パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
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パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3277: eマンションさん]

さすがの規模。素晴らしい。最高のマンションになりそうで入居が楽しみです。

[3278: 通りがかりさん]

>>3269 ご近所さん
素晴らしいラインナップ...

[3279: マンコミュファンさん]

マンション側にスーパーを作ってくれたのでありがたいですね。

[3280: 匿名さん]

>>3269 ご近所さん
カーテン屋。日常使いしやすいわー

[3281: マンション掲示板さん]

>>3279 マンコミュファンさん
本当ですよね！！
帰り道に寄りやすくて最強です！
ほぼほぼ欲しいと思っていた施設が入っていて嬉しすぎます！

[3282: eマンションさん]

>>3280 匿名さん

カーテン屋は微妙でした。

[3283: 匿名さん]

>>3281 マンション掲示板さん

私も嬉しすぎます！
ららぽーとも魅力的ですが、帰り道に普段使いの商業施設ができるのは本当に助かります！帰り道に散財しちゃいそうです！！

[3284: 口コミ知りたいさん]

ベイパークみたいなアジアン雑貨が欲しかったなー

[3285: マンション検討中さん]

ベイパーク信者が一気に黙ったw

ディスがカーテン屋とアジアン雑貨w

苦し紛れにもほどがあるww

[3286: マンション検討中さん]

駅からららテラスを抜けてすぐ自宅とか
最高ですね！

[3287: マンション掲示板さん]

情報に流されやすい人は妙なマンション買いがち

[3288: 匿名さん]

駅前もマンションも三井が開発するのであれば間違いないという事を実感しました。

[3289: マンション検討中さん]

ららアリーナもできますしね。

[3290: 検討板ユーザーさん]

税制優遇でのメリットならこのマンション。

タワマンのメリットでもあった相続税対策も国税がテコ入れ本格的に固めたらしい。
今後は緩やかにタワマン離れが始まるかもしれない。
高さに価値を感じない時代が来るかもしれないけど、近さの価値は不変。
永住も売却や運用も、メンテナンスや修繕、ゴースト化など多様な将来への対応など鑑みても駅近中高層マンションが最良。
現時点では匂い以外ならこのマンションが正解だと思う。

[3291: 口コミ知りたいさん]

>>3277 eマンションさん

本当に街が変わりますね

[3292: 口コミ知りたいさん]

団地はやく、つぶしてほしい

[3293: マンコミュファンさん]

ワイズマートってことはたぶん24時間営業になるな
便利だし、治安的にもずっと明かりがついててなんかあったら駆け込めるところがあるのはすごくいいと思う

[3294: 周辺住民さん]

夜中はほぼ人通りがないのでスーパーの24時間営業は厳しいかと。
団地のアコレも最初は24時間営業でしたが、今は8～23時になってます。
セブンイレブンは24時間でしょうけどね。

[3295: eマンションさん]

ミスド入るの嬉しい
リモートワークのおやつについ買っちゃいそう

[3296: 検討板ユーザーさん]

このご時世にリアル本屋ありがたすぎる。
たくさん使いますね

[3297: マンション検討中さん]

関西出身の自分は神座ラーメンが地味に嬉しい。

[3298: マンション掲示板さん]

抽選発表のときより盛り上がってるな

[3299: eマンションさん]

>>3296 検討板ユーザーさん
ビビットの本屋でよくない？
なんでも揃うけども。

[3300: マンション掲示板さん]

医療モールもめちゃくちゃありがたい！！

かなり暮らしやすくなりましたね。

マンション一階のお店何にするか迷いますね。

アンケートとりますか？

[3301: マンション検討中さん]

今まで武蔵小杉と南千住だけだった「ららテラス」
今後、南船橋、晴海フラッグ、北綾瀬と一気に増えますね。

[3302: マンション検討中さん]

未発表の4店舗はクリニックですかね？

[3303: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションが特集されてます！

みなさん見てください！

こちらのマンション買った人は勝ち組ですね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111963

[3304: マンション検討中さん]

ららぽーととららテラスが隣り合ってる地域は南船橋だけ。
そのどちらにも徒歩で行けて使い分けできるので、買い物環境は最高ですね。
東京まで30分だったり高速I.Cが近かったりで交通利便性も良いですけどね（国道の渋滞は悩ましいですが）。

[3305: マンション掲示板さん]

テナント微妙っすね。まあ最大公約数ということで

[3306: マンション比較中さん]

ららぽにないような、ここならではの店があってもよかったですよね。
まぁ日常使いってことを考えると無難なラインナップですけど。

[3307: 匿名さん]

