パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6723: マンコミュファンさん]

京葉線の通勤快速廃止は今後の資産価値に影響してきますかね？

[6724: eマンションさん]

>>6723 マンコミュファンさん
南船橋は通勤快速関係なくね？

[6725: 匿名さん]

新木場で慌てて駆け込み気付いたら通勤快速で蘇我まで行ってしまった苦い思い出が忘れられないわ

[6726: 評判気になるさん]

>>6724 eマンションさん

「京葉線ってクソやな」ってみんなが思って沿線の価値が下がる、とか…

[6727: マンコミュファンさん]

>>6724 eマンションさん
通常の快速も本数2本になると見たのですがどうでしょうか？

[6728: マンコミュファンさん]

少しは影響あるだろうけど、快速と普通で5分しか変わらんしそこまで気にする必要はなさそうな気がしますけどね。普通列車が更に遅くなることは基本ないわけですし。

[6729: 通りがかりさん]

>>6726 評判気になるさん
それはありますね。
京葉線がアイソを尽かされて、ますます他の路線に行ってしまうという。。

[6730: マンコミュファンさん]

車なしでここまで利便性の良い駅って代替案としてどこになりますかね？
団地の建て替え終わったらネックになってる景観も良くなりますし。

[6731: 名無しさん]

>>6730 マンコミュファンさん
駅前にショッピングモール、アリーナがある立地だと埼玉新都心あたりですかね

[6732: 匿名さん]

若松団地は区分所有棟の建て替えが決まっただけで賃貸棟はまだ何も決まってないはずだよ。いずれは建替えされると期待されてるけど何年先になるかわからない。

[6733: マンコミュファンさん]

分譲棟が建て替わるだけで街並みの印象は結構変わると思いますよ。

[6734: マンコミュファンさん]

>>6730 マンコミュファンさん
まず駅近の新築マンションがなかなかない。
千葉県内だと船橋駅、柏、おおたか、千葉のあたりなのかね？車なくても、チャリがあれば普段の生活が完結するよね。

[6735: 匿名さん]

八千代緑が丘は便利だったし、千葉県では所得トップで、学区も落ち着いてるけど
東葉高速鉄道というマイナー路線が、今後の少子化でどうなるか怪しいってのはある

[6736: 匿名さん]

八千代緑が丘って所得トップなの? 初めて聞きました。

[6737: マンション検討中さん]

>>6735 匿名さん
八千代緑が丘は交通費高過ぎて不満になりそう。

[6738: 匿名さん]

若松団地の建て替え案件が絶賛炎上中です！

[6739: 通りがかりさん]

>>6738 匿名さん
エビデンスわ？

[6740: 別の匿名さん]

>>6739 通りがかりさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/
3/31に事業計画説明会があり、建築費用の高騰により地権者が負担する金額も上がる旨の説明があったらしいです。私は関係者ではないので、説明会にも参加していませんが、若松団地の掲示板に様々な意見が投稿されています。

[6741: 通りがかりさん]

すんなりとはいかなそうですね

[6742: マンション住民さん]

ここはまだ建築費用の高騰は反映されてないし
買えた人はラッキーだったと思う