パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

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パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3351: 口コミ知りたいさん]

>>3330 匿名さん

本当にそれですよね。ベイパークの話いらないですよね。

[3352: 名無しさん]

>>3342 マンション比較中さん
なにこれ、やば(笑)

[3353: 名無しさん]

>>3348 匿名さん

カーテン屋厳しそうですよね、、、

[3354: eマンションさん]

>>3346 匿名さん

マンションにベーカリー入ってくれたら、毎日通っちゃいます！笑

[3355: マンション掲示板さん]

>>3353 名無しさん

マンションの住民たちがこのお店でカーテン買うときがピークな気がしてしまいますね、、、

[3356: 名無しさん]

カーテン屋は5年間は需要あるかも。
パークホームズ南船橋　212戸
パークホームズ次期分譲　
若松団地分譲建替 1300戸

[3357: マンション掲示板さん]

>>3356 名無しさん
店舗の売上だけでやってる訳じゃないだろうし余計なお世話では。

[3358: 検討板ユーザーさん]

IKEA、ニトリ、大塚家具、東京インテリア、CAINZ、島忠、
カーテンライバル店多数

[3359: マンション検討中さん]

三井も嫌悪施設がたくさんあるようなところに本腰はいれないよ
だからテナントも微妙なのがおおい
エリア全体を三井が面倒見てくれるようなとこにしとくのが賢い

[3361: 通りがかりさん]

個人的変動金利の予想
5年後1%
10年後2%
15年後1%
20年後0.5%

[3362: 評判気になるさん]

狂った感じでベイパーク推しの投稿して、それにコメントする形でベイパークをディスってる同一人物さんは、ベイパークスレでスケールデメリットって言う珍説を唱えて呆れられてた人と同一人物だと思うんだけど、南船橋、海浜幕張を含め、真面目にこの辺りでマンションを探してる人にとって、本当に迷惑なのでやめて欲しい。
運営に言っても削除してくれないし、どうしたら良いのか。

[3363: 通りがかりさん]

>>3362 評判気になるさん
同一人物じゃないから削除されないだけだろ
おたくがベイパーク住民で自作自演であらしてるんだろ？
あんな〇〇マンション興味ないからまじでどっかいけ。

[3364: eマンションさん]

>>3345 マンション検討中さん

そーゆー発言するのやめようよ！恥ずかしいよ！
こっちもそー思われちゃうよ。如きって。

[3365: マンコミュファンさん]

>>3357 マンション掲示板さん
なら、店舗を出す意味。

[3366: マンコミュファンさん]

>>3361 通りがかりさん

それないから、平気です。
銀行の調達コストはここ１年で倍にあがってますが、変動金利あがってません。

[3367: 口コミ知りたいさん]

>>3362 評判気になるメンヘラさん
無視したら良いやん

[3371: eマンションさん]

このマンション契約した人は見に来ないで良いよ。あなた方はどんだけ嫌な情報を見てももう買うしかないんだから、こんな不快な気持ちになるところで時間使ってないで仕事頑張って下さい。

[3372: マンション掲示板さん]

>>3370 マンコミュファンさん
お疲れ様

[3373: 名無しさん]

>>3370 マンコミュファンさん
ベイパークの住民はこんなとこに書き込んでないで歩く練習だもしときな

[3375: 匿名さん]

>>3370 マンコミュファンさん

小さい子は親に注目して欲しいから、たまに天邪鬼な事を言うんですよね。あなたは大きな身体して幼いことしか言えない子でちゅね。

[3377: マンション検討中さん]

>>3376 匿名さん
確かに。
検見川浜にも稲毛にも蘇我にもこれから新築マンション色々できるのに、なぜ南船橋に執着するのだろう？

[3378: 名無しさん]

ベイパーク契約者が羨ましがって荒らしてるだけでしょう。

[3379: 名無しさん]

商業施設は特に必要ないなー。住宅地と商業地は離れてた方が快適。

[3380: マンコミュファンさん]

ベイパークみたいなやすもんにはそれなりの民度が集まる

[3381: 評判気になるさん]

>>3376 匿名さん
ベイパークスレのくだらないやりとりをここに持ち込むのやめてくれない？

[3382: 口コミ知りたいさん]

>>3381 評判気になるさん
比べられるのが論外、僻みかよって思います

[3383: 口コミ知りたいさん]

>>3380 マンコミュファンさん
住宅と商業施設は離れてたほうが良いと言う負け惜しみ感たっぷりのおかしな奴が集まる。

[3384: 評判気になるさん]

>>3376 匿名さん
南船橋やベイパーク中古は高いから、それなりの年収ないと買えません。掲示板でネガキャンする暇あったら自己研鑽して少しでも年収あげていいマンションかいましょう。

[3386: 名無しさん]

