パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2270: 通りがかりさん]

日本全国、建て替え費用がなくて困ってるのに、建て替えるべきですと言われてもなぁ。代わりに誰がお金を出すのだろう。野村不動産が売れれば風向きも変わるだろうけど。結局、汚い団地を潰してくれ、ってここの掲示板は思ってるんだろうな。

[2271: マンション検討中さん]

国土交通省マンションストック長寿命化モデル事業
https://www.kenken.go.jp/japanese/information/information/press/2020/5...

若松二丁目住宅
【賃貸・分譲併存の大規模団地における保留敷地型の敷地分割による建替え検討】
築約 50 年、1,334 戸の賃貸・分譲併存の郊外団地における、
16 棟 576 戸の分譲マンションについて、保留敷地の設定と敷
地分割による段階的施工に向けた具体的な検討を行う。

[2272: 匿名さん]

ララポートに行ったら、手首近くまで入れ墨を入れて、それを惜しげもなく披露する相撲取りみたいな体格の男が、腕を振り回して歩いてた。

反社の入店を禁止してほしい。

[2273: マンション検討中さん]

若松団地は800戸ほど増えるんですね。今回のパークホームズ南船橋の４倍くらいの世帯数が増加する計算に。それだけの人が増えるのは資産価値的にも有り難いなぁと思います。

[2274: 口コミ知りたいさん]

>>2273 マンション検討中さん
マンション戸数の大幅な増加って、資産価値向上になるの？　　増えすぎると、ただ価格競争になりそう。

[2275: マンション検討中さん]

次期販売以降になってたプランがまた追加されましたね
マーケティング戦略かな

[2276: 匿名さん]

このマンションは野鳥のふんの被害は大丈夫でしょうか？
干潟が近いので気になっています

[2277: 匿名さん]

児童相談所できるんですか？
正直、不安です。

青山の件で話題になってましたが、近くには無いことにこしたことはないです。

[2278: 名無しさん]

>>2276 匿名さん
鳥の糞害はしょうがないね。たぶん多い。
虫も多いと思うし、虫が多いから鳥も多いだろうね。
ベランダに巣つくられたり。
干潟の北側の住宅街で聞いてみるといいんじゃないかな。

[2279: 名無しさん]

>>2277 匿名さん
？？　団地もあって、新築マンションもできるのに、児童相談所がいらないとはならないよ。しかも青山は「土地が高いのに、そんなの通う人が住むべきなのか？」みたいな意見みたいなのもあったわけだし。必要な場所に必要な施設を設置してるだけでしょ。

[2280: 通りがかりさん]

>>2279 名無しさん
団地があって新築マンションできるところには児童相談所がないところのほうが多いかと。

ここは地域性の問題で団地の治安が悪く教育レベルが低いだけですね。

[2281: 通りがかりさん]

ここの情報が発表されるたびにMBPにしといてよかったと確信しちゃう。

[2282: マンコミュファンさん]

>>2281 通りがかりさん
自分の判断が心配で見に来ちゃうんですね。
入居して毎日競歩するようになったら後悔しますよ。
可哀想に。

[2283: eマンションさん]

MacBookProかな？

[2284: 評判気になるさん]

>>2274 口コミ知りたいさん
上がり相場しか経験してない人や都内マンションメインの人は資産価値向上って言いますけど、
一般的には近くにより築浅のマンションが出来てしまうと、そちらに需要を取られますよ。日本人は築浅大好きなので。

ベイパークも、ベイパーク以外の周辺マンションには大した効果をもたらしてないです。みかけの売り出し価格は上がりましたけど、全然取引は活発になってません。

[2285: マンション検討中さん]

ペイパーク信者や荒らしがくる度に注目度が高いマンションだと安心する

[2286: eマンションさん]

ここってDINKS向けのマンションだからこんなに荒れてるの？

[2287: マンション検討中さん]

ほぼ子供のいるファミリーですってモデルルームで言われましたよ。

[2288: マンション掲示板さん]

直床がきつい。直床自体というよりあのふんわりとしたクッションが。

[2289: eマンションさん]

児童相談所＋馬＋干潟＋景観の悪い団地＋治安の悪さ
子供いたら暮らせないですよ。

住む場所と遊びに行く場所は違いますからね。。。

[2290: マンション検討中さん]

フカフカのシート床で、萎えました
オプションでかなり誤魔化してますね
立地勝負だけだ

[2291: 匿名さん]

人知れず臭いなら自分の問題だけだけど、千葉寄りの人はみんな遊びに来て知ってるから、南船橋に越したって言ったら一言目に臭くない？って言われると思うよ

まぁ気にしなければ良い話だけど、毎回それを言われるのもなかなか辛かろう。

[2292: 口コミ知りたいさん]

