パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3604: eマンションさん]

南船橋と新浦安はどっちが天下とりますかね？やっぱりモールもあって地盤も硬いソライエ新鎌ヶ谷でしょうか。

[3610: マンション検討中さん]

>>3604 eマンションさん

それもない

[3617: マンション検討中さん]

柏たなかも、駅１分。

[3618: マンション検討中さん]

今、ラインナップに並んでるマンションではソライエ新鎌ヶ谷が一番かな。

[3619: マンション検討中さん]

柏たなかと来たか…

[3622: マンション比較中さん]

いずれにしても駅近じゃないと中古で売れなくなるから駅近買っといたほうがいいよ。

[3623: マンション検討中さん]

売り出し中のマンションでは、南船橋が人気ありますが、鎌ヶ谷も注目浴びて欲しい。是非人気マンションでアピールさせてください。

[3624: マンション検討中さん]

後背地に大きな街がないエリアはどっちにしろ厳しい。鎌ヶ谷の唯一のネックはそこか。

[3625: マンション検討中さん]

南船橋は駅近だし、スケートリンクはあるし、商業施設も近いし、アリーナできるし、最高です。

[3627: 名無しさん]

>>3625 マンション検討中さん

唯一自動車排気ガスが心配です。

[3629: 匿名さん]

>>3625 マンション検討中さん

南船橋のスケートリンク、練習しに、結構、有名人が滑ってますね。
南船橋に住んだら、絶対スケート習いにいきます。

[3632: 通りがかりさん]

>>3629 匿名さん

ご家族が喘息ならないように、屋内がよろしいかと。

[3635: マンション検討中さん]

駅近でモールも近い新鎌ヶ谷なんかどうですか？

[3636: マンション検討中さん]

排気ガスどうなんだろう。渋滞する道路側ではないが、周辺はスモッグが多いのかな。楽しむのも健康があっての話。

[3637: マンション検討中さん]

毎日排気ガスに囲まれるなら、新鎌ヶ谷なんかどうでしょうか？塩害、液状化心配なし、ショッピングも便利です。

[3638: マンション検討中さん]

教育環境はどうなんですかね？高校は船橋高校。小中学校は近くにあって楽しく過ごせそうですが、学力高めるなら、ララテラスの塾で頑張る感じですかね。

[3640: マンション掲示板さん]

>>3638 マンション検討中さん
西船橋で総武線に乗り換えれば主要なところはだいたいいけます。

[3642: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷も竣工まで半年を切って焦ってるようですね。
130戸ほどならもうとっくに完売しててもおかしくないのに。

[3645: 検討板ユーザーさん]

>>3642 マンション検討中さん

今知名度が上がってきています。二次曲線で売れ行きが伸びると思っています。

[3647: マンション検討中さん]

販売開始から1年弱で130戸捌けないとか新鎌ヶ谷やばくね？
知名度以前に地元民すら興味ないんじゃないの？

[3651: 検討板ユーザーさん]

ディーゼル排気ガスの排出でペットボトルにすすでいっぱいになる映像見たことあるけど、今はディーゼル規制してるんでしたっけね。

[3663: マンション掲示板さん]

パークホームズ南船橋は、来年迎える前に完売になるってありますかね？

[3664: 匿名さん]

>>3640 マンション掲示板さん
主要ターミナル駅で塾が多いところはどこですかね。市川まで出た方がいいですかね？

[3665: マンション検討中さん]

>>3664 匿名さん
中学受験なら西船橋でいいかと。サピックスとかあるし。
高校受験も西船橋で足りる。
大学受験は高校の方向によるけど、千葉か市川かなー。別に西船橋でも事足りるとはおもうけど。

[3666: マンション検討中さん]

lala南船橋は竣工1年前に完売しましたからね。
すでに半分近く売れてるここも完売は早い気がします。

[3667: 名無しさん]

>>3599 マンション検討中さん
auひかりの光回線に相乗りだったはず。
まあ、個別にひけたら最高だけど、集合住宅だから諦めたわ

[3668: マンコミュファンさん]

>>3665 マンション検討中さん

すぐ近くの西船で事足りるので便利ですね。
ありがとうございます。

[3669: 評判気になるさん]

>>3638 マンション検討中さん
船高は簡単に行ける高校じゃないけどね。
塾は西船橋駅か海浜幕張に移動しても良いし、いくつか選択肢があるよね。

[3670: eマンションさん]

>>3669 評判気になるさん

教育受けさせるにも便利な路線ですね。

[3671: 匿名さん]

