パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2611: マンション検討中さん]

>>2595 匿名さん

築10年超えの長谷工物件に住んでいます。
ふだんスリッパ着用で過ごしてますが、ごくたまーにフローリングの感触が気になることもあります。
生活に支障はありません。
初めて部屋に入った時は驚きましたが、慣れはしますね。

[2612: 口コミ知りたいさん]

迷ってる人はとりあえず申し込んどこ～　2期で値上げは必至だと思ってます

[2613: マンション検討中さん]

今思えばLaLaはお買い得でしたね

[2614: マンション掲示板さん]

>>2609 通勤利用中さん
湾岸はどこでもたまに臭いますよ。汐留らへんに賃貸で住んでますが、たまに臭います。一般的に臭いと明確に言われているエリアでなければ、それによって資産価値が下がるものではないです。

[2615: 検討板ユーザーさん]

>>2607 マンコミュファンさん
あんたもベイパークとここで同じ人に粘着しててしつこいな。

[2616: マンション検討中さん]

今週末の登録申込受付と抽選会の案内ってまだ来ないの？

[2617: マンション検討中さん]

自分はここ狙ってるし荒らしを擁護する訳じゃ全然ないけどマンマニさんも言ってた通りベイパはレベチだと思う
値上げ前にミッドスクエアタワー買えた人は勝ち組だね

[2618: マンション検討中さん]

>>2617 マンション検討中さん
4棟目を狙えばいいんじゃないんですか？

[2619: マンション検討中さん]

>>2617 マンション検討中さん
将来車生活したい人や在宅ワーク中心の人なら絶対ベイパークだと私も思いますね。

[2620: eマンションさん]

>>2617 マンション検討中さん
あんたの大好きなマンマニさんも駅前マンションに住みたい人や徒歩で生活したい人は海浜幕張は候補から外しましょうと記事に書いとるがな。

[2621: 評判気になるさん]

>>2617 マンション検討中さん
スカイグランドタワーを買えた人は勝ち組

[2622: 検討板ユーザーさん]

>>2614 マンション掲示板さん
台風大雨のあとに水辺がちょっと臭うのと、南船橋が恒常的に馬くさいのは全く別の問題でしょ

[2623: マンコミュファンさん]

>>2621 評判気になるさん
あんたの大好きなマンマニさんも駅前マンションに住みたい人や徒歩で生活したい人は海浜幕張は候補から外しましょうと記事に書いとるけどな。

[2624: 匿名さん]

>>2616 マンション検討中さん

こっちも来てないな、どうなってる？？

[2625: eマンションさん]

>>2617 マンション検討中さん

ミッドスクエアタワーは高級感、大規模開発で東京から人を呼んだモンスターマンションだったよね。完売したっぽいからそれを引き継ぐのは南船橋なのでは

[2626: マンコミュファンさん]

>>2625 eマンションさん
モンスター級競歩選手製造マンションな。

[2627: eマンションさん]

MR行きましたが希望の部屋が予算オーバーで断念。
同じ駅近PHシリーズの柏たなかなら余裕そうなのであちらに移行します。

[2628: 検討板ユーザーさん]

>>2627 eマンションさん
どの部屋狙ってたんですか？

[2629: eマンションさん]

ベイパーク待ちだけどとりあえず1番倍率高そうな部屋に申し込む

[2630: 評判気になるさん]

>>2613 マンション検討中さん

LaLaは、設備がおとってるのでそれなりかと。

[2631: 口コミ知りたいさん]

>>2618 マンション検討中さん

値上がってるからいみなんじゃない？

[2632: eマンションさん]

>>2621 評判気になるさん

エントランスに、、、、、

[2633: 匿名さん]

一昔前は同じ予算感で港区、品川区の新築マンション買えたのに時代だね。

[2634: 匿名さん]

>>2625 eマンションさん
ここがミッドの代替になるのかなあ？
中古のタワマン探せばミッドよりもいいのいくらでもありそうですが。

[2635: 匿名さん]

>>2615 検討板ユーザーさん
全くだ。何が目的なんだ？
以前も「零細不動産業者」連呼してアンケートまで取られて、あんなに嫌われたのにね。

[2636: 匿名さん]

>>2630 評判気になるさん

それでもあの立地が4500万程度で買えたのは大きいわ...買うタイミングでこんなに価格差あるの辛いです。

[2637: 通りがかりさん]

>>2634 匿名さん
誰もタワマンなんか求めてないけど。
競歩マンションの話は他所でやってくれ。

[2638: マンション検討中さん]

南船橋やベイパークの価格上昇なんてかわいいもの。
おおたかの森駅徒歩2分のマンションなんて3年前は坪205だったのが、今では坪350ですからね。
https://twitter.com/mansionmania/status/1606530672843444225

