パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[1633: マンション比較中さん]

>>1631 マンション検討中さん
どうみてもファミリー向けマンションですけどね

[1634: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1635: 匿名さん]

干潟と競馬場が近い点はメリットではないのは確かですが、それ以上に強いメリットがあると思うよ。
千葉の高校生はみんなららぽーと来るんだし、友達と解散する時に電車乗らずに1人バイバイってなる。早く家に着くし良くね？

[1636: 検討板ユーザーさん]

>>1635 匿名さん
クサ！っていじられるよ。。。
ホントに臭いけどwwwww

[1637: 名無しさん]

>>1634 マンコミュファンさん
どうみてもファミリー向けマンションですけどね

[1638: 名無しさん]

>>1635 匿名さん
発想が独身おじさんのそれ

[1639: 匿名さん]

>>1638 名無しさん
なにそれ

[1640: 通りがかりさん]

立地はいいけどファミリーはやっぱしんどいな…

[1641: マンション検討中さん]

まとめると

ベビーザらス、アカチャンホンポ、しまむら、西松屋が駅周辺にあって、スーパーも複数あって
さらに駅前に商業施設ができて
保育園、幼稚園もマンションから歩いて5分の距離で
小中学校も10分圏内でディズニーにも電車で15分で行ける
ファミリーにおすすめのマンションってことですね。　

[1642: マンコミュファンさん]

>>1640 通りがかりさん
3Lをファミリー以外で買う必要性が感じられない。
いつまでファミリー言ってるつもり？

[1643: 通りがかりさん]

>>1642 マンコミュファンさん
顔真っ赤にして反論とかせずに買えばいいじゃないですか欲しい人が。他人の意見なんて気にしなければいいのに。

[1644: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1645: 口コミ知りたいさん]

>>1644 口コミ知りたいさん
お前が貧乏なのは分かった。

[1646: マンション検討中さん]

>>1644 口コミ知りたいさん
平均坪単価はベイパークより上なんですけどね
治安も別に悪くないですよ

[1647: マンション検討中さん]

ひと気のない薄暗い公園を抜けて15分もかけて帰るベイパークより
商業施設を抜けて5分で帰れるPH南船橋のほうがよっぽど安全。

[1648: 通りがかりさん]

子供が高校生くらいならここがよかったけどまだ小さいから無理だな。前の道は車もバンバン通るし、夏はやっぱり臭いし。

[1649: マンション検討中さん]

>>1648 通りがかりさん
前の道ってどこですか？

[1650: マンション掲示板さん]

このスレではいつまでベイパと臭いのこと言ってるんだ笑

明らかに候補にないのにネガティブキャンペーンし続けてる人は何目的なのか分からないから切実に教えてほしい。暇だからとか、日頃のストレス解消とか？もしくは実は購入層で倍率下げたい目的？

[1651: マンコミュファンさん]

>>1650 マンション掲示板さん
MRをMLと間違えちゃうような残念層を教育してあげてるだけかと。

[1652: 検討板ユーザーさん]

大人気抽選会のベイパを買えなかったファミリー層が行きつく先？
早く動いてればベイパ買えたのにかわいそうに。

[1653: 匿名さん]

>>1652 検討板ユーザーさん

ベイパークはまだまだこれから4棟目5棟目と建ちますよ。

[1654: 検討板ユーザーさん]

>>1652 検討板ユーザーさん
片働きのファミリー層がベイパーク。
共働きのファミリー層がこちら。

[1655: 名無しさん]

>>1654 検討板ユーザーさん

共働きでわざわざこんなとこ住むの？

[1656: 検討板ユーザーさん]

>>1655 名無しさん
共働きで千葉の奥地(海浜幕張)に住む意味がわからん。

[1657: 買い替え検討中さん]

液状化対策はしてから建てるのでしょうか。はやくモデルルームに行きたいな。

[1658: eマンションさん]

>>1657 買い替え検討中さん

モデルルームで聞いてきましたが、地盤改良したり支持層まで柱を打つ？などで対策はするらしいですよ（詳しくないので間違ってたらすみません）

[1659: マンション検討中さん]

ベイパークは家族で広場でお弁当食べる幸せそうな家族がいました。
ここはウマに群がるオジサンたちが大量にいました。歩きタバコと缶チューハイのんでました。

[1660: 匿名さん]

競馬あるとき、あちらの方には歯がないおっさんとか歩きタバコのおっさんはいるね。
夕方くらいになるとこっちの方で酒盛りしてるし。

[1661: マンション検討中さん]

