パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2201: 坪単価比較中さん]

在宅メインならベイパーク、東京へフル出勤ならPH南船橋や

[2202: 通りがかりさん]

>>2195 マンション検討中さん
バスあるんじゃないの？　検討したとき、バス停あったけど。いじめはどこにでもあるよ。むしろ、ちゃんと把握して叩くことしか大人はできない。

[2203: マンコミュファンさん]

手付金は満額って言われたぜ。
株売らなきゃ500万なんかねーよ。

[2204: マンコミュファンさん]

ベイパークって4000～5000万だったから駅遠タワマンなのに人気出たんじゃん。
5000～6000万払って夏とか冬とか強風とかの中を15分も歩きたくないわ。

[2205: 通りがかりさん]

>>2203 マンコミュファンさん

俺も貯金ない

[2206: 買い替え検討中さん]

>>2204 マンコミュファンさん
資産家でもない限り年収１０００程度じゃ贅沢な暮らしは出来ないですからね。
海浜幕張は普通の人が買えるタワマンですよね。それでキラキラって。。。恥ずかしくならないのかな？

[2207: マンコミュファンさん]

4000～5000万のマンションなんてボリュームゾーンである世帯年収600～800万の世帯でも普通に買えるじゃん。

[2208: マンション掲示板さん]

>>2206 買い替え検討中さん
海浜幕張まで、下りたくないっす

[2209: マンション検討中さん]

>>2207 マンコミュファンさん
世帯年収6～8Mってどんな仕事してるんですかね？

工場とか飲食ですかね。可哀想。
工場勤務がベイパークとかに住んでるのかな？

[2210: 検討板ユーザーさん]

東京都心>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>海浜幕張=南船橋

[2211: 口コミ知りたいさん]

馬臭くて治安悪いのはちょっと。。。
私は子育て世帯なので南船橋はなしですね。

[2212: 口コミ知りたいさん]

つい最近も学校の近くで下半身を露出する不審者が出てるみたいだし。

[2213: 名無しさん]

>>2209 マンション検討中さん
世帯年収それくらい、もしくはそれ以下が、若松団地やURにたくさんいるんでしょうね。
南船橋に住みながら競馬場に通ってる人はもっと少ないかも。

[2214: 買い替え検討中さん]

>>2209 マンション検討中さん
で、あんたは３０００万くらい稼いでるのかな？

[2215: 名無しさん]

ベイパークに世帯年収800万以下なんていませんよ？
どうやって子育てするんですか？

[2216: マンション掲示板さん]

>>2204 マンコミュファンさん

ベイパークは値上げして今は5000万～6000万になったけど人気は衰えてないですね。
世帯年収も800万は流石にネタでしょ。恐らく世帯年収だと全員1000万円以上は余裕であると思う。

[2217: eマンションさん]

>>2214 買い替え検討中さん
31才で前年度年収1,150万円でした。大手金融に勤めてます。

[2218: 買い替え検討中さん]

>>2217 eマンションさん
１１５０だと８００とかと暮らしぶりはそんなに違うとは思えないけどな。
工場とか飲食の人のお陰で便利な生活や美味しいもの食べられるんだから、職業蔑視してもね。

[2219: マンション掲示板さん]

>>2217 eマンションさん
すくないですね。だからベイパークにしないんですか？

[2220: マンコミュファンさん]

ベイパーク何世帯あると思ってんだよw
アホかw

[2221: 匿名さん]

>>2219 マンション掲示板さん

皆さんもっともらってるんですね！！

[2222: 検討板ユーザーさん]

>>2220 マンコミュファンさん

ベイパークは、世帯で2000万円とかもらってないと住めないんですか？

[2223: 名無しさん]

低層階は10倍くらい？

[2224: マンション掲示板さん]

皆様、色々なご意見ありがとうございます。
とても参考になりました。
まとめると、こんな感じかな？

子育て世帯でお金に余裕があり、キラキラした生活を送りたい→ベイパーク
DINKSでお金ギリギリ、または治安などの住環境が相対的に悪くても気にならない→ここ

[2225: 匿名さん]

