パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2861: 口コミ知りたいさん]

>>2860 購入経験者さん
チャリで銀座行けるハルフラと違ってベイパークはそれなりの価格した割に意外に不便な住環境だという事に気付いた人達がその内大量発生するだろうけどな。

[2862: 検討板ユーザーさん]

>>2860 購入経験者さん
ハルフラとベイパークは全然違うけどね

[2863: 口コミ知りたいさん]

>>2858 マンコミュファンさん
結局、何の店舗ができるかとかによりそうですよね。

びっくりしたのは共有施設(ワークスペース)のイメージすらまだの段階とのことです。

しかもPR広告費やMRの費用もほぼ使用していないとのことで意図的に倍率を抑えにきてる感はありますね。

[2864: マンション検討中さん]

マシティ検見川浜も同じように倍率を抑える販売形式みたいですね。
スレッドを見る限り落選報告はありませんでした。

[2865: マンション検討中さん]

マシティ　→　ミハマシティ

[2866: マンション掲示板さん]

一般論として、市況が悪化したときには駅遠から価格が下落します。
だから買えるなら駅近マンション買うのが良いですね。

[2867: マンコミュファンさん]

>>2866 マンション掲示板さん

マンションは1にも2にも立地ですから、
駅遠はありえません。

[2868: 買い替え検討中さん]

県下最大のターミナル駅「西船橋」まで1駅5分というのも何気に便利ですよね。

[2869: マンション掲示板さん]

>>2864 マンション検討中さん
ミハマシティは倍率抑えるとかのレベルの話じゃなくてそもそも人気がないので抽選になりませんし、売れ残りが発生しそうなレベルです。

価格が安いので食いつく人が多いですが、検見川浜徒歩11分はリセールはかなり悪いです...

[2870: eマンションさん]

>>2868 買い替え検討中さん
西船橋に住めば最強ですね。

[2871: 買い替え検討中さん]

>>2870 eマンションさん
西船橋の物件も見学したのですが、飲み屋&ラブホ街すぎて住みづらいなと...

[2872: マンション検討中さん]

>>2870 eマンションさん
千葉物件で「東京まで〇〇分！」とうたってる物件すべてに
「じゃぁ東京に住めば最強ですね」とレスするくらい無意味なコメントですね

[2873: 評判気になるさん]

>>2872 マンション検討中さん
いや、1駅だからでしょ、知らんけど

[2874: eマンションさん]

西船橋は駅に魅力なさすぎるからこそターミナルに徹することができてるんだ

[2875: 通りがかりさん]

与信ギリギリでマンションを購入するみんな！マンションはハイレバ投資の一種だから、いつか痛い目みるかもよ！もし期待してた価格で売却できなくなっても、ずっと住み続けたいマンションかどうかしっかり考えてな！ちょっとでも不安がよぎったそこの君！キャンセル待ちのオラに回してくれ！

[2876: 口コミ知りたいさん]

西船橋は都心への移動はこことは比較にならないくらい便利よ～。ただ結構高い。西船橋ザ・タワーとかできたらここの2倍するんちゃうか。

[2877: eマンションさん]

>>2868 買い替え検討中さん
ターミナル駅というのは、千葉駅や大宮駅、譲っても船橋駅かな。西船橋駅は飲み屋しかないからターミナル駅とは呼ばないですね。

[2878: 匿名さん]

>>2877 eマンションさん
飲み屋の数とターミナル駅かどうかって関係ある？

[2879: 匿名さん]

>>2846 eマンションさん
新船橋駅日本建鐵跡地の一部62000平米が野村と住友に売却されましたね。マンションはほぼ確実でしょうが、船橋駅JR社宅跡地1000戸とともに、新船橋駅の再開発も楽しみですね！

[2880: 検討板ユーザーさん]

>>2877 eマンションさん
Wikipediaを信じないタイプの人ね。

[2881: 口コミ知りたいさん]

>>2867 マンコミュファンさん
立地が全てですよね。液状化の危険性が高い南船橋エリアは立地としてダメですね。

[2882: eマンションさん]

>>2877 eマンションさん
飲み屋とターミナル駅の関係性って、なんか根拠あるんですか？

[2883: マンション掲示板さん]

