パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[1062: 匿名さん]

ベイパークの場合は仕様高いタワマンだからって理由が大きいよね

[1063: 通りがかりさん]

マンションを選ぶならここだけど、街を選ぶなら海浜幕張な気もするけどね。基準によるんじゃないかな。

[1064: 名無しさん]

都内でなく千葉県を検討している時点で仲間。
千葉県内に勝ち負けはない。
ベイパークを推す方々が、自分の住処を誇りに思っているのはとても素晴らしいことだけど所詮千葉県。

[1065: 検討板ユーザーさん]

ベイパーさんの話ながい。

ところで、ここは平均坪単価250万として、5年後どのくらいと予想しますか？

[1067: 管理担当]

[No.1055～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1068: マンション検討中さん]

ベイパークのミッドはもう最終期だけど中古はたくさんあるので選び放題ですよー
都心まで40分、駅徒歩15分と実質京葉線しか使えなくても平気という人にはおすすめ

[1069: 通りがかりさん]

>>1068 マンション検討中さん
クロスもスカイも一年近く売れ残ってるのが多数。
買ったら負けよ。

[1070: 匿名さん]

千葉で、しかも京葉線で、しかも中古で買うとか＊＊＊にも程がある
情弱向けフルコース

[1071: マンション検討中さん]

ベイパーク連呼しすぎててベイパークのスレかと思ったわ。おうちにかえってね！

[1072: 通りがかりさん]

>>1065 検討板ユーザーさん
来週には日銀総裁が変わって、その後異次元緩和
が終了して、金利がだんかいてきに上がっていくと思うので、5年後はツボ150万円を予想します。
世界経済がとんでもないことになれば、120～130万円なんてこともあるかもしれません。

[1073: 通りがかりさん]

>>1072 通りがかりさん
中国の台湾進行が始まったらあるかもね。

[1074: 通りがかりさん]

>>1072 通りがかりさん

あがらないよ。
住宅ローンの金利上げたら、大変なことになるから。

[1075: マンション掲示板さん]

>>1072 通りがかりさん
YCCを仮に撤廃しても、物価が安定するまで金融緩和を続けるのでは？短期金利まで操作するとマンション価格が下がってしまうでしょう。

住宅ローンを抱える国民と同じく、金利上昇のダメージ受けるはずの日銀が政策金利上げるとは思えない。

[1076: マンション検討中さん]

>>1072 通りがかりさん

坪150万か、5年後3000万でかえたらほしいわw

[1077: 通りがかりさん]

金利上げるのにめちゃくちゃ時間がかかるよ。YCCは長期金利で、それが済んだら次にマイナス金利やゼロ金利をいじっていくわけだし。

[1078: マンション掲示板さん]

>>1072 通りがかりさん
先生、スカイズが坪150万になるの待ってるんですけど。

[1079: マンション検討中さん]

モデルルームの案内、そろそろですかね？

[1080: マンション掲示板さん]

>>1078 マンション掲示板さん
5年後は、250から270くらいでしょう。

[1081: 評判気になるさん]

ウェビナーでききましたが、残念ですがタンクありトイレのようです。
ただ、OPTIONでタンクレスにもできるようですね。

[1082: 評判気になるさん]

皆さんは、どちら方向狙われますか？
西は商業の広場向きで緑が見えて良さそうだけど、方位と若松団地が見えるのがネックか？！
南は、目の前に何階建てができるかによりますかね。
誰か聞かれた方はいますか？

[1083: 検討板ユーザーさん]

まずはベイパークの抽選かなあ

[1084: 名無しさん]

>>1083 検討板ユーザーさん
もう完売でしょ？

[1085: マンコミュファンさん]

ベイパークは、もう見捨てました。
南の建物ですが、
福祉施設の先の児相はネットに挙がってましたね。
3階建だったかな。
その更に先の団地分譲建て替えは、15階建だったかな。

[1086: eマンションさん]

>>1085 マンコミュファンさん
ビバホームも大きな物流施設になるよね

[1087: 評判気になるさん]

>>1085 マンコミュファンさん
ありがとうございます。参考になります。

[1088: マンション比較中さん]

>>1069 通りがかりさん

ベイパーク将来の空室率が高そうで、恐ろしいですね。

[1089: マンション比較中さん]

>>1085 マンコミュファンさん

南船橋の比較にならんよ。ベイパークは。

[1090: 検討板ユーザーさん]

>>1089 マンション比較中さん
たしかにここは環境が悪いですからね。
子供がいない世帯向きですね。

[1091: 評判気になるさん]

>>1090 検討板ユーザーさん
共働きを続ける選択肢を残したいなら南船橋。
物理的な問題で選択肢を減らしても問題ないならベイパーク。
お金に余裕があれば新浦安、船橋、市川、津田沼。

[1092: 匿名さん]

現地に行ってみましたが、印象が変わりました。
ららぽーと側と違ってのどかで暮らしやすそうでした。
海側に続く公園が最高に良いです。
子供とキャッチボールとかして楽しめそうです。
駅前の商業施設が出来たらさらに化けますね。
最高の立地だと思います。

[1093: マンション検討中さん]

ここって実際のところ狙ってる人は結構多いんですかね？
目に見えるマイナス面もあるのでどのくらいの倍率になるか掴めませんね…

[1094: 匿名さん]

ここに住めるならどこでも住めるよ
怖いものなし

[1095: マンコミュファンさん]

平日トラック多すぎ

[1096: マンション検討中さん]

駅前商業施設もだいぶ形になってきましたね。

[1098: 匿名さん]

東側の幹線道路の音は、防音壁の威力が凄くて、
殆ど気にならないと思います。
物件周りや、南側の団地には大型トラックなどは入ってこない模様で、駅から物件まではノートラックだと思います。
なかなか良いと思いますね。

[1099: マンション検討中さん]

確か今日の夕方からMR予約開始でしたっけ？

[1100: 通りがかりさん]

>>1096 マンション検討中さん
lalaの住民板に写真ありますね。
全体感がわかる。

[1101: 評判気になるさん]

MR予約来ないですね、待ってるのに。

[1102: マンション検討中さん]

まだオンライン説明会の全日程が消化されてないのにMRの案内が来ることってあるんですか？

[1103: 匿名さん]

上客から順に。大手は露骨に客を選ぶ。そして売れ残ったら手のひら返し。

[1104: マンション検討中さん]

今週末にWebセミナー参加の出遅れ組です。
100平米超えの2つの間取り見てると「食器棚置場」が点線で囲まれてるので、やはりカップボードは標準では無しと思って良いですか？
あと洗濯機の上にも収納無しですよね？

[1105: マンコミュファンさん]

>>1104 マンション検討中さん
その部屋買えるの？

勘弁してよ。

[1106: マンコミュファンさん]

ここで、コメントしてるヤツなんて俺含めて6000万位が取得限界やろ

[1107: 検討板ユーザーさん]

>>1106 マンコミュファンさん
そんなことないと思いますけどね。
予算6000万over＝マンコミュに書き込まないだとすると、都内とか神奈川のマンションスレは閑散としてそうですけど。

[1108: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん

他の部屋も点線だから、その部屋も標準で付くんじゃないかなー

[1109: 評判気になるさん]

>>1107 検討板ユーザーさん

ここは、千葉の田舎ですよ？あなたの予算は？

[1110: 匿名さん]

29才、年収950万、嫁親の会社役員、子供二人、でも6000万が限界です。

[1111: 名無しさん]

>>1110 匿名さん
エリートやんけ