GIGOってゲームセンターですか？？

[3308: 通りがかりさん]

私は車を手放そうかと思ってますが、みなさんどうお考えですか？（場所柄渋滞と、近隣の充実からです）

[3309: マンション掲示板さん]

>>3308 通りがかりさん

手放した方がコスパ良さそうですよね

[3310: 評判気になるさん]

スタバとパン屋が入って欲しかった～

[3311: eマンションさん]

>>3310 評判気になるさん
Amazonが入るって聞いたときにスタバは諦めた。
パン屋は必要ですよね。ビビット内のパン屋は潰れたようですし。ピーターパンはさすがに無理か。

[3312: eマンションさん]

>>3311 eマンションさん

ピーターパン入ってくれたら最高です！
残りあと４店舗(？)の発表に期待します

[3313: 名無しさん]

>>3312 eマンションさん
もう飲食店は追加されないってことかな。
今回の発表ので足りちゃうね。

[3314: マンション検討中さん]

>>3313 名無しさん
セブンでっか

[3315: マンション掲示板さん]

クリニックモールが3～4区画で募集してたので多分それかと

[3316: マンション検討中さん]

ワイズマートベーカリーならワンチャンありそうですね。

[3317: 口コミ知りたいさん]

>>3316 マンション検討中さん

焼きたてパン売ってくれるならいいですね！
セブンやワイズマートの営業時間を気になるところです。

[3318: 匿名さん]

ちょっと古い記事だけど焼きたて100円パンいいですね。
写真にあるような詰め放題とか半額イベントあったら楽しいだろうなぁ
http://ysmart.seesaa.net/article/238481476.html

[3319: マンション検討中さん]

もう求人サイトができてる！
https://job-gear.net/lalattb/

[3320: 評判気になるさん]

広場いいですね！！
テントは、NGなのかなー？

[3321: 匿名さん]

駅徒歩の距離って店舗とか公園とかで目や意識が退屈にならないものがあると短く感じるから
体感4分より短くなりそう。具体的に決まってくるとわくわくするね！

[3322: 名無しさん]

>>3315 マンション掲示板さん
総合メディカルモールって既に書いてありませんか。

[3323: 職人さん]

>>3224 マンション掲示板さん
私はミッドスクエアタワー第一期で購入組ですが、ここも購入しましたよ笑
両方購入し実は大変悩んでいますが、最終的に住まいは南船橋を選択する予定です。
両者いい面、優れている点があるので、よりライフスタイルに合う方を選べばいいだけだと思います。どちらも良いマンションだと思います(^^)

[3324: eマンションさん]

>>3321 匿名さん

４分より短く感じるって、駅からマンションまで一瞬ですね！笑

[3325: 匿名さん]

朝はエントランス前の横断歩道を渡って一直線に駅に向かって、帰りはモール経由で隣の公園広場経由で帰ってくれば違う景色が楽しめます。行き帰りで違うルートを選べると飽きないですね！

[3326: 名無しさん]

>>3307 匿名さん
微妙なラインナップ…

[3327: 評判気になるさん]

>>3326 名無しさん
どう微妙なんですか？具体的に言ってみてくださいよ。単なる文句言い？？

[3328: 通りがかりさん]

>>3326 名無しさん
ベイパークと比べたらめっちゃ良くないですか？

メゾンカイザーのパンを毎日貪りたい人？？

[3329: 口コミ知りたいさん]

>>3328 通りがかりさん
駅が近いと隣接する商業施設の集客力も違うからね。
駅遠はデメリットが多い。

[3330: 匿名さん]

せっかくいい流れになってきたのに、またベイパークですか。。。なんか意味あるの？

[3331: ご近所さん]

私は雨傘を手放そうかと思ってますが、みなさんどうお考えですか？

[3334: 評判気になるさん]

荒らしはスルーですよ。

[3335: 評判気になるさん]

ほぼほぼ欲しい施設は入ってたから後はパン屋さんとケーキ屋さんがあれば最高！！

[3337: マンション検討中さん]

このベイパーク上げの人、ベイパークをディスってる人と同一人物ですよね。
単に反応が欲しいだけの荒らしでしょ。
マジでこの掲示板で邪魔だから、どっか行って欲しい。
ここは南船橋のスレなので。

[3338: 通りがかりさん]

ゲームセンターが入る辺り、三井さん客層というか住民層が分かってますなぁ。

[3344: マンション検討中さん]