フカフカの床ってあのままの仕様なんですか？
モデルルームだから簡易的なものだと思って担当につっこんでなかった

[2293: マンション検討中さん]

床はあのままです

[2294: マンション検討中さん]

>>2292 口コミ知りたいさん
モデルルームは、床材もちゃんと再現してますよ。

[2295: 検討板ユーザーさん]

>>2289 eマンションさん
>>2291
でどこに買うの君たちは？

[2296: 匿名さん]

>>2295 検討板ユーザーさん
少しでもネガティブな話題が出ると反論できないから、そう返すしかないよね。
妊活頑張ってMBPのような子育て環境が良いマンション買えるように頑張ってね。

[2297: 匿名さん]

平均世帯年収が1000万を超える＋中学受験割合の高い打瀬地区と、小学校の近くで下半身を露出するような人が現れるここ。

普通の感性であればここで子育てはしようも思わないですね。
子供のことを第一に考えられないということでしょうね。

[2298: マンション掲示板さん]

>>2295 検討板ユーザーさん
臭くなくて児童相談所がないところ

[2299: マンション検討中さん]

ここでベイパークを推したってもうミッドは終了でしょ？
もしかして、大量にあるベイパ中古を早く売り抜きたい人かな？

[2300: 匿名さん]

最近MBPの中古の動きが鈍いみたいなので買ってあげればいいじゃない
今なら選び放題ですよ

[2301: マンション掲示板さん]

MBP推しの方は南船橋に興味ある人を教育してくれてるんですよね？
普通に考えて子育て世帯にはMBPの方が向いてますもんね。

非常にありがだい取り組みだと思います。

[2302: マンコミュファンさん]

虫がきになります。lalaお住まいの方如何でしょうか？

[2303: 買い替え検討中さん]

この掲示板の影響力がどれほどのものか分かりませんが、倍率が下がるならありがたいです。
私が狙ってる部屋はすでに倍率が付きそうな感じでしたので。

[2304: 口コミ知りたいさん]

>>2303 買い替え検討中さん
安心してください。倍率なんてベイパークに比べたら大してつかないので(笑)
所詮ファミリー向けではないマンションなんてそんなもんてす。

[2305: 口コミ知りたいさん]

>>2303 買い替え検討中さん
ここに書き込んでる暇があったら、頑張って仕事して予算を上げて倍率が付かない高い部屋を買ってください( ；∀；)

[2306: マンション検討中さん]

売り出しするプランが3タイプ増えましたね
なんだかんだ1期1次で半分売り出す感じか

[2307: マンション掲示板さん]

>>2306 マンション検討中さん
色々と化けの皮が剥がれる前に売っとかないと大変ですからね。

[2308: マンション掲示板さん]

端から見てるとベイパークの民度低いとしか思わないですね。

[2309: マンション掲示板さん]

私も買ってなければ、ここ選んだだろうって思うくらい良いと思う。
どこを買っても妥協する点はあるだろうし、重要視してるところはそれぞれ違うから買いたい人は買う！
それを批判する人の心の狭さとマウント取る必死さがかわいそう。

[2310: 口コミ知りたいさん]

>>2308 マンション掲示板さん
ここは臭いと思われてます。

[2311: 匿名さん]

>>2310 口コミ知りたいさん
ベイパークは出社時に歩き過ぎて汗で臭いと思われてます。

[2312: 名無しさん]

>>2307 マンション掲示板さん
ベイパークは既にずるむけで、いろいろと気苦労が多くて大変ですね。

[2313: マンション検討中さん]

多分ベイパと騒いでる人はベイパ買ってないただの暇人荒らしだと思う
仮に買ってる人だとしたら、わざわざ関係ないマンションスレに出向いてアンチ行為するような奴が近くにいるベイパの人達が可哀想だよ
わざわざ荒らし行為するなんて精神に問題ある奴だからね

[2314: マンション検討中さん]

マンション買えない可哀想な人たちですからね
そう思って見ると可愛くみえる

[2315: 検討板ユーザーさん]

MBPって何ですか？

[2316: 匿名さん]

幕張ベイパーク、だと思います。
この答えに辿り着くまで時間がかかりました。。

[2317: 検討板ユーザーさん]

>>2316 匿名さん

ありがとうございます。ググったら毎日骨ケアしか出てこなくてｗ

[2318: eマンションさん]

>>2313 マンション検討中さん
間違って変なマンションを買わないように教育してくれてるんだと思います。

[2319: マンコミュファンさん]

>>2314 マンション検討中さん
たしかに。あえて治安の悪いところのマンションを買うわけですからね。
一人暮らしの方がメインだと思いますが、DINKSだとしたら自分のことしか考えられない人たちなんでしょう。