パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
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パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[1201: マンション検討中さん]

>>1200 口コミ知りたいさん
URの方は建替えまだまだ先なんですかね…
昼間に見に行ったんですが、黒塗りの長い団地の雰囲気がなんとも言えず…怖かったです

[1202: 名無しさん]

ファミリー向けの西船橋や海浜幕張。
子無し向けの南船橋。
子供いないんだから団地あっても競馬場あってもいいよね。

[1203: 評判気になるさん]

>>1202 名無しさん
多様性の時代に凄い決めつけ。
昭和から来ましたか？

[1204: 名無しさん]

>>1203 評判気になるさん
昭和から来ました

[1205: 匿名さん]

>>1202 名無しさん

人それぞれ事情あるのによくそんな事書けるね。
人として疑うわ。

[1207: マンション検討中さん]

ウェビナーで他のマンションとの比較が出てたけど、西側ばかりで東側のマンションとの比較はなかったな。あと階数で値段差異が結構あるなといった印象。

[1209: eマンションさん]

え？まじで子無し以外がここに住むの？(笑)
子供のこと考えたらここはないよねえ。
自分のことしか考えられないのかな？

[1210: マンション掲示板さん]

>>1209 eマンションさん
なにこいつ
子供のこと考えたら、じゃなくてその入り口に立ちたくても立たない人に配慮しろよ
視野狭すぎ

[1211: マンション検討中さん]

>>1210 マンション掲示板さん
だから子無し向けの物件なんだろ

[1212: 口コミ知りたいさん]

>>1202 名無しさん
dinks向けって結論でてるしな

[1213: 匿名さん]

ベイパークの中古が売れないからここをdinks向けにしたい奴がいる事はわかった。

[1220: 匿名さん]

ここの荒らしさん。去年は↓のスレッドで暴れてましたね。

ルピアグランデ船橋行田公園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668203/res/601-700/

[1221: 検討板ユーザーさん]

ここに子供住まわせんの？競馬好きなやつに育つね。
生き残れればムダに強い子になりそうたなあ。

[1223: マンション検討中さん]

何の牽制か知りませんが、南船橋のマンション子供すごく多いですよ...

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1210 マンション掲示板さん
入口？子供ほしいなら作ればいいじゃん。
なにいってんの？

[1225: 職人さん]

>>1224 検討板ユーザーさん
1210は不妊のことを言っているかと。

[1226: 口コミ知りたいさん]

>>1225 職人さん
>>1215さん曰く子供いない人は南船橋より良いところに住んでほしいみたいです！

[1228: 評判気になるさん]

>>1221 検討板ユーザーさん

凄惨な事件もありますからね。治安も悪いのでしょう。

[1229: 匿名さん]

一時期のベイパーク掲示板並みに荒れてるね。
私は時期的にベイパーク契約しましたが、南船橋とても魅力的だと思いますよ。
対立煽りなんて無視しましょう。
一緒に京葉線ブランド向上できたら嬉しいです。

[1234: マンション掲示板さん]

>>1229 匿名さん
なんでベイパークの検討者がここの検討板に書き込むの？
しかもなんで上から目線？？？

[1236: マンション掲示板さん]

子育て世帯は新浦安orベイパーク
子供いなければ南船橋だろうね

[1237: 検討板ユーザーさん]

>>1196 口コミ知りたいさん
ここより良いと思うところ、具体的にどこか教えてください。ここが一番いいと言いたいわけではないです。
参考にお考えを教えていただきたいだけです。

[1238: 口コミ知りたいさん]

>>1202 名無しさん
そんなに子無し向けかなぁ。
子供いても楽しく住めると思うけど。

[1239: マンション掲示板さん]

ここの掲示板だけでなくいつも思うけど、
ディスる人＝検討しない人が、わざわざ見に来て、書き込むのはどんなモチベーションよ。

[1240: 評判気になるさん]

暇だから。
誰でも書き込める無料掲示板だよ。
モチベーションもクソもねーよ。

[1241: 通りがかりさん]

