パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2301: マンション掲示板さん]

MBP推しの方は南船橋に興味ある人を教育してくれてるんですよね？
普通に考えて子育て世帯にはMBPの方が向いてますもんね。

非常にありがだい取り組みだと思います。

[2302: マンコミュファンさん]

虫がきになります。lalaお住まいの方如何でしょうか？

[2303: 買い替え検討中さん]

この掲示板の影響力がどれほどのものか分かりませんが、倍率が下がるならありがたいです。
私が狙ってる部屋はすでに倍率が付きそうな感じでしたので。

[2304: 口コミ知りたいさん]

>>2303 買い替え検討中さん
安心してください。倍率なんてベイパークに比べたら大してつかないので(笑)
所詮ファミリー向けではないマンションなんてそんなもんてす。

[2305: 口コミ知りたいさん]

>>2303 買い替え検討中さん
ここに書き込んでる暇があったら、頑張って仕事して予算を上げて倍率が付かない高い部屋を買ってください( ；∀；)

[2306: マンション検討中さん]

売り出しするプランが3タイプ増えましたね
なんだかんだ1期1次で半分売り出す感じか

[2307: マンション掲示板さん]

>>2306 マンション検討中さん
色々と化けの皮が剥がれる前に売っとかないと大変ですからね。

[2308: マンション掲示板さん]

端から見てるとベイパークの民度低いとしか思わないですね。

[2309: マンション掲示板さん]

私も買ってなければ、ここ選んだだろうって思うくらい良いと思う。
どこを買っても妥協する点はあるだろうし、重要視してるところはそれぞれ違うから買いたい人は買う！
それを批判する人の心の狭さとマウント取る必死さがかわいそう。

[2310: 口コミ知りたいさん]

>>2308 マンション掲示板さん
ここは臭いと思われてます。

[2311: 匿名さん]

>>2310 口コミ知りたいさん
ベイパークは出社時に歩き過ぎて汗で臭いと思われてます。

[2312: 名無しさん]

>>2307 マンション掲示板さん
ベイパークは既にずるむけで、いろいろと気苦労が多くて大変ですね。

[2313: マンション検討中さん]

多分ベイパと騒いでる人はベイパ買ってないただの暇人荒らしだと思う
仮に買ってる人だとしたら、わざわざ関係ないマンションスレに出向いてアンチ行為するような奴が近くにいるベイパの人達が可哀想だよ
わざわざ荒らし行為するなんて精神に問題ある奴だからね

[2314: マンション検討中さん]

マンション買えない可哀想な人たちですからね
そう思って見ると可愛くみえる

[2315: 検討板ユーザーさん]

MBPって何ですか？

[2316: 匿名さん]

幕張ベイパーク、だと思います。
この答えに辿り着くまで時間がかかりました。。

[2317: 検討板ユーザーさん]

>>2316 匿名さん

ありがとうございます。ググったら毎日骨ケアしか出てこなくてｗ

[2318: eマンションさん]

>>2313 マンション検討中さん
間違って変なマンションを買わないように教育してくれてるんだと思います。

[2319: マンコミュファンさん]

>>2314 マンション検討中さん
たしかに。あえて治安の悪いところのマンションを買うわけですからね。
一人暮らしの方がメインだと思いますが、DINKSだとしたら自分のことしか考えられない人たちなんでしょう。

[2320: マンコミュファンさん]

ところでベイパークがダメだった人はなんで南船橋なのですか？
他の選択肢もいくらでもあるでしょうし。

[2321: マンション検討中さん]

幕張も安心とは言えませんけどね。
夜はドリフトのメッカと化しますし
駅前で男子高校生が首を刺されたり、幕張公園のトイレの洗面台やガラスが破壊される事件もありましたし。
毎日その公園を通り抜けて帰宅する女性や子供は不安でしょうね。
https://www.sankei.com/article/20180502-N5KR2SZYIJMTZLLN62RJCUMJRQ/

[2322: 匿名さん]

サザン、ホライゾン、ウェリス、lala、プリズム、ミッテ、若松団地
これだけの大規模マンションがあるのに「南船橋はDINKSしか住まない！！」なんて説得力がなさすぎ。
検討者からすれば「はぁそうですか」としか言いようがない。

[2323: 評判気になるさん]

>>2322 匿名さん
lalaは半分以上が子無しだとデータがあがってましたね。

[2324: 住民さん]

ベイパークって複数棟あるのに、なんで一括りなの？
スカイグランドタワーは買いだったけど、4棟目とか買っちゃいけないマンションになるよな

[2325: 評判気になるさん]

