パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2901: マンション検討中さん]

>>2899 評判気になるさん
豊洲、晴海、ベイパークも液状化のリスクがあるけどね

[2902: マンション検討中さん]

>>2895 名無しさん
私のような真のベイパ民は雨の日も風の日も雪の日も「自分たちは素晴らしいマンションに住んでいるんだ。南船橋のマンションとは格が違うんだ」と自分に言い聞かせながら駅から20分歩くのです。

[2903: 匿名さん]

>>2899 評判気になるさん
ここより安い新築マンションなんて内陸に色々あるのにね。

[2904: マンコミュファンさん]

>>2903 匿名さん
どれくらい被害が軽減されるか具体的に分からない地盤気にしてもね。
買い物と娯楽の利便性には変えられないでしょ。

[2905: マンション比較中さん]

晴フラ、浦安、幕張が人気なのを見ると、液状化とか気にしない人が多いのかもね。

[2906: 名無しさん]

>>2905 マンション比較中さん

違う違う（笑）資金少ないから選択肢ないだけ（笑）

[2907: マンション検討中さん]

一生のうちに何度悩まされるか分からん液状化なんて気にしない人多いでしょ。

[2908: マンション比較中さん]

>>2906 名無しさん
内陸に安いマンションいくらでもあるのに？

[2909: 検討板ユーザーさん]

>>2902 マンション検討中さん

ぶっちゃけ駅から10分は全然歩ける距離だけど海浜幕張から東京まで満員電車で40分の方が普通につらいよね。

[2910: 匿名さん]

貧乏人が駅遠とか液状化とか言ってるのってサイコーの娯楽ですね。
金稼げば良いのに。

[2911: 名無しさん]

>>2910 匿名さん
煽るならもっと頭ひねってくれ。

[2912: マンション検討中さん]

>>2910 匿名さん
海浜幕張対南船橋の戦い中に、どこ推しの人？笑

[2913: マンション検討中さん]

くだらん話は置いといて。
購入決まったし、オプション選び?

[2914: eマンションさん]

>>2910 匿名さん

匿名掲示板で虚勢を張るしか娯楽がないって悲しいですね。。
せめて犯罪をしないように頑張って強く生きてください。

[2915: マンション検討中さん]

>>2913 マンション検討中さん
絶対つけた方がいいオプションは何でしょうかね？

[2916: 検討板ユーザーさん]

>>2898 eマンションさん

ベイパーク、将来過疎化するのが確定してるのに、駅はできないでしょう。

[2917: 名無しさん]

>>2902 マンション検討中さん

修行ですね！

[2918: マンション検討中]

>>2909 検討板ユーザーさん

ベイパーク
東京まで満員電車で40分の上、駅から20分歩くんでしょー
つ、つらすぎる～

[2919: eマンションさん]

>>2918 マンション検討中さん

海浜幕張駅、イベントある日は、駅出るまでも時間かかるし、その他勘案しても、良いところが全く見当たらないんですよね。

[2920: 検討板ユーザーさん]

>>2918 マンション検討中さん
しかも海浜幕張駅は下手すりゃ20分くらいホームで待ちますからね。毎回事前に電車の時刻も調べないといけないw

[2921: 評判気になるさん]

満員電車で言ったらここも同じよ。むしろここの方が先にベイパーク民に車内を占拠されてる分大変そう。この先の団地の再開発で将来的に京葉線の通勤電車は地獄になると思ってます。

[2922: 検討板ユーザーさん]

来年の夏開業の北綾瀬のららテラスは
概要がでてるのに、今年の冬開業の
南船橋はなぜ、プレスリリースないの？

[2923: 通りがかりさん]

私は東西線の満員電車を経験中なので気にならないですね。JRアプリの混雑状況を見ましたがそこまで混雑しているようには感じないです。

[2924: 名無しさん]

>>2923 通りがかりさん

同じく、地獄の東西線と比べると、と思ってしまいます

[2925: 通りがかりさん]

海浜幕張駅ですれ違うイベント客とベイパーク住民。
(ベイパーク住民の心の叫び)｢俺あそこのタワマンに住んでるんだぞ。凄いだろ。えっへん。｣
(イベント客の気持ち)｢あちゃー、こんな何もないド田舎のタワマンに住んでる奴いるんだ。東京に住んでて良かった。｣

[2926: eマンションさん]

>>2884 周辺住民さん
一般社団法人　民営鉄道協会より引用しますね。
→
ターミナル駅とは、「点」や「線」よりも陸上交通の集中する「面」的な機能を持った駅としてイメージされているようです。都心や副都心にある鉄道のターミナルは、従来のデパート、スーパー、ホテルや文化施設に加え、行政、ビジネス街区と一体になり、人、物の移動と情報の発信基地として大都市機能の中核を担っています。