>>3665 マンション検討中さん
西船橋と海浜幕張だったらどっちの塾がオススメです？

[3672: マンコミュファンさん]

>>3671 匿名さん

最近は塾の受け入れ数が限界で人数が限られてるんで、両方選択肢にあるのは良いですよ。

[3673: eマンションさん]

>>3667 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます！光であの金額なら実測値次第ですが私は満足です。

[3674: 口コミ知りたいさん]

>>3673 eマンションさん

Wi-Fi使いたい場合は、個人で契約ということですか？
よく仕組みを分かっていなくて( ; ; )

[3675: 検討板ユーザーさん]

>>3674 口コミ知りたいさん
jcomの終端機器にWi-Fiを飛ばす機能がついてるはずです。
ご自身のWi-Fiルーターを使いたいなら、追加で繋ぐこともできると思いますよ。

[3676: 評判気になるさん]

>>3671 匿名さん
渋幕に行きたいと思っている子が多いのは海浜幕張かもね。

[3677: 名無しさん]

>>3676 評判気になるさん

渋幕も船橋高校もかなりの実力がないと厳しいので、近くに住んでればいいというわけでもなさそう。偏差値70はゆうに超えてるから如何に学力つけてあげるかでしょうね。船橋高校も渋幕でも昭和でも南船橋から通えて便利いいです。

[3678: 通りがかりさん]

>>3677 名無しさん
限られた子供しかいけないのに近くのマンションに住んでるから通学に便利って自意識過剰過ぎるというか子供がプレッシャー感じすぎて辛い学生時代を過ごさないと良いですが。

[3680: 通りがかりさん]

>>3679 通りがかりさん

海浜幕張近辺はやはり意識が高い人が多そうなので、もし自分の子どもが勉強苦手で劣等感感じちゃうなら、少しくらい勉強苦手でも南船橋でのんびり過ごしてほしいなって思っちゃいます(まだ子どもはいませんがw)
若松地区の教育水準はどんな感じなんでしょうね？

[3681: 評判気になるさん]

>>3680 通りがかりさん
若松地区の教育水準ほんとに情報落ちてないですよね(笑)

おそらく可もなく不可もなく過ぎて情報が回らないんだと思います！

[3682: マンション検討中さん]

>>3681 評判気になるさん

ネットですが、見てみたら楽しく過ごせて評判良いみたいですよ。そのあと、進学校にいけるかどうかは、学校というよりは終わったあとの塾通いでしょうか。

[3683: 匿名さん]

船橋高校は簡単だよ。渋幕はかなり勉強しないと厳しい。

[3684: 評判気になるさん]

>>3681 評判気になるさん
少し前まではサザンホライゾン、ミッテプリズムのお子さんで大半を占めていたはずですが、今はピークアウトしてますよね。
あと、多国籍なエリアでもあるので、その点がどのように影響するのかはわからないです。

[3685: 匿名さん]

>>3683 匿名さん
一般的に考えて、船高は難しいでしょ。
自分自身も無理だったような高校を子供に押し付けるような親にはなりたくないわ。

[3686: eマンションさん]

船橋行けたら御の字です。

[3687: マンション検討中さん]

このマンションに住むとしたら、どこの塾に行かせる人が多いですかね？個別指導塾より、一斉指導塾のが個人的にはいいと思ってるんですが、今のご時世的にはどっちの方が主流なのか皆さんご存知ですか？

[3689: マンション比較中さん]

>>3671 匿名さん

西船

[3690: eマンションさん]

>>3689 マンション比較中さん

西船は駅前風営法のお店もあるんで、市川がおすすめ。

[3691: マンション検討中さん]

この辺りで評判良い英語の塾ありますかね？

[3692: 口コミ知りたいさん]

>>3690 eマンションさん
市川駅ってSAPIXも日能研もないと思っているのですが、どの塾がおすすめと仰っているのが教えていただけますでしょうか。
市川駅なら新浦安行く方が良いのではと思っております。

[3693: マンション検討中さん]

【進む再開発】南船橋駅がかなり変わってきたので見にいった日。
https://www.youtube.com/watch?v=Y5sbkunFBRU

[3699: マンション検討中さん]

削除依頼だしときました。

[3701: マンション検討中さん]

アリーナが出来ると、飲食店や宿泊施設は出来るのかな。大して影響ないのかな

[3702: マンション検討中さん]

>>3701 マンション検討中さん
どこにそんな空き地が。

[3703: マンション検討中さん]

そうですよね。アリーナが出来てもそこまでうまみないかもですね… 残念。