これからここはベイパーク落選組の集いになるんですか？

[2326: 評判気になるさん]

>>2325 評判気になるさん
ここの検討者は都心から離れた海浜幕張なんかそもそも考えて無かった人のが多いんじゃ。
勘違いも甚だしい。

[2327: マンション掲示板さん]

>>2326 評判気になるさん
ここだって離れてるじゃん
しょせん千葉だよ？

[2328: 匿名さん]

>>2327 マンション掲示板さん
都心まで30分・40分の10分差、マンションから駅まで5分・15分の10分差　
毎日往復40分の差はでかいよ

[2329: 口コミ知りたいさん]

そんなに都心に早く行きたければ、都内に住めば良い

[2330: eマンションさん]

>>2323 評判気になるさん
安かったから一次所得の新婚さんが買えたんだよね。
第一期の契約時から3年経ってるから子供だらけだよ。

[2331: 検討板ユーザーさん]

>>2330 eマンションさん
それは妄想ですよ。事実はララの購入者の半数は子無しということだけ。

ここもモデルルームには子供いなかったし同じことですね。

[2332: マンション検討中さん]

>>2331 検討板ユーザーさん
本当にMR行きました？MRはどのタイプの部屋でした？

[2333: 匿名さん]

>>2331 検討板ユーザーさん
lalaがそうだったとして
サザン、ホライゾン、ウェリス、プリズム、ミッテ、若松団地 にどれほどのファミリーが住んでるか知ってます？
「南船橋はDINKSしか住まない」なんて言ってる人のほうが妄想でしょ。

[2334: 検討板ユーザーさん]

>>2331 検討板ユーザーさん

> ここもモデルルームには子供いなかったし同じことですね。

先程現地でお子様連れの方がモデルルームから出てくるのを見たので、これもあなたの妄想って事でいいですよね

[2335: eマンションさん]

>>2331 検討板ユーザーさん
あーたしかにその通りです。
あなたは違うと思いますが、新婚さんでこれから子供が欲しいと思っている夫婦と、一般的なDINKSを混同させてお話しする人が多くて困りますよね。全く別の価値観なのに。

[2336: 匿名さん]

lalaのMRには子連れがいなかったから南船橋はDINKSしか住まない街だ！→妄想
南船橋駅周辺の大規模マンションはファミリー世帯だらけ→現実

[2337: マンション比較中さん]

>>2331 検討板ユーザーさん
MRに行かれたんですね。
商談席は何階に何席ほどあったか教えていただけます？

[2338: 口コミ知りたいさん]

>>2331 検討板ユーザーさん
キッズルームなかったんで、うちは親に見てもらってましたけど、あなたMR行ってないよね

[2339: eマンションさん]

答えられるわけないじゃん、子無し子無し言ってるのはすべて妄想なんだから
理由は分からないけど子持ち夫婦に買われると都合が悪い人なんでしょう

[2340: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2342: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2343: 通りがかりさん]

>>2339 eマンションさん
｢子無し｣という表現を使うところからまともな人間の発言とは思えない。

[2344: マンション検討中さん]

>>2339 eマンションさん
私は他の子育てに向いている大人気マンション購入済みなので子持ちが買っても都合悪くないですよ。

[2345: マンション検討中さん]

住んでないって主張はおかしいよな。実際住んでるし。
ただ、子持ちに向いてる街かと言えば違うよねってだけ。

[2346: 匿名さん]

>>2344 マンション検討中さん
安くて希望者が多いのを人気と勘違いしてないですよね？
三田ガーデンヒルズ辺りをご購入されたんですか？

[2347: 通りがかりさん]

キミはあっちのスレで契約者しか知らないような「インテリア相談会の日程や連絡が来た時期」を書いてた人かな？

どっちにも関係ない荒らしが面白がってやってるんだと思ったけど性質の悪い契約者もいるんだねえ。

[2348: eマンションさん]

>>2347 通りがかりさん
あ、私です。契約者スレをググって答えました。

[2350: 通りがかりさん]

>>2348 eマンションさん
残念ながらベイパークの契約者スレにはそのような情報は書かれてないですね。

[2351: マンション比較中さん]

ミッドもほぼ完売間近の状況で
わざわざ他マンションスレまできて必死にベイパークを推すのって、やっぱ中古を売りたい人かしら？

[2352: マンション検討中さん]

