パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6946: 評判気になるさん]

自作＊＊＊

[6947: マンション比較中さん]

遊園地、巨大迷路、ザウス、オートレース場何度も開発して失敗してきた土地だし
現状もイケアがなくなったらやばくなるのわかってるから色々思う人がいるのはわかるけど
ヒエラルキーで上か下かで語るのはなんか違うなと思うわ

[6948: マンション検討中さん]

>>6947 マンション比較中さん
IKEAが無くなって下駄付きのタワマンになったら凄いことになりそう。

[6949: 検討板ユーザーさん]

ベイパークは抽選になり買えない
ここはギリギリ完売
どちらが良いマンションかは一目瞭然

中古検討者ですがベイパーク中古とここの中古では坪50万以上の差はありますよね

[6950: マンション検討中さん]

>>6948 マンション検討中さん

IKEAなくなるの困ります､､､

[6951: 検討板ユーザーさん]

>>6942 マンション比較中さん
競馬場なんてあるんですね。
子育て世帯が住むような街ではなさそうですね。

[6952: マンション検討中さん]

駅に着くまで20分かかる競歩マンションと最先端都市の南船橋を比べるのはおやめなさい

[6953: 評判気になるさん]

>>6952 マンション検討中さん
まあ東京により近いはずのこのマンションが新築/中古ともにベイパークに完敗してるんだから、現実逃避したくなりますよね。
普通の感覚の人がベイパークの方が良いと思ってるから、このエリアより遥かに中古価格が高い訳ですから。

[6954: 通りがかりさん]

確かに気にはなりますね。
立地面では快勝していますが、現在の市場価値は負けています。
価値＝中古販売価格の想定です。
価値を作るのは購入者です。
都内のタワマンが買いたかったけど、手が届かない層が今後も増え続けるのであればバイパも安泰です。

逆にこちらを選ぶ層ですよね。
都内の便利な立地に住めなかった層なのでは?と思います。この層も多くなりそうです。どちらも安泰なのではないでしょうか？

[6956: マンション比較中さん]

つまり再開発が進みアリーナが成功すれば南船橋が安く買えた最後のチャンスだったという事になりますね。
今ここを見つけられた人は先見の明があったということになります。

[6957: 名無しさん]

南船橋は買い物利便性と駅近、周辺開発が期待できる割に割安だったから買い、海浜幕張はスペックと周辺環境、今後の発展で更なる資産価値向上に期待できる上に新築は割安だから買い。
個人的には抽選当たらん・東京寄りの駅チカがいい・経済面を考慮し、南船橋を選択。
どちらも千葉ではだいぶマシでいいですね。

[6958: マンション検討中さん]

どちらも良いマンションですよ。
平和にしましょうよ、喧嘩ふっかけるとかなしに。
私は都内で買いたかったですが、予算からあまり好きな街は届かなかったので南船橋と両方見学しましたよ。
ベイパークは確かにめちゃくちゃ上がりましたが、テレワークもないので通勤面で南船橋にしました。
何を取るかは人それぞれなので、どちらの選択も正解では？

[6959: 口コミ知りたいさん]

大規模物件はステキですが、ライフステージに応じてのサイズアップ、サイズダウンなど売りが集中する時期には価格競争とかおきない？

[6961: マンコミュファンさん]

>>6955 マンコミュファンさん
こいつが昨日から急にスレを荒らしに来た屑ですね。
管理人さん、対応をお願いします。

[6967: 管理担当]

[No.6960～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6968: 匿名さん]

謎の民も目立ちますが、なんだかんだマンコミのスレが約7000も盛り上がる物件って都内でも稀ですからね。購入者としては非常に嬉しいです！

[6971: 口コミ知りたいさん]

>>6969 契約者さん5さん
まっ、三井が本気で開発する街と緩やかに衰退せざるをえないここの違いです。

[6972: マンション検討中さん]

さっさとベイパークの中古買っといた方が良いって言われ続けてたけどね。ここみたいな新築にチャレンジしてる間にベイパークの中古も上がってきてしまってる。

ここを検討し始めた時にミッドとかスカイクロスあたりの中古買っとけば手が届いていたのにね。

昨日2LDKさんもツイートしてたけど、実需の検討者なら大穴狙ってホームラン打つ必要なくてみんなが考えているちょっと先にチャレンジできるかが大事。

ベイパークは普通の部屋でも坪300万に届いてる。ここはベイパークマイナス坪30-50万が妥当だから、近隣エリアに大人気マンションがあると蓋されちゃう良い例。

[6973: マンション検討中さん]

もう分かったからベイパークスレに行けば？
ここはもう完売してますよ。

[6978: 評判気になるさん]

そもそも完売物件で話すことではないですね。中古を検討している感じでもないですし。

以降住民の方は住民板でやりましょう