パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[2454: マンション検討中さん]

この辺りだけではないですが、
湾岸沿いは冠水しやすいです。

千葉県冠水マップ
https://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/chiba_index030.html

[2455: マンション検討中さん]

幕張も冠水してるみたいですね
https://twitter.com/_mochipon_/status/1664775991246442498

[2456: 匿名]

イクスピアリの周りも一時冠水してたよ
ちなみに、毎度のこと

[2457: 口コミ知りたいさん]

この大雨じゃ内陸、湾岸関係なく冠水するでしょうね。
毎度おなじみ千葉駅も。
https://twitter.com/iichii1209/status/1664567826672414723

[2458: マンション検討中さん]

>>2450 評判気になるさん
マンションの選ぶ条件ぶれぶれじゃん

[2459: 通りがかりさん]

>>2457 口コミ知りたいさん
千葉駅の冠水する場所って決まってますよね？そこ通らなければいいだけで。

[2460: 匿名さん]

>>2459 通りがかりさん
決まってるから何なのでしょうか。
千葉市の対応が遅いなーと思っておけば良いですかね。

[2461: 匿名さん]

>>2457 口コミ知りたいさん
この千葉駅の様子、2015年7月3日に投稿された写真が使われてるみたいですよ。

[2462: 匿名さん]

過去の液状化の状況はこちらを参考に。
個人的には地盤気にするならこの辺は無しですよ。TXか北総線沿線をお勧めします。
http://www.itstation.jp/bosai/PDF/ekijyoka_cyosa_hunabasi.pdf

[2463: 匿名さん]

そもそも地盤気にする人が干潟の隣のマンション検討してるのはおかしいですね。ネガかな？
真っ先に検討から外れると思うのですが。

[2464: 検討板ユーザーさん]

千葉県冠水マップをみると、総武線や京葉線沿線がほとんどだね。液状化マップも湾岸エリアだし。高潮、津波危険がいっぱい。小さな子供を育てる環境かどうか良く考えた方がいいよ。

大雨になった時、毎回逃げること考えたり、地震になって、建物傾いたり、ハザード気にするなら、ＴＸおおたかの森、柏の葉キャンパスか、千葉ニュータウン方面しかないな。

[2465: マンション掲示板さん]

>>2464 検討板ユーザーさん
つくばエクスプレス沿線はあまり考えてなかったけど、ちょっとのぞいてみようかな。最近、雨や地震などの災害が多くて気弱になってきた。

[2466: 検討板ユーザーさん]

>>2465 マンション掲示板さん
マンションを買おうと思ったときは、まず最初にどの条件を優先度高く設定するか考えるものだよ。地盤はしっかりしてて、冠水ハザードマップも問題ない土地が良いなら、新鎌ヶ谷のソライエがベスト。

[2467: マンション掲示板さん]

>>2466 検討板ユーザーさん

鎌ヶ谷すみたくない

[2468: 匿名さん]

売主は当然その物件の良いところだけをプッシュしてくるから、検討の軸がブレブレだと振り回された挙句に自分にとってベストな選択をミスりますよ。

[2469: 匿名さん]

とにかく災害に対してリスクが低い家、ということなら新鎌ヶ谷とか千葉ニューとかあっちの方が最強です。
首都圏で金融機関のデータセンターがあるのは大抵多摩かあのへんなので。

[2470: マンコミュファンさん]

>>2469 匿名さん
Googleもおくんだっけ。お墨付きやな。

[2471: 口コミ知りたいさん]

>>2457 口コミ知りたいさん
これデマだよ。
千葉駅は雨水用の排水が整備されて以來は冠水してない。

[2472: マンション検討中さん]

湾岸マンションを検討する上である程度のハザードリスクはみなさん承知の上だと思いますよ？
そりゃ地盤がしっかりしてるほうがいいのは当たり前だけど、現実はベイパークや晴海フラッグはすごい倍率で売れてるわけで、湾岸マンション検討スレで内陸をアピールすることにどれほど意味があるのでしょう？

[2473: マンコミュファンさん]

>>2472 マンション検討中さん
ベイパークはデメリットを上回るメリットがありますが、ここってデメリットしかないですからね。