パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3451: マンション検討中さん]

駅前で唯一ディスポ付きというのも強いですよね。リセールにも影響してくるかも。

[3452: 匿名さん]

いよいよ明日契約です。
先程、営業さんから念のためと【こどもエコ住まい支援】申請用の住民票を忘れないでくださいと電話をもらいました。まさか100万円の補助金だとは思っていなかったが、絶対に忘れられないです。

[3453: マンション掲示板さん]

>>3452 匿名さん
世帯全員分･続柄記載あり
マイナンバー･本籍地は無しですよー
念の為、お間違えなく！

[3454: 評判気になるさん]

>>3452 匿名さん
本当にでかいです。

他のマンションだとZEHがまだまだ無いので感謝です！

[3455: 入居済みさん]

しないよ笑

[3457: 名無しさん]

これからZEHマンションの価値が爆上がりすることを確信してます。

[3459: 検討板ユーザーさん]

共用施設の食器を勝手に持ち帰るようなベイパ住民の民度に比べたらマシでしょ。

[3460: 匿名さん]

>>3456 入居済みさん
流石に100万円は高額なので...

もし100万円なんていらないよって人であれば私に譲って頂くこと可能ですか？

[3461: マンション掲示板さん]

立地は圧倒的lalaだなぁ。ららぽに近くて駅へも動く歩道使えるし濡れない。郊外マンションは価格が下がるって言われてたけど、結局早く買うのが正解だったな...

[3463: 通りがかりさん]

>>3461 マンション掲示板さん
郊外でも買い物などの利便性の高い街の駅近マンションは上がっていくというのがトレンドでしょう。

[3464: 口コミ知りたいさん]

>>3463 通りがかりさん
立地はほぼ変わらないんだからいじめないであげましょうよ！

[3465: マンション検討中さん]

そろそろまたベイパマンが登場しそう...

[3467: 口コミ知りたいさん]

パークホームズlalaはパークホームズの廉価版って印象しかないです。

[3468: 名無しさん]

>>3467 口コミ知りたいさん
恥ずかしいからやめようか。
もういいじゃん。

[3469: マンション掲示板さん]

>>3461 マンション掲示板さん
購入価格が1500万とか違うんだよね。そのお安く買えた分で、旅行の回数が増えたりはするかもしれないけどさ。。
マンションのランクとしては、lala付いてるマンションとは違うからね！覚えおいてね！

[3470: マンション検討中さん]

今度はこことlalaを対立煽り（自演）して
「これだから南船橋の民度は...」という締め台詞を言う作戦ですね

[3471: 匿名さん]

このマンションの最多価格帯を買う場合、育児などで世帯収入が減ってしまう期間も世帯年収1200万くらいは必須ですよね？
皆さんお金持ちで羨ましいです。私は諦めます。。。

[3474: マンコミュファンさん]

>>3471 匿名さん
年収600程度でもローン下りると思いますが、ちょっとカツカツでしょうね。もっと予算下げるとなると、柏たなかのオハナとか三郷のパークハウスとかですかね。中古ならこの辺りの郊外は腐るほどありますよ。

[3475: 評判気になるさん]

>>3469 マンション掲示板さん

1500万も違うの！？すごい値上がりだな

[3476: 検討板ユーザーさん]

>>3475 評判気になるさん
lalaは4500万のマンションです。
だからコスパが高いと言われてた

[3477: 名無しさん]

>>3476 検討板ユーザーさん

駅前の再開発やアリーナが未発表だったからなのかな。すごいタイミングですね。

[3478: 評判気になるさん]

>>3477 名無しさん
買えた人はお得なお買い物できて羨ましいです！

[3480: マンコミュファンさん]

正直アリーナが近くにあるのはマイナスポイントだと思う。この辺りは南船橋の住民以外は近寄らないエリアなので、lalaの中古買うならこちらでしょ、と個人的な感想です。

[3481: 名無しさん]

>>3477 名無しさん
どちらも発表されてたよ。

[3482: 名無しさん]

官民一体の街づくりは正義です。設備面と立地でおそらく未来も南船橋No.1であろうこのマンションを購入された方々で心の中で毎日乾杯したい気分に浸ってます。

[3483: マンション検討中さん]

検討者、購入者は千葉県出身が大半だろうか？
都内からの流れ組いますか？

[3484: 匿名さん]

>>3482 名無しさん

井の中のなんちゃらでも、自分が一番だと思えが一番です。

[3489: マンション検討中さん]

>>3484　思えが一番
>>3485　傷つない程度

イライラして震えてるのかな？　落ち着いて打ちなよ

[3490: 通りがかりさん]

>>3489 マンション検討中さん

デュオ検討者から見たら、自己陶酔感が怖い。

[3491: eマンションさん]

ココみたいな駄マンションと同じにしないでもらっていい？

[3495: 匿名さん]

みなさんどの辺まで通勤予定ですか？

東京駅近郊（京葉線東京方面）
新宿近郊（りんかい線など）
埼玉方面（武蔵野線）
錦糸町～千葉、蘇我あたり（総武線）

[3499: 匿名さん]

事故物件は興味なし

[3501: 口コミ知りたいさん]

>>3499 匿名さん

事故物件持ち出すのは度が過ぎてるよ。

[3502: 評判気になるさん]

住民板できたら荒らしの人は絶対来ないでください。よろしくお願いします。

[3504: マンコミュファンさん]

>>3501 口コミ知りたいさん
とある事件の被害者に中傷しまくって捕まった人達と同類ですね。

[3505: 評判気になるさん]

>>3503 マンコミュファンさん

お行儀というか、それが悪いと感じない神経が…これ以上は言っても分かりあえないと思いますが。

[3506: マンコミュファンさん]

>>3504 マンコミュファンさん

どこらへんが中傷なんですか？

[3508: 通りがかりさん]

>>3507 マンション掲示板さん
さすが事故物件

[3509: 口コミ知りたいさん]

>>3507 マンション掲示板さん
お前、女だな(笑)

[3510: 匿名さん]

どこのマンションを選んでも一定数価値観というか常識の定義が合わない人がいるということですね。マンションの宿命、どこのマンション管理組合も揉めるのがよくわかります。

[3511: 名無しさん]

10%分振込んで契約会も無事修了したました!

