三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 22:23:27
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公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

現在の物件
パークホームズ南船橋
パークホームズ南船橋
 
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数: 212戸

パークホームズ南船橋

1161: eマンションさん 
[2023-04-15 12:12:35]
>>1160 eマンションさん
ララポとビビッドがチャリで行ける距離なので、近場はスーパーと病院あれば十分な気がするけど。
1162: マンション掲示板さん 
[2023-04-15 13:53:50]
セミナー出ました。
・100平米以上は仕様が異なる
・オプションプランで間取り変更可能
が自分的に朗報。
L1最上階でも1億ちょいということは、発表されてないL5が1億2000万の部屋?
1163: 管理担当 
[2023-04-15 16:47:11]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1164: 名無しさん 
[2023-04-15 19:16:21]
マンションを否定するのは許されると思われますが、憶測で相手を否定するような発言するのは、さすがにまずいと思います。
1165: 検討板ユーザーさん 
[2023-04-15 19:37:05]
>>1164 名無しさん

1162の人の言い方悪いのはわかりますが、100M超部屋を買う方がこのコミュにくるとは思えません。私達みたいに暇じゃないとおもいます。
1166: 名無しさん 
[2023-04-15 19:39:20]
>>1165 検討板ユーザーさん
金持ちほど暇なもんだよ。割と勝手にお金が入ってくるし。ブラック企業の従業員は金持ちかい?
1167: マンション検討中さん 
[2023-04-15 21:06:20]
こんな心の狭い人が検討者なんて。。。
やはり民度、マンション、立地ともにベイパークが上ですね。
1168: マンション検討中さん 
[2023-04-15 21:25:54]
問題ある発言は相手にせず黙って削除依頼しましょう。
1169: マンション検討中さん 
[2023-04-15 21:34:49]
ベイパーク落ちたらここを検討してもいいかなー、って感じ。
ここはDINKS向けって感じですからね。
1170: 匿名さん 
[2023-04-15 21:40:55]
>>1166 名無しさん

ブラックでも、上場企業だったら。千葉物件検討してる中小企業勤務より何倍も金持ってると思います。
1171: マンション比較中さん 
[2023-04-15 21:43:28]
武蔵野線に乗れば一駅6分で西船橋駅を利用できるのは結構大きなメリットですよね。県内1のターミナル駅ですから。
風で止まれば京成線も利用できるので心強い。

数少ない京葉線沿線の駅前立地で3路線利用可は希少価値があるのでは?
1174: eマンションさん 
[2023-04-15 22:07:18]
>>1170 匿名さん
上場企業勤務が金持ちって昭和か。
1175: マンション比較中さん 
[2023-04-15 22:20:52]
>>1172 評判気になるさん
西船橋は駅近に新築マンションないですし、飲み屋街や風俗があるので嫌ですね。
1176: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-15 22:37:30]
>>1175 マンション比較中さん
風俗が嫌で競馬場はいいの?
飲み屋もあるよ。
古い団地はいいの?
何が違うの?
1177: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-16 00:31:08]
>>1176 口コミ知りたいさん
こりゃその通り。
1178: マンション検討中さん 
[2023-04-16 00:32:36]
ウェビナーの駐車場の話、GLBやらX1を参考サイズに出してて、そこそこ高所得者のかたを想定してるのかと思いました。(こんなの高級車じゃないって人はスルーしてください)
1179: 匿名さん 
[2023-04-16 01:44:29]
>>1178 マンション検討中さん
車なんて、どこにお金をかけるか次第だから
高所得かどうかなんて関係ないのにな。
1180: マンション検討中さん 
[2023-04-16 04:03:30]
競馬場は来年リニューアルして、さすがに匂いは来なくなるのではないでしょうか?
あとは匂いの問題は夏場の干潟でしょうか。
1181: 通りがかりさん 
[2023-04-16 06:22:57]
土日&雨だと道路激混みがキツい…
習志野、千葉方面に抜ける道が欲しい
1182: 検討板ユーザーさん 
[2023-04-16 06:31:01]
>>1180 マンション検討中さん

