パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6349: 匿名さん]

まぁ液状化リスクは立地上避けられませんよね。。

[6350: 検討板ユーザーさん]

>>6345 匿名さん
写真の原っぱは未対策のところですし…

[6351: 検討板ユーザーさん]

>>6340 周辺住民さん

これはアウト。ライン超えたね。

[6352: マンション検討中さん]

おかげさまで、だいぶ対策されたマンションとなりました。

[6353: 匿名さん]

震災当時、千葉の内陸に住んでたけど、液状化は内陸の地域でもあちこちであったし
南船橋は海が近いわりにはそんなに酷かった印象は無いですね。
今は建築工事の時しっかり対策してるでしょう。

[6354: 検討板ユーザーさん]

あくまでも大地震の震源地が東北の太平洋沖のケースですからね

[6355: マンション検討中さん]

>>6354 検討板ユーザーさん
それが怖いところ。震源がもっと近くあるいは直下だったらどうなるか分からない。それこそインフラも交通も遮断されるかも知れない。
対策してあるのは、3.11以降に建てられた建物の敷地内だけだしね。

[6356: 匿名さん]

地震が来ないとこに住めば？

[6357: マンション掲示板さん]

液状化等気になるならそもそも京葉線沿線は避けた方がいいのでは？
常磐線とか地盤強そうですよ

[6358: 検討板ユーザーさん]

地盤めちゃ気にするなら千葉ニュータウンに住めば良いよ。
6000万あったら駅徒歩3分の100平米買えるし。

[6359: SAZAN住民]

3.11の時、SAZANは地震の翌日まで停電していました。ただマンションの敷地内は意外なほど液状化などの被害は無かったのですが、駅に向かう歩道（特に駅側）液状化して砂を吹いて沈下していました。

SAZANはもともと液状化を防ぐため、地下水位を下げるためのポンプが、敷地内に設置されているので、それが効果的に働いたのかな？と勝手に思っています。

歩道の電柱は多少傾いていたかもしれませんが、それほどでは無かったような気がします。計画停電はしませんでした。ガスは覚えていませんが、止まったとしても大した事は無かったと思います。（印象に残っていないので）

免震構造は有効に働いて、テレビなどの落下は有りませんでした。

仕事で海浜幕張や新浦安にも行きましたが、両地域に比べれば被害は小さかったと感じます。海浜幕張は道路が大量の水で溢れ、駅前が数十センチ沈下して、歩道に大穴が空いていましたし、新浦安は戸建て住宅が傾き、道路マンホールが浮き上がっていて、しばらく下水が使えず、空き地には大量の仮設トイレが設置されていたのを覚えています。

ただ、両地域に比べて南船橋が今後も安全だと思っている訳ではありません。3.11は偶然かもしれず、違う周期の地震が発生したら、被害も逆になっていたのかもしれません。

[6360: 検討板ユーザーさん]

>>6357 マンション掲示板さん

イメージは別に常磐線は言うほど地盤はよくありませんよ。
印旛沼はここ100年位の間で大幅に埋めたエリアです。
従来の印旛沼は今の6倍位の大きさを誇っていたと文献にもあります。
なんたって龍神伝説があります。
全部とは言いませんが、イメージで判断すると失敗すると思いますよ。

[6361: 匿名さん]

>>6360 検討板ユーザーさん
常磐線の話で印旛沼が出てくるのは何で？

[6362: マンコミュファンさん]

>>6360 検討板ユーザーさん
千葉県民じゃなくて南船橋しか知らないなら黙っとけよ

[6363: 名無しさん]

モモレジさんのマンション番付に載りましたね

[6364: eマンションさん]

>>6348 マンション検討中さん

でもIKEAの関東店舗はメルトダウンが報道された瞬間にシャッター下ろしたね。（シャッターあったかな？）
スタッフを西日本に避難させる為に。
ま、地元の日本人スタッフは避難しなかったかもだけど。

[6365: eマンションさん]

京葉線快速の件、かなり大事になってますね。
南船橋は各停でも30分で東京行けるし駅近多いので話題になりませんが幕張はライズの掲示板が荒れに荒れてるみたいです。

[6366: 名無しさん]

ここって浴室乾燥ありますか？

[6367: 匿名さん]

>>6366 名無しさん
あるよ

[6368: 名無しさん]

>>6365 eマンションさん
もともと快速がどれくらいあったのか知らないけど、10分以上歩いたうえに各駅停車で立ちながら目的地まで向かうんだから嫌な気持ちにはなりそう。