[3514: マンション掲示板さん]

>>3510 匿名さん
安心して下さい。
人の生き死にを匿名掲示板とはいえ茶化すのは結婚もした事無い独身者でしょう。
勿論、検討者でも購入者でもありません。

[3515: マンション検討中さん]

マンションからららぽーと遠いから行く頻度は下がりそう

[3524: 名無しさん]

>>3493 マンション検討中さん

その部屋事故物件の部屋とは別だよ。事故物件の部屋は坪250万円と明らかに周りより安く売りに出されてるけどまだ売れていない。

[3525: マンション掲示板さん]

>>3520 検討板ユーザーさん

話の流れ的にはPH南船橋購入者だと思うけど、そもそもなんで米の人たちが群がってんのかわからない。
駅近以外考えられないし、検討もしてないし、来んなよって。マンションに求めているものが違うのに、なんで現れるのかほんとわからないですね。

[3526: eマンションさん]

>>3525 マンション掲示板さん

そうなんですよね、性格の異なるマンションを対立軸にして煽るとこうなりますね。評価軸が違う者同士はいつまでもたっても相入れない。だけど、同じ京葉線でお互い良いマンション！これでいいんじゃないですかね。おわり

[3527: 周辺住民さん]

同感です。
そもそも自分が良くないと思うものに対して「こういうところが良くないよね。」「こういうところが〇〇より劣っている！」みたいに相手が嫌がることをわざわざ言ったりすることがよくないですしね。
そして言われた方もムキになって相手を貶し返すのも良くないです。

[3528: 名無しさん]

匿名掲示板でなに正義面してんだか... こんなとこに秩序を求めること自体無理よ。無視無視。

[3529: 口コミ知りたいさん]

>>3492 通りがかりさん
両方の沿線使ってた民からすると京葉線沿線のほうが落ち着いてて民度高い感じ。総武線は何かと便利だけど駅前が繁華街でゴミゴミしてるのと電車に変な人や痴漢が多い

[3530: 口コミ知りたいさん]

駅近、再開発、大規模、価格抑えめ、三井ブランド。
ここまで好条件が揃ってるマンション千葉ではもう出ないだろ。

[3535: eマンションさん]

ちょっと衝撃。本当なんだろうか。
https://forbesjapan.com/articles/detail/64243

[3536: eマンションさん]

>>3535 eマンションさん
ガスコンロまずいね。科学的証拠はほんとうか知らないけど。

[3537: eマンションさん]

IHも電磁波で発がん性といってる人もいるね。
料理するなということか。

[3538: マンション検討中さん]

>>3537 eマンションさん
IHの電磁波については検証されてるのかな。
https://www.jema-net.or.jp/Japanese/ha/ih/q_a.html

[3539: マンション掲示板さん]

空気も日光も発がん性ありますからガスコンロを気にされる方はそちらも気にしてはいかがですか？

[3540: 匿名さん]

ほんとに料理好きな人はガス派。IHは鍋を振れないし、熱が弱すぎて…。ストウブとかも使えないし。
適当な料理でいい人はIHの方がいいかも。安全だしね。

[3541: 名無しさん]

>>3539 マンション掲示板さん
forbesが出してるニュースのリンク貼って意見を聞きたかっただけでネガでも何でも無いですよ。
ガスコンロなマンション設備なので関係ありますけど
空気と日光の話はマンション関係あるんですか？
50にもなって他人を傷つける発言を繰り返す某実業家を思い出しました。

[3542: マンコミュファンさん]

>>3541 名無しさん
この掲示板にForbesの記事を貼る意味も必要もないだろ。
その返事で日光のくだりがあってもいいだろ。
気にする価値あんのかって返事なだけでしょうに。

[3543: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3544: 名無しさん]

営業さんに聞きましたがベイパークからの住替え需要もあるみたいですね。
多いかどうかまでは教えてくれませんでしたが複数あるそう。

かくいう私もクロスからの住替え検討組です。

[3545: 評判気になるさん]

ブロガーに唆されて短期間でどんどん住み替えて節操ないねぇ。相場が急転した時に痛い目見るから余裕のないサラリーマンはやめた方がいい

[3546: マンション検討中さん]

小学校、中学校は近いんでしょうか？

[3547: 名無しさん]

ここ抽選で外れた者です。

どう考えても資産性高い物件なので2次応募します！

[3548: マンコミュファンさん]

>>3547 名無しさん

一次の倍率はどんな感じだったんでしょうか？

[3550: マンション検討中さん]

https://www.sangyo-times.jp/article.aspx?ID=8048

三井不動産　「当社の物流施設「MFLP」もあり、（株）MIXIとの共同事業となる大型多目的アリーナも建設中だ。「TOKYO-BAY」も開業して40年以上が経ち、我々が標榜している経年優化がより深化する。この地は我々の聖地でもある。当社は街づくり会社として、住宅も含めて整備していく。」

三井の聖地、南船橋