においの元の厩舎はリニューアルしないでしょ
1183: eマンションさん 
[2023-04-16 07:55:43]
>>1176 口コミ知りたいさん
個人の感覚にはなりますが、違うでしょ。
子どもがいたら風俗街の方がすみたくないし、飲み屋も酔っ払いが多かったり、ゲ○されたりするのは嫌だよ。
団地は実害ないし。
1184: eマンションさん 
[2023-04-16 07:56:29]
>>1181 通りがかりさん
冷凍倉庫裏から出れば
1185: 評判気になるさん 
[2023-04-16 11:18:35]
>>1176 口コミ知りたいさん
仰る通りですね。
競馬場、ラブホいいんですね!笑

どこの繁華街にも飲み屋、風俗あるでしょ
1187: 通りがかりさん 
[2023-04-16 11:24:07]
>>1186 口コミ知りたいさん
いつになれば***居なくなるんだろ?
普通に働くのがそんなに嫌かね?
1188: 匿名さん 
[2023-04-16 11:35:52]
首都圏は広いよ
競馬場も干潟も風俗も繁華街も近くにない街は、たくさんあるよ
今新築売ってるってだけでなんであえてここなの?
1189: 通りがかりさん 
[2023-04-16 11:45:51]
西船橋貶してここを上げようとするなんて、ベイパーク民とやってること一緒じゃんwww
1190: 匿名さん 
[2023-04-16 11:57:34]
>>1188 匿名さん
ララポ、IKEAやアリーナが至近で東京駅まで30分の新築有ったら教えてくれ。
1191: マンション検討中さん 
[2023-04-16 12:02:30]
ほんと文句しかないな、この掲示板は。
有益な情報求む。
1192: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-16 12:12:25]
>>1190 匿名さん
あと競馬場と、ハザードマップと、団地もね。
1193: 通りがかりさん 
[2023-04-16 13:00:56]
>>1192 口コミ知りたいさん
競馬場はまだわかるけど、ハザードマップは駅遠ベイパークが売れたので問題なし、団地が近いと駄目なら東京だって駄目なので意味不明。
1194: マンション比較中さん 
[2023-04-16 13:24:16]
競馬場や埋立地が気になる人はPH柏たなかが良いんじゃないですか?
商業施設は何もないけどのんびり暮らせそうですよ。
価格も格安ですし。
1195: 匿名さん 
[2023-04-16 13:33:25]
以前このスレで散々「競馬場の臭いがー。団地がー。液状化がー。」と書き込んでた名前が赤い人は、結局パークホームズ柏たなかを購入されたようですね。
1196: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-16 13:56:35]
>>1193 通りがかりさん
団地が近いのは東京も一緒という感覚が意味不明。
わざわざ千葉にすむなら団地が無い場所に住むし、そんな場所は千葉にはいくらでもあるし。
同じ団地隣接なら東京に住むよ。
ここが千葉という点で東京と比較を持ち出しても意味がありませんよ。
1197: マンション検討中さん 
[2023-04-16 14:16:07]
団地建て替えが決まったからどうでもいい
1198: 匿名さん 
[2023-04-16 14:17:33]
>>1196 口コミ知りたいさん
なぜこのスレに来られるんですか?検討すらしてないんですよね?
1199: マンション検討中さん 
[2023-04-16 14:34:18]
若松団地建て替えは、
野村不動産(幹事会社)、三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス、日鉄興和不動産の4社が参画。
コンサルタント業務はNEXT ARCHITECT&ASSOCIATES。

ちなみに、先行する野村とNEXT ARCHITECT&ASSOCIATESの協業による向原第二住宅団地建て替えのイメージはこんな感じだそう。
若松団地建て替えは、野村不動産(幹事会社...
1200: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-16 14:59:26]
>>1197 マンション検討中さん

