パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2474: 名無しさん]

>>2472 マンション検討中さん
最近、災害が多かったから、なんじゃないの。優先順位なんて、いつも変わるでしょ。そのための検討板なんじゃないの？　むしろ、湾岸だから、ハザードマップをみんながどう考えてるのか聞きたいわけだし。

[2475: マンコミュファンさん]

船橋、習志野はかなりの医療過疎なんだけど、若い時しか住まないから良いのかな？

[2476: 匿名さん]

>>2475 マンコミュファンさん

初めて聞きました。情報ソース教えていただけますか？

[2477: 通りがかりさん]

>>2473 マンコミュファンさん
デメリットを認めない住民性がベイパークのメリットだよな。

[2478: 名無しさん]

船橋で医療過疎なことはないだろ。南船橋はちょっと少ないなとは思うけど。今後できてくるだろ。

[2479: 匿名さん]

かかりつけ医のいるクリニックが近くにあればいいや。
待ち時間のかかる総合病院なんてめったに行かないし、別に徒歩圏内にある必要性を感じないかな。
海老川の新駅に大きな総合病院ができるみたいだしね。

[2480: eマンションさん]

流石に駅前商業にもう少しクリニック系が入ると信じてるけど。
美容整形外科とか産婦人科とかは無理でしょうね。大病院はかからないに越したことはないですが…

[2481: マンション検討中さん]

ファミリー層が今後増えるので産婦人科や小児科がショッピングモールに入ると嬉しいですね。
美容整形外科はいらない。。

[2482: eマンションさん]

>>2481 マンション検討中さん
ファミリー層は増えないですよ。
ワンカップ好きのおっさんは大量にふえますけどねぇ。

[2483: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

海老川沿いの新駅近くのメディカルタウンはかなり期待できますよね。周辺エリアを大きく変える潜在力ある開発かと。南船橋からはすぐですよね。

[2484: 匿名さん]

こちらのマンションは、競馬場の厩舎や谷津干潟に近いですが、匂いはどうですか？

[2485: マンション検討中さん]

>>2484 匿名さん
谷津駅のマンション、団地群と比較するとマシだと思います。

[2486: 評判気になるさん]

南船橋は、湾岸沿いの冠水、液状化。高潮、津波等のハザードだけではなく、川や干潟も違いので浸水のハザードもあり、ハザードてんこ盛りだけど、子供は心配にならないか？

[2487: マンション検討中さん]

>>2486 評判気になるさん
心配なら南船橋地区に住むのをやめれば良いだけです。
新鎌ヶ谷を購入してください。
マンションを検討する際の優先順位は人それぞれですからね。

[2488: 通りがかりさん]

>>2486 評判気になるさん
湾岸沿いのデメリットだけじゃなくて、川や干潟も、って書いてあるけど、2つ合わさると何か大きな問題になりやすいの？

[2489: マンション検討中さん]

>>2486 評判気になるさん
句読点に特徴があるから分かりやすいですね。
名前を変えてもいつもの人ってすぐ分かる。

[2490: eマンションさん]

ここは子育て世帯いないですよ？？？

[2491: マンション検討中さん]

ベイパークも川が近いし液状化や津波も心配なので子育て向きではないですね。

[2492: マンション比較中さん]

線路に挟まれた新鎌ヶ谷を買えばいいじゃないですか
マンマニさん曰く「電車の音がうるさい」そうですが

[2493: 口コミ知りたいさん]

>>2491 マンション検討中さん
駅前でワンカップ飲んでるおっさん集団、小学校の近くで下半身を露出するような不審者と交流でもしといてくださいwww

[2494: 評判気になるさん]

>>2484 匿名さん
LaLa住民です
季節や風向きでかなり臭いです

洗濯物を外に干しません

[2495: 匿名さん]

>>2490 eマンションさん
そんなあなたにはメイツ船橋行田がおすすめです！
駅遠ですが学校も公園も近くて子育て環境はいいですよ。
なにより激安ですし。

[2496: eマンションさん]

>>2495 匿名さん
競馬場もないし匂いも酷くないし治安も悪くないし児童相談所も近くにないですしね！

[2497: マンション検討中さん]

>>2496 eマンションさん
あちらにも競馬場ありますけど？？

[2498: 匿名さん]

>>2494 評判気になるさん
特にどの季節が匂いますか？

[2499: マンション検討中さん]

>>2497 マンション検討中さん

じゃあメイツ船橋も辞めた方がいいんでしょうね。

[2500: eマンションさん]

>>2491 マンション検討中さん
だからどっちも安いんだよねぇ

[2501: 匿名さん]

>>2492 マンション比較中さん
片方ならまだしも、囲まれてると逃げ場がないな…。道路も結構大きいね

[2502: マンション検討中さん]

よくIKEAのレストランでご飯食べるけど、lalaめちゃくちゃ洗濯物干してるの見るから多分気にしなくて良さそう。

[2503: マンション検討中さん]

