パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2151: マンション検討中さん]

>>2150 マンション検討中さん
ベイパマンに聞いてもまともな会話出来ないよ。

[2152: 通りがかりさん]

若松小中は穏やかで元気な子が多いですよ。
他校と合体型ではないので中学はそのまま上がるか、
もしくは学年のひとクラス分位中学受験します。
クラブチームも盛んです。
団地が整備されるみたいなので通学路もしっかりできるのではないでしょうか？

[2153: 口コミ知りたいさん]

ここの人はベイパ撤退組しかいないから
DINKSだったらここでも悪くはないかもね

[2154: 検討板ユーザーさん]

>>2152 通りがかりさん
ないない。嘘つかないで。

[2155: マンション比較中さん]

わざわざ購入する気もないマンションスレに来てベイパークに誘導しようとしてる人ってどういう立場なんだろう？？
ベイパーク検討者が自ら倍率を上げるようなことしないでしょうし。
やっぱりただの対立煽りかな？

[2156: 匿名さん]

メゾネットって、実質的な利用可能な空間としてはどれくらいなんでしょうね。坪単価安めに見えるけど、実際使えない空間も多い訳で。110㎡だと実質95㎡くらい換算でしょうか。

[2157: マンション検討中さん]

>>2153 口コミ知りたいさん
ベイパ落選組は4棟目かベイパ中古を狙うでしょ。
3棟目に落選したくらいで他のマンションを検討するなんて、ベイパの魅力ってその程度なの？

[2158: 検討板ユーザーさん]

>>2157 マンション検討中さん
その程度の浅はかな考えの人が集うマンションがここです。
DINKSなので拘りがないのでしょうね。

[2159: 名無しさん]

>>2156 匿名さん
吹き抜けの分、だいたいリビング分マイナスですね。
L5だと吹き抜けない代わりに実効面積は広くなりますね。

[2160: 購入検討中さん]

6月の販売を前にしてGWの数日のみで200組以上のMR来場者数って凄いですよね。
ちなみに私が行った時は若いご夫婦や子連れの方が多かったです。

[2161: 検討板ユーザーさん]

私が行ったときは子連れの方は全く見かけませんでした。

[2162: 検討板ユーザーさん]

治安気にする人多すぎでしょ。治安が気になるなら南船橋じゃなくて海浜幕張の4棟目のほうがいいと思うよ。
ここはそこを目をつぶるかわりに駅近賑やかさが魅力なんだし

[2163: 匿名さん]

南船橋の治安が悪いというデータが一向に出てこないんですよねぇ...

[2164: 評判気になるさん]

>>2162 検討板ユーザーさん
そうですよね。打瀬小中と若松小中を比べること自体が間違ってます。

キラキラした生活がしたいなら海浜幕張、節約したいならここでもありです。

[2165: マンション検討中さん]

治安はどこも悪化してるのでここだけの話じゃないですが、郊外駅前の板マンなのでセキュリティは気にした方がいいでしょうね。
北側の自転車の出入口とか、簡単に入れるところないんでしようかね？
敷地内に入れれば非常階段でどこでも行けちゃいますから。

[2166: マンション検討中さん]

治安が良い悪いか知りたいなら荒らしがいたりイメージだけで語ってる人ばかりのこのようなスレに頼らず、実際のデータ確かめて判断しましょう
https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/bousai/003/p113477.html

[2167: 評判気になるさん]

やっぱり治安悪いじゃん。
さすが競馬のある日は駅前で酒盛りがある街ですね。

[2168: 匿名さん]

千葉市美浜区打瀬の治安情報
https://www.gaccom.jp/safety/area/t32254

[2169: 評判気になるさん]

児童相談所……？？？

[2170: 匿名さん]

>>2167 評判気になるさん
どの部分のデータを見て判断されました？

[2171: 評判気になるさん]

脱走が簡単？？？

https://ameblo.jp/ganbare-sisetu/entry-10579103350.html

[2172: マンション検討中さん]

>>2168 匿名さん
なんだ、幕張もけっこう治安が悪いんじゃん。

[2173: マンコミュファンさん]

>>2164 評判気になるさん
キラキラ、、、ギラギラの間違いでは。
ベイパマンは忙しいな。

[2174: マンコミュファンさん]

>>2167 評判気になるさん
歌舞伎町に比べたら安全地帯。
子供の親がこの程度でビビっててどうするの？

[2175: 通りがかりさん]

>>2168 匿名さん
最後の更新は2021年、一方こちらは、、、
子育て世帯じゃなきゃ治安はあまり気にならないでしょう。

別に競馬で負けた人が駅前で叫んでいても気にならないでしょうし、万が一、児童相談所の子が脱走してどこかに隠れてても大人には勝てないでしょうから。

[2176: 坪単価比較中さん]