>>1238 口コミ知りたいさん
DINKSがわざわざ子供が多い南船橋にしませんよ。
子供の学校とか気にせずにいつ手放しても良いのだから、都内買うわ。
子供有りで共働きを続けたい家族で、新浦安を買えない人は南船橋を選ぶのは良いと思いますね。
海浜幕張は片働きで良い人が選ぶところと思います。

[1247: 検討板ユーザーさん]

>>1241 通りがかりさん
確かに南船橋見てから新浦安見に行きましたが、子供のことを第一に考えるなら絶対新浦安だなとかんじました。

[1248: マンション検討中さん]

>>1247 検討板ユーザーさん
ここはサラリーマンにはお手頃な値段で買える駅近マンションなので。

[1249: 匿名さん]

新浦安はそもそも物件無いし、出ても駅遠すぎて無理。浦安市自体は資金潤沢だし素晴らしいけど
駅前の古い団地立て直してタワマンにするなら飛び付くんだがな

[1250: 管理担当]

[No.1216～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1251: マンション検討中さん]

若松小とか若松中の人数見れば子育て世帯がどれほど多いかわかるだろ。
本当、相手にしない方がいいよ。言わせておこう。

[1252: マンション検討中さん]

なんか押し付けてくる人がおおいね。
ベイパークがいいならベイパーク買ってればいいじゃん。
あとDINKSが買う物件とかいうのも思うのは勝手だけどいちいち書く必要ないよ。
独り身だって子持ちだってここを欲しいと思ったら買えばいいわけだし。
好きにさせろよ‥

[1254: 通りがかりさん]

>>1236 マンション掲示板さん
立地からすると子無し世帯向けでしょう

[1255: 匿名さん]

>>1254 通りがかりさん
では、どういう立地が子持ち世帯向けなの？

[1256: マンション検討中さん]

若松団地。来年6月ごろから明け渡しが始まるようですね。
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1647947830085160960

[1257: 匿名さん]

>>1249 匿名さん
新浦安と南船橋なら、そりゃ街自体は新浦安の方が良いに決まってる。けど肝心の住むマンション自体が築古過ぎるか、築浅だと駅遠しか無いから住む気になれん
逆に言うと築古マンション再開発したら、都心5区以外の都内なら勝てるくらいの超絶人気街区になるくらいの魅力はあるんで、今後に期待かな

あと舞浜の京成ローズタウンとか再開発して低層マンションにしたら、港区内陸に匹敵するくらいの高級マンション街になるポテンシャルはあると思う

ここを見てる開発の方、是非お願いします！

[1258: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
新浦安駅近くの新築マンションなら坪400万円ぐらいになり、ちょっとした都内の新築マンションと同じぐらいの価格になるのではないでしょうか。
そうなるとそれはそれで新浦安より都内のほうがいいという人も多く出てくるでしょう。

[1259: 周辺住民さん]

>>1252 マンション検討中さん
検討板に張り付くアンチの数は、人気物件のバロメーターってことでｗ、適当にスルーしましょう。
この物件、競争率高くなることが想定されるので、購入検討者の方は希望の間取りが買えるといいですね。
（lalaの時も、臭いや騒音やディスポーザ無しでずいぶん盛り上がりましたが、すぐ完売御礼！）

[1260: 口コミ知りたいさん]

ファミリーがおおい物件だと思ってたんだけど違うのか。よく考えるともっと子育て向きの地域あるからかな。

[1261: マンション検討中さん]

現地近くに住んでる人、休日にフラっと散歩やサイクリングってどっちに行きます？西と若松公園より南はあり得ないとして、東行って干潟公園とか行きます？
それともららぽーと抜けて北側ですか？

[1262: マンション検討中さん]