こうした都市活動の多面性、多様性を強く見せている代表的な鉄道ターミナルは、東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、名古屋、大阪の梅田・難波・阿部野、神戸・三宮、福岡の天神などがあげられます。

他には、車はどういったものが車とイメージできますか？車の意味だけですと、輪の形をしており回転するもの。代表的なものとしては車輪。ほかには歯車、水車、風車などの例がありますが、皆さんは自動車をイメージすると思います。

同様に、ターミナル駅というのは、電車が終着するのはもちろん、デパート等の大型商業施設など色々な施設があり、電車だけでなく、人が、車が集まり活気のある場所を皆さんはイメージし言葉としても使っています。

[2927: 匿名さん]

ロクに美容院もないのに何が駅で完結するんだろ。ちゃんと生活イメージしてる？

役所とか産婦人科とか図書館とか大きい病院とかもなく、子育て世代も老後も何一つ駅で完結してない

[2928: 検討板ユーザーさん]

>>2915 マンション検討中さん
電子錠はマストかなと思ってます！

[2929: マンション検討中さん]

南船橋で京葉線から武蔵野線に乗り換える人は結構面倒かも。
下手すりゃ階段降りて反対ホームだったり、乗り継ぎ失敗したら20分待ちとかですからね。

[2930: 匿名さん]

今朝の日経
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1671286209027674113

[2931: 評判気になるさん]

児童相談所もいいけど図書館欲しいな
こんだけマンションボコ建てして人も入ってくるのに近隣に大きいのないからな
有名建築家作で中にスタバかブルーボトルでも入れたら一気に街の格が上がっていいと思うんだけど。

[2932: 匿名さん]

>>2931 評判気になるさん

競馬があるのに街の格もなにもないよ

[2933: マンション検討中さん]

自問自答

[2934: 口コミ知りたいさん]

>>2927 匿名さん
結局は駅で完結するなら船橋駅のような古くからある雑多な街のほうが何でもある。
イベント会場やモールは比較的近い場所にあれば問題ない。
ただ海浜幕張駅と違ってここがオススメなのは船橋駅もチャリで行ける距離にある事。

[2935: 名無しさん]

>>2926 eマンションさん
くそどうでもいいな。

[2936: 匿名さん]

>>2922 検討板ユーザーさん
正しくは再来年の夏かな。
南船橋も同レベルのプレスリリースはされていますよね？
名称の発表はされてないけどさ

[2937: 匿名]

>>2918 マンション検討中さん

駅から20分って間違った情報を堂々と言ってるけど新浦安の物件とかと勘違いしてない？
ベイパークは新改札出来るから10分ちょいに短縮されるよ。

[2938: マンション掲示板さん]

>>2937 匿名さん
信号待ちとか実際歩いたらという話じゃないの？
10分ちょいって11分？歩く気しないなぁ。

[2939: 通りがかりさん]

>>2937 匿名さん
新改札からホームまで何分かかります？ちなみに

[2940: 匿名さん]

10分ちょい？(笑)歩いてもなんもないからなあ

[2941: 購入経験者さん]

海浜幕張に対してやけに否定的な人、ここは南船橋のスレなんだから書き込むの止めて欲しいです。次の期の話の方がいいなぁ。

[2942: 通りがかりさん]

>>2941 購入経験者さん
たすかに。ただ他の競合物件との比較も大事やから、ほどほどがありがたい

[2943: マンション検討中さん]

希望に合わせて１次の販売戸数増やしてもう半分以上売ってるの、購入希望者としてはありがたいけど
イコール値付けを安く設定しててたくさん売っちゃったってことだからほどほど値上げするんじゃないかなぁ
かといって高すぎにしても競合と比較されて買う人いないし、ぼちぼち上げたねくらいでしょ

[2944: 匿名さん]

千葉のマンションだし、予定価格でさっさと売り切って終了
一度に契約事務を回せないから期分けしてるだけで、都内みたいに値上げしながら売る意図じゃない

[2945: 口コミ知りたいさん]

>>2913 マンション検討中さん

オプション迷いますよね！！
キッチン関係だけでも色々迷います

[2946: 検討板ユーザーさん]

>>2940 匿名さん

今、駅前に住んでるから、11分も歩くの考えられん。

4分はOK！

[2947: 検討板ユーザーさん]

抽選当たったけど悩みに悩んで他に譲ることにした。まだ権利消滅前だから、2番手の人が買えるだろう。

[2948: 検討板ユーザーさん]

>>2947 検討板ユーザーさん
参考までに、譲ることにした決め手は何ですか？

[2949: 名無しさん]

>>2947 検討板ユーザーさん
私もです。
ベイパークのほうがいいな！と再認識しました。

[2950: 名無しさん]

>>2948 検討板ユーザーさん
それ言うと営業から誰だかわかってしまうから言わん。