パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3751: 匿名さん]

メゾネットタイプは既に完売してしまったんですか？
情弱なもので時すでに遅しですが、できれば一度見学して見たかったです。
あとこちらは1階にどのようなテナントが入るかも気になりますね。

[3752: eマンションさん]

>>3751 匿名さん

まだマンションは完成していないので、実際にメゾネットタイプの見学はできません。モデルルームが別館にあって、それだけなら見れます！残念ながらメゾネットタイプは完売です。

[3753: マンション検討中さん]

1期2次は6戸で14日金曜日に登録抽選のようですね。

[3754: 買い替え検討中さん]

メゾネットタイプはプレミア価格を盛ることもなく、むしろ坪単価260万円台と控えめでお買い得ではあったのかもしれませんね。

[3755: 匿名さん]

>>3753 マンション検討中さん

倍率はどうなのかご存知ですか？

[3756: マンション検討中さん]

1期3次で4100万円台の部屋が販売されるんですね。
最安の目玉価格なので倍率が凄いことになりそう。

[3757: 名無しさん]

>>3756 マンション検討中さん

２LDKですか？

[3758: 匿名さん]

駐車場とバイク置き場の数の少なさに驚いたのですが、部屋より、そっちのが倍率高そうですよね、、、

[3759: 口コミ知りたいさん]

>>3758 匿名さん
駐車場の抽選がが3倍になるってこと？？？

[3760: マンション掲示板さん]

駐車場が確保出来なければ郊外に住む意味がないですね

[3761: 匿名さん]

>>3759 口コミ知りたいさん

希望者が１組しかいない部屋もあったとのことなので

[3764: マンション検討中さん]

ここは駅近だし商業施設も揃ってるので車を所有しない人も多いのでは？
必要な時はカーシェアもありますからね。

[3777: 匿名さん]

>>3764 マンション検討中さん
契約者ですが近場で全部揃うし渋滞ひどいんで手放しますよー

[3788: 管理担当]

[No.3762～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3789: マンション検討中さん]

B.LEAGUE ALL-STAR GAME 2025 開催地が「船橋市」に決定のお知らせ
https://chibajets.jp/news/detail/id=21973
2024年春開業予定の(仮称)LaLa arena TOKYO-BAY(ららアリーナ 東京ベイ)にて開催を予定しておりますB.LEAGUE ALL-STAR GAME 2025では、座席、VIPルーム、音響設備、映像設備などによりこれまでよりもさらにパワーアップした観戦体験をご提供できると自負しております。

↑楽しみですね。

[3790: 匿名さん]

楽しみ
https://twitter.com/jetsdaze/status/1678683045224939523

[3791: eマンションさん]

検討中の人にマイナス面知ってもらうのは大事

[3792: 匿名さん]

>>3791 eマンションさん
何目線？

[3793: あ]

>>3764 マンション検討中さん
私も契約者ですが車なしの生活で腹を括りました！
周辺の利便性の対価と思って！

[3794: 検討板ユーザーさん]

>>3791 eマンションさん
誰なの？デベの人なの？
まじで意味わからないんだけど

[3795: 評判気になるさん]

ここにお金払うのはかなり勇気いるからね。

[3796: 評判気になるさん]

定期的に変な人が湧くので気にしない方が良いですよ。最近は管理担当の方が目を光らせてくれてるのですぐ削除してくれます。管理担当様、ありがとうございます。

[3797: マンコミュファンさん]

駅トオで子供が地獄のなんたら幕張のマンションと一緒にしないでほしいね

[3798: 評判気になるさん]

駅トオでも環境は最高！

[3799: マンション検討中さん]

>>3798 評判気になるさん
何の環境？
https://news.yahoo.co.jp/articles/46a2865d190d6bdd98058996781042a98e87...

