パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
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パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2254: 管理担当]

[No.2242～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2255: マンション比較中さん]

船橋競馬場も金杉の方に移転してほしかったな
大規模スタンドの建設中なのでもう無理ですねｗ

[2256: マンション検討中さん]

値上げの噂があるけど値上げして売れると思ってるのかね。
この値段だからエントリーが多いのに。上がったら都内の中古にするよ。

[2257: eマンションさん]

>>2256 マンション検討中さん
売れるでしょ。

[2258: 口コミ知りたいさん]

>>2256 マンション検討中さん
ばいばい！

[2259: eマンションさん]

>>2256 マンション検討中さん

貧乏人ばいばい

[2260: マンション検討中さん]

駅前の商業施設やアリーナができる前の販売で本当によかった

[2261: マンコミュファンさん]

2LDKさんと別の方もスムラボで更新されていました
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[2262: 匿名さん]

>>2261 マンコミュファンさん
ありがとうございます
子無しなら選択肢としてはありだが、普通の感覚ならベイパークということですね。

[2263: 匿名さん]

>>2261 マンコミュファンさん
思ったほど絶対的に高評価というわけでもなさそうで意外でした。個人的には何はさておきここを買っておけば間違いないというぐらいに前のめりになっていましたが、普通に良いマンションだが人によっては他の選択肢もあるよというのが客観的な意見だと受け止めました。もう一度冷静に考えてみたいと思いました。

[2264: マンション検討中さん]

若松団地　分譲棟の建て替えイメージ
結構な規模感で緑も多くていい感じですね

[2265: マンション検討中さん]

2024年から順次解体工事→2028年竣工　思ったよりタイトなスケジュール。

[2266: マンション検討中さん]

若松団地の建て替えスレがあることを今更知った
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/

[2267: 口コミ知りたいさん]

あの汚い団地は全て潰してアンデルセン公園みたいなのにして欲しいわ。

[2268: 匿名さん]

>>2267 口コミ知りたいさん
あなたのお住まいもそうして差し上げましょうか？って言われたらどう思う？

[2269: 名無しさん]

ずっと守ってきた団地の方々への敬意は忘れるべきではないと思います。。

が、分譲だけ建て替えるのではなく、
賃貸も耐震住宅にすべきかと思ってしまいます。
世帯数を増やして
いま住んでいる方はそのままの家賃をできるだけ維持しつつも、
新しく入居する方々は常識的な範囲で値上げする、
とか。。

[2270: 通りがかりさん]

日本全国、建て替え費用がなくて困ってるのに、建て替えるべきですと言われてもなぁ。代わりに誰がお金を出すのだろう。野村不動産が売れれば風向きも変わるだろうけど。結局、汚い団地を潰してくれ、ってここの掲示板は思ってるんだろうな。

[2271: マンション検討中さん]

国土交通省マンションストック長寿命化モデル事業
https://www.kenken.go.jp/japanese/information/information/press/2020/5...

若松二丁目住宅
【賃貸・分譲併存の大規模団地における保留敷地型の敷地分割による建替え検討】
築約 50 年、1,334 戸の賃貸・分譲併存の郊外団地における、
16 棟 576 戸の分譲マンションについて、保留敷地の設定と敷
地分割による段階的施工に向けた具体的な検討を行う。

[2272: 匿名さん]

ララポートに行ったら、手首近くまで入れ墨を入れて、それを惜しげもなく披露する相撲取りみたいな体格の男が、腕を振り回して歩いてた。

反社の入店を禁止してほしい。

[2273: マンション検討中さん]

若松団地は800戸ほど増えるんですね。今回のパークホームズ南船橋の４倍くらいの世帯数が増加する計算に。それだけの人が増えるのは資産価値的にも有り難いなぁと思います。

[2274: 口コミ知りたいさん]

>>2273 マンション検討中さん
マンション戸数の大幅な増加って、資産価値向上になるの？　　増えすぎると、ただ価格競争になりそう。

[2275: マンション検討中さん]

次期販売以降になってたプランがまた追加されましたね
マーケティング戦略かな

[2276: 匿名さん]

このマンションは野鳥のふんの被害は大丈夫でしょうか？
干潟が近いので気になっています

[2277: 匿名さん]

児童相談所できるんですか？
正直、不安です。

青山の件で話題になってましたが、近くには無いことにこしたことはないです。

[2278: 名無しさん]

>>2276 匿名さん
鳥の糞害はしょうがないね。たぶん多い。
虫も多いと思うし、虫が多いから鳥も多いだろうね。
ベランダに巣つくられたり。
干潟の北側の住宅街で聞いてみるといいんじゃないかな。

