ローレルコート久屋大通公園ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/izumi37/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154329
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
ローレルコート久屋大通公園について語りましょう。

所在地　愛知県名古屋市東区泉一丁目1124番1(地番)
交通　　名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(1A出口より)徒歩6分
　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅(1番出口より)徒歩8分
　　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(4番出入口)より徒歩12分
総戸数　37戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上14階建
工事の完了予定年月　2024年8月下旬予定
引渡し可能年月　　　2024年10月下旬予定

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【価格アリ】ブランド立地「泉一丁目、本流の邸」ローレルコート久屋大通公園の考察【スムハジメ】
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[21: 匿名さん]

販売予告概要
販売戸数　未定
販売価格　未定
間取り　2LDK・3LDK　
専有面積　48.19㎡～102.37㎡　バルコニー面積　7.59～16.94㎡　
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡　管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
管理一時金(引渡時一括)　未定
修繕積立一時金(引渡時一括)　未定

販売開始予定時期　2023年4月下旬

まだ先か～

[22: マンション検討中さん]

楽しみですね

[23: マンション検討中さん]

ファインタワーより価格低いかしら

[24: マンション検討中さん]

どうでしょうね？あちらのほうが駅に近いので、ローレルのほうが価格は低いような気がしますが。泉というアドレスがあるので。。

[25: 匿名さん]

住宅地の公示地価の上昇率
第１位　１８．６％　東区泉１　　　ローレルコート泉前　　　（桜通線高岳駅８分）
第２位　１７．５％　中区丸の内３　ローレルアイ久屋大通前　（桜通線久屋大通駅６分）

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 匿名さん

えらいあがりかたじゃのう

[27: 匿名さん]

平面駐車場優先権月住居

[28: 匿名さん]

定点観測

[29: 匿名さん]

定点観測　奥の茶色い建物がパークハウス泉１丁目

[30: 匿名さん]

残りは西向き2LDK　84.11㎡　2戸だけかな？

[31: 匿名さん]

あら、ローレル違いでした。失礼しました。

[32: マンション検討中さん]

これはローレルタワー藤が丘ですね。

[33: 匿名さん]

ここで平置き確保出来たらいいねえ。

[34: 匿名さん]

最近、各戸宅配ボックスとか各階専用宅配ボックスがある物件多いんだけど、あんな一部の業者しか開けられない宅配ボックスに何の意味があるんだろう。Amazonのほとんどの配送が使えないんだが。

そんな見せかけの設備にお金かけるなら各階ゴミ置き場のほうが便利なのに。
しかもここ２４時間ゴミ置き場あるみたいだけど、生ごみ不可とかなめてんのか。ディスポーザー入れられない生ごみどうするんだよ。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
>ディスポーザー入れられない生ごみどうするんだよ。

それ位考えろよｗ

[36: 匿名さん]

親に聞け
嫁に聞け
昔を思い出せ

[37: マンション検討中さん]

生ゴミあったら臭いがすごいことになりそうだから不可でいい。大半の生ゴミはディスポーザーで処理します。

[38: 口コミ知りたいさん]

ハートヒルズ久屋大通の隣でマンションサロン作っていますね。泉三丁目もここで販売かな?

[39: マンション検討中さん]

いよいよ動き出しますか

[40: 匿名さん]

現状

[41: マンション検討中さん]

まだまだこれからですねー

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

そうですね。

[43: 匿名さん]

東から

[44: 匿名さん]

近くにモデルルーム建設してますね。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
泉でしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
泉一丁目ハートヒルズ久屋大通の隣です。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

すいません、遅くなりました。有難うございます！

[48: 匿名さん]

定点観測。
変わり映えしませんが

[49: マンション検討中さん]

まだ見た目は変わりませんね。

[50: 匿名さん]

さすが泉。

[51: 匿名さん]

斜向かいのスミフ建設予定地

[52: 匿名さん]

スミフはまだ詳細不明？

[53: マンション検討中さん]

パークハウス、ローレルコート、シティハウスと比較検討できて良いですね。

[54: 匿名さん]

マンション銀座

[55: 匿名さん]

プレミアムプラン、見ました。
屋内電動式のシャッター付駐車場、電動式のスライドゲート付駐車場って、他の駐車場と差別化されているということでしょうか？？

100平米以上ある間取りを見ました。LDKが19.6畳あって広々。正直、洗面は2つあったらよかったなど夢や希望もあります。
予算や費用を考えると……ですね。

[56: 匿名さん]

洗面２つは二人横並びで歯磨き出来るあれですか。

[57: 匿名さん]

