パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[3035: マンション検討中さん]

5%にしてもらえんものか。減額交渉できた方いますか？

[3036: 評判気になるさん]

>>3035 マンション検討中さん

まぁ、フツーに考えたら一部の人が減額したら不公平になるよね。手元に現金がある人でも、無利息で現金が寝るわけだから、預け金は少ないほうがいいんで。

[3037: eマンションさん]

>>3035 マンション検討中さん

三井さんの新築物件2年前に購入しましたが、有無も言わず10パーです。
と、いわれました。

交渉できるものなんですか？

[3038: 通りがかりさん]

新築マンションの手付金交渉は無理。営業担当者と関係悪くするだけ。

[3039: 評判気になるさん]

>>3038 通りがかりさん
営業担当者なんか、受け渡しまで同じ担当のままでいる確率も低いんだし、交渉はすれば良いと思う。不公平も何もないよ。皆が交渉すればよい。

[3040: 通りがかりさん]

>>3031 eマンションさん
ほんとこれです
3027は千葉の人じゃないと思います、

[3041: マンション検討中さん]

>>3040 通りがかりさん
ここか最寄り西船橋の中古かで迷っているんですけど、普段使いする駅が西船橋駅だともっとやばいですかね？

[3042: 通りがかりさん]

キャンセルしたときに没収するわけだし、10%は守るよ。それと、担当者は代わるというけど、メモして共有したりするんじゃないの。買える人なのか、冷やかしか

[3043: マンション検討中さん]

メジャー7の物件は減額に応じないイメージです。
竣工後販売で引き渡しまでの期間が短ければ別ですが。

申込時に「手付金10％入金すること」みたいな条件ありますよね？
であれば減額交渉は厳しそうですが。

[3044: 通りがかりさん]

>>3041 マンション検討中さん
通勤は混むかもしれませんが本数が圧倒的に多いし総武各駅使えて東西線は乗り換え便利だし中古で良いのあれば西船橋のが良さそう。

[3045: 名無しさん]

いつまでも売れずに先着順が貯まっているようなマンションなら、手付金減額してくれる可能性あると思いますが
一期で半数近い100戸出すような人気マンションは手付金の減額しないと買えない人より満額で買える人を優先するんじゃないでしょうか？
もちろんデベロッパーにもよると思います

[3046: 通りがかりさん]

>>3045 名無しさん
手付金減額したい人って投資目的かお金無い人ですかなね？
であれば減額には応じないほうが良いですよね。

[3047: 匿名さん]

よほど人気のない部屋がもしあれば、交渉すれば減額ワンチャンあるかもね。
抽選になるような人気部屋は絶対ムリですね。

[3048: eマンションさん]

何の目的で手付金を減額したいの？よくわからないんですけど。

[3049: 匿名さん]

南船橋在住で週1,2で東西線乗ってます。時間調べれば乗り換えスムーズですし、西船橋始発も結構あるのでなかなかいいですよ。
山手線とか調べなくてもストレスないくらいの路線使っている方には不向きかもですがｗ

[3050: マンション掲示板さん]

>>3048 eマンションさん
2年間眠らせる金額減らしてその分投資で運用したいとかじゃないですかね？多分？

[3051: 通りがかりさん]

>>3048 eマンションさん
投資に興味ない人？

[3052: 通りがかりさん]

>>3051 通りがかりさん

増やさなくていいんですよ。

[3053: マンション検討中さん]

1期2次出てるね。価格は据え置きって感じか。

[3054: マンション検討中さん]

このプランいいですね。
玄関ポーチ、リビングダイレクトサッシ、洗面ダブルボウル、手洗いカウンター付トイレ、浴室1620。
南向きリビングで寝室は東向き。