パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3115: マンション掲示板さん]

>>3113 口コミ知りたいさん

駅遠マンションに住みこと自体、意味不明！

[3116: 検討板ユーザーさん]

>>3109 マンション検討中さん
しかもクロスタワーの人外に洗濯物干せないらしいぜ

https://maps.app.goo.gl/qP4HKy9ibvAy48WK9?g_st=ic

あ
あ

[3117: マンション検討中さん]

>>3111 マンション検討中さん

ベイパークの掲示板荒れてるからってこっち来ないでもらえます？

あちらは日本語理解できない方多いようですね。

[3118: マンション検討中さん]

ベイパーク契約者は自スレで相手にされないとこっちに来ちゃうから厄介。

[3119: 口コミ知りたいさん]

>>3114 通りがかりさん

あそこは超高級老人ホームなので一般の人は普通住めないでしょ
ここのとはレベルが二桁くらい違うんじゃない。

[3120: 匿名さん]

>>3119 口コミ知りたいさん

見ろよこれ

https://maps.app.goo.gl/qP4HKy9ibvAy48WK9?g_st=ic

[3121: 通りがかりさん]

>>3120 匿名さん

幕張は、田舎。

南船橋は、都会。

[3122: マンション掲示板さん]

海浜幕張は液状化やばいよ。海浜幕張の直下でM9クラスの地震起きたら大変なことになる。

[3123: マンション掲示板さん]

>>3119 口コミ知りたいさん
レベルが違うと何かあるのでしょうか？

[3124: 匿名さん]

>>3122 マンション掲示板さん

ブーメラン

[3125: 匿名さん]

南船橋って、都会なんですか？

[3126: eマンションさん]

東京駅まで電車で30分以内にある家賃相場が安い駅TOP15

順位／駅名／家賃相場（主な路線名／駅の所在地／東京駅までの所要時間／乗り換え回数）
1位　南船橋　5.4万円（JR京葉線／千葉県船橋市／30分／0回）
2位　葛西臨海公園　5.8万円（JR京葉線／東京都江戸川区／13分／0回）
3位　蕨　6.4万円（JR京浜東北・根岸線／埼玉県蕨市／29分／1回）
4位　一之江　6.5万円（都営新宿線／東京都江戸川区／27分／1回）
4位　津田沼　6.5万円（JR総武線快速／千葉県習志野市／30分／0回）

[3127: 匿名さん]

>>3126 eマンションさん
流石船橋、東京から30分以上かかるどこかの田舎とは違う。

[3128: 検討板ユーザーさん]

>>3126 eマンションさん
流石船橋、東京から30分以内なのに田舎並みの不動産の評価。

[3129: マンション検討中さん]

>>3128 検討板ユーザーさん
それだけ今が買い時って話ですよ。

[3130: マンション比較中さん]

>>3120 匿名さん
これから出来るパークウェルステイトの事な、自分でちゃんと調べな

[3131: マンション掲示板さん]

>>3130 マンション比較中さん
金持ち老人ほど面倒そうな人達はいなそうだが。

[3132: eマンションさん]

>>3127 匿名さん
南船橋以外、船橋市の駅が1個もないのはそういうことなんだよな
今だってIKEAららぽーとは便利だが、誰もここには住みたくないから安い

[3133: 名無しさん]

南船橋は賃貸が少ないし、築古の賃貸が多いから築浅を望む人達の選択肢から外れてるだけですよ。仮に若松団地の賃貸棟が再開発されたら平均相場上がると思いますし。

[3134: マンション検討中さん]

単純に京葉線がストレスフルで不便な路線だから以外の理由ないと思う。
一人暮らし賃貸は交通アクセスだからね

[3135: 名無しさん]

>>3134 マンション検討中さん
京葉線な上に駅遠のベイパークは完全に＊＊＊。

[3136: 匿名さん]

帰りのホームで府中本町行きをスルーするのほんとイライラするから、京葉線で探すなら新浦安までにしておいた方がいい

[3137: マンション検討中さん]

>>3128 検討板ユーザーさん
4位にランクインしてる津田沼は海浜幕張より田舎並の不動産評価ってことなんですか？？

[3138: 匿名さん]

そもそも東京から30分以上かかる海浜幕張はランキング対象ですらないです。

[3139: eマンションさん]

>>3137 マンション検討中さん
家賃が安いランキングなのでランキングの順は意味無い。
ランキングに入ってる事つまり東京駅まで30分以内である事が重要。
ランキング入ってないのは田舎。

[3140: 口コミ知りたいさん]