いよいよですね。
販売開始予定時期　2023年6月下旬

販売予告概要
販売戸数　未定
販売価格　未定
間取り　2LDK・3LDK
専有面積　48.19㎡～102.37㎡
バルコニー面積　7.59㎡～16.94㎡
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡

[58: 匿名さん]

知らない間に1期1次は終わってたか・・・

第一期二次販売予定概要
販売戸数　未定?
販売価格（税込）　未定?
間取り　2LDK
住居専有面積　48.19㎡～67.401㎡??
バルコニー面積　7.59㎡～12.40㎡??
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡??
管理費(月額)　未定?
修繕積立金(月額)　未定?
管理一時金(引渡時一括)未定
修繕積立一時金(引渡時一括)　未定?

[59: マンション検討中さん]

価格　1億900万円～1億7,900万円
間取 3LDK
専有面積 80.00平米・102.37平米
販売戸数　4戸

1期1次は4戸の億超えプレミアムだったみたいですけど、全部売れてしまったのでしょうか。
それにしても坪単価えげつないですね。

[61: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん
坪単価450万・577万

確かにエグいですね。

[62: 匿名さん]

定期観測

[63: eマンションさん]

もう名古屋もダメだね。高すぎる。

[64: マンション検討中さん]

どのマンションがとかではなく、名古屋全体でマンション購入が鈍化してる気がします。さすがにここまで高騰してくると需要は落ちてくるのかな？

[65: 匿名さん]

順調

[66: 名無しさん]

>>64 マンション検討中さん
パワーカップルでも届かない域が増えすぎだよね

[67: 匿名さん]

>>66 名無しさん

間違いないね。

[68: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

ここのすぐ東にも間もなく建ちますが、この先はどうなんでしょうね。

（写真のカバーで囲まれた建物は解体物件で周囲と合わせた敷地のはずです）

[69: マンション掲示板さん]

>>68 匿名さん
結局最上階とかは買う人いるけど！安い部屋が売れ残るのが最近のマンション事情かなぁ？

安いと言っても一般の方にはまあまあする。最安値で4,000万台だろうな。

[70: 名無しさん]

プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス住まいですが、なかなか高岳駅から遠いため、駅利用者は通勤通学等苦労しそうですね。
しかし、近鉄、三菱、住友と新築密集しててすごいね

[72: くろ]

プレサンスの同じ内容の投稿って多いですよね。
プレサンス社員じゃないかと疑ってしまいます。
たしかに少し歩きますが、スーパーは近くなるし、病院や薬局も近いですよ。

[73: 匿名さん]

このあたりだと、スーパーマルキですかね？
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23052164/
庶民的な雰囲気の八百屋さんですが、つい行ってしまいます。

距離がありますが、バローやフランテもあります。

野菜だけならセントラルパークの地下のカネ井青果が好きです。なんとかなるものです。

[74: 匿名さん]

基本センパでなんでも揃う

[75: マンション検討中さん]

価格を見て、泉一丁目の新築はこれからももう手が届かないことを悟りました。。私みたいな境遇の人いますか？

[76: 匿名さん]

でも、上前津、池下、今池の新築はここ以上だからもっと手が届かないんだけど。。

[77: マンコミュファンさん]

>>76 匿名さん
池下、今池は一部のタワマンだけだと思うのですが、上前津？釣りですか？

[78: 匿名さん]

プラウドタワー久屋大通公園南です。坪400オーバー

[79: マンション検討中さん]

ここも負けず劣らずですよ。プレミアム除いて、平均で坪300万少し。

[80: 匿名さん]

負けず劣らずなのか？
坪単価で100万くらい違うんだけど

[81: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん
日本語読めませんか？プレミアム除いて、です。プレミアム加えれば400弱いきますよ。ただn37ですがね。プレミアムが平均値に与える影響が多く、平均値で語っても意味はありません。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>77 マンコミュファンさん
上前津はグラメとプラウドできて相場が上がってる、これからヴィークコートもパークハウスもできるからさらに上がるよ。

[83: 口コミ知りたいさん]

>>81 マンション検討中さん
プラウドも池下もプレミアム除いて坪400オーバーだよ
何をそんなに怒ってるのかな？

[84: 匿名さん]

池下なんてプレミアム入れたらぶっ飛んだ坪単価なるで
なお売れるかは不明

[85: 匿名さん]

名古屋の相場が上がるのは良いことだ！

[86: マンション検討中さん]

パークハウスも売れてないし泉は苦しいね

[87: マンション検討中さん]

