パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3467: 口コミ知りたいさん]

パークホームズlalaはパークホームズの廉価版って印象しかないです。

[3468: 名無しさん]

>>3467 口コミ知りたいさん
恥ずかしいからやめようか。
もういいじゃん。

[3469: マンション掲示板さん]

>>3461 マンション掲示板さん
購入価格が1500万とか違うんだよね。そのお安く買えた分で、旅行の回数が増えたりはするかもしれないけどさ。。
マンションのランクとしては、lala付いてるマンションとは違うからね！覚えおいてね！

[3470: マンション検討中さん]

今度はこことlalaを対立煽り（自演）して
「これだから南船橋の民度は...」という締め台詞を言う作戦ですね

[3471: 匿名さん]

このマンションの最多価格帯を買う場合、育児などで世帯収入が減ってしまう期間も世帯年収1200万くらいは必須ですよね？
皆さんお金持ちで羨ましいです。私は諦めます。。。

[3474: マンコミュファンさん]

>>3471 匿名さん
年収600程度でもローン下りると思いますが、ちょっとカツカツでしょうね。もっと予算下げるとなると、柏たなかのオハナとか三郷のパークハウスとかですかね。中古ならこの辺りの郊外は腐るほどありますよ。

[3475: 評判気になるさん]

>>3469 マンション掲示板さん

1500万も違うの！？すごい値上がりだな

[3476: 検討板ユーザーさん]

>>3475 評判気になるさん
lalaは4500万のマンションです。
だからコスパが高いと言われてた

[3477: 名無しさん]

>>3476 検討板ユーザーさん

駅前の再開発やアリーナが未発表だったからなのかな。すごいタイミングですね。

[3478: 評判気になるさん]

>>3477 名無しさん
買えた人はお得なお買い物できて羨ましいです！

[3480: マンコミュファンさん]

正直アリーナが近くにあるのはマイナスポイントだと思う。この辺りは南船橋の住民以外は近寄らないエリアなので、lalaの中古買うならこちらでしょ、と個人的な感想です。

[3481: 名無しさん]

>>3477 名無しさん
どちらも発表されてたよ。

[3482: 名無しさん]

官民一体の街づくりは正義です。設備面と立地でおそらく未来も南船橋No.1であろうこのマンションを購入された方々で心の中で毎日乾杯したい気分に浸ってます。

[3483: マンション検討中さん]

検討者、購入者は千葉県出身が大半だろうか？
都内からの流れ組いますか？

[3484: 匿名さん]

>>3482 名無しさん

井の中のなんちゃらでも、自分が一番だと思えが一番です。

[3489: マンション検討中さん]

>>3484　思えが一番
>>3485　傷つない程度

イライラして震えてるのかな？　落ち着いて打ちなよ

[3490: 通りがかりさん]

>>3489 マンション検討中さん

デュオ検討者から見たら、自己陶酔感が怖い。

[3491: eマンションさん]

ココみたいな駄マンションと同じにしないでもらっていい？

[3495: 匿名さん]

みなさんどの辺まで通勤予定ですか？

東京駅近郊（京葉線東京方面）
新宿近郊（りんかい線など）
埼玉方面（武蔵野線）
錦糸町～千葉、蘇我あたり（総武線）

[3499: 匿名さん]

事故物件は興味なし

[3501: 口コミ知りたいさん]

>>3499 匿名さん

事故物件持ち出すのは度が過ぎてるよ。

[3502: 評判気になるさん]

住民板できたら荒らしの人は絶対来ないでください。よろしくお願いします。

[3504: マンコミュファンさん]

>>3501 口コミ知りたいさん
とある事件の被害者に中傷しまくって捕まった人達と同類ですね。

[3505: 評判気になるさん]

>>3503 マンコミュファンさん

お行儀というか、それが悪いと感じない神経が…これ以上は言っても分かりあえないと思いますが。

[3506: マンコミュファンさん]

>>3504 マンコミュファンさん

どこらへんが中傷なんですか？

[3508: 通りがかりさん]

>>3507 マンション掲示板さん
さすが事故物件

[3509: 口コミ知りたいさん]

>>3507 マンション掲示板さん
お前、女だな(笑)

[3510: 匿名さん]

どこのマンションを選んでも一定数価値観というか常識の定義が合わない人がいるということですね。マンションの宿命、どこのマンション管理組合も揉めるのがよくわかります。

[3511: 名無しさん]

10%分振込んで契約会も無事修了したました!

