パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[947: 通りがかりさん]

>>946 さん
住みたい街になるときってきっと競馬場は無理だとしても今ある団地が全て建て替えられた後ですよね？
UR団地の方はあと10～20年？あるのかと思うと長いなぁ。

[948: 通りがかり2]

若松団地の賃貸（駅近）は人気で常に満室ですよ。
南北に長い建物に知り合いがいるのですが、あそこ台風でもお隣さんと立ち話が出来るレア建物です。中の廊下の長さにびっくり。
団地の分譲（海側）の建て替え後には絶対に賃貸エリアも建て替えする筈。15階建にすればURホクホクです。
駅前の開発を考えるとパークホームズは絶対お勧め。ただし生活に車を利用する人には別の物件が良いかも。
デベロッパーが避けている競馬場の存在もお馬さんと戯れるテーマパーク化されるそうです。

[949: マンション検討中さん]

公式HPで競馬場の動画紹介してますよね

[950: 検討板ユーザーさん]

築16年のサザンが未だに新築時プラス坪50万を維持してるのは凄い

[951: マンション掲示板さん]

駅前にもう新たなマンションが建つ土地がないのも希少性が高いですよね。
そもそも京葉線沿線は駅近マンションが少ないですし。

[952: マンション検討中さん]

たしかに京葉線って駅近物件少ない…工業団地路線だからかな。

[953: 名無しさん]

ウェビナーの動画では、カップボードについてはなしてるけど、標準ってことですかね？
仕様高くない？！

[954: マンション検討中はさん]

>>953 名無しさん
標準って言ってましたよー
嬉しいですよね！

[955: 通りがかりさん]

>>954 マンション検討中はさん
ほぉ。最近カップボード標準のマンション見ないけど、どこかあったかなぁ。どうした三井！？

[956: 匿名さん]

>955

三井は以前標準だった。最近では珍しいのに、ここにつけるのはほかに売りがないからか。

[957: 匿名さん]

カップボードは積水のグランドメゾンシリーズでは付いていたりしますが、三井の物件のこの価格帯では驚きです。オプションだと平気で50万くらいしたりするので嬉しいですよね。

ディスポーザー付いててくれて凄く嬉しいんだけど、欲を言えば、それなりに空気悪いエリアだからサッシを頻繁に掃除したいので、ホース付けてジャーっと洗い流せるスロップシンクも欲しかったな。タワマンだと色んな間取りあるから配管の構造上難しいとは知っているが、ここは板状マンションなんだし。

[958: 通りがかりさん]

売り手もハザードマップ、競馬場などをどう評価していいかわからないんだろうな。だから仕様がいいのだと思う。でも、それらをわかった上で買うならお買い得なんじゃないかな。

[959: マンション検討中さん]

>>957 匿名さん
うちは室内からホースで流してますよ。
こういうやつです。
https://www.amazon.co.jp/%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%82%AE-takagi-%E5%85%A8%...

[960: マンション検討中さん]

団地の15階、眺望がどうなるか気になります。
駅前にもう一つマンション立ちますよね。
そちらも気になる。

[961: マンコミュファンさん]

>>957 匿名さん
ごめん。最近のマンションでスラップシンクがあるところ見たことないわ。

[962: マンション検討中さん]

さすがにメゾネット住戸のルーフバルコニーにはスロップシンクが付いてますね

[963: マンション検討中さん]

ゼッチと言っていたので、こどもエコ住まい支援は使えるのかしら？
使えたら100万儲けた感じ。
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/

[964: マンコミュファンさん]

>>654 名無しさん
自分が住んでるから、過疎化すると資産価値が下がるから誘導してるんでしょ

[965: マンション掲示板さん]

>>651 職人さん

相談しない方が身のためですよ

[966: eマンションさん]

>>629 マンション掲示板さん

ベイパークは駅遠で、将来過疎化。
誰がみてもわかる