公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/izumi37/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154329
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
ローレルコート久屋大通公園について語りましょう。
所在地 愛知県名古屋市東区泉一丁目1124番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(1A出口より)徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅(1番出口より)徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(4番出入口)より徒歩12分
総戸数 37戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建
工事の完了予定年月 2024年8月下旬予定
引渡し可能年月 2024年10月下旬予定
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【価格アリ】ブランド立地「泉一丁目、本流の邸」ローレルコート久屋大通公園の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94143/
[スレ作成日時]2023-01-28 03:13:44
ローレルコート久屋大通公園ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2023-11-25 10:30:56
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削除依頼
南の駐車場、さすがに立派なお車さんが停まっておりやした。
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| No.102 |
第二期予告概要
販売戸数 未定 販売価格（税込）未定 間取り 2LDK 住居専有面積 48.19㎡～67.40㎡?? バルコニー面積 7.59㎡～12.40㎡?? サービスバルコニー面積 2.60㎡～4.01㎡?? 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 専用利用料（月額）未定 管理一時金(引渡時一括) 未定 修繕積立一時金(引渡時一括) 未定 |
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| No.103 |
>>95 匿名さん
え？一億越えなんて普通でしょ？ ごめん、東京２３区内に話でした。 この地方の住人は中小企業や工場労働者が多かった。 そんな層の住人ではまったく無理ですね。 企業経営者、地主、弁護士、医者等を除けば。。 |
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| No.104 |
一宮で 億超え？ どこのマンション？
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| No.106 |
葵クロスタワーのほうがいいね。
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| No.107 |
隣の住友のマンションできたらさすがに圧倒されるだろうから比較される前に売り切りたいね。
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| No.108 |
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| No.109 |
>>107 通りがかりさん
なんといっても60m未満で20階建てですからね。シティタワー葵スペック |
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| No.110 |
>>108 評判気になるさん
三菱売れてないけど。。。 |
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| No.111 |
三井三菱住友には憧れるよね。
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| No.112 |
>>111 マンション掲示板さん
別に |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>113 名無しさん
別に |
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| No.115 |
13階、14階のDやEの間取りを見たいのですが、資料請求したら見せてもらえますか？1フロア3邸でも贅沢だと思うんですが、1フロア2邸の贅沢さ……いいですね。
あと、いくらなのかわかる人いたら教えてください。 |
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| No.116 |
1期で表示されていた時は、1億900万円～1億7,900万円でした。現時点での価格は分かりません。
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| No.117 |
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| No.118 |
>>117 eマンションさん
別に |
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| No.119 |
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| No.120 |
１億超えか～高いな～
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| No.121 |
１億超えなんて世帯年収いくらなら買うわけ？
普通に考えて特別な職業年収の人に限られると思うけどな ２馬力フルローンでも１億超えはな～ と思うのは自分だけだろうか |
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| No.122 |
でも久屋ファインも億超えあったな～名古屋ザタワーもあったな～
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| No.123 |
都心部で億超えは普通ではないですかね。
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| No.124 |
>>121 匿名さん
確かに。東京や、ひょっとして中国などの外人金持ち達ぐらいかな。 ここは地方工業都市。 多くは中小企業や工場勤務者。買えるわけがない。 上場企業の転勤族が買うわけがない。 地元購入者なら、医者、弁護士、大地主、企業経営者あたりか。 |
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| No.125 |
>>121 匿名さん
東京都心６区なら世帯年収１５００万くらいのパワーカップルが買うけど、名古屋で１億円は年収３０００万くらいないと買えないんじゃない？ 東京みたいに資産として買うなら多少無理してでも買えるけど、名古屋は余裕のある人が実需で買うくらいしかできないと思う。 |
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| No.126 |
>>124 周辺住民さん
中国人の超富裕層が、こんな名古屋にわざわざ手を出すのかな？ 中国人が名古屋のマンションを投資用に買ってるなんて、聞いた事がない 自分の世間が狭いのかな 名古屋って別に大した事ないっていうか |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
今出ている物件概要を見ると、販売価格が4320万円～7180万円となっているので
億越えの物件ってもう売れたという認識でいいのでしょうか。 それとも、まだまだあるのか？ いずれにしても、売れる見込みがないとそもそも社内で決済おりないだろうし、 見込みがあってのことなんだと思います…。 |
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| No.130 |
いつの時代でも
名古屋飛ばしｗ |
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| No.131 |
>>130 匿名さん
そうなんですよ。名古屋飛ばし。 最低でも年収1,470万円以上が必要であることがわかります。 https://www.livable.co.jp/l-note/question/g15087/ もしペアローンでも・・・？ どちらかがパートだと、ご主人が高収入じゃないといけない感じ。 一般的な収入以上を稼がないといけない物件なんですね。 |
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| No.132 |
管理費・修繕費のほかに専用利用料というインターネットとホームセキュリティーが月額2000円かかりますが、
それでも一番高い月額で、月額23000円代と総戸数にしては価格設定が低い気がしました。 この総戸数で管理・修繕費は計画的に足りていくのかというところが気になります。 以前住んでいた、共用施設が無い60戸規模のマンションでさえ、同じくらいの月額でしたので気になりました |
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| No.133 |
>>132 匿名さん
タワーでもなく14階建のマンションで、共用施設無く駐車場も機械式は8台分のみ。まあ妥当な金額じゃないですかね。 |
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| No.134 |
ホテルライクな内廊下は高級感があって良いです
ワンフロアの数も少ないからプライバシー性もばっちりですね Aタイプ、Cタイプが平米数的には広めになっていて、Bタイプはちょっと狭くなっているのかな 共用施設もないので無駄がないという点は将来的にも管理費のコストが抑えられるしライフスタイルもシンプルに過ごせるというのは 良い点だと思いました。 |
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| No.135 |
共用施設がなくて、管理費が安いのはいいことなんだけど、売るときは特別他のマンションに比べて優位な点が無くなるって言い方もできる
このあたり特にマンションだらけだし |
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| No.136 |
泉は分譲マンションだらけだからなー
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| No.137 |
>>売るときは特別他のマンションに比べて優位な点が無くなる
他にもたくさん中古マンションがあると、どうしても売りにくくはなってきそうですよね。 販売価格（税込）? 4,740万円～7,180万円 5000万円未満で買えるのはいいと思いました。 |
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| No.138 |
上階のプレミアムは完売してるみたいですね。
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| No.139 |
ダイレクトサッシはカッコいいなと思います。
いつも思うのは中が丸見えなこと。 住んでいる人は気にならないのだろうかとか。 夜は特に中がしっかり見えてしまいますから。 見られてもいい生活をする感じになるのかな。 中の灯りがもれる様子もたぶんきっと綺麗だと思いますが。 バルコニー手摺も含めて窓掃除が大変そうにも思います。 |
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| No.140 |
高層階のダイレクトウィンドウは最高ですね！
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| No.141 |
外から部屋の中が見えてしまうかどうかは、向かい合う他の建物次第だとは思います。
ブラインドやスクリーンは皆さんつけられるでしょう。 全く何もないっていうのは 流石に暮らしていくうえでもどうなんだろうというかんじですし。 個人的にインテリアコーディネーターさんとかに相談してやっていってもいいのかなと思いました。 |
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| No.142 |
ブラインドをつけるといいかなと思いますね。
角度で光の調節も出来ますし、見た目もスマートかなと思います。 カラーによって、部屋の雰囲気も変わりますし、いろいろ検討できますよね。 |
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