[3514: マンション掲示板さん]

>>3510 匿名さん
安心して下さい。
人の生き死にを匿名掲示板とはいえ茶化すのは結婚もした事無い独身者でしょう。
勿論、検討者でも購入者でもありません。

[3515: マンション検討中さん]

マンションからららぽーと遠いから行く頻度は下がりそう

[3524: 名無しさん]

>>3493 マンション検討中さん

その部屋事故物件の部屋とは別だよ。事故物件の部屋は坪250万円と明らかに周りより安く売りに出されてるけどまだ売れていない。

[3525: マンション掲示板さん]

>>3520 検討板ユーザーさん

話の流れ的にはPH南船橋購入者だと思うけど、そもそもなんで米の人たちが群がってんのかわからない。
駅近以外考えられないし、検討もしてないし、来んなよって。マンションに求めているものが違うのに、なんで現れるのかほんとわからないですね。

[3526: eマンションさん]

>>3525 マンション掲示板さん

そうなんですよね、性格の異なるマンションを対立軸にして煽るとこうなりますね。評価軸が違う者同士はいつまでもたっても相入れない。だけど、同じ京葉線でお互い良いマンション！これでいいんじゃないですかね。おわり

[3527: 周辺住民さん]

同感です。
そもそも自分が良くないと思うものに対して「こういうところが良くないよね。」「こういうところが〇〇より劣っている！」みたいに相手が嫌がることをわざわざ言ったりすることがよくないですしね。
そして言われた方もムキになって相手を貶し返すのも良くないです。

[3528: 名無しさん]

匿名掲示板でなに正義面してんだか... こんなとこに秩序を求めること自体無理よ。無視無視。

[3529: 口コミ知りたいさん]

>>3492 通りがかりさん
両方の沿線使ってた民からすると京葉線沿線のほうが落ち着いてて民度高い感じ。総武線は何かと便利だけど駅前が繁華街でゴミゴミしてるのと電車に変な人や痴漢が多い

[3530: 口コミ知りたいさん]

駅近、再開発、大規模、価格抑えめ、三井ブランド。
ここまで好条件が揃ってるマンション千葉ではもう出ないだろ。

[3535: eマンションさん]

ちょっと衝撃。本当なんだろうか。
https://forbesjapan.com/articles/detail/64243

[3536: eマンションさん]

>>3535 eマンションさん
ガスコンロまずいね。科学的証拠はほんとうか知らないけど。

[3537: eマンションさん]

IHも電磁波で発がん性といってる人もいるね。
料理するなということか。

[3538: マンション検討中さん]

>>3537 eマンションさん
IHの電磁波については検証されてるのかな。
https://www.jema-net.or.jp/Japanese/ha/ih/q_a.html

[3539: マンション掲示板さん]

空気も日光も発がん性ありますからガスコンロを気にされる方はそちらも気にしてはいかがですか？

[3540: 匿名さん]

ほんとに料理好きな人はガス派。IHは鍋を振れないし、熱が弱すぎて…。ストウブとかも使えないし。
適当な料理でいい人はIHの方がいいかも。安全だしね。

[3541: 名無しさん]

>>3539 マンション掲示板さん
forbesが出してるニュースのリンク貼って意見を聞きたかっただけでネガでも何でも無いですよ。
ガスコンロなマンション設備なので関係ありますけど
空気と日光の話はマンション関係あるんですか？
50にもなって他人を傷つける発言を繰り返す某実業家を思い出しました。

[3542: マンコミュファンさん]

>>3541 名無しさん
この掲示板にForbesの記事を貼る意味も必要もないだろ。
その返事で日光のくだりがあってもいいだろ。
気にする価値あんのかって返事なだけでしょうに。

[3543: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3544: 名無しさん]

