パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[1962: 通りがかりさん]

>>1961 マンション掲示板さん
ドラム式洗濯乾燥機で乾燥までやっちゃう派だわ。
あとはクリーニングで何も苦じゃない。

[1963: 匿名さん]

>>1960 マンション検討中さん
LaLa見たけど、結構外に干してる人がいましたね。

[1964: マンション掲示板さん]

>>1962 通りがかりさん

うちは共働き育休明けからしばらくはオール部屋干し頑張ってました。洗濯物自体はちゃんと乾くけど、子の寝かしつけ後に洗濯機から出して→広げて→干して、の一連の作業がしんどくなってドラム式の洗濯乾燥機買いました。

今は洗濯から乾燥まで一気に終わるのでめちゃ楽です。元気で毎日ハウスキーピングできる人がいない家庭すべてに、ドラム式洗濯乾燥機をおすすめしたい…！洗濯作業に起因した夫婦喧嘩も無くなりました。

[1965: 通りがかりさん]

>>1961 マンション掲示板さん

昔はそう思ってました。

でも浴室乾燥機や衣類乾燥除湿機で乾かしたほうが清潔に乾くことを体感してからは、外干しができなくなりました。
今ではドラム式洗濯機で乾燥まで３時間程度で終わるので外干しとは無縁です。
外干しに比べれば確かに電気代はかかりますけど、外の様々な匂いや粉塵や花粉、ホコリや虫の卵など心配もなくなります。天日干しに向いている場所は限られていると思います。

[1966: マンション検討中さん]

ドラム式洗濯機乾燥機はほんとなんで今まで使わなかったんだって思うくらい快適

[1967: マンション検討中さん]

40歳、世帯年収1700万、貯金は金融資産含めて5000万ですが、子供がいて、義理の母は離婚して家がなく面倒見ないといけない、妻もいつ仕事辞めるかわかりません。このご時世、安全考えたら千葉京葉線エリアだと思っています。南船橋は良さそうですが、匂いだけが心配です…一度行ってみるしかないですね。

[1968: マンション検討中さん]

>>1964 マンション掲示板さん

すごくわかります！
最初は不安もあったけど、ドラム式洗濯乾燥機こそ絶対必要家電。
水道代はかなり浮くし天候も気にしなくなり、清潔かつフワフワに乾く。
洗剤柔軟剤も自動投入でさらに少量で済むから楽だし経済的。(使用する水が少ないので洗剤も少量)

基本的に乾燥までやるので、洗濯槽のカビや菌の繁殖も防げるし。
何より窓から見える景色もバルコニーも、生活感が消える！！
外の臭いも気にしない生活には絶対必要。

[1969: eマンションさん]

>>1967 マンション検討中さん
安全を考えたらですか。

[1970: マンション掲示板さん]

大田区住んでいた時、大井町競馬場たまに行きましたが似た匂いです。競馬場周辺に着いた時こそ匂いを意識ますが、競馬場に何時間かいると匂いに慣れてきます。ずっと住んでたら慣れはあるかもしれないです。

[1971: マンコミュファンさん]

安全ってなんなんだ。

[1972: マンション掲示板さん]

>>1967 マンション検討中さん

安全とは？

貯金5000万もあるの凄い！！

[1973: 評判気になるさん]

lalaって坪単価200万くらいでしたっけ？値上がりがすごい...どこも高くなってますね。

[1974: 匿名さん]

PH千葉の状況を確認して第三者管理の危うさは把握しておかないと。

[1975: 名無しさん]

今は何部屋くらい売りに出してますか。

[1976: 匿名さん]

>>1972 マンション掲示板さん
収入も貯金もあるけど、リスクを低くするために価格の高い総武線沿いではなく、京葉線が良いと考えている。
ってことですかね。

[1977: eマンションさん]

>>1973 評判気になるさん
lalaのスレの下の方に価格が載ってますね。
ディスポーザーがなくて、共用施設がないって言っても、あのマンションはコスパが良いです。羨ましい。

[1978: 匿名さん]

>>1977 eマンションさん
LaLaは当時も言われていましたが、ディスポーザーもなく設備仕様も高くないマンションです。今はディスポーザーの有無がマンションの優劣を語るうえで一つの指標になっています。LaLaとの価格差を考えてもここのほうが数段いいですね。

[1979: マンション比較中さん]

70㎡以下で考えると後発物件も気になるところです。
ディスポーザーがない分そこまで上げてこない気もしますが、南船橋一番の駅近となると資産価値はあちらのほうが上なんでしょうかね？

[1980: マンコミュファンさん]

千葉で坪単価250万以上する新築なんてリスクの塊だと思うけどw

[1981: マンション検討中さん]

>>1980 マンコミュファンさん
そう思うなら他を探せばいいだけ。もっと安いとこいくらでもあるでしょ？