パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6493: マンション検討中さん]

いよいよ残り9戸になりましたね。春頃には完売ですかね？

[6494: 名無しさん]

先着にしても残っているDタイプは、間取りの形の悪さが影響しているのでしょうか？

[6495: 通りがかりさん]

>>6494 名無しさん

居室がオールリビングインだったりだったりするのが影響してそうではありますよね。
ただ個人的にはお風呂のサイズが1620だったり、洗面台が2つあったり、サウス棟の角住戸だったりと良い面も沢山ある部屋だと思います。

[6496: 名無しさん]

・販売が最も後期
・広いのでグロスが高い

からかと。高層階は売れてるので千葉で7000万弱出してこの価格で低層階買おうって人が少ないのかなと。サウスの低層階は団地と被るし

[6497: 通りがかりさん]

開発が進んだらまた違うんでしょうが選択肢がいろいろある価格帯ですもんね。迷うのは分かる。個人的にはお得だと思うけど。

[6498: マンション検討中さん]

いま販売してるDは先着順の9階だけで残り6戸は次期以降販売なんですね。

[6499: 通りがかりさん]

そうなんですね、ならシンプルに絞って売ってるだけか。

[6500: マンション検討中さん]

三井不動産が、オリエンタルランドの株売ったら、購入者のTDL招待は、なくなっちゃうのかな？

[6501: 匿名さん]

>>6500 マンション検討中さん
全てを売るわけではないようですが
無くなる恐れはありますよね。

[6502: 通りがかりさん]

高架下の説明会どうなったんだろ。

[6503: 口コミ知りたいさん]

>>6502 通りがかりさん

駐車場できてくれませんかね､､､？

[6504: マンション検討中さん]

でかい車乗る人は駐車場がいいね。

[6505: マンション検討中さん]

マンション周辺に良さそうな小児科や習い事系が少なく見えるのが気になります。。
船橋駅まで自転車などで行くか、車や電車で幕張の方まで行くしかないのですかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[6506: 匿名さん]

>>6505 マンション検討中さん
ビビット内の習い事系では足りませんか？わざわざ幕張方面に行かないとダメな習い事ってなんでしょう？

小児科はベイサイドしか専門医の病院がないようなので、近くにできて欲しいですが、ららテラスの募集要項でも書かれていたように小児科は足りているという判断がされていて募集すらされていません。ちなみにですが、小児科専門は船橋駅や幕張方面に行っても数多くありませんよ。

[6507: eマンションさん]

>>6506 匿名さん
ありがとうございます。地域一帯で小児科は少ないんですね。車を持たない予定なので、出来れば徒歩圏内にあると助かるのですが。

ピアノやスイミングなどの習い事が見当たらず、質問した次第です。
塾や公文、ダンススクールがあるのは魅力的ですが。
もしかすると若松団地内で個人でやっているような教室もあるのかもしれませんね。

[6508: 検討板ユーザーさん]

>>6507 eマンションさん
スイミングなら隣の新習志野駅に水泳場がありますね。
送迎バスもあるみたいですよ。
https://www.central.co.jp/club/tibakoku/images/bus.pdf

[6509: 匿名さん]

>>6508 検討板ユーザーさん
知りませんでした！有益な情報ありがとうございます。

[6510: マンション検討中さん]

まずは皆様、色々調べてからコメントしましょう！隣の駅のスイミングスクールは土日はやってないです。
我が家は土日に活動必須なのでどうするか迷ってます！

[6511: 通りがかりさん]

>>6507 eマンションさん
徒歩圏外になってしまいますが、京成船橋競馬場駅の近くの小児科がベイサイドよりも対応良い印象でした。
ベイサイドは混みすぎなんですよね。。

[6512: 匿名さん]

>>6507 eマンションさん
島村楽器とか伊藤楽器にピアノ教室が併設していませんかね？ないとは思えないのですが。
ご自身でどこまで調べたのかが伝わってこなくて、、、。