！
南船橋って、サイタマのワラビーより家賃が一万円もお安いんですね…！

[3141: 匿名さん]

電車ですが南船橋か新習志野止まりが結構あって、海浜幕張まで行こうとするとわざわざ乗り換えないといけないこと多くないです？
だから電車の利便性からしても南船橋の方が良いと思ってます。

[3142: 通りがかりさん]

>>3132 eマンションさん
いや、南船橋に賃貸マンションほぼないので...
若松団地の賃貸くらいじゃないですか。それ以外はサザンホライゾンウェリスlalaで賃貸に出してる数件くらい？

[3143: 通りがかりさん]

>>3130 マンション比較中さん
あんたこそちゃんと調べな。

クロスタワーの人たちは目の前にある老人ホームことどう思ってんの？

[3144: 検討板ユーザーさん]

>>3141 匿名さん
ベイパーク買っちゃった人達は海浜幕張のダイヤも知らずとにかくブロガーの煽りに乗って安いタワマンに飛び付いちゃった残念な人達。
都内に出やすく徒歩圏内にモールもある駅近の南船橋のほうが圧倒的に満足度は高い。

[3145: eマンションさん]

新浦安、南船橋（新習志野）、海浜幕張は同じ沿線でただ並んでるように見えて、利便性が全く違います。
西船橋経由で都内に出る場合、南船橋なら朝6時代に8本7時代に7本あるのに対して、
海浜幕張だと6時代に1本7時台に3本しか無いので常用は無理です。

南船橋で乗り換え、西船橋で乗り換え、さらに都内で1回乗り換えたら職場学校に行くのに3回も乗り換えが発生し、乗り換え時間（ホームでの待ち時間等）がどんどん増えていくのです。

[3146: マンション検討中さん]

なんなら海浜幕張⇔ベイパークのバスも減便されたしね。

[3147: マンション掲示板さん]

地獄じゃんベイパーク。ブロガーは自分たちが投資用で持ってる物件だから良いことしか言わず、それに乗せられた人はかわいそう。幸いマーケットで値は付いているので買っちゃった人ははやく売り抜きましょう。

[3148: 口コミ知りたいさん]

ベイパークは、住んでみると地獄なんですかね？
南船橋も電車の便わるそうですよね、、、
やはり、総武線の船橋じゃないですか？

[3149: マンション掲示板さん]

>>3148 口コミ知りたいさん
船橋は高いですからね。
海浜幕張より都内に近く電車も多い南船橋がタワマンではないにしてもベイパークと同じ価格帯なら南船橋一択でしょう。

[3150: 匿名さん]

南船橋も地獄だよ。ダサいからバカにされる。

[3151: 通りがかりさん]

>>3150 匿名さん
あなたは何と闘ってるんですか？

[3152: マンション検討中さん]

ここもベイパークも販売は同じ三井。戦略的には価格帯は同じぐらいで販売していくと思いますよ。

[3153: マンション掲示板さん]

やっぱりlalaが最強ですね。

[3154: 匿名さん]

しかしすごいね、このスレ。劣等感って言うの！？良い味出してるよ。

[3155: マンション検討中さん]

都心はどこも高い。起死回生で穴場を狙う京葉線マンションスレ。

[3156: 匿名さん]

南船橋推しの人も海浜幕張推しの人も良い味出してる。劣等感のごった煮。

[3157: マンコミュファンさん]

>>3156 匿名さん
そういうあんたが１番拗らせてそうだけど。

[3158: 匿名さん]

>>3156 匿名さん
都心か湾岸住まいからの、上から目線やめてほしい。

[3159: マンション検討中さん]

三井さんの営業力で、ベイパークが完売になったんだろうね。
不動産のことを知ってる人は、デメリットだらけなベイパークは買わないでしょ。

[3160: 匿名さん]

気に障ったんだったらゴメンね。上の方にあったから覗いてみました。このまま続けて下さいな。

[3161: 評判気になるさん]

>>3159 マンション検討中さん
不動産名人は南船橋ってわけですね！さすが！

[3162: マンション検討中さん]

>>3148 口コミ知りたいさん

会社から帰ってきたら、まず海浜幕張駅がイベント客でごった返し、改札出るまで数分かかる。改札を出ても15分歩く。
大雨、強風の日には、本当に最悪。地獄です。
駅近がよかったです。

[3163: 匿名さん]

ベイパークも南船橋も変わらないよ。どっちもごみ。

[3164: 通りがかりさん]

>>3163 匿名さん
そのままお返しします。ごみさん。