[2279: 名無しさん]

>>2277 匿名さん
？？　団地もあって、新築マンションもできるのに、児童相談所がいらないとはならないよ。しかも青山は「土地が高いのに、そんなの通う人が住むべきなのか？」みたいな意見みたいなのもあったわけだし。必要な場所に必要な施設を設置してるだけでしょ。

[2280: 通りがかりさん]

>>2279 名無しさん
団地があって新築マンションできるところには児童相談所がないところのほうが多いかと。

ここは地域性の問題で団地の治安が悪く教育レベルが低いだけですね。

[2281: 通りがかりさん]

ここの情報が発表されるたびにMBPにしといてよかったと確信しちゃう。

[2282: マンコミュファンさん]

>>2281 通りがかりさん
自分の判断が心配で見に来ちゃうんですね。
入居して毎日競歩するようになったら後悔しますよ。
可哀想に。

[2283: eマンションさん]

MacBookProかな？

[2284: 評判気になるさん]

>>2274 口コミ知りたいさん
上がり相場しか経験してない人や都内マンションメインの人は資産価値向上って言いますけど、
一般的には近くにより築浅のマンションが出来てしまうと、そちらに需要を取られますよ。日本人は築浅大好きなので。

ベイパークも、ベイパーク以外の周辺マンションには大した効果をもたらしてないです。みかけの売り出し価格は上がりましたけど、全然取引は活発になってません。

[2285: マンション検討中さん]

ペイパーク信者や荒らしがくる度に注目度が高いマンションだと安心する

[2286: eマンションさん]

ここってDINKS向けのマンションだからこんなに荒れてるの？

[2287: マンション検討中さん]

ほぼ子供のいるファミリーですってモデルルームで言われましたよ。

[2288: マンション掲示板さん]

直床がきつい。直床自体というよりあのふんわりとしたクッションが。

[2289: eマンションさん]

児童相談所＋馬＋干潟＋景観の悪い団地＋治安の悪さ
子供いたら暮らせないですよ。

住む場所と遊びに行く場所は違いますからね。。。

[2290: マンション検討中さん]

フカフカのシート床で、萎えました
オプションでかなり誤魔化してますね
立地勝負だけだ

[2291: 匿名さん]

人知れず臭いなら自分の問題だけだけど、千葉寄りの人はみんな遊びに来て知ってるから、南船橋に越したって言ったら一言目に臭くない？って言われると思うよ

まぁ気にしなければ良い話だけど、毎回それを言われるのもなかなか辛かろう。

[2292: 口コミ知りたいさん]

フカフカの床ってあのままの仕様なんですか？
モデルルームだから簡易的なものだと思って担当につっこんでなかった

[2293: マンション検討中さん]

床はあのままです

[2294: マンション検討中さん]

>>2292 口コミ知りたいさん
モデルルームは、床材もちゃんと再現してますよ。

[2295: 検討板ユーザーさん]

>>2289 eマンションさん
>>2291
でどこに買うの君たちは？

[2296: 匿名さん]

>>2295 検討板ユーザーさん
少しでもネガティブな話題が出ると反論できないから、そう返すしかないよね。
妊活頑張ってMBPのような子育て環境が良いマンション買えるように頑張ってね。

[2297: 匿名さん]

平均世帯年収が1000万を超える＋中学受験割合の高い打瀬地区と、小学校の近くで下半身を露出するような人が現れるここ。

普通の感性であればここで子育てはしようも思わないですね。
子供のことを第一に考えられないということでしょうね。

[2298: マンション掲示板さん]

>>2295 検討板ユーザーさん
臭くなくて児童相談所がないところ

[2299: マンション検討中さん]

ここでベイパークを推したってもうミッドは終了でしょ？
もしかして、大量にあるベイパ中古を早く売り抜きたい人かな？

[2300: 匿名さん]

最近MBPの中古の動きが鈍いみたいなので買ってあげればいいじゃない
今なら選び放題ですよ

[2301: マンション掲示板さん]

MBP推しの方は南船橋に興味ある人を教育してくれてるんですよね？
普通に考えて子育て世帯にはMBPの方が向いてますもんね。

非常にありがだい取り組みだと思います。

[2302: マンコミュファンさん]

虫がきになります。lalaお住まいの方如何でしょうか？

[2303: 買い替え検討中さん]

この掲示板の影響力がどれほどのものか分かりませんが、倍率が下がるならありがたいです。
私が狙ってる部屋はすでに倍率が付きそうな感じでしたので。