パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[1601: マンコミュファンさん]

>>1596 マンション検討中さん
土日の話ではなく、平日の通勤時の話を皆はしてるよ。まずは理解してね。
南船橋はそもそも駐車場が少ないので、抽選に外れたら車を手放す覚悟は必要だよ。手放しても良いと思うくらいの立地だと私は思うけど、どう考えるかは家族会議で決めれば良いよね。

[1602: マンコミュファンさん]

>>1601 マンコミュファンさん
貴殿やこのマンションに住む独身or子無しなら気にしなくていいでしょう。
子供がいたり作る予定のある方はベイパ一択ですよ。

ここは治安も悪いし臭いしまともなファミリーなら候補になりませんね。

[1603: 検討板ユーザーさん]

南船橋推しの人は必死ですね。。
臭くないとか流石に無理がありますよ。
ファミリー向けも流石に無理がある。

ここの過去レスかつベイパのスレによると
ベイパーク>>>>>>>>>>越えられない壁>>>>ここ
と結論が出てますよ。

[1604: 口コミ知りたいさん]

>>1602.1603 検討板ユーザーさん

また偏見さんが来た。
ファミリー向けにどう無理があるか教えて欲しい。
lalaやサザン、ホライゾンに住んでる人は困ってるの？
データ取った？
知り合いが住んでますが、なんでも揃ってるから住みやすいとお勧めされました。匂いの件も殆ど気にしたことが無いと。住んでる人が言ってるので私はそちらを信じます。

ベイパーク相手ではないので越える必要のない壁です。
勝手に争わないで笑　

[1605: マンション検討中さん]

>>1603 検討板ユーザーさん
あなたはこのスレに何をしに来られてるのですか？
興味もないマンションスレに居座って、あなたのほうが必死にみえますが

[1606: 匿名さん]

たぶん、ベイパーク住民でもベイパーク推しでもなく
単にこことベイパークを対立煽りして楽しんでるだけかと思います。
エクセレントザタワーのスレにも常駐してベイパークを連呼しているようです。

[1607: マンション検討中さん]

荒らしてるやつは暇だし友達もいない人なんだよなー
もちろんマンションなんか検討すらしておらず。
余りにも目に余りますね、通報しましょう。

[1608: 名無しさん]

>>1607 マンション検討中さん
ここはそういう人が検討するマンションなんでしょうね。

[1609: マンション検討中さん]

人気→ベイパーク
価格→ベイパーク
仕様→ベイパーク
教育環境→ベイパーク
資産性→ベイパーク
車利便性→ベイパーク

香り→ここ

[1610: マンション検討中さん]

三井に営業妨害されてますよと通報するといいよ。
なんならモデルルーム行くついでに。
開示請求する主体は三井不動産が適切だろう。

[1611: 通りがかりさん]

>>1610 マンション検討中さん
頑張ってくださいー！

[1612: 通りがかりさん]

MRをMLと間違ってた人を三井に相談します。
レベルの低さをわざと露呈してマンションの評判を下げられましたので。

[1613: マンコミュファンさん]

共働きを続けたいので通勤時間が短くて、お手頃価格なところを探していました。私の条件の優先順位的にはPH南船橋はバランスが良いです。
ただ、本音を言えばlalaを買いたかった。あの立地を坪200万で買えたとか、仕様が低いと言ってもコスパ抜群すぎる。

[1614: マンション検討中さん]

コンパクトSUV、中型SUVの2台のカーシェアがあるのはいいですね。

[1615: マンション比較中さん]

次期分譲A街区は90㎡以上無し、80㎡が3戸のみ。
1LDK72戸、3LDK61戸。
単身、DINKSメインかな？

[1616: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行ってきましたが、少なくとも今日の環境だと競馬場も干潟も臭いは気になりませんでしたね 夏場がどうなるのかは分からないですが

[1617: マンション検討中さん]

エレベーターは大体80戸に1機が平均とされてるようなので
3機ほしかったですね
LaLaは231戸で3機あるのになぁ

[1618: 検討板ユーザーさん]

>>1616 マンション検討中さん
何回も通ってみたらわかりますよ。
経験上、一番匂いがするのは駅のホームです。
お馬さんのおうちが近いので、仕方ないんですけどね

[1619: マンション掲示板さん]

>>1618 検討板ユーザーさん
あー、駅で臭いを感じたことあるから不安だったのだけど、マンション付近だとあまり不快にならないんだ。参考になりました。

[1620: eマンションさん]

>>1614 マンション検討中さん
こちらは住民専用ですか？それとも近隣の方も利用可能でしょうか？もしご存知でしたら教えてください！

[1621: 口コミ知りたいさん]

>>1619 マンション掲示板さん
LaLaの住民もマンション敷地では臭いを感じたことはないけど、駅ホームや駅出口周辺ではたまに臭いするって書いてましたね。
干潟の臭いは近づくとどうなるかわからないとも。

[1622: マンション検討中さん]