>>2349 eマンションさん
結論が出てるならそれでいいじゃない。なぜこのスレにいるんですか？

[2353: 匿名さん]

>>2348 eマンションさん
そんなことだろうと思ってました。実際はここもベイパークも買えない可哀そうな人が憂さ晴らしで荒らしてるんだね。

[2354: 通りがかりさん]

>>2342 マンション掲示板さん
検討すらしてないけど

[2356: マンコミュファンさん]

南船橋も悪くはない(55点くらい)けど、近くにベイパークがあるのが運の尽きだね。
中古市場になっても比較されるし、比較されると南船橋では勝てないし。

[2357: 評判気になるさん]

>>2351 マンション比較中さん
教育目的ですよ

[2358: マンション検討中さん]

幕張ベイパークは通勤が千葉駅とか東側の人ってことだよね？
ここは都内というか丸の内の人が多いんで、全然被らないでしょ。さすがに海浜幕張から都内に通勤はないはずなんで。

[2359: 匿名さん]

>>2356 マンコミュファンさん
なんでベイパークって一括りにするのかね。
スカイグランドタワーは強いマンションだと思いますけど、その他の1棟目と3棟目以降ってスカイに勝てないよね？
それってかなりつらくない？

[2360: 評判気になるさん]

>>2357 評判気になるさん
笑

[2361: 匿名さん]

パークホームズ南船橋は神立地だからね
海も近いし

[2362: 検討板ユーザーさん]

>>2361 匿名さん
物理的には近いけど行くルートがねえよ。

[2363: 口コミ知りたいさん]

>>2361 匿名さん

こうしてみるとヤバい立地だな

[2364: eマンションさん]

この近くの後発物件の情報お持ちの方、いらっしゃらないですか？

[2365: 検討板ユーザーさん]

>>2358 マンション検討中さん
ベイパークから都内通勤ってドＭですよね。
あ、駅遠だから基本ドＭか。

[2366: 匿名さん]

>>2355 マンコミュファンさん

>>2355 マンコミュファンさん
まじで検討してない。。。駅遠だし。。。
痛すぎる

[2367: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張の嫌いなところより、南船橋の好きなところで自分を語れよ！

[2368: eマンションさん]

なぜ海浜幕張と南船橋は仲が悪いのでしょうか？
東京と大阪の関係に似てますよね。

[2369: 匿名さん]

皆で京葉線盛り上げればいいじゃないですか！

[2370: マンション検討中さん]

ここに居座ってる荒らし、何でここにいるって聞いても毎回教育目的しか答えないから多分義務教育受けてない奴だと思う
無視だね

[2371: 評判気になるさん]

>>2370 マンション検討中さん
>>2366とかやばいっすよね。

[2372: 通りがかりさん]

>>2361 匿名さん
臭そうだし、治安も悪いでしょうね。
まったく魅力を感じない空撮画像ですよ。
子供がいない世帯なら関係ないかもしれませんね。

児童相談所は嫌悪施設らしいですね。ここは嫌悪施設ばかりじゃないですかwww
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...

[2373: 検討板ユーザーさん]

>>2361 匿名さん
沼（臭い）、厩舎（臭い）、高速道路（少し臭い）、団地（団地）

[2374: マンコミュファンさん]

誹謗中傷の加害者って13%いるみたいだから、こういう匿名スレにちょこちょこアンチや荒らしがでてくるのはある意味自然だろうな
40代50代が多いみたいだから、中身は独り身で社会でもうまくいってないおっさんかな
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000201.000044347.html

[2375: 検討板ユーザーさん]

ベイパークが駅から遠いのも南船橋駅が臭いのも単なる事実だからなぁ

[2376: マンション掲示板さん]

>>2374 マンコミュファンさん
ここはそういう人が検討するマンションなんでしょうね。
立地からして納得です。
40代50代の独り身で社会でもうまくいってないおっさんが住むマンションなんですね。

[2377: マンション掲示板さん]

臭い(馬と干潟)、競馬場に近い、児童相談所が近くにできる、団地がある、小学校の近くに下半身を露出するような不審者が出る
↑全部、事実ですからね。。。

[2378: 評判気になるさん]

>>2376 マンション掲示板さん
オウム返ししかできないなんて教育目的とか言ってる割には無能なんすねー

[2379: 検討板ユーザーさん]

ベイパーク落選組は妥協して南船橋に住んじゃうんですか？

[2380: マンション検討中さん]

FタイプとE3のバルコニーが小さいのが気になります。デザインのせいなんだろうけど使い勝手はどうなんでしょうね。

[2381: 匿名さん]