営業さんに聞きましたがベイパークからの住替え需要もあるみたいですね。
多いかどうかまでは教えてくれませんでしたが複数あるそう。

かくいう私もクロスからの住替え検討組です。

[3545: 評判気になるさん]

ブロガーに唆されて短期間でどんどん住み替えて節操ないねぇ。相場が急転した時に痛い目見るから余裕のないサラリーマンはやめた方がいい

[3546: マンション検討中さん]

小学校、中学校は近いんでしょうか？

[3547: 名無しさん]

ここ抽選で外れた者です。

どう考えても資産性高い物件なので2次応募します！

[3548: マンコミュファンさん]

>>3547 名無しさん

一次の倍率はどんな感じだったんでしょうか？

[3550: マンション検討中さん]

https://www.sangyo-times.jp/article.aspx?ID=8048

三井不動産　「当社の物流施設「MFLP」もあり、（株）MIXIとの共同事業となる大型多目的アリーナも建設中だ。「TOKYO-BAY」も開業して40年以上が経ち、我々が標榜している経年優化がより深化する。この地は我々の聖地でもある。当社は街づくり会社として、住宅も含めて整備していく。」

三井の聖地、南船橋

[3551: マンション掲示板さん]

>>3548 マンコミュファンさん

人気の部屋は３倍くらいですかね！？

[3552: マンション掲示板さん]

マンションギャラリー行って説明聞いてきたけど、二次は値段上がるかもって言ってた
そんな目が飛び出るほどは上がらないにしてもそれなりには…て感じかな

[3553: 匿名さん]

豊洲、晴海フラッグ、柏の葉、南船橋
ららぽーと含む三井の街づくりは将来にわたって安心感がありますね。

[3554: 評判気になるさん]

>>3553 匿名さん
タワー複数本と高級老人ホームが建つベイパークは別格じゃないですか！

[3555: 匿名さん]

>>3554 評判気になるさん
ベイパークは三井単独ではなくJV案件。
ベイパークストリートの商業施設にいたってはイオンに丸投げ。
三井単独として力を入れてるのはパークウェルステイトだけじゃね？

[3556: マンション比較中さん]

駅遠で大規模JV案件　といえばユトリシアと似てますね
板マンかタワマンかの違いだけで

[3557: 評判気になるさん]

>>3552 マンション掲示板さん
1次で当選しましたが、営業さんが2次は間違いなく上がると言ってました。1次で供給されなかった魅力ある部屋もありますし、昔の価格は忘れて申し込んだ方が良いですよ。間違いない物件なので。

[3558: 口コミ知りたいさん]

>>3556 マンション比較中さん

ユトリシアは徒歩11分、米は徒歩15分

[3559: 通りがかりさん]

>>3557 評判気になるさん
ですよねー。2LDKの角部屋5000万前後で欲しいけど厳しそうだな…

ギャラリー行ったついでに周辺見てきた
自分の中では悪臭の懸念でしかなかった三番瀬が散歩に良さそうな素敵なところで、地元の人もたくさんランニングや散歩やバードウォッチングしてた

やっぱり現地行かないとスペックだけじゃわからんもんですな。

[3560: マンション検討中さん]

本日の現地
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1675404693512810497

[3561: マンション検討中さん]

駅直結のD街区
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1675408199405699072

[3562: eマンションさん]

自宅横にららブランドの商業施設がある安心感に加えて、団地建て替えによる野村不動産の街づくり。
期待でしかないですね。

[3563: マンション検討中さん]

>>3562 eマンションさん
若松団地の所得的にプラウドシティはないでしょうね。オハナか、または別のブランドマンションと予想します。ここを超えてくるマンションではないと思ってますので、少なくとも南側ではここがNo.1でしょう。

[3564: マンション検討中さん]

どんなマンションでも賑わいがでるならあたしゃ歓迎だよ

[3565: 口コミ知りたいさん]

確かにNo. 1ですね～立地的には結構ぽつんと建つ感じになりそうですが。
まあ、1番の駅近はA街区だし、lalaはららストリートから行けるし、駅前マンション全て特徴があり、それぞれ良いところあって良いですね！

[3566: マンション掲示板さん]

>>3555 匿名さん
それすら理解できないのが米民
こじらせちゃったんです