>>3383 口コミ知りたいさん

生きてて楽しいか？

[3388: マンション検討中さん]

ベイパークとか他のスレからもアンチが来るとかやはり南船橋はすごいな。
嫉妬されるのは人気物件の宿命だけど目に余るよね。

[3393: マンション検討中さん]

億超えの部屋全て1期でサクッと売れちゃう南船橋。
アンチの戯言なんてなんの影響力も無い事が証明されたね。

[3394: 名無しさん]

>>3389 匿名さん

南船橋は、ハイクラスですから。

ベイパーク民さんたちは、南船橋は買えないから、
僻み、妬み、嫉み
なんでしょう。

[3395: 名無しさん]

どっかの駅遠マンションの嫉妬がひどいな。

[3396: 通りがかりさん]

>>3376 匿名さん
お前もアホか。蘇我とかいいでしょ。
やめとけよ。

[3397: マンション検討中さん]

ラーメンが神座なのはリアルに悲しい

[3398: 匿名さん]

>>3384 評判気になるさん
ほんと、年収争いやめなよ。くだらないから。

[3399: 匿名さん]

>>3394 名無しさん

たぶん、そんなことはないよ。
ここも同じぐらい安価。。

[3400: マンション検討中さん]

神座は3回目に美味さに気づく

[3401: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
でもここは将来に期待できますよね？

[3403: マンション検討中さん]

東西線ユーザーなんだが武蔵野線の利便性ってどうなの？
ざっと見たら2～30分待ちとかでてきて、厳しそうなんだが

[3404: マンコミュファンさん]

ららテラスのセブンは24時間営業ですかね？(^^)

[3405: マンション検討中さん]

>>3403 マンション検討中さん
たまーにレイクタウンとかいきますよ。
アウトレットで買い物します。

[3406: マンション検討中さん]

エニタイムは嬉しいですね。24時間好きに使えるのがいい。

[3407: マンション検討中さん]

マンション下の店舗に入るなら何がいい？

スイーツ系、カフェ
花屋
クリニック系
塾等習い事系

[3410: 名無しさん]

>>3393 マンション検討中さん

はぁ？

[3411: 名無しさん]

夜間帯はららテラスの照明で明るいでしょうし、エニタイムは24時間、仮にセブンやワイズマートが終電くらいまでの営業だとしても、人がいるというだけで帰り道の安心感が全然違いますね！

[3412: 検討板ユーザーさん]

なるほどですね
https://twitter.com/springrolls_mst/status/1674547922070028288

[3413: 匿名さん]

>>3412 検討板ユーザーさん
南船橋の契約者ですが、頼むからもうベイパークを煽らないでくれ...

[3414: 口コミ知りたいさん]

1階のお店具体的にどのお店が良い？

スターバックス
マクドナルド(モスでもあり)
コインランドリー
小児科(もしくは耳鼻科か内科)

[3415: マンコミュファンさん]

>>3412 検討板ユーザーさん
ベイパーク勘違いしてる人が多いですよ。
それにしても入居も始まってないのにマンション名明かしてsnsするなんてやばいですね。

関連アカウントでもけっこう出てきたんですが普通なんですか？

[3416: マンコミュファンさん]

あちらに入居予定なのに南船橋のモデルルームいったのかな？
モデルルームだって席が有限なのに買う気がないやつがなにやってんだか。
マンション評論家気取りで困ったもんだな。

そういったことを公共のSNSで呟いて気分を悪くする人がいることに気づけない人たちが、ここの掲示板を荒らしてると思うと納得しちゃうよ。

[3417: マンション検討中さん]

こちらのスレッド参考にさせて頂いてますが、
ベイパークベイパークって、関係ないマンション連呼するのは外行って1人でやってほしいです。
ここはPH南船橋の場所なんで、くだらない争いは消えてほしい。

[3418: 評判気になるさん]

>>3416 マンコミュファンさん
以前、行きたい日に予約が取れず諦めた身としてはこのような方がいると思うと悲しいです。
ブロガーの方は情報発信をしてくれるのでギリギリ許せる人もいるかと思いますが、なんなんでしょうか。
どういった反応を期待しての行動＋投稿だったのでしょうか。
おもしろいこと呟いたとでも思ってる？？？

[3419: マンション検討中さん]

>>3418 評判気になるさん
余計なお世話だわ

[3420: 名無しさん]

>>3418 評判気になるさん
そうなんじゃないですか？(笑)
私は恥ずかしくて同じことできません。

>おもしろいこと呟いたとでも思ってる？？？

[3421: 名無しさん]

ベイパークは有力な競合だと思いますがね。名前は出ても仕方ないです。なんとかマニアさんも南船橋の動画でベイパークは別格と言っていたので。気になるなら住民板できるまで見に来ないでください。

