パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1916 マンション検討中さん

そんな、年収で。貯金してるの偉い。

[1923: マンション検討中さん]

検討中の方、どの間取りにされますか？
Aタイプが使いやすそうでいいなあと思っているのですが、南船橋で7,000万かあ…となっています。。。悩みますね

[1924: 検討板ユーザーさん]

>>1919 マンション掲示板さん

あっちが良すぎるので比べるとどうしても劣ってしまうからベイパはない事にして評価してましたね
千葉県の物件ではおすすめできるらしいです。

[1925: 通りがかりさん]

>>1924 検討板ユーザーさん
ベイパマン

[1926: 評判気になるさん]

資材高騰してる中でこの仕様なら悪くないと思うけどねー

[1927: マンション検討中さん]

個人ではどうにもならないディスポーザーさえ付いていれば、タンク式トイレなどは後からいくらでも変えられますからね。オプションで電子錠にでいるのもいいですね。

[1928: マンション検討中さん]

>>1921 検討中さん
借入金額。
30台でもこの世帯収入なら4000万以上は貯金あるだろうけど、どのように過ごしてきたか次第で変わるんで。

[1929: 評判気になるさん]

>>1910 通りがかりさん
500万くらいでも4,5年も働けば800万行けるだろうから普通じゃない？
あと頭金1000万くらいあれば

[1930: eマンションさん]

>>1929 評判気になるさん
25歳ってことか。
納得しました。

[1931: 匿名さん]

南船橋の駅前マンションでディスポーザーがついているのはここだけのようですね。後発の駅に最も近いマンションは1LDKが多いせいかディスポーザーは付いていないようだし、先発のLaLa南船橋もなかったのでここは中古になったときに他の2物件と差別化できて有利だと思いました。ディスポーザーの有無は設備仕様の中でも結構大きなポイントだと思います。

[1932: 検討者]

>>1931 匿名さん
ただ立地では駅前マンションの中で一番不利なんですよね…。
後発物件狙いでしたが、ここの仕様が想像以上に良かったので高くなるであろう後発よりこちらでもいいのかなと考え始めてます。
15年後くらいに売却を考えているので中古になったらどの物件が一番人気になるのか…と悩みすぎてるGWです。
仕様と静かさのここ、一番駅近の後発、立地と駅直結のLaLa。
上手くすみ分けできてるなぁと。

[1933: 名無しさん]

お前ら世間知らなすぎだろ、、、年収1000万近い30代なんてこれからもっと希少種になるってのに。
南船橋なんて平均的な500万くらいの人の街だよ。

[1934: マンション掲示板さん]

よくディスポーザー取り上げらるけど自分はそこまでこだわらないなぁ。もちろんないよりあったほうがいいのだろうけど、それで設備費や管理費が安くなるならなくてもという感じ

[1935: マンション掲示板さん]

そういえばlalaの方はどこのスーパーで食材買っているんですかね？ララポート？

[1936: 評判気になるさん]

>>1933 名無しさん

そーなんですか？
周り、30代前半で年収10M超えてるけどな。

[1937: マンション検討中さん]

MR行ってきました！
思っていたよりも仕様がよくて安心しました。(ソフトクローズなど)あとは駐輪場の平置き台数もそれなりにあったのが嬉しかったです！

これからオプション説明会になりますが、何が対応できるのかドキドキです。引き戸はオプションで対応してほしい…

[1938: マンション検討中さん]

MR行ってきました！
思っていたよりも仕様がよくて安心しました。(ソフトクローズなど)あとは駐輪場の平置き台数もそれなりにあったのが嬉しかったです！

これからオプション説明会になりますが、何が対応できるのかドキドキです。引き戸はオプションで対応してほしい…

[1939: マンション検討中さん]

>>1933 名無しさん
平均坪単価260のここがきびしい人は平均坪単価217のベイパークに行くべきですね

[1940: 評判気になるさん]

>>1939 マンション検討中さん
ベイパーク坪単価217万じゃ買えないよね。250万～260万くらいじゃん
しかも次最終期で完売でしょ？

[1941: マンション比較中さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの価格表［平均坪単価＠257］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676561/