[2639: 検討板ユーザーさん]

登録申込受付のメール来たけどすぐ開いてもう土日埋まってるじゃん。平日なんか行けないし申し込みすら出来ないのか？
オンライン可能？

[2640: 匿名さん]

MR行った時に次の予約って取らんの？

[2641: マンション検討中さん]

受付期間
2023年6月16日（金）～2023年6月19日（月）
受付時間
10:00～17:00　最終日は12:00まで
抽選日
2023年6月19日（月）
抽選時間
16:00
販売戸数
100戸


1期1次でほぼ半数の100戸は結構な数ですね。
要望が多いからなのか、この様子だとあっという間に完売しそうな？

[2642: 評判気になるさん]

>>2639 検討板ユーザーさん
マンション探ししたことないのかしら。

[2643: 匿名さん]

要望書とか事前審査みたいの全部すっ飛ばしてるの？

[2644: 評判気になるさん]

>>2638 マンション検討中さん
クオン流山おおたかの森は当時ディスポーザーなしで批判あったけど、一次所得には人気だったよね。
同じ時期なら津田沼ザ・タワーもあったし良い時代だったわ。

[2645: 評判気になるさん]

>>2636 匿名さん

あれが4500万とか信じられないですね。今は千葉でもそこそこの立地ならどこも高すぎて躊躇しちゃうよ。

[2646: 検討板ユーザーさん]

>>2642 評判気になるさん

いや普通に教えてあげなよ。

[2647: マンション検討中さん]

初心者なのでわからないのでこの回答教えて欲しいです。

?
登録申込受付のメール来たけどすぐ開いてもう土日埋まってるじゃん。平日なんか行けないし申し込みすら出来ないのか？

[2648: 匿名さん]

>>2647 マンション検討中さん
第1期1次で申し込みたいなら、もっとはやくにモデルルームに行かないとダメ。申し込みすらできないです。
予約サイトを確認して、まずは予約してください。
注意事項はデベのメールに書いてあります。

[2649: 通りがかりさん]

どれくらいの倍率になるのやら。
このようなタイプのマンションは低層階の方が倍率高いのでしょうか？

[2650: 口コミ知りたいさん]

子育て環境抜群のミッド。
子無し向けのここ。上手く棲み分けができてていいですね。

[2651: 口コミ知りたいさん]

ホントはMSTが良かったけどここも悪くないかも。
ただ中古になるとMSTに引きづられるので厳しいかな。。。

[2652: 評判気になるさん]

>>2651 口コミ知りたいさん
要約すると千葉の奥地の駅遠マンション買わなくて良かった。中古になったら千葉市と徒歩10分以上という条件で検索外になって注目されなくなりガタ落ちしちゃうよね。。。

[2653: マンション掲示板さん]

>>2652 評判気になるさん
いえいえ、無産様向けのここではなく子育て向けのMSTで良かったというだけです。

[2654: eマンションさん]

>>2650 口コミ知りたいさん

こないだマンションルーム行ってきて、購入するか迷ってるんですけど、ここってそんな子育て環境悪いんですか。。。？

若松小学校の評判とか規模も調べたのですが特に悪くはなかったです！

あとは塾とか習い事もららぽーととか駅前にできる商業施設にも少しは期待できるかなと思ったのですが。

[2655: 検討板ユーザーさん]

>>2654 eマンションさん
治安悪いですからね。嫌悪施設もありますし。
子育てに向いてるアピールをしてるので、勘違いする人もいるかもしれませんが向いてはないです。

[2656: 検討板ユーザーさん]

上の方でも書かれてましたが、概ね↓のようです。
子育て世帯→ベイパーク４棟目
dinks→ここもわるくない

[2657: マンション掲示板さん]

>>2655 検討板ユーザーさん

なるほど！ありがとうございます！

嫌悪施設っていうのは児童相談所が該当しますか？

ベイパークも検討したのですが、大きい病院が近くにできるのが気になったんですよね。。。

[2658: 通りがかりさん]

>>2657 マンション掲示板さん
一般的には競馬場、児童相談所は該当するみたいですね。
嫌悪施設ではないですが干潟や団地(一部は建て替え予定？)なども気になる人はいると思います。

[2659: マンション掲示板さん]

>>2658 通りがかりさん

ありがとうございます！

その２つが我慢できればって感じですね。。。

ベイパークと比較しちゃうと子育て環境は良くないけど、その他と比べると普通って感じですかね？

[2660: 匿名さん]

ベイパーカーさんネガ頑張ったけど、一期一次で100戸だねぇ