>>3331 ご近所さん

屋根がついてないのは広場だけですかね？
そしたら、なくても大丈夫そうですね！

[3346: 匿名さん]

昨日あれほど盛り上がったのに、今更ディスっても虚さすぎるでしょ。さすがに哀れすぎる。

マンションに入る4店舗に、ららテラスに入っていないケーキ屋さんやベーカリーが入ると最高ですね！

[3347: マンション検討中さん]

後発マンションにも店舗が入るみたいなので期待できますね。

[3348: 匿名さん]

ウエディングフォトスタジオやカーテン屋がやっていけるのか今から余計な心配してみたり・・・

[3349: マンション掲示板さん]

>>3348 匿名さん
店舗一覧見た瞬間思いました笑
ウェディングフォトスタジオ、ウェディングに限定しないで子供の写真とか家族写真とかも撮れたら嬉しいなぁと思うのですがそうならないかな？

[3350: 口コミ知りたいさん]

>>3336 マンション検討中さん
遠過ぎる駅まで競歩しないとロクなものが無いベイパークが良いならどうぞ。

[3351: 口コミ知りたいさん]

>>3330 匿名さん

本当にそれですよね。ベイパークの話いらないですよね。

[3352: 名無しさん]

>>3342 マンション比較中さん
なにこれ、やば(笑)

[3353: 名無しさん]

>>3348 匿名さん

カーテン屋厳しそうですよね、、、

[3354: eマンションさん]

>>3346 匿名さん

マンションにベーカリー入ってくれたら、毎日通っちゃいます！笑

[3355: マンション掲示板さん]

>>3353 名無しさん

マンションの住民たちがこのお店でカーテン買うときがピークな気がしてしまいますね、、、

[3356: 名無しさん]

カーテン屋は5年間は需要あるかも。
パークホームズ南船橋　212戸
パークホームズ次期分譲　
若松団地分譲建替 1300戸

[3357: マンション掲示板さん]

>>3356 名無しさん
店舗の売上だけでやってる訳じゃないだろうし余計なお世話では。

[3358: 検討板ユーザーさん]

IKEA、ニトリ、大塚家具、東京インテリア、CAINZ、島忠、
カーテンライバル店多数

[3359: マンション検討中さん]

三井も嫌悪施設がたくさんあるようなところに本腰はいれないよ
だからテナントも微妙なのがおおい
エリア全体を三井が面倒見てくれるようなとこにしとくのが賢い

[3361: 通りがかりさん]

個人的変動金利の予想
5年後1%
10年後2%
15年後1%
20年後0.5%

[3362: 評判気になるさん]

狂った感じでベイパーク推しの投稿して、それにコメントする形でベイパークをディスってる同一人物さんは、ベイパークスレでスケールデメリットって言う珍説を唱えて呆れられてた人と同一人物だと思うんだけど、南船橋、海浜幕張を含め、真面目にこの辺りでマンションを探してる人にとって、本当に迷惑なのでやめて欲しい。
運営に言っても削除してくれないし、どうしたら良いのか。

[3363: 通りがかりさん]

>>3362 評判気になるさん
同一人物じゃないから削除されないだけだろ
おたくがベイパーク住民で自作自演であらしてるんだろ？
あんな〇〇マンション興味ないからまじでどっかいけ。

[3364: eマンションさん]

>>3345 マンション検討中さん

そーゆー発言するのやめようよ！恥ずかしいよ！
こっちもそー思われちゃうよ。如きって。

[3365: マンコミュファンさん]

>>3357 マンション掲示板さん
なら、店舗を出す意味。

[3366: マンコミュファンさん]

>>3361 通りがかりさん

それないから、平気です。
銀行の調達コストはここ１年で倍にあがってますが、変動金利あがってません。

[3367: 口コミ知りたいさん]

>>3362 評判気になるメンヘラさん
無視したら良いやん

[3371: eマンションさん]

このマンション契約した人は見に来ないで良いよ。あなた方はどんだけ嫌な情報を見てももう買うしかないんだから、こんな不快な気持ちになるところで時間使ってないで仕事頑張って下さい。

[3372: マンション掲示板さん]

>>3370 マンコミュファンさん
お疲れ様

[3373: 名無しさん]

>>3370 マンコミュファンさん
ベイパークの住民はこんなとこに書き込んでないで歩く練習だもしときな

[3375: 匿名さん]

>>3370 マンコミュファンさん

小さい子は親に注目して欲しいから、たまに天邪鬼な事を言うんですよね。あなたは大きな身体して幼いことしか言えない子でちゅね。