干潟ってどんな匂いなんでしょう。夏だけ匂うのですかね。

[1623: 名無しさん]

>>1622 マンション検討中さん

人それぞれ感じかた違うけど、どぶ川と磯の香りが混じったような匂い。夏とか雨上がりにきつくなる。
近くにしばらくいると不思議と慣れてきて匂いが弱く感じるけど、別の日に近くにいくとやはり臭いと感じる。
駅やホームで匂いを特に感じるのは、匂いの発生源からの距離や風向きもあるけど、他の無臭場所から来た直後だからってのもある。
部屋の芳香剤と同じで最初は匂いを強く感じるけどだんだんわからなくなってくる。
一時的な匂いではなく常にある日常的な匂いなので、慣れてきてわからなくなる。
自分自身にも匂いが付着するから余計に気づかなくなる。
個人的には窓を長時間開けたり、洗濯物を外で乾かしたりしなければ支障ないと思う。
思春期の女子とかは気にするかもだけど…。慣れるよ。

[1624: 口コミ知りたいさん]

住んでない人からすると臭いょ。慣れてるだけ。
それ以上に南船橋=臭いというイメージが付いてるのが致命的。

[1625: 匿名さん]

>>1624 口コミ知りたいさん

なんでこのスレに居座ってるの？

[1626: マンション検討中さん]

>>1625 匿名さん
始めての書き込みですが。
何かと戦ってるんですか？

[1627: 匿名さん]

>>1626 マンション検討中さん
致命的って思ってるということはこのマンションの検討者ではないですよね？わざわざいるのはなぜ。

[1628: 匿名さん]

>>1626 マンション検討中さん
匂いが気になるなら他を検討されては？
ここにくる意味ないですよ？

[1629: マンション検討中さん]

>>1626 マンション検討中さん
いちいち名前を変えるのは何か意味があるんですか？

[1630: 口コミ知りたいさん]

MLマン怒りの三連投www

[1631: マンション検討中さん]

>>1624 口コミ知りたいさん

まあ子無し向けのマンションなので匂いは気にしない人が買うのかと。

[1632: マンション検討中さん]

>>1630 口コミ知りたいさん
別人ですけどなぜ連投だと思われるんですか？
何と戦ってるんですか？

[1633: マンション比較中さん]

>>1631 マンション検討中さん
どうみてもファミリー向けマンションですけどね

[1634: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1635: 匿名さん]

干潟と競馬場が近い点はメリットではないのは確かですが、それ以上に強いメリットがあると思うよ。
千葉の高校生はみんなららぽーと来るんだし、友達と解散する時に電車乗らずに1人バイバイってなる。早く家に着くし良くね？

[1636: 検討板ユーザーさん]

>>1635 匿名さん
クサ！っていじられるよ。。。
ホントに臭いけどwwwww

[1637: 名無しさん]

>>1634 マンコミュファンさん
どうみてもファミリー向けマンションですけどね

[1638: 名無しさん]

>>1635 匿名さん
発想が独身おじさんのそれ

[1639: 匿名さん]

>>1638 名無しさん
なにそれ

[1640: 通りがかりさん]

立地はいいけどファミリーはやっぱしんどいな…

[1641: マンション検討中さん]

まとめると

ベビーザらス、アカチャンホンポ、しまむら、西松屋が駅周辺にあって、スーパーも複数あって
さらに駅前に商業施設ができて
保育園、幼稚園もマンションから歩いて5分の距離で
小中学校も10分圏内でディズニーにも電車で15分で行ける
ファミリーにおすすめのマンションってことですね。　

[1642: マンコミュファンさん]

>>1640 通りがかりさん
3Lをファミリー以外で買う必要性が感じられない。
いつまでファミリー言ってるつもり？

[1643: 通りがかりさん]

>>1642 マンコミュファンさん
顔真っ赤にして反論とかせずに買えばいいじゃないですか欲しい人が。他人の意見なんて気にしなければいいのに。

[1644: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1645: 口コミ知りたいさん]

>>1644 口コミ知りたいさん
お前が貧乏なのは分かった。

[1646: マンション検討中さん]

>>1644 口コミ知りたいさん
平均坪単価はベイパークより上なんですけどね
治安も別に悪くないですよ

[1647: マンション検討中さん]

ひと気のない薄暗い公園を抜けて15分もかけて帰るベイパークより
商業施設を抜けて5分で帰れるPH南船橋のほうがよっぽど安全。

[1648: 通りがかりさん]

子供が高校生くらいならここがよかったけどまだ小さいから無理だな。前の道は車もバンバン通るし、夏はやっぱり臭いし。

[1649: マンション検討中さん]

>>1648 通りがかりさん
前の道ってどこですか？

[1650: マンション掲示板さん]

このスレではいつまでベイパと臭いのこと言ってるんだ笑

明らかに候補にないのにネガティブキャンペーンし続けてる人は何目的なのか分からないから切実に教えてほしい。暇だからとか、日頃のストレス解消とか？もしくは実は購入層で倍率下げたい目的？