新浦安生まれ、新浦安育ちで1歳の子供がおります。
今現在は地方に転勤しておりまして、正直、子供が大きくなり友達と伸び伸び校庭や遊び回るのを考えると、新浦安が希望ではありますが、皆様の仰る通り駅遠物件にあの坪単価では検討の対象外になりました。先日帰省した際に、南船橋駅周りを家族で散歩しましたが駅近で駅前開発はかなり魅力的に感じました。
ただ、一番の決め手は価格帯ですね。丁度年収は1000万程度しかなく、妻は現在は休職中なので本当に頑張ってここの物件が手が届く位です。長くなりましたが早くモデルルーム行きたいです！

[1263: マンション検討中さん]

駅近且つ車が絶対必須ですが、駐車場抽選に落ちた場合は1番近くの月極でスーパービバホームになると思いますが歩いて行ける距離かしら、、贅沢なのは承知ですが、ベイパークの駅徒歩15分は毎朝の通勤は雨の日なんかを考えると難しいですね、、

[1264: 口コミ知りたいさん]

>>1263 マンション検討中さん
あそこはバスあるよ。

[1265: 周辺住民さん]

>>1261 マンション検討中さん
南です。南に港湾エリアを抜けて（道路・歩道が意外に整備されています）、県道15号（千葉船橋海浜線、海浜大通り）に合流し、稲毛海浜公園くらいまでがサイクリングには最適（片道15km程度）と思います。途中にいくつか公園があるので、気分で寄り道したりできて、天気が良いと気持ち良いですよ。

[1266: マンション掲示板さん]

>>1264 口コミ知りたいさん
ベイパークのバスは本数が。

[1267: マンション検討中さん]

>>1263 マンション検討中さん
落ち着いてください。
子育て環境抜群で資産価値も約束されている大抽選会のベイパーク。
不快な匂いに囲まれて悲しい事件も起きてるここ。比べることがおかしいですよ。

[1268: マンション掲示板さん]

>>1267 マンション検討中さん
駅遠そのうち資産価値ポロポロベイパークだろ。
事故が起きたベイパーク。

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1268 マンション掲示板さん
落ち着いてwww
本当はベイパークがいいけど、なかなか買えないからここを検討する、というのがph南船橋の検討者の立ち位置と結論が出てましたよ。

中古検討者にしても、「ベイパークの部屋が出てないor低層階だから、南船橋もみてみる」くらいの思いです。

しかしながらベイパークをライバル視さえしなければ、悪くはない物件なので安心して良いと思います。

[1270: 通りがかりさん]

>>1263 マンション検討中さん
残念ながら、ビバホームは閉店しました。
跡地は、物流センターです。

[1271: 口コミ知りたいさん]

ビバホームは閉店しましたが、ビバモールは営業しているので駐車場として利用可能です。

[1272: マンション検討中さん]

またベイパーでてきたよ。
話なげーよ。

[1273: 匿名さん]

>>1258 匿名さん
新浦安、舞浜は何と言ってもディズニーがあるからね
浦安市アドレスの強さは住んでるだけで他県民から羨ましがられる圧倒的な知名度だし、市の財務も健全で、行政サービスも充実。その駅近に新築マンションが出来れば坪400でも欲しがる人なんて幾らでも出てくるよ
市の魅力で言えば千葉市や船橋市じゃ千葉最強の浦安市には遠く及ばない
ただしそれも全ては駅近マンションさえ出来ればなんだけどね

[1274: マンコミュファンさん]

>>1273 匿名さん
浦安に住んでるけど、ここマジで欲しい。
浦安もいいけどここもすごくいい。再開発は魅力的。

[1275: 口コミ知りたいさん]

>>1274 マンコミュファンさん
1274です。
そもそも浦安住んでてディズニー行くの年パス派ぐらいなので。。。そうじゃなかったら、新町は別世界、元町は古い街ですから。

[1276: マンション検討中さん]

ベイパークってそんなにいいかな？
駅徒歩15分で京葉線しか使えない。都心まで40分以上。武蔵野線を使う人は南船橋での乗り換えに失敗すると20分待ち。マンション周辺の商業施設がショボい。
大きな公園があって静かなのはいいけどね。

[1277: 名無しさん]