今のところ分譲棟だけじゃね?
1201: マンション検討中さん 
[2023-04-16 15:36:51]
>>1200 口コミ知りたいさん
URの方は建替えまだまだ先なんですかね…
昼間に見に行ったんですが、黒塗りの長い団地の雰囲気がなんとも言えず…怖かったです
1202: 名無しさん 
[2023-04-16 15:59:37]
ファミリー向けの西船橋や海浜幕張。
子無し向けの南船橋。
子供いないんだから団地あっても競馬場あってもいいよね。
1203: 評判気になるさん 
[2023-04-16 16:23:23]
>>1202 名無しさん
多様性の時代に凄い決めつけ。
昭和から来ましたか?
1204: 名無しさん 
[2023-04-16 17:18:27]
>>1203 評判気になるさん
昭和から来ました
1205: 匿名さん 
[2023-04-16 17:36:33]
>>1202 名無しさん

人それぞれ事情あるのによくそんな事書けるね。
人として疑うわ。
1207: マンション検討中さん 
[2023-04-16 18:10:54]
ウェビナーで他のマンションとの比較が出てたけど、西側ばかりで東側のマンションとの比較はなかったな。あと階数で値段差異が結構あるなといった印象。
1209: eマンションさん 
[2023-04-16 18:21:21]
え?まじで子無し以外がここに住むの?(笑)
子供のこと考えたらここはないよねえ。
自分のことしか考えられないのかな?
1210: マンション掲示板さん 
[2023-04-16 19:17:58]
>>1209 eマンションさん
なにこいつ
子供のこと考えたら、じゃなくてその入り口に立ちたくても立たない人に配慮しろよ
視野狭すぎ
1211: マンション検討中さん 
[2023-04-16 19:22:54]
>>1210 マンション掲示板さん
だから子無し向けの物件なんだろ
1212: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-16 19:26:19]
>>1202 名無しさん
dinks向けって結論でてるしな
1213: 匿名さん 
[2023-04-16 19:44:06]
ベイパークの中古が売れないからここをdinks向けにしたい奴がいる事はわかった。
1220: 匿名さん 
[2023-04-16 21:26:49]
ここの荒らしさん。去年は↓のスレッドで暴れてましたね。

ルピアグランデ船橋行田公園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668203/res/601-700/
1221: 検討板ユーザーさん 
[2023-04-16 21:41:05]
ここに子供住まわせんの?競馬好きなやつに育つね。
生き残れればムダに強い子になりそうたなあ。
1223: マンション検討中さん 
[2023-04-16 22:02:54]
何の牽制か知りませんが、南船橋のマンション子供すごく多いですよ...
1224: 検討板ユーザーさん 
[2023-04-16 22:05:05]
>>1210 マンション掲示板さん
入口?子供ほしいなら作ればいいじゃん。
なにいってんの?
1225: 職人さん 
[2023-04-16 22:48:53]
>>1224 検討板ユーザーさん
1210は不妊のことを言っているかと。
1226: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-16 22:55:21]
>>1225 職人さん
>>1215さん曰く子供いない人は南船橋より良いところに住んでほしいみたいです!
1228: 評判気になるさん 
[2023-04-16 23:21:46]
>>1221 検討板ユーザーさん

凄惨な事件もありますからね。治安も悪いのでしょう。
1229: 匿名さん 
[2023-04-16 23:22:34]
一時期のベイパーク掲示板並みに荒れてるね。
私は時期的にベイパーク契約しましたが、南船橋とても魅力的だと思いますよ。
対立煽りなんて無視しましょう。
一緒に京葉線ブランド向上できたら嬉しいです。
1234: マンション掲示板さん 
[2023-04-17 00:04:35]
>>1229 匿名さん
なんでベイパークの検討者がここの検討板に書き込むの?
しかもなんで上から目線???
1236: マンション掲示板さん 
[2023-04-17 00:47:38]
子育て世帯は新浦安orベイパーク
子供いなければ南船橋だろうね
1237: 検討板ユーザーさん 
[2023-04-17 00:54:46]
>>1196 口コミ知りたいさん
ここより良いと思うところ、具体的にどこか教えてください。ここが一番いいと言いたいわけではないです。
参考にお考えを教えていただきたいだけです。
1238: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-17 00:57:05]
>>1202 名無しさん
そんなに子無し向けかなぁ。
子供いても楽しく住めると思うけど。

1239: マンション掲示板さん 
[2023-04-17 01:04:06]
ここの掲示板だけでなくいつも思うけど、
ディスる人=検討しない人が、わざわざ見に来て、書き込むのはどんなモチベーションよ。

