:22]
|
3883:
匿名さん
[2023-07-20 12:40:20]
|
3884:
通りがかりさん
[2023-07-20 20:27:05]
|
3885:
検討板ユーザーさん
[2023-07-20 20:39:47]
|
3886:
名無しさん
[2023-07-20 20:50:11]
|
3887:
eマンションさん
[2023-07-20 20:55:24]
|
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信