>>1276 マンション検討中さん
だから中古がたくさん出てる。
ベイパーク住民はブロガーに煽てられた＊＊＊です。

[1278: マンション検討中さん]

>>1274 マンコミュファンさん

浦安から引っ越して知る事
固定資産税の他に都市計画税ってのが取られる

[1279: マンコミュファンさん]

>>1278 マンション検討中さん
浦安に持ち家あるなら、わざわざ浦安から出ないよ

[1280: 通りがかりさん]

>>1276 マンション検討中さん
あちらはファミリー向けの大抽選会、こちらはDINKS向けの普通物件。
比べてしまうとこちらが可哀想になってしまいます。

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 通りがかりさん
ブロガーに煽られて駅遠なのにタワマンだから良いよね？と自分を納得させた人達が買ってしまったベイパーク。合掌。同情します。

[1282: マンション検討中さん]

令和5年4月1日現在・浜町2丁目（南船橋駅周辺）の年齢別人口　
※船橋市HP掲載資料より
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/toukei/003/p029445.html

[1283: マンション検討中さん]

ららぽーとは月極は無いでしょうか？調べてもヒットはしませんが、、

[1284: マンション検討中さん]

車は、抽選外れたら、諦めて売却するしかないですよ、カーシェアができたら良いのに
ららの人も困ってるみたいだから欲しい

[1285: 名無しさん]

>>1283 マンション検討中さん
ない。
車を保有するなら、このマンションはやめるべき。

[1286: マンション検討中さん]

近郊郊外の子育て世帯には車が必須ですから。
にわかに子無し向けマンションというのも現実味がおびてきましたね。

[1287: 通りがかりさん]

ららが困ってるということは、こっちも深刻だろうな。

[1288: eマンションさん]

ファミリーとしては、やっぱり一軒家が1番良いよね。。
資産性ばかり考えてたけど、少し見方変えるかなー。

[1289: マンション掲示板さん]

>>1288 eマンションさん
共働きを辞めるしかない状況になっても良いならいいんじゃない。働きたいのに物理的に働けないのってつらくない？

[1290: eマンションさん]

>>1286 マンション検討中さん
DINKSなら自由に使えるお金が多いんだから
車を趣味にしたくないか

[1291: 匿名さん]

はっきり言ってDINK向けなら５０㎡もあれば十分なので８割が７０㎡超のここでなくて良い。
ベイパーク民のファミリー向け主張がうざい。駅遠過ぎて奥さんと子供に嫌われるのは時間の問題。

[1292: マンコミュファンさん]

>>1291 匿名さん
ここは車も手放すし、馬臭いし、干潟臭いし、教育環境も良くないしで奥さんと子供に嫌われそうです(^o^;

[1293: 匿名さん]

>>1292 マンコミュファンさん
ベイパーク民は図星だからここが羨ましくて見てるんですか？
奥さんと子供のために駅近に引っ越してあげて下さいね。

[1294: マンコミュファンさん]

ここにするくらいなら、ベイパークの中古ねらってみようかな(^o^)

[1295: 匿名さん]

>>1294 マンコミュファンさん
ベイパークは売れ残りの中古たくさんあるから買ってあげて下さいね。

[1296: 口コミ知りたいさん]

>>1287 通りがかりさん
駐車場がたくさんあるベイパークがおすすめです。
やはりファミリー向けマンションには駐車場は必須ですから(^^)

ここは駐車場以前の問題ですが(T_T)

[1297: 通りがかりさん]

>>1295 匿名さん
ベイパークの中古が売れていかないと、ここも売れないだろうから心配ですよね(泣)

[1298: マンション比較中さん]

ベイパークの中古おすすめですよ！
凄い人気なので急がないとなくなるかも？

[1299: マンション検討中さん]

ベイパークの中古は駐車場取れるのかな？

[1300: 匿名さん]

駐車場の優先権とかあるんじゃ？

[1301: 匿名さん]

>>1298 マンション比較中さん
ベイパークはもう１年くらい売れてない部屋が結構あるんですけど。
買った人可哀想。

[1302: マンション検討中さん]

