パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3551: マンション掲示板さん]

>>3548 マンコミュファンさん

人気の部屋は３倍くらいですかね！？

[3552: マンション掲示板さん]

マンションギャラリー行って説明聞いてきたけど、二次は値段上がるかもって言ってた
そんな目が飛び出るほどは上がらないにしてもそれなりには…て感じかな

[3553: 匿名さん]

豊洲、晴海フラッグ、柏の葉、南船橋
ららぽーと含む三井の街づくりは将来にわたって安心感がありますね。

[3554: 評判気になるさん]

>>3553 匿名さん
タワー複数本と高級老人ホームが建つベイパークは別格じゃないですか！

[3555: 匿名さん]

>>3554 評判気になるさん
ベイパークは三井単独ではなくJV案件。
ベイパークストリートの商業施設にいたってはイオンに丸投げ。
三井単独として力を入れてるのはパークウェルステイトだけじゃね？

[3556: マンション比較中さん]

駅遠で大規模JV案件　といえばユトリシアと似てますね
板マンかタワマンかの違いだけで

[3557: 評判気になるさん]

>>3552 マンション掲示板さん
1次で当選しましたが、営業さんが2次は間違いなく上がると言ってました。1次で供給されなかった魅力ある部屋もありますし、昔の価格は忘れて申し込んだ方が良いですよ。間違いない物件なので。

[3558: 口コミ知りたいさん]

>>3556 マンション比較中さん

ユトリシアは徒歩11分、米は徒歩15分

[3559: 通りがかりさん]

>>3557 評判気になるさん
ですよねー。2LDKの角部屋5000万前後で欲しいけど厳しそうだな…

ギャラリー行ったついでに周辺見てきた
自分の中では悪臭の懸念でしかなかった三番瀬が散歩に良さそうな素敵なところで、地元の人もたくさんランニングや散歩やバードウォッチングしてた

やっぱり現地行かないとスペックだけじゃわからんもんですな。

[3560: マンション検討中さん]

本日の現地
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1675404693512810497

[3561: マンション検討中さん]

駅直結のD街区
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1675408199405699072

[3562: eマンションさん]

自宅横にららブランドの商業施設がある安心感に加えて、団地建て替えによる野村不動産の街づくり。
期待でしかないですね。

[3563: マンション検討中さん]

>>3562 eマンションさん
若松団地の所得的にプラウドシティはないでしょうね。オハナか、または別のブランドマンションと予想します。ここを超えてくるマンションではないと思ってますので、少なくとも南側ではここがNo.1でしょう。

[3564: マンション検討中さん]

どんなマンションでも賑わいがでるならあたしゃ歓迎だよ

[3565: 口コミ知りたいさん]

確かにNo. 1ですね～立地的には結構ぽつんと建つ感じになりそうですが。
まあ、1番の駅近はA街区だし、lalaはららストリートから行けるし、駅前マンション全て特徴があり、それぞれ良いところあって良いですね！

[3566: マンション掲示板さん]

>>3555 匿名さん
それすら理解できないのが米民
こじらせちゃったんです

[3567: マンション掲示板さん]

>>3565 口コミ知りたいさん
サザンホライゾンが南船橋駅のランドマークなのは変わらないと思っています。
価格が高いマンションはPH南船橋ですよね。
まぁ主観なので、各個人がどう思うかは自由です。

[3568: eマンションさん]

>>3566 マンション掲示板さん
ブロガー信仰が異常ですからね。
駅遠のか住みやすいって冷静な判断が出来なくなってます。

[3569: 名無しさん]

確かにサザンはすごい、エントランスでかすぎて自分が小さくなったんかなと思う

[3596: マンション検討中さん]

あんな駅遠なのにここと同じくらいの値が付くベイパークがある意味すごい。

[3597: 匿名さん]

>>3596 マンション検討中さん
タピオカみたいなもんですよ。

[3598: マンション検討中さん]

>>3596 マンション検討中さん
三井さんも喜んでるでしょう。
ブロガーの洗脳能力恐るべし。

[3599: マンション検討中さん]

インターネット環境について、J:COMと聞きましたが光配線方式なんでしょうか？調べてもマンションでJ:COMの光は出てこなかったものでお詳しい方お教えください。

[3600: マンション検討中さん]

スキードームは塩害で腐食したみたいだし、この価格帯なら内陸のソライエが一番ですね。

[3601: 評判気になるさん]

>>3600 マンション検討中さん
明らかに米パークよりはマシだな

[3602: マンション検討中さん]

塩害は侮れない。TX線は内陸で安心。値段も大きく変わらない。

[3603: 口コミ知りたいさん]

>>3601 評判気になるさん

海浜幕張もマリンスタジアム腐食してるからどっちもどっちかな。

[3604: eマンションさん]

南船橋と新浦安はどっちが天下とりますかね？やっぱりモールもあって地盤も硬いソライエ新鎌ヶ谷でしょうか。

[3610: マンション検討中さん]

>>3604 eマンションさん

それもない

[3617: マンション検討中さん]

柏たなかも、駅１分。

[3618: マンション検討中さん]

今、ラインナップに並んでるマンションではソライエ新鎌ヶ谷が一番かな。

[3619: マンション検討中さん]

柏たなかと来たか…

[3622: マンション比較中さん]

いずれにしても駅近じゃないと中古で売れなくなるから駅近買っといたほうがいいよ。

[3623: マンション検討中さん]

売り出し中のマンションでは、南船橋が人気ありますが、鎌ヶ谷も注目浴びて欲しい。是非人気マンションでアピールさせてください。

[3624: マンション検討中さん]

後背地に大きな街がないエリアはどっちにしろ厳しい。鎌ヶ谷の唯一のネックはそこか。

[3625: マンション検討中さん]

南船橋は駅近だし、スケートリンクはあるし、商業施設も近いし、アリーナできるし、最高です。

[3627: 名無しさん]

>>3625 マンション検討中さん

唯一自動車排気ガスが心配です。

[3629: 匿名さん]

>>3625 マンション検討中さん

南船橋のスケートリンク、練習しに、結構、有名人が滑ってますね。
南船橋に住んだら、絶対スケート習いにいきます。

[3632: 通りがかりさん]

>>3629 匿名さん

ご家族が喘息ならないように、屋内がよろしいかと。

[3635: マンション検討中さん]

駅近でモールも近い新鎌ヶ谷なんかどうですか？

[3636: マンション検討中さん]

排気ガスどうなんだろう。渋滞する道路側ではないが、周辺はスモッグが多いのかな。楽しむのも健康があっての話。

[3637: マンション検討中さん]

毎日排気ガスに囲まれるなら、新鎌ヶ谷なんかどうでしょうか？塩害、液状化心配なし、ショッピングも便利です。

[3638: マンション検討中さん]

教育環境はどうなんですかね？高校は船橋高校。小中学校は近くにあって楽しく過ごせそうですが、学力高めるなら、ララテラスの塾で頑張る感じですかね。

[3640: マンション掲示板さん]

>>3638 マンション検討中さん
西船橋で総武線に乗り換えれば主要なところはだいたいいけます。

[3642: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷も竣工まで半年を切って焦ってるようですね。
130戸ほどならもうとっくに完売しててもおかしくないのに。

[3645: 検討板ユーザーさん]

>>3642 マンション検討中さん

今知名度が上がってきています。二次曲線で売れ行きが伸びると思っています。

[3647: マンション検討中さん]

販売開始から1年弱で130戸捌けないとか新鎌ヶ谷やばくね？
知名度以前に地元民すら興味ないんじゃないの？