>>2335 eマンションさん
これ納得だわー。
新婚さんでこれから子供が欲しいと思っている夫婦と、一般的なDINKSを混同させて話すのやめましょうね。
lalaはかなりのコスパ高マンションだったのもあり新婚の若い世代が買ってたけど、PH南船橋は一次所得だとつらい価格帯かな？

[2382: 通りがかりさん]

>>2377 マンション掲示板さん

やはり子無し向けマンションのようです。
lalaも半数は子供いない人が購入してますしね。

[2383: 通りがかりさん]

ララ購入者の半分が子供いない→事実(モデルルームで見せてもらえるし、この掲示板にデータ有り)
子供いなくてもこれから産む予定(もしくは産んでいる)→想像

[2384: マンション検討中さん]

ララのことは存じ上げませんが、こちらのマンションのモデルルーム来場者層は子持ちのご家族が多いと営業さんが仰ってました。気になる方は、営業さんに尋ねられたらと思います。

もうすぐアンケート〆切ですね、倍率微妙なとこなのでドキドキしております。

[2385: 通りがかりさん]

ベイパーク購入者は勝ち組で羨ましいと思います。

[2386: マンション検討中さん]

>>2385 通りがかりさん
ベイパークはまだまだ中古も4棟目5棟目もありますよ。
何か買えない理由でもあるのですか？

[2387: 買い替え検討中さん]

>>2386 マンション検討中さん
ベイパークが風化しないように頑張ってるんじゃないですか？
本当にご苦労様ですよね。

[2388: 評判気になるさん]

lala住民ですが、子ども多いですよ。
未就学～小学生低学年の子どもが多く、赤ちゃんもエレベーターでよく見かけるので、契約後に出産された家族も多そうです。
あとは20代前半くらいに見える若い子供を連れていないご夫婦と比較的高齢のご夫婦をたまに見ますね。

[2389: マンコミュファンさん]

>>2386 マンション検討中さん

ベイパークスカイ坪295万円で成約しましたね。高級物件とはいえあまりにも高すぎる。。

[2390: 買い替え検討中さん]

>>2389 マンコミュファンさん
買ったやつ可哀想。。

[2391: マンション検討中さん]

どんだけネガろうが竣工前完売するし、住んだ後は中古価格も上がるし、ここ買うやつは一切困らんだろうね。エリアNo.1物件が確定してるのが大きい。
ベイパークはキャナルコートと同じく、必ずベイパークの中で勝ち負け出てくる。キャナルコートは最後に建ったパークタワー東雲が一人勝ちで、一番最初に激安で建ったWコンフォートが次に人気。
ベイパークもそうなるのは避けられない。4棟目がもしハイスペならそっちと、激安だった1、2棟目に人気が偏る。

[2392: 通りがかりさん]

>>2376 マンション掲示板さん

すげー、決めつけですね！
くだらなすぎますよ。

[2393: 評判気になるさん]

>>2391 マンション検討中さん

ゆーて、南船橋だよ

[2394: 匿名さん]

>竣竣工前完売するし、住んだ後は中古価格も上がる

どうだろうね。不動産が上がり続けてる今が異常、いつまで続くか。

[2395: 検討板ユーザーさん]

>>2388 評判気になるさん
私lala住民ですが、業者のステマっぽいですね。
小さい子供はいますが多いとはいえません。

[2396: マンション掲示板さん]

>>2393 評判気になるさん
俺が湾岸に住み始めた10年前、ゆーて埋立地でしょ、という扱いだったよ。これはベイパークも同じだが、三井の街ごと開発はやっぱ強いよ。
この物件単体じゃなくて三井の街開発で値上がりするから。

[2397: 匿名さん]

モデルルーム来場者って将来のお隣さん候補、周りの人たちがどんな感じか確認するのは必須。

ここでステマしてるようだと、営業に聞いても正しい答え返って来そうもないし（笑）。

[2398: 匿名さん]

>>2395 検討板ユーザーさん
あなたこそ本当に住民さん？
EVの階数ボタンの色答えられます？

[2399: 評判気になるさん]

>>2395 検討板ユーザーさん
本当にlala住民ですか？
lalaに住んでいて、一般的な感覚なら、未就学児の子供が多いと感じると思いますけどね。その代わり中高生はほとんど見かけません。

[2400: マンション検討中さん]

ステマの連投がすごいですね。
そりゃあ業者だったらEVのボタン色は答えられるかと。