ベイパークのスカイは悲しい事故がありましたからね。エントランスの屋根を見るたびに思い出す住民もけっこういそう。

[1303: マンション比較中さん]

サザンの中古もいいですよね。
豪華なエントランス、免振、ディスポーザー、スロップシンク、コンシェルジュ、ゲストルーム、ジム、キッチンスタジオ、シアタールーム、カフェ。
駐車場設置率100％で今は2台持ちできるほどに空きがあるみたいですし。

[1304: 検討板ユーザーさん]

>>1303 マンション比較中さん
でも南船橋ですからねえ。
凄惨な事件もありましたし、治安も。。。

同じ中古なら環境も良くて若い人が多い海浜幕張のほうがいいですね。

[1305: 通りがかりさん]

>>1304 検討板ユーザーさん
ベイパークは事故もあったし駅遠いから住んでみて後悔した人が続出して中古が沢山ありますよ。
どうぞ買ってあげて下さい。

[1306: 検討板ユーザーさん]

ベイパーク落選組ネガオジのダル絡みってかんじ？？？
そんなにベイパークに住みたかったら早く動けばよかったのに。悪いのは「ご自分」ですよ。笑

[1307: マンション検討中さん]

もうベイパーク民は勝手に違うところで好き勝手言っていただければ、、私はここで子育てもしますし、駅近で利便性と価格を考えて購入したいです。今は駐車場に落ちた時に、どうしても車は手放したくないのでそこを模索中、、

[1308: 名無しさん]

>>1306 検討板ユーザーさん
ベイパーク民は何でこの板にいるの？
満たされてないから？
可哀想。

[1309: マンション検討中さん]

ビバモール（鑑定団）屋上に月極め駐車場がありますよ。賃料5500円
マンションからだと徒歩10分くらいですかね。
https://www.monthly-p.com/detail/12386/

[1314: 評判気になるさん]

>>1309 マンション検討中さん

徒歩10分なら全然許容範囲ですね！安心しました。

[1315: マンション検討中さん]

サイズや重量オーバーで機械式がNGの車でもビバ屋上なら大丈夫そうですね

[1317: 管理担当]

[No.1310～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1318: 近隣]

>>1316 マンコミュファンさん

必死すぎw
子育てには良い場所ですよ。若松公園は桜の時期素敵だし、広いし、競馬場は南側住人からしたらほぼ関係ない場所です…
ららぽも近く、スケートリンクもあり、駅前だし、ベイパークのように駅遠くの物件とは我が家は比べません。
あちらら外国の方も多いし、通勤、通学時間を考えても
30分も多くこちらより早く行動しないといけないなどなど、我が家の利便性を考えるとこちらがベストだと思いました。
液状化の話も出ましたが、前回の地震の時、浦安、海浜幕張はかなり道路とかヤバかったですが、昔ザウスがあったり倉庫があったりで基盤や電気関連がしっかりしてるので道路などは1番しっかりしてましたよ。

[1319: 口コミ知りたいさん]

的はずれな長文書いてまで自分を言い聞かせないとだめなのが南船橋。
可哀想に。、。

[1320: 契約者]

>>1319 口コミ知りたいさん

あれ？的外れではないと思うけど…
どのあたりが的外れ？

[1321: 口コミ知りたいさん]

ベイパーク落選して中古も刺さらなかった世帯向けだね。
資産性はベイパークの中古にフタをされるから微妙たまけどね。

[1322: マンション検討中さん]

なんでベイパークってこのスレに出てくるの？
札幌のタワマンと比較するくらい意味ないのだが。
あんなに駅遠でいいなら江東区か晴海の湾岸住むよ。京葉線で比較するとしても新浦安でしょ。

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1322 マンション検討中さん
ベイパークの中古オーナーが関係無いスレに出張して宣伝してるんですよ。
売れないからって。。。可哀想。

[1324: 匿名さん]

都内は駅遠でも高いけどね．．

[1325: マンション掲示板さん]

