パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[1021: マンション検討中さん]

>>1012 通りがかりさん
ひとに南船橋に住んでるというとららぽーとの近くねってなりますよ。
海浜幕張のタワマンの近くね、なんていう人はマンションおたくくらいでしょう。

[1022: マンション検討中さん]

駅徒歩1分の次期分譲のほうも気になります。
竣工時期はほぼ同じだけど販売開始はここの売れ行き次第って感じですかね？

[1023: 名無しさん]

ハザードマップ見て液状化リスクに怯えてるのですがうちだけ？地盤改良とかされてるんだろうか。

[1024: 検討板ユーザーさん]

>>1023 名無しさん
怯えてるなら、ここはやめたほうが良いでしょう。
埋立地のマンションを検討している時間がムダですよ。

[1025: マンション検討中さん]

千葉で、それを気にしている方は
総武線か、常磐線、TXにいってください

[1026: マンション検討中さん]

埋立地が嫌なら同じ駅前PHシリーズの柏たなかがいいんじゃないですかね
お安いですし自然も多く子育てに良さそうですよ

[1027: マンコミュファンさん]

モデルルームの案内ってもう来てます？
ウェビナー後のアンケート答えたんですがその後音沙汰無く…

[1028: 名無しさん]

>>1023 名無しさん
煽りじゃなくやめた方がいい
千葉の湾岸はガチで液状化には弱いから少しでも気になるなら内陸（総武線・東西線沿線）にしとけ

[1029: 匿名さん]

震災のときの船橋の液状化はこんな感じ
https://myfuna.net/archives/townnews/20110316181248

[1030: マンション掲示板さん]

>>1029 匿名さん
これは酷いね。積立金問題とかあるけど、こういうのがあると一発で資産価値が揺らぎそう。

[1031: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグとりあえず押さえたが、来年即売りして儲かったお金でここを買おうかと思っている。
設備関係の情報はまだ出てないの？

[1032: マンション検討中さん]

>>1030 マンション掲示板さん
地震による損傷は湾岸、内陸問わずどのマンションでも可能性があるのでは？
3.11でマンション敷地内が液状化した話は南船橋はおろか新浦安や幕張でも聞いたことがありません。湾岸だから揺れが強いってこともないですしね。

[1033: マンション検討中さん]

>>1032 マンション検討中さん
>湾岸だから揺れが強いってこともない
当たり前に言ってますけど根拠あります？液状化しやすいほど地盤が軟弱なほうが揺れやすいのでは。

[1034: マンコミュファンさん]

>>1033 マンション検討中さん
その通り。地盤が緩いほど揺れやすいのは事実です。

[1035: 買い替え検討中さん]

16年前に建てられたサザンやグラホラでは、地盤を強固な壁（止水壁）で囲み液状化現象を抑制する基礎地盤工法を採用している。
また免震構造により建物の揺れを最小限にし、マンション自体への損傷も最小限に防いる。
令和最新マンションのPH南船橋が液状化対策をしていないとは考えにくい。（免震構造かは不明）
ちなみに、3.11の地震後の輪番停電は南船橋一帯は除外された。おそらく冷凍倉庫が集積しているためと思われる。

[1036: 匿名さん]

築50年の若松団地が3・11の揺れに耐えたんだから大丈夫っしょ

[1037: 評判気になるさん]

>>1036 匿名さん
そやな。保険が高いくらいか。

[1038: マンション検討中さん]

こないだ現地見に行ったけど、個人的には競馬場の匂いよりも隣の干潟が気になる。夏場はかなりの腐敗臭で苦情が相次いでいると聞いたけど実際どうなんだろう。

[1039: 周辺住民さん]

団地タイプの建物（５階建てまでの壁式RC造）は地震に強いです。長周期地震動に対応していないタワマンよりもむしろ安心です。

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>987 通りがかりさん
　
でもベイパークは駅遠で、将来の資産価値はない。
南船橋の方が駅近だし、資産価値はある。