[3422: 評判気になるさん]

>>3419 マンション検討中さん
ご本人登場

[3423: 検討板ユーザーさん]

>>3421 さん

現場からは以上です。
(駅遠すぎるし何もないし全く興味なし)

[3424: マンション検討中さん]

なんでベイパーク購入者がここの営業と話してんの？話す機会なんてあんの？

[3425: マンション掲示板さん]

そろそろベイパークと比較するのやめようぜ

[3426: eマンションさん]

>>3425 マンション掲示板さん
比較されると都合わるいからな

[3427: 評判気になるさん]

>>3426 eマンションさん

ほんこれ。
格下のマンション相手だと上からアドバイスするくせに格上と比較されると猛烈に叩いて南船橋の方が上だと主張する人達ですからね
これを人は劣等感と呼びます。

[3428: 口コミ知りたいさん]

>>3421 名無しさん

この近さでベイパは検討対象外って言う方がおかしいよね。

ここの検討者はマンマニの動画を確実に見てるはずなのにベイパークが別格と褒めちぎられていた事についてはだんまり決めこんで逃げ回るしね。

[3429: 匿名さん]

ここも安くて良いけど、やはりハザードが怖いのと都内アクセスが悪いので鷺沼のパークハウスも気になってます

[3430: マンション検討中さん]

>>3428 口コミ知りたいさん
マンション探しの初期では検討対象でしたが、共働きを続けたいのでベイパークはすぐに検討対象外になってしまいました。
共働きなりに子供と話す時間を少しでも多く確保したいのもあり。こんな郊外でなく職場に近いところを買えればよいのですが、今の市況ではかなり厳しいんですよね。。

[3431: あ]

>>3428 口コミ知りたいさん
ベイパークが別格なのは建物自体の話ですよね？

マンションは立地が重要って知らないんですか？

[3432: 検討板ユーザーさん]

>>3431 あさん

建物別格って言っても、ミッドスクエアは環境性能と税制優遇がめちゃくちゃ悪い〇〇マンションなんでしょ？

[3433: マンション検討中さん]

「パークホームズ南船橋」や「グランドシティタワー月島」に注目!首都圏でおすすめの新築マンション
https://news.yahoo.co.jp/articles/e02be3b3d95f3d13025da2e905e97ce1742d...

[3434: マンション検討中さん]

後発マンションと新たな駅前イメージ画像がありますね

[3435: マンション検討中さん]

>>3428 口コミ知りたいさん
信者ウザいわ。設備仕様が別格だとしても築20年になったら誰も気にしない。
駅近・都心に出来る限り近い、が重要。

[3436: 名無しさん]

>>3435 マンション検討中さん
と、都心に近い、、、？

[3438: マンション比較中さん]

ベイパはマンション出て南船橋に着くだけでも20分以上かかりますからね。

[3439: マンション掲示板さん]

>>3436 名無しさん
文章を自分の都合の良いところで区切って理解するって性格悪すぎだろ。

[3440: eマンションさん]

そもそもここと比べた時に仕様はそんなに別格なのか？

[3441: マンション比較中さん]

>>3435 マンション検討中さん

おいおい、ここはLaLaにはないディスポーザー付きで設備仕様もLalaより高い、資産価値爆上がりの№1物件て喜んでたのに、いざそれを超える仕様のマンションには設備仕様は意味ないってあなたそれは通りませんよ

[3443: 匿名さん]

マンマニさんはベイパークの仕様が別格なんじゃなくてそれら含めたコスパが別格と言ってるのでは？

[3444: 口コミ知りたいさん]

>>3434 マンション検討中さん
A街区もデザイン出たんですね！
デザインC街区と統一感ありますね。
わかっていたけど地図で見るとA街区
駅真横で通勤楽そう。

[3445: マンション検討中さん]

>>3444 口コミ知りたいさん
ただ、A街区はスーパーに寄って帰るとなると結構面倒な動線かも

[3446: eマンションさん]

>>3444 口コミ知りたいさん

A街区のデザインかっこいい！

A街区のマンション規模ってC街区と同じくらいなんですかね？

[3447: 匿名さん]

>>3446 eマンションさん

c街区より狭いはずです！
2LDKが主でしたよね！？

[3448: マンション掲示板さん]

なんだかんだここがスペックも住環境も1番良さそうで嬉しい。

[3449: マンション検討中さん]

>>3443 匿名さん
あれだけ駅から離れて何もないとこコスパがいいとかないかと。
彼はベイパークの利害関係者(物件保有してる)だから、なんでも鵜呑みにするのはおかしいよ。

[3450: マンコミュファンさん]

>>3448 マンション掲示板さん

後発の団地物件のスペック気になりますよね...

ここがバランス良さそうですが、中古で売る時差別化できてるのが理想ですよね！