久屋に住むのもいいかなと思ったのはつい、4,5年前に公園を整備されてから。

今は前よりは快適ですが、それでも、栄は大規模施設の相次ぐ撤退後はなかなか次が決まりません、もっとも公園再整備まえまでは、公園が夜はうすきみの悪い暗い茂みで危険だった。

きれいに再整備されたとはいえ、これから人口が減って行く時代にまた同じ様にきみの悪い公園になるんじゃないのかな。高級なマンションの一部屋を買う価格ほどの価値がここにあるのかな。

[88: 匿名さん]

何の話？と思ったら要はどこの何と比較するって訳じゃなく
単にディスりたいってことねｗ

[89: 口コミ知りたいさん]

確かにむかしの久屋大通は偽造テレカとドラッグに売人がいて近寄りがたい雰囲気でした。今はその面影はありませんね。

[90: 匿名さん]

テレビ塔のほうね。

[91: 匿名さん]

どんな感じかな

[92: 匿名さん]

>>73 匿名さん

お～ここでマルキストさん！

[93: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん
マジですか。エグい金額ですね。

[94: 匿名さん]

どこもマンション高いですねー

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん

ホントですね。
一宮の物件でも億の部屋が出たとか。
えらいこっちゃです。

[96: マンション検討中さん]

床スラブ、割と薄いと思うんですけど、音、大丈夫でしょうか？

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん
ここに限らず都心部のマンション価格の上昇は決して設備・仕様の向上ではないので
そういうのは過度な期待をせず「普通位」と思っておくのがいいでしょうね。

特に夫婦のどちらかが期待しすぎていたらもう一方が冷静になってるのがちょうどいいと思います。で、仮に結果、事前の想定より良くて相方の言う通りだったとしたら「自分が間違ってたね。あなたの言う通りでしたね」って感じで相手に花を持たせる位でいいんじゃないかと思います。

[98: 匿名さん]

あんまり必要以上に期待しすぎてもね。

[100: 匿名さん]

https://estate-rabo.com/vv-chikusa/
ここよりは厚そうだから大丈夫じゃない？

[101: マンション検討中さん]

南の駐車場、さすがに立派なお車さんが停まっておりやした。

[102: 匿名さん]

第二期予告概要
販売戸数　未定
販売価格（税込）未定
間取り　2LDK
住居専有面積　48.19㎡～67.40㎡??
バルコニー面積　7.59㎡～12.40㎡??
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡??
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
専用利用料（月額）未定
管理一時金(引渡時一括)　未定
修繕積立一時金(引渡時一括)　未定

[103: 匿名さん]

>>95 匿名さん

え？一億越えなんて普通でしょ？
ごめん、東京２３区内に話でした。
この地方の住人は中小企業や工場労働者が多かった。
そんな層の住人ではまったく無理ですね。
企業経営者、地主、弁護士、医者等を除けば。。

[104: 匿名さん]

一宮で　億超え？　どこのマンション？

[106: 評判気になるさん]

葵クロスタワーのほうがいいね。

[107: 通りがかりさん]

隣の住友のマンションできたらさすがに圧倒されるだろうから比較される前に売り切りたいね。

[108: 評判気になるさん]

>>107 通りがかりさん

三菱や住友と比べると格が、、残酷だけど

[109: 匿名さん]

>>107 通りがかりさん
なんといっても60m未満で20階建てですからね。シティタワー葵スペック

[110: 通りがかりさん]

>>108 評判気になるさん
三菱売れてないけど。。。

[111: マンション掲示板さん]

三井三菱住友には憧れるよね。

[112: マンション検討中さん]

>>111 マンション掲示板さん
別に

[113: 名無しさん]

>>112 マンション検討中さん

三井三菱住友無理だとしてもメジャー7にはしておきたいね。

[114: マンコミュファンさん]

>>113 名無しさん
別に

[115: 匿名さん]

13階、14階のDやEの間取りを見たいのですが、資料請求したら見せてもらえますか？1フロア3邸でも贅沢だと思うんですが、1フロア2邸の贅沢さ……いいですね。
あと、いくらなのかわかる人いたら教えてください。

[116: 匿名さん]

1期で表示されていた時は、1億900万円～1億7,900万円でした。現時点での価格は分かりません。

[117: eマンションさん]

>>113 名無しさん

せめて積水とかね。野村でも可。

[118: 通りがかりさん]

>>117 eマンションさん
別に

[119: 匿名さん]

>>118 通りがかりさん

購入者？近鉄？

[120: 匿名さん]

１億超えか～高いな～