ここだったらベイパークの4棟目待ちだな。
ここも悪くはないけど、我が家には子供いるからなー。

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 マンション掲示板さん
じゃあベイパークスレへどうぞ。
売れない中古オーナーはしつこいなぁ。

[1327: eマンションさん]

目糞鼻糞過ぎる
目利きは総武線で買うから

[1328: 匿名さん]

パークハウスとシエリアの人達はこんなくだらない言い争いしてないのに、やっぱり予算伸びない人が集まるマンションは…

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 匿名さん
所詮ここはベイパーク落選組の集いですから。

[1330: 匿名]

>>1325 マンション掲示板さん
子供いるなら早く引っ越しなよ。
小学校で転校するのは子供にとってストレスだよ。

[1331: 検討板ユーザーさん]

>>1330 匿名さん
子供がいても駅が遠くても見栄を張るためにタワマン待ちする・・・そ・れ・が・・・ベイパーク民

[1332: 検討板ユーザーさん]

タワマンは一時期憧れたけど、武蔵小杉の件があってから
候補から外れました。
停電があった時やはり階段で上り下りできる限度は15階くらいまでかと…

[1334: マンション検討中さん]

>>1332 検討板ユーザーさん
あなたには買いたくても買えないので安心してくださいwww

[1335: 管理担当]

[No.1333と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1336: 販売関係者さん]

通勤を無視すればここはいいところだと思うけど。子育てには最高。
ベイパークはタワマン住みたければどうぞって感じかな。徒歩15分も歩くのは正直辛い。

[1337: マンション検討中さん]

自分もそうだが、丸の内勤務で基本リモート、出勤する場合も決まった時間に朝からではなく、会議に合わせて行けばいいと言うホワイトカラー上位職の場合、たまたま東京駅の京葉線出口の位置的にここは通勤便利なところになる。
しかも安い100平米越えがあるからけっこう真面目に検討対象になる。webセミナーで価格見たら130平米のメゾネットが変に安くてIタイプと差がないのが気になるけどね。

[1338: 評判気になるさん]

しかしベイパークの話題がないとスレが全く伸びないというのも事実

[1339: 通りがかりさん]

洗面所の扉が開戸なのは明らかに不便そうなんだが、オプションで直せって事なの。

[1340: マンション検討中さん]

ベイパークと比べちゃうと見劣りするよね。

[1341: マンション検討中さん]

子育てを無視すればここはいいところだと思うけど。

[1342: 通りがかりさん]

メゾネットが凄く気になる

[1343: マンション検討中さん]

GW明けくらいからMRオープンする感じでしょうか？
小さい子がいるので1F庭付きを狙ってるのですが、lala南船橋同様にそこそこ倍率が付きそうで不安...

[1344: マンション検討中さん]

DINKSもファミリー層もどちらも対象になるんじゃないですかね？そんなに子育てに悪いと思わないですし、逆に船橋本町とかの方が人気も値段も高いですが、駅前の繁華街は小学生位になると心配ですね。確かにベイパークは大きい公園もあって伸び伸び遊べると思いますが、一長一短ですね。

[1345: 匿名さん]

商業施設も徐々に形ができてきて団地がすっぽり隠れちゃいましたね。
半年後くらいには完成かな？

[1346: マンション検討中さん]

若松公園、広くて遊具も色々あっていいですね。
https://loco.yahoo.co.jp/place/g-OCnOS_D9zPc/

[1347: マンション検討中さん]

子育てには治安が心配だなー、

[1348: マンション掲示板さん]

>>1347 マンション検討中さん
具体的にどんな事があると考えてます？

[1349: マンコミュファンさん]

>>1342 通りがかりさん
よかったら気になるポイント教えてください。
自分はL5の間取りがどうなるのかと、130平米あってSICなしはキツいのが気になってます。

[1350: マンション検討中さん]

南船橋が特に治安が悪いという話は聞いたことがないですけどね。
データがあれば知りたいです。
駅前に交番がないのが逆に治安の良さを裏付けてるのかも？と思ったり。

[1351: 匿名さん]