1240: 評判気になるさん 
[2023-04-17 01:07:08]
暇だから。
誰でも書き込める無料掲示板だよ。
モチベーションもクソもねーよ。

1241: 通りがかりさん 
[2023-04-17 04:07:00]
>>1238 口コミ知りたいさん
DINKSがわざわざ子供が多い南船橋にしませんよ。
子供の学校とか気にせずにいつ手放しても良いのだから、都内買うわ。
子供有りで共働きを続けたい家族で、新浦安を買えない人は南船橋を選ぶのは良いと思いますね。
海浜幕張は片働きで良い人が選ぶところと思います。
1247: 検討板ユーザーさん 
[2023-04-17 09:49:38]
>>1241 通りがかりさん
確かに南船橋見てから新浦安見に行きましたが、子供のことを第一に考えるなら絶対新浦安だなとかんじました。
1248: マンション検討中さん 
[2023-04-17 10:58:44]
>>1247 検討板ユーザーさん
ここはサラリーマンにはお手頃な値段で買える駅近マンションなので。
1249: 匿名さん 
[2023-04-17 12:31:12]
新浦安はそもそも物件無いし、出ても駅遠すぎて無理。浦安市自体は資金潤沢だし素晴らしいけど
駅前の古い団地立て直してタワマンにするなら飛び付くんだがな
1250: 管理担当 
[2023-04-17 12:43:33]
[No.1216~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
1251: マンション検討中さん 
[2023-04-17 13:13:28]
若松小とか若松中の人数見れば子育て世帯がどれほど多いかわかるだろ。
本当、相手にしない方がいいよ。言わせておこう。
1252: マンション検討中さん 
[2023-04-17 21:37:59]
なんか押し付けてくる人がおおいね。
ベイパークがいいならベイパーク買ってればいいじゃん。
あとDINKSが買う物件とかいうのも思うのは勝手だけどいちいち書く必要ないよ。
独り身だって子持ちだってここを欲しいと思ったら買えばいいわけだし。
好きにさせろよ‥
1254: 通りがかりさん 
[2023-04-17 22:01:07]
>>1236 マンション掲示板さん
立地からすると子無し世帯向けでしょう
1255: 匿名さん 
[2023-04-17 22:14:33]
>>1254 通りがかりさん
では、どういう立地が子持ち世帯向けなの?
1256: マンション検討中さん 
[2023-04-17 22:53:59]
若松団地。来年6月ごろから明け渡しが始まるようですね。
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1647947830085160960
1257: 匿名さん 
[2023-04-18 00:28:36]
>>1249 匿名さん
新浦安と南船橋なら、そりゃ街自体は新浦安の方が良いに決まってる。けど肝心の住むマンション自体が築古過ぎるか、築浅だと駅遠しか無いから住む気になれん
逆に言うと築古マンション再開発したら、都心5区以外の都内なら勝てるくらいの超絶人気街区になるくらいの魅力はあるんで、今後に期待かな

あと舞浜の京成ローズタウンとか再開発して低層マンションにしたら、港区内陸に匹敵するくらいの高級マンション街になるポテンシャルはあると思う

ここを見てる開発の方、是非お願いします!
1258: 匿名さん 
[2023-04-18 00:36:42]
>>1257 匿名さん
新浦安駅近くの新築マンションなら坪400万円ぐらいになり、ちょっとした都内の新築マンションと同じぐらいの価格になるのではないでしょうか。
そうなるとそれはそれで新浦安より都内のほうがいいという人も多く出てくるでしょう。
1259: 周辺住民さん 
[2023-04-18 15:34:21]
>>1252 マンション検討中さん
検討板に張り付くアンチの数は、人気物件のバロメーターってことでw、適当にスルーしましょう。
この物件、競争率高くなることが想定されるので、購入検討者の方は希望の間取りが買えるといいですね。
(lalaの時も、臭いや騒音やディスポーザ無しでずいぶん盛り上がりましたが、すぐ完売御礼!)
1260: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-18 15:55:54]
ファミリーがおおい物件だと思ってたんだけど違うのか。よく考えるともっと子育て向きの地域あるからかな。

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