幕張は「ドリフトのメッカ」で昔から有名ですよ。
幕張　ドリフト　で検索すると色々出てきます。
イベント以外でも結構な頻度でドリフトしてるようですよ。

[2177: マンション検討中さん]

>>2174 マンコミュファンさん
おっしゃるとおり、子供がいる世帯は南船橋には住まないので関係ないですね(笑)

[2178: マンション検討中さん]

海浜幕張は最後の更新が1年以上前ですが、ここの近くの若松三丁目では↓のような、事件が5月16日にありました。

>女子生徒が４人で話をしていたところ、見知らぬ男から下半身を見せられるという事案がありました。
https://www.gaccom.jp/safety/detail-1063984

[2179: マンション検討中さん]

賑やかになるとこのような事件も増えるでしょうね。
住む場所と遊びに行く場所は違いますよね、、、

https://www.gaccom.jp/safety/detail-960465

[2180: マンション検討中さん]

やっぱり街の雰囲気って大事だよね
若松団地近辺でなんか起こっても起こりそうって思うし
一刻も早く賃貸棟も建て替え計画を出して欲しいところ

[2181: マンション比較中さん]

やっぱりベイパークにします。

[2182: マンション検討中さん]

若松三丁目って若松小中学校があるところじゃないですか。
不審者は子供(しかも女の子)を狙ってあえてやってるってことですね。

[2183: マンション検討中さん]

恐ろしいですね。
やはりベイパークのほうが安心ですね。

[2184: 匿名さん]

>>2182 マンション検討中さん
やはりキラキラした生活を送れるベイパークがいいかもしれませんね。

[2185: 口コミ知りたいさん]

>>2184 匿名さん

子育て世帯だったらベイパークは間違い無し

[2186: マンション検討中さん]

アンケートで申し込んだ部屋は倍率3倍だったけど、これからもっと増えるのか営業も色々と調整かけて他の部屋に移動させるか

[2187: マンション検討中さん]

2期以降値上げするかもしれないという話は本当なのでしょうか？

[2188: マンション検討中さん]

値上げはするけど10%の上げ幅ではしないと言ってましたね

[2189: マンション検討中さん]

10%って笑
ベイパークにしといてよかったー笑

[2190: マンション検討中さん]

ちょっと高いねー

[2191: マンション検討中さん]

またベイパ信者わいてきたな
あらゆるマンションスレに生息してるみたいだしちょっとした害虫レベルだな

[2192: マンコミュファンさん]

>>2191 マンション検討中さん
ここの信者が現実を受け入れられないだけでは？

[2193: eマンションさん]

期ごとに100から200万ずつ上げて最終的に1割上げくらいじゃない？

[2194: マンコミュファンさん]

あくまでも主観になってしまいますが、
海浜幕張か南船橋かで言えば

子どもが小学生であれば、海浜幕張でしょうね。
開発のテーマに学園のまち、というキーワードがあったくらいですので。
小学校も公立ながらも、私立中学受験率が高いことで有名です。

一方で南船橋は、言わずと知れたギャンブルの街、工場の街です。
団地を抜けての小学校や中学校への通学路は、日が長いうちは良いのですが、日が落ちるのが早くなる時期はやはり怖くもなります。
ただし、マンション自体は駅から近いですし、都心にも出やすいです。利便性で言えば断然軍配はこちらにありますし、
今回の開発でイメージが払拭されれば、
さらに化ける可能性が大きいかと思います。

教育や空気感の住環境は海浜幕張
利便性やリセール（期待値）は南船橋
なのではないか、と感じます。

[2195: マンション検討中さん]

ベイパ推奨の方々はあの駅からの道を南船橋より安心と言えるのか…ちゃんと現地夜歩いてるんですかね？
公園抜け道、線路沿いの道、木が生い茂ってて夜かなり怖いですよ。
その点、駅からの距離も近く安心だと思いました。

海浜幕張キラキラ？学校はいじめも多いと聞きましたよ。

[2196: 買い替え検討中さん]

>>2195 マンション検討中さん
自分達が住む場所をキラキラ発言するって痛すぎます。
海浜幕張で競歩のトレーニングしなくて良かったなぁ。

[2197: 匿名さん]

ベイパーク街並みキレイすぎて、、、
ベイタウンの住人かわいそうです。

南船橋の治安も船橋、西船橋に比べたらマシな気もしますが

[2198: 評判気になるさん]

>>2196 買い替え検討中さん

ベイパは新改札が出来ると徒歩12分くらいになるんじゃない。それでもちょい遠いけど

[2199: マンション検討中さん]

>>2197 匿名さん
でも、南船橋はヤーサンの事務所ありますよ。

[2200: 口コミ知りたいさん]

南船橋はdinks向けなので、ファミリー向けのペイパークと比較したら可愛そうですよ。