>>1347 マンション検討中さん
夜は薄暗いこう公園を通るベイパーク。明るいけど客引きがいるような繁華街を通る船橋。どこも何かしら気になるところあるよね？？
今思うと、lalaはららストリートから直結なのは強いわ。あんなん勝てない。

[1352: 検討板ユーザーさん]

>>1351 匿名さん
いやここは。。。
ベイパークと船橋とは全く比べ物にならないです。

[1353: 匿名さん]

>>1352 検討板ユーザーさん
否定だけして説明できないよね。

[1354: マンション検討中さん]

ホーム出た瞬間の香りときたら。
ここに住んでるとなれちゃうのかな。

[1355: マンション検討中さん]

ここの治安で言及されているのは2013年の殺人事件のことですか？
ほかに治安が悪い印象になる出来事ってありましたっけ？

[1356: マンション検討中さん]

ベイパークに近いマンションはかわいそうだね
常に比較されちゃうし

[1357: マンション検討中さん]

ベイパーク内の新築マンションはかわいそうだね
常に売り出し中の中古（新築より駅近）やより都内に近い駅近マンションと比較されちゃうし

[1358: マンション検討中さん]

しまった。今日の夕方ML予約のメール来るの分かってたのに会議長引いて予約遅れたわ。29日に行きたかったな～。

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1358 マンション検討中さん
大丈夫ですよ、ここはベイパークと違っていつでもMRの予約取れないなんてことにはなりませんから。

[1360: 名無しさん]

>>1358 マンション検討中さん

メール来ないんですが、優遇されているのでしょうか？

[1361: マンション比較中さん]

お金持ってる人は、こちらも検討対象になるかもですね。
新浦安では最高の立地で、徒歩15分かかるかかからないか・・
ベイパークとの違いは新浦安はバス便が頻繁に走ってるし、通行車両が無いので、
ほぼ渋滞が無く、時間通りにバスが来るのでバスも使えること。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674430/

[1362: マンコミュファンさん]

>>1361 マンション比較中さん
ベイパークって渋滞すんの？

[1363: 名無しさん]

>>1361 マンション比較中さん

ロケーションは良いですよね！ただ、バスに関しては新浦安駅前ロータリーの雨の日は日の出、高州に帰る人達で毎回えぐい渋滞ですよ。それが新浦安駅遠のネックなんですよねー徒歩15分なら歩ける距離ではありますが

[1365: eマンションさん]

>>1364 マンション検討中さん

めっちゃわかる。
ベイパークってやっぱりいーなー、って再確認しますよね(笑)

[1366: マンション掲示板さん]

千葉県民憧れのマンションですからねベイパークは。
選ばれし者しか住めない大人気マンション。

[1367: マンション検討中さん]

>>1366 マンション掲示板さん
たかだか5000程度で買えるリーマン向けマンションなのに？あほくさ

[1368: eマンションさん]

>>1367 マンション検討中さん
ここは競馬好きの子無しという前世の業が深い人向けのマンションですからね。

[1369: 評判気になるさん]

>>1368 eマンションさん
凄い差別発言ですね。

[1370: マンション検討中さん]

ここをDisってる人は購入しないなら関係ないのに暇なんですか？笑　本当にこんな隣人来たら、どのマンションでも最悪ですわ。。

[1371: 検討板ユーザーさん]

>>1369 評判気になるさん
ベイパーク落選組オジのキミは先祖が悪い事したから当選しないんだよ。

[1372: 通りすがり]

ベイパークの方はこちらのマンション気になる方達による下げコメ無いのに、こちらにはベイパークファンが何故か付き纏ってますね…
比較対象では無いので来ないで欲しいです。

[1373: 名無しさん]

>>1372 通りすがりさん

本当ですね、、勝手に永遠に言ってろですね、、

[1374: 検討板ユーザーさん]

駅前の客引きとか競馬ファンとか…
それ言うなら、ららぽファン、千葉ジェッツファン、スケートファン沢山集まるマンションですね。
南船橋のことを知ら無い人のコメントでビックリ。
何処の店の客引きなんだか笑笑

