パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3719: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[3720: マンション検討中さん]

西船駅前にあるようなコンパクトなAPAならワンチャンあるかもしれないですね

[3721: 匿名さん]

〈契約者・住民専用スレ〉早く立上げお願いします

[3722: 匿名さん]

>>3719 管理担当さん

管理人様、ありがとうございます。
削除対象も、特定の一部IPアドレスからの書き込みだと思われますが、おかげて有意義な意見交換ができそうです。

[3723: 周辺住民さん]

昔ららぽーと北側に三井系ホテルがあったのを潰してるからまた新規はどうですかね

[3724: eマンションさん]

>>3723 周辺住民さん

アリーナできたら需要は増えそうですけどね、バスケ以外のイベントどれだけやれるかも関わってきそうですが

[3725: 評判気になるさん]

有明アリーナでやってるようなアーティストのライブやってくれないかな
NKホールもあったんだし頑張って誘致してくれ

[3726: 買い替え検討中さん]

そうですね。東京駅から考えると有明アリーナより南船橋の方がアクセスしやすいのかな。どうなんでしょうか。

[3727: 匿名さん]

>>3724 eマンションさん
ジェッツの試合って、年間30試合のみ？

[3728: 名無しさん]

2期、値上がりしないで欲しいなぁ

[3729: マンション検討中さん]

>>3728 名無しさん
同じく！

1期抽選外れたんですけど、同じですか？

[3730: マンコミュファンさん]

>>3728 名無しさん
先着のF1-1 4F良くないです？

あとはB1の14F

[3731: 匿名さん]

>>3728 名無しさん

３LDKの残りが少ないから値上げしてきそうですよね

[3732: 匿名さん]

200戸規模の一期一次で五割売り出しているので、多少値上がりはあるはず

[3734: 評判気になるさん]

>>3729 マンション検討中さん

これから参戦です…

[3735: 通りがかりさん]

>>3729 マンション検討中さん

倍率はいくつだったんですか？

[3736: 匿名さん]

>>3735 通りがかりさん

2～3倍です！

[3737: 周辺住民さん]

>>3727さん
年間10月～5月でホームゲームが30試合。千葉ポートでも数試合ある。
その他年間順位によっては、CSのホーム開催があります。

[3738: 評判気になるさん]

>>3736 匿名さん

そうなんですね！
２期はやっぱり倍率上がりそうですよね。

[3739: 評判気になるさん]

削除された投稿をしていた人は投稿制限かかったんでしょうね。他のスレも全然投稿無い。結局1人か2人で複数のスレを荒らしまくっていたんでしょう。

[3740: 検討板ユーザーさん]

違うと思います。

[3741: マンション検討中さん]

＜初めてのご来場について＞
画面上部に『来場予約』ボタンを設置いたしました。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

来週以降はまだぜんぜん余裕がありそうですね。

[3742: マンコミュファンさん]

>>3739 評判気になるさん

荒らしは複数人います。
投稿制限を頼んでもしてもらえなかったですし。
あまり意味はないです。

勝手に決めつけない方がいいです。
それでベイパークの住民に迷惑をかけたんですから。
要は、２人の喧嘩にまわりが巻き込まれたってこと。

[3743: マンション検討中さん]

一期で販売されたプレミアム住戸、即完売なんですね！マンションには珍しい、メゾネットタイプがとても魅力的だなと、思っていました。
一億超えだったと思いますが、将来的に値上がりはやはり見込めるのでしょうか？

南船橋地区の、今後のマンションの値上がりが気になります。

[3744: 口コミ知りたいさん]

やっと静かになったんだし、いかに面白半分に荒らされてたかってことですよ。
削除、投稿制限良き良き。

[3746: 名無しさん]

住民スレができてますね！

[3750: 管理担当]

[No.3745～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3751: 匿名さん]

メゾネットタイプは既に完売してしまったんですか？
情弱なもので時すでに遅しですが、できれば一度見学して見たかったです。
あとこちらは1階にどのようなテナントが入るかも気になりますね。

[3752: eマンションさん]

>>3751 匿名さん

まだマンションは完成していないので、実際にメゾネットタイプの見学はできません。モデルルームが別館にあって、それだけなら見れます！残念ながらメゾネットタイプは完売です。

[3753: マンション検討中さん]

1期2次は6戸で14日金曜日に登録抽選のようですね。

[3754: 買い替え検討中さん]

メゾネットタイプはプレミア価格を盛ることもなく、むしろ坪単価260万円台と控えめでお買い得ではあったのかもしれませんね。

[3755: 匿名さん]

>>3753 マンション検討中さん

倍率はどうなのかご存知ですか？

[3756: マンション検討中さん]

1期3次で4100万円台の部屋が販売されるんですね。
最安の目玉価格なので倍率が凄いことになりそう。

[3757: 名無しさん]

>>3756 マンション検討中さん

２LDKですか？

[3758: 匿名さん]