[3800: マンション検討中さん]

あれ？投稿制限解除されたのかな？また地獄の荒らしが始まりますね。ご愁傷さま。

[3801: 評判気になるさん]

空気とカーライフ！
熱中症どこでもあるっしょ！

[3802: マンコミュファンさん]

ある程度荒らしがないと全く盛り上がらないな。枯れ木も山のにぎわいって事だな

[3803: マンション比較中さん]

そんな盛り上がり、全くいらんけどね。

[3804: 通りがかりさん]

>>3802 マンコミュファンさん

ベイパークとの比較検討されてた時が一番盛り上がってましたね。あっちが完売してしまったせいでここもつられて寂しくなってしまった印象。

[3805: 口コミ知りたいさん]

>>3804 通りがかりさん
比較検討じゃなくてただのベイパあげ南船橋さげのベイパマン。
静かで結構。淡々と売れていくだけ。

[3806: 名無しさん]

ここが微妙だからね

[3807: eマンションさん]

今日は第1期第2次抽選ですね！倍率はどれくらいなんでしょうか？

[3808: マンション検討中さん]

LaLa arena　に決定！？

[3809: 匿名]

>>3808 マンション検討中さん

元々その予定だったはずでは！？

[3810: マンション検討中さん]

発表当初からずっと（仮称）が付いてましたよ

[3811: 名無しさん]

>>3808 マンション検討中さん
Twitterからの無断転載？

[3812: 評判気になるさん]

ららぽーとの駐車場は県外ナンバー多い
さらに県外から人が集まってきて
どんどん空気が悪くなりますなぁ

[3813: マンコミュファンさん]

三次以降の予定価格が出ましたね。

[3814: 通りがかりさん]

>>3813 さん

どこに載ってますか？

[3815: 口コミ知りたいさん]

>>3814 通りがかりさん
安いだけのマンションですよ。
安い理由があるんです。

[3816: マンション検討中さん]

第1期3次　販売スケジュール　23年7月下旬

4100万円台～8500万円台
2LDK～4LDK
56.40㎡～100.22㎡

[3817: マンション検討中さん]

先着順　3戸

73.05㎡　6150万円（1戸）・77.60㎡　6190万円（1戸）・100.22㎡　7990万円（1戸）

[3818: 買い替え検討中さん]

AタイプがHPから消えたようですが、もう完売しちゃいました？

[3819: 口コミ知りたいさん]

安いけど環境がなぁ

[3820: 口コミ知りたいさん]

総武線の方がよくない？

[3821: 検討板ユーザーさん]

>>3807 eマンションさん

結果出ましたか？

[3822: マンション検討中さん]

メゾネットタイプ1億越えが1期で5戸サクッと完売したのは凄いですね。坪単価で考えたらお得だったもんなぁ。

[3823: 匿名さん]

正直、いくらお得だと言ってもさすがに南船橋で1億部屋は最後まで売れ残るだろうなとは思いましたよね

[3824: eマンションさん]

>>3813 マンコミュファンさん
今見てきました。第二次の販売住戸も増えたんですかね。
元々出ていた住戸よりも販売済が増えた気がします。

[3825: 名無しさん]

同じ価格帯で比較検討できる駅近マンションがないっすよねー。

[3826: マンション検討中]

>>3820 口コミ知りたいさん
総武線のがいいですね
総武線買えるなら総武線行ったほうが間違いなくいいと思いますよ
私はパークホームズ南船橋好きですが津田沼とかは別格ですからね

[3827: すんで千葉]

総武線も良いけど私はここで住むのが楽しみです笑

[3828: 名無しさん]

私は総武線からこちらに引越します。

[3829: マンション比較中さん]

A街区はいつ発表されるんですかね。
駅・IKEA・ららテラス　全て徒歩1分で行けるって、何気に凄い立地ですよね。

https://twitter.com/SAKA_GO/status/1680006031739588608

[3830: マンコミュファンさん]