>>2870 eマンションさん
西船橋→色々な街に移動したい人達
南船橋→駅周辺で完結させたい人達
みたいな？

[2884: 周辺住民さん]

>>2877 eマンションさん
ターミナル駅って路線が多数通っている駅を指すことが多いので、飲み屋しかないとかは特に関係ないですよ。
西船橋駅は総武本線、武蔵野線、京葉線、東葉高速鉄道、東西線と５つの路線が通っているのでターミナル駅と呼べるのではないかと思います。

[2885: 検討板ユーザーさん]

>>2883 マンション掲示板さん

南船橋って駅で完結できる？

[2886: 通りがかりさん]

ベイパークマンに臭いと言われるのは許せないけど、西船橋をディスるのはOKなの？

[2887: マンション検討中さん]

>>2885 検討板ユーザーさん
朝→競馬
昼→競馬
夜→競馬

[2888: 名無しさん]

>>2887 マンション検討中さん

最高だね…笑

[2889: マンション検討中さん]

普段の買い物は駅周辺で完結できて、1駅5分行けばターミナル駅でどこへ出るにも便利。

[2890: 匿名さん]

頑張って15分歩いても京葉線しか使えないベイパマンが発狂してるね
3路線使えて西船まで5分なのがよほど悔しいんだね

[2891: 通りがかりさん]

鍛え上げられたベイパ民から言わしてもらうと、ここは西船橋駅も徒歩で利用可能です。

[2892: マンション検討中さん]

>>2884 周辺住民さん
改めて、東西線が通っているの強すぎるな...

[2893: 検討板ユーザーさん]

>>2889 マンション検討中さん
液状化は？

[2894: マンション検討中さん]

万が一液状化しても修繕すれば大丈夫。そうやってこれまでも乗り越えて来ましたから。

[2895: 名無しさん]

>>2891 通りがかりさん
さすが競歩の日本代表候補は違うな。

[2896: マンコミュファンさん]

>>2894 マンション検討中さん
マンションは大丈夫でも南船橋の街が液状化するから意味がない。

[2897: マンション検討中さん]

>>2896 マンコミュファンさん
湾岸マンションじゃなく内陸のマンションをお選びください。

[2898: eマンションさん]

幕張ベイパークという京葉線の駅ができるとかできないとか

[2899: 評判気になるさん]

>>2897 マンション検討中さん
それ言ったら本末転倒。じゃあ、なぜ液状化のリスクあるのに南船橋にマンション買うの？って話。
答えは予算が低いから、だよね。

[2900: マンション比較中さん]

ベイパークだって1駅行けばイオンモールやコストコが使えて便利なんですからね！

[2901: マンション検討中さん]

>>2899 評判気になるさん
豊洲、晴海、ベイパークも液状化のリスクがあるけどね

[2902: マンション検討中さん]

>>2895 名無しさん
私のような真のベイパ民は雨の日も風の日も雪の日も「自分たちは素晴らしいマンションに住んでいるんだ。南船橋のマンションとは格が違うんだ」と自分に言い聞かせながら駅から20分歩くのです。

[2903: 匿名さん]

>>2899 評判気になるさん
ここより安い新築マンションなんて内陸に色々あるのにね。

[2904: マンコミュファンさん]

>>2903 匿名さん
どれくらい被害が軽減されるか具体的に分からない地盤気にしてもね。
買い物と娯楽の利便性には変えられないでしょ。

[2905: マンション比較中さん]

晴フラ、浦安、幕張が人気なのを見ると、液状化とか気にしない人が多いのかもね。

[2906: 名無しさん]

>>2905 マンション比較中さん

違う違う（笑）資金少ないから選択肢ないだけ（笑）

[2907: マンション検討中さん]

一生のうちに何度悩まされるか分からん液状化なんて気にしない人多いでしょ。

[2908: マンション比較中さん]

>>2906 名無しさん
内陸に安いマンションいくらでもあるのに？

[2909: 検討板ユーザーさん]

>>2902 マンション検討中さん

ぶっちゃけ駅から10分は全然歩ける距離だけど海浜幕張から東京まで満員電車で40分の方が普通につらいよね。

[2910: 匿名さん]

貧乏人が駅遠とか液状化とか言ってるのってサイコーの娯楽ですね。
金稼げば良いのに。