>>2224 マンション掲示板さん
駅遠でもいいなら個人的にはベイパより新浦安にするかなー。

[2226: 買い替え検討中さん]

>>2224 マンション掲示板さん
競歩で汗が出まくってキラキラ　→　ベイパーク
子供と奥様に東京に近いほうが良いと言われた子育て世帯　→　ここ

[2227: eマンションさん]

>>2226 買い替え検討中さん

それは奥さんガチャミスってますね。。。

[2228: eマンションさん]

>>2225 匿名さん

そら同じ金額なら新浦安にしますよね。でも新浦安は海浜幕張や南船橋の値段では買えないですよね？

[2229: 買い替え検討中さん]

>>2228 eマンションさん
浦安は今、火事多すぎですね。
地上げ屋の嫌がらせとかでしょうか？。。

[2230: 検討板ユーザーさん]

>>2188 マンション検討中さん
マジかー。こりゃ荒れるな。

[2231: 匿名さん]

タワマン好きだけど晴海は高くて買えない層が幕張まで下って来ると聞きました。

[2232: マンション検討中さん]

「20代後半夫婦　世帯年収800万円　幕張ベイパークミッドスクエアタワーを購入しました！」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46947/

[2233: 検討版ユーザーさん]

なんか知らんけど、ベイパークの人たちにすごい粘着されてて適当なマイナスイメージばっかり投稿されてるから馬鹿な人は申込やめてくれるんじゃない？
本当に検討してる人はこんな掲示板で判断しないだろうし、少しでも倍率下げようとしてくれてる良い人たちという見方もできますね！

[2234: 買い替え検討中さん]

>>2233 検討版ユーザーさん
さんざんマイナスイメージ投稿されてますがMRは販売前にもかかわらず大盛況のようですし、ほとんど影響力はないと思いますけどね。
lalaの時も同じような感じで荒らされてましたが、ふたを開けてみれば竣工1年も前に完売しましたし。

[2235: 検討板ユーザーさん]

まあ臭いのも馬なのも事実ですからね。

[2236: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2237: 口コミ知りたいさん]

>>2234 買い替え検討中さん

ここも子無しにはそれなりに売れると思いますよ。
問題は近隣に大人気物件があることによる資産価値ですね。
ここに限らずベイパークの価格に蓋をされるわけですし。

[2238: マンション検討中さん]

>>2237 口コミ知りたいさん
海浜幕張は都内から遠すぎて関係ないだろ。

[2239: マンション掲示板さん]

>>2238 マンション検討中さん

ウジネチ落選者の撤退組は子育てしないんですか？

[2240: マンション検討中さん]

ベイパークがいいならベイパークスレに行けばいいのに、なんでここに居座るんだろう？
ミッドが無理ならベイパーク中古がたくさんありますよ？
最近動きが鈍いようなのでぜひ買ってあげてください。

[2241: 検討板ユーザーさん]

>>2240 マンション検討中さん
スケールデメリットについて教えてもらえるかな？

[2243: マンコミュファンさん]

>>2237 口コミ知りたいさん
サザンホライゾンは本当に大人気物件だと思う。

[2244: 検討板ユーザーさん]

まぁ長年色々な物件の掲示板で情報収集をしてきたワシの経験上、掲示板に荒らしが来るような物件は、最終的にすぐ完売かつ資産価値は高いままですわ。残債割れ物件は荒らし含めて人がいないんですわ。やから購入検討者は自信を持って買いましょ

[2246: マンション検討中さん]

都心のマンションじゃ相手にされないから南船橋相手にマウント取りたいのかもだけど、正直ベイパもここも検討者層に大差何にもないよ笑

匂いとかそういうレベルのことでしか粘着したりマウントとろうとしないのがその証拠

[2247: 検討板ユーザーさん]

手付金の600万をインデックスで資産運用すれば引き渡しまでの1年半で期待値40-50万のリターンだせるのになぁ