>>3829 マンション比較中さん

A街区は1LDKメインかと思いますが、南船橋にどれくらい需要があるのか楽しみですね。
どうしても若松団地やサザン、ホライゾンとファミリーイメージが強いので。

[3831: 評判気になるさん]

>>3818 買い替え検討中さん
Aタイプは、1期で、完売です。人気で2倍から3倍のところもあったと聞いています！

[3832: 名無し]

2次でも抽選の部屋がいくつかあったみたいですね。
二期が値上がりすることを考えると三次・四次で滑り込みで申し込む人も出てくるんだろうなぁ。

[3833: マンション検討中さん]

ららテラスにできるPRONTOが個人的に楽しみ。
昼はカフェで夜は酒場。駅周辺に居酒屋がないですからね。

[3834: マンション検討中さん]

>>3832 名無しさん

どんどん値上がりするでしょうね。
物価、建設費、値上がり半端ない。

[3835: マンション比較中さん]

きょう、南船橋歩いてみました。
やはり駅近、最高。

不動産は立地が一番と確信しました。

[3836: マンション検討中さん]

若松団地の分譲がたてかわったあとぐらいで、リセールバリューどれぐらい期待してますか？
坪300ぐらい？

[3837: 名無しさん]

千葉県のリセールバリューなんて期待しない方がいい。

[3838: 検討板ユーザーさん]

>>3837 名無しさん
地方の主要都市が人口減になりつつある中でインフラの集約などが検討されてくると首都圏の評価は益々上がるでしょう。
首都圏の中でも内陸部は気温上昇が危険水域に迫っていて埼玉辺りは夏場は40度超えとなってくるでしょう。
快適に住めて価格が安い千葉県の評価が上がってくるのは時間の問題です。

[3839: 通りがかりさん]

>>3838 検討板ユーザーさん

ここのリセールバリューの話をしてるんだけど。

[3840: 匿名さん]

>>3839 通りがかりさん
もう一度最後まで読んでね（はぁと

[3841: 口コミ知りたいさん]

>>3838 検討板ユーザーさん

たしかに南船橋はじめ沿岸部は過ごしやすいですよね。
都心や埼玉と比べると3～5度は気温が低くて夜は風が気持ちいいです。

[3842: 口コミ知りたいさん]

>>3840 匿名さん

三井の人かよ

[3843: eマンションさん]

>>3836 マンション検討中さん
タダで住めたね！やったね！くらいだと思ってる

[3844: マンコミュファンさん]

>>3843 eマンションさん

うん、それくらいだろうね。

[3845: 検討板ユーザーさん]

積極的に西船橋を選ぶ人は多くないかもだけど、西船橋に住むなら一番物件にはなりそうな気はする。

A街区は急いで売らずにもっとゆっくりやればいいのにね。こことかぶる3LDKは温存して値上げしながらゆっくり売りそうな気もするが。

若松団地の野村三井は大規模で期待は持てるけど、ちょっと遠いよね。URが激変すればもうちょい印象もかわりそうだけど、URの奥に行く道のりが萎えさせる。

[3846: eマンションさん]

住むなら総武線より京葉線かな！京葉線は治安が良すぎる。歩道が広く坂も少ない。

[3847: 検討板ユーザーさん]

京葉線沿線の道が広くて穏やかな感じ好き
交通量多いけどのんびりした印象の駅が多い

[3848: マンション検討中さん]

1期3次は4戸供給で、先着順は1戸になりましたね。

[3849: マンション掲示板さん]

>>3848 マンション検討中さん
こちとら出遅れて2期待ちですわ､､､Hタイプが気になります

[3850: 検討板ユーザーさん]

先日MR訪問がてら現地確認しました。暑さでヤバイのかと思っていましたが干潟の臭いとか無くて拍子抜けしました。
馬の臭いはタイミングによるのかな？こちらも無臭。駅近、しかも商業施設を日差し避けに使えるのはこの暑さを考えるといいですね。