[1375: 通りがかり]

>>1349 マンコミュファンさん

確かにSICないのは厳しいですよね。
階段上がった吹き抜け前のフリースペースとか
この辺りでメゾネット物件なかなか見ないのでそう言う点で
興味があります。

[1376: 検討板ユーザーさん]

>>1374 検討板ユーザーさん
え、やばいじゃん。
ここはやはりDINKS向けマンションかと。
治安も悪いですし。

[1377: 口コミ知りたいさん]

>>1374 検討板ユーザーさん
臭くてジメジメしてること以外は南船橋って印象ないですもんね。。。

[1378: 評判気になるさん]

南船橋駅徒歩10分30年以内で検索すると15件くらいしか売り出し無いですね。
大規模マンションも多くかなりの戸数があると思いますが満足感が高いんでしょうね。

[1379: eマンションさん]

>>1378 評判気になるさん
南船橋は人気がなく流動性がないから売れない。
脱出できないから売りに出すことすらしない。。。
だから売り出しが少ないんですね。

やはり人気の街を買うというのは重要ですよ。

[1380: 評判気になるさん]

>>1379 eマンションさん
売り出しがない＝満足度が高いに決まってるじゃないですか、流動性って首都圏のマンションで何言っちゃってるの？

[1381: 通りがかりさん]

>>1380 評判気になるさん

決まってないよ。これが南船橋検討者のレベル。
ヤバすぎて検討者いなくなるから気を付けだほうがよいかと。

[1382: eマンションさん]

子育てのしやすさは南船橋に住んでる知り合いから聞いて確認済みです。
否定してる方の必死さは失笑レベルです。
アカチャンホンポ、トイザらス、スーパー病院が徒歩で行ける場所にある。
駅前もかなりかわるので楽しみです。
医療助成も千葉市とは違い高校卒までは大きい。

[1383: 検討板ユーザーさん]

>>1381 通りがかりさん
返しが理論的じゃない。ダサ。

[1384: 検討板ユーザーさん]

>>1382 eマンションさん
南船橋は満足度高いですよ。
歩きすぎて可笑しくなった海浜幕張のアホウは放っておきましょう。

[1385: マンション掲示板さん]

>>1383 検討板ユーザーさん
論理的な

[1386: eマンションさん]

>>1382 eマンションさん

その知り合いは特殊な性癖もちでしょう。
特殊な香りに引かれているんです。

[1387: 匿名さん]

何故パークホームズを真剣に考えてない人がここにいるのでしょうか？
他社営業の方ならここでマイナスコメント書いても、
比較されてここや他の場所に取られてしまいますよ。
そちらのタワーは中国の方が多いのでターゲットを変えてみてはいかがでしょうか？

[1388: eマンションさん]

1ヶ月で7件も成約して在庫どんどん減ってるベイパークはすごい！
ここは臭いと子無しファミリーのみが積み上がっていく。。。

[1389: マンション掲示板さん]

>>1387 匿名さん
ベイパーク買ったものの駅から遠すぎて家族には批判され、駅近で東京にも近いここが悔しくてたまらないんですよ。

[1390: 口コミ知りたいさん]

>>1387 匿名さん

間違って南船橋を選ばないように事実を教えてくれてるんです

[1391: 検討板ユーザーさん]

>>1388 eマンションさん

詳細を知ってる営業の方お疲れ様です。
お客取られたく無いのでネガティブキャンペーン必死
ですね。
それならもっと南船橋を勉強しましょう。
的外れな意見が多すぎますよ。
本当にこの2軒で迷ってる方が居たらそちらの営業の方からは買いたく無いなと思います。

[1392: 名無しさん]

>>1390 口コミ知りたいさん

教えてもらう必要はない。自分で感じて判断すればいい。
ベイパークは人が多い割に3丁目公園が遊具もなく使えない…
駅からの帰り道、塾など小さい子供や女子学生1人だと心配。
こちらの方が安心材料が多かったです。