駐車場とバイク置き場の数の少なさに驚いたのですが、部屋より、そっちのが倍率高そうですよね、、、

[3759: 口コミ知りたいさん]

>>3758 匿名さん
駐車場の抽選がが3倍になるってこと？？？

[3760: マンション掲示板さん]

駐車場が確保出来なければ郊外に住む意味がないですね

[3761: 匿名さん]

>>3759 口コミ知りたいさん

希望者が１組しかいない部屋もあったとのことなので

[3764: マンション検討中さん]

ここは駅近だし商業施設も揃ってるので車を所有しない人も多いのでは？
必要な時はカーシェアもありますからね。

[3777: 匿名さん]

>>3764 マンション検討中さん
契約者ですが近場で全部揃うし渋滞ひどいんで手放しますよー

[3788: 管理担当]

[No.3762～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3789: マンション検討中さん]

B.LEAGUE ALL-STAR GAME 2025 開催地が「船橋市」に決定のお知らせ
https://chibajets.jp/news/detail/id=21973
2024年春開業予定の(仮称)LaLa arena TOKYO-BAY(ららアリーナ 東京ベイ)にて開催を予定しておりますB.LEAGUE ALL-STAR GAME 2025では、座席、VIPルーム、音響設備、映像設備などによりこれまでよりもさらにパワーアップした観戦体験をご提供できると自負しております。

↑楽しみですね。

[3790: 匿名さん]

楽しみ
https://twitter.com/jetsdaze/status/1678683045224939523

[3791: eマンションさん]

検討中の人にマイナス面知ってもらうのは大事

[3792: 匿名さん]

>>3791 eマンションさん
何目線？

[3793: あ]

>>3764 マンション検討中さん
私も契約者ですが車なしの生活で腹を括りました！
周辺の利便性の対価と思って！

[3794: 検討板ユーザーさん]

>>3791 eマンションさん
誰なの？デベの人なの？
まじで意味わからないんだけど

[3795: 評判気になるさん]

ここにお金払うのはかなり勇気いるからね。

[3796: 評判気になるさん]

定期的に変な人が湧くので気にしない方が良いですよ。最近は管理担当の方が目を光らせてくれてるのですぐ削除してくれます。管理担当様、ありがとうございます。

[3797: マンコミュファンさん]

駅トオで子供が地獄のなんたら幕張のマンションと一緒にしないでほしいね

[3798: 評判気になるさん]

駅トオでも環境は最高！

[3799: マンション検討中さん]

>>3798 評判気になるさん
何の環境？
https://news.yahoo.co.jp/articles/46a2865d190d6bdd98058996781042a98e87...

[3800: マンション検討中さん]

あれ？投稿制限解除されたのかな？また地獄の荒らしが始まりますね。ご愁傷さま。

[3801: 評判気になるさん]

空気とカーライフ！
熱中症どこでもあるっしょ！

[3802: マンコミュファンさん]

ある程度荒らしがないと全く盛り上がらないな。枯れ木も山のにぎわいって事だな

[3803: マンション比較中さん]

そんな盛り上がり、全くいらんけどね。

[3804: 通りがかりさん]

>>3802 マンコミュファンさん

ベイパークとの比較検討されてた時が一番盛り上がってましたね。あっちが完売してしまったせいでここもつられて寂しくなってしまった印象。

[3805: 口コミ知りたいさん]

>>3804 通りがかりさん
比較検討じゃなくてただのベイパあげ南船橋さげのベイパマン。
静かで結構。淡々と売れていくだけ。

[3806: 名無しさん]

ここが微妙だからね

[3807: eマンションさん]

今日は第1期第2次抽選ですね！倍率はどれくらいなんでしょうか？

[3808: マンション検討中さん]

LaLa arena　に決定！？

[3809: 匿名]

>>3808 マンション検討中さん

元々その予定だったはずでは！？

[3810: マンション検討中さん]

発表当初からずっと（仮称）が付いてましたよ

[3811: 名無しさん]

>>3808 マンション検討中さん
Twitterからの無断転載？

[3812: 評判気になるさん]

ららぽーとの駐車場は県外ナンバー多い
さらに県外から人が集まってきて
どんどん空気が悪くなりますなぁ

[3813: マンコミュファンさん]

三次以降の予定価格が出ましたね。

[3814: 通りがかりさん]

>>3813 さん

どこに載ってますか？

[3815: 口コミ知りたいさん]

>>3814 通りがかりさん
安いだけのマンションですよ。
安い理由があるんです。

[3816: マンション検討中さん]

第1期3次　販売スケジュール　23年7月下旬

4100万円台～8500万円台
2LDK～4LDK
56.40㎡～100.22㎡

[3817: マンション検討中さん]

先着順　3戸

73.05㎡　6150万円（1戸）・77.60㎡　6190万円（1戸）・100.22㎡　7990万円（1戸）

[3818: 買い替え検討中さん]

AタイプがHPから消えたようですが、もう完売しちゃいました？