駅前も商業施設ができて綺麗になるし、競馬場もカップルやファミリー向けにリニューアルしますし、アリーナもできるしでこれからが楽しみな街ですよね。

[1662: 通りがかりさん]

競馬の時はワンカップマン、鬼殺しマンが現れるからね…少なくても子供が小さいうちは絶対いや

[1663: マンション検討中さん]

三井の営業に聞けばわかるけど、ベイパーク最終期で値上げ出来たのはこっちに坪単価合わせたからだよ。ベイパが格下だから安く売ってたけど南船橋に引っ張り上げてもらったんだよ。
湾岸ではタワマンが後出しのタワマンに引っ張られて値上がりすることはよくあるけど、タワマンが板マンに引っ張り上げてもらうのは珍しい。
ベイパ住人がどう騒ごうと、売ってる三井がそう判断してるんだよ。

[1664: 通りがかりさん]

>>1662 通りがかりさん
歯無しおじさんもワンカップマンも鬼殺しマンも70代だから怖くないよ。

[1665: 評判気になるさん]

>>1664 通りがかりさん
怖いとかではなくそのような方々が頻出する場所が無理なのでは。独身なら気にしませんが小さい子供いると鬼殺しマンやマンション近所の交通量は気になります

[1666: 通りがかりさん]

>>1663 マンション検討中さん

三井的には、南船橋の方が上に見てるということでしょうか。

[1667: 口コミ知りたいさん]

>>1665 評判気になるさん
70代だから。意味分かる？

[1668: マンション検討中さん]

>>1666 通りがかりさん
上下じゃなくて、物価上昇が顕著になっただけじゃないの。それに営業もそういっておけば、物件の価値を上げられる。まさかリップサービスでここまでマジになるとは思ってないだろうけど。

[1669: 匿名さん]

>>1666 通りがかりさん
三井としてはベイパークのほうが上だと思っているので、さすがに南船橋より下の価格はつけられないと思ったのではないでしょうか。

[1670: 評判気になるさん]

>>1663
ベイパークは毎回最終で値上げして後続との価格差をなくす手法で販売してるから今回も大幅値上げしただけだよ。
ここに引っ張られて値上げとか検討者だけどさすがに恥ずかしすぎるから辞めなよ

[1671: マンコミュファンさん]

>>1663
これは恥ずかしい笑
検討者ならもっと色々調べたほうがいいよ、無知なら黙ってスレだけ読んでたほうがましだわ

[1672: マンション検討中さん]

ベイパークとやらの民はおうちに帰りな。あんたしか書き込んでないよ。一体何と戦ってるんだ。

[1673: 匿名さん]

ベイパークってスカイのときも最後値上げしたけどクロスはまた安く出てきたよね。
相場が切り上がってるというより、バンドワゴン効果が見込めるときだけ高く売りつけてる

[1674: eマンションさん]

ん？でもベイパークがファミリー向けだ人気のマンションってのは事実だよね？
ここは車の渋滞すごくて、競馬場と匂いを発する干潟が近くて、競馬場帰りのおっさんがたむろってるのも事実かと。

[1675: 匿名さん]

千葉の主要マンションスレではベイパークの話題がでないスレはもぐりのマンションとも思えるぐらいベイパークの話題が多いですね。
千葉ではベイパークがベンチマークになっているかのようです。

[1676: マンション検討中さん]

幕張ベイパークは、東京でいえばハルミフラッグに匹敵する超人気？話題マンションですからね

[1677: マンション検討中さん]

京葉線から武蔵野線が分岐する鉄道の要衝「南船橋駅」　
ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業　
住宅棟の「Ａ街区・Ｃ街区」　2023年4月下旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/05/post-ad55aa.ht...

[1678: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方はいらっしゃいますか？

[1679: 匿名]

>>1674 eマンションさん

南船橋駅周辺で競馬場帰りのおっさんがたむろっているの見た事ないよ

[1680: マンコミュファンさん]

>>1679 匿名さん
競馬好きな独身老人は京成線沿いの団地エリアに住んでるんじゃないか？
京成線は関係無さそう。

[1681: マンション検討中さん]

>>1680 マンコミュファンさん
>京成線は関係無さそう。
京葉線は関係無さそう、の間違い。

[1682: 通りがかりさん]

>>1681 マンション検討中さん
何も根拠のない情報ありがとう