ハザードがー臭いがーって湧き出てくるマンションは人気な証拠よね
明らかに過疎ってるところには現れないしね
行ってる人達わざわざ来ずに自分が買うマンション行けばいいのになんでくるんですかね
すこしでもネガって購入者減らそうとしてるなら話はわかりますが。
別マンションですが同様にそういう人たちいます

[2504: 口コミ知りたいさん]

>>2503 マンション検討中さん
ハザードマップさえよければ買う、っていうのが人気なのはわかる。ハザードマップ以外、かなりいいから。ただ臭いは聞いたことない。とりあえず、梅雨・夏に現地に行くべきだと思う

[2505: 評判気になるさん]

>>2491 マンション検討中さん
洪水リスクは南船橋のほうが高いし、この前の大雨のときも海老川のほうがヤバかったよ

[2506: マンコミュファンさん]

>>2502 マンション検討中さん

人の嗅覚は、同じニオイを嗅ぎ続けると，数分のうちにその匂いに対して感度が著しく低下するらしいので、
現地に行って最初に感じた匂いが、気にならなければ大丈夫かな、と思います。

[2507: 検討板ユーザーさん]

>>2505 評判気になるさん
ベイパークは真横が川だからなぁ。

[2508: マンション検討中さん]

もうベイパークの話いいよ。流石に。

[2509: マンション検討中さん]

南船橋は臭いというイメージが問題ですよ。
事実くさいですが。

[2510: 周辺住民さん]

>>2509 マンション検討中さん
で？
南船橋が臭くて何の問題が？

[2511: eマンションさん]

>>2510 周辺住民さん
一人暮らしや子なし向けマンションなので全く問題ありませんよねwww

[2512: 周辺住民さん]

>>2511 eマンションさん
はい、購入者の属性に関わりなく全く問題ありません。

[2513: マンション検討中さん]

このマンションは臭いとハザードくらいしかネガティブポイントないですか？
検討しているのでネガ書いている人には他のポイントも挙げてもらいたいです。

[2514: マンコミュファンさん]

>>2513 マンション検討中さん
あとは治安が良くはない、京葉線単駅、慢性的な渋滞ってところですかね。ただ再開発の途中なのでこの先改善されるとは思ってますが。

[2515: 匿名さん]

>>2513 マンション検討中さん
マンション仕様も微妙ですね

[2516: 名無しさん]

>>2513 マンション検討中さん
あと、嫌悪施設が複数あります。競馬場、児童相談所
競馬場から流れてくるおじさん集団はみものです。

[2517: 評判気になるさん]

検討者ではないにも関わらず検討板に毎日現れて、執拗にネガティブな発言をし、ときには南船橋地エリアに住んでいる住民に差別的な発言をする。
こんな人がいることで、マンション購入に向けた建設的な意見交換ができないのはデメリットですね。第一期販売間近なのになー

[2518: マンション検討中さん]

自分さえ良ければそれで良いが私のモットーです。

[2519: マンコミュファンさん]

>>2517 評判気になるさん
ほんとそうですよね

[2520: マンション検討中さん]

LaLaの時も執拗に同じようなネガ投稿がありましたが、結果はご承知の通り竣工1年も前にして完売しています。

[2521: 通りがかりさん]

皆さんララポの横にあるBOOKOFFのこと知ってます？マジでなんでもそこそこの値段で買い取ってくれます。近くにあれば部屋が片付きます。ほんとオススメです。あと街は別に臭くないです。自分の体臭なんじゃないですかね。トラックはたしかに多いです。結構道混みます。団地が建て替えられるの良いですね。治安もそんなに悪くないので街の将来性は高いと思います。競馬する人は比較的民度高めです。競馬場は反対側なのであんまり気にする必要はないでしょう。スーパーは新しい商業施設に出来るのは素晴らしいです。ララポのスーパーは遠いので。ハザードは大丈夫だと思います。直下型震度7来たら耐えれるかは神のみぞ知るところでしょうか。心配な方は地震保険入れば良いです。

で言いたいことは？
接続詞って知ってる？

[2522: マンション検討中さん]

>>2520 マンション検討中さん
完売することと資産性が保たれることは別でしょう。たぶんネガの方は後者に対してコメントをしているのでタチが悪いですな。

[2523: マンション比較中さん]

某マンションブロガーが言っていた内容で、マンコミュのマンションスレはどこのマンションであっても多かれ少なかれ嘘も含めてネガティブな情報があふれかえっている。

そのような多くの批判的な投稿にもかかわらず自分はなおそのマンションを買いたいと思えばその気持ちは本物だし、それで気持ちがぐらついてしまうようではそこまで本気ではなかったとのことだがなるほどと思った。

晴海フラッグのような特別なマンションを除いて通常のマンションでは検討しても買わなかった人のほうが圧倒的に多いので自分が買わなかった理由を正当化しようと積極的にネガ意見を投稿してくるものです。