ジオ島本

[マンション住民さん]

ジオ島本についての情報を希望しています。
駅から1分なんて便利でいいですね！
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[629: 匿名さん]

我が家も待機児童になりました！
町と一体になって進める駅前整備計画の一環でのマンション建設という話で安心していましたが、ちょっと裏切られた気分です泣。
町の方も新設増員計画は特に無しとのことで来年春の入園も不安で仕方ありません。
町役場にこまめに要望入れるのと、子育て支援に力を入れている議員さんとかに意見送ってみたら少しは動きがあるでしょうか。

[630: マンション検討中さん]

踏んだり蹴ったりですね。

[631: マンション検討中さん]

ジオはプラウドと比較すると人気ないのでしょうか？茨木市駅のほうも完売早かったようです。

[632: マンション比較中さん]

>>631 マンション検討中さん
北摂では阪急の存在感大だから、プラウドと互角なんじゃないかな

[633: 匿名さん]

阪急京都線は北摂ではかなり南を走ってる路線ですから好みは別れそう。

[634: マンション検討中さん]

阪急京都線よりJR京都線の方が良いですね。

[635: 評判気になるさん]

小さな町に人口が急に増える感じになって色々崩壊してるのでしょうか？

[636: 匿名さん]

崩壊してるんじゃないですかね。滅びの予感

[637: 名無しさん]

このまま発展する方向に向けばよいですね。
JR島本駅の西側の発展、道路の整備、子育て世帯への優遇制度等、マンションや、戸建ての開発が進められるのに対して追いついていないことが多いですよね。
批判的な意見はあると思いますが、個人的に静かに暮らしたい、でも発展はしてほしくない、はあの島本町の山の多い土地を見ると難しいく感じます。

[638: 検討板ユーザーさん]

>>637 子育て世帯への優遇制度等を今の所特に感じないのですがなにか教えて頂けると嬉しいです。

[639: マンション掲示板さん]

何も無いと思います。

[640: マンション掲示板さん]

小さな町に一気に人口が増えることについては営業の方に懸念をお伝えした事があるんですが（スーパーなど日々の買い物先、小中学校の定員、公共施設などの許容量ですね…）、大丈夫ですといいつつもやはりお茶を濁された感じの漂う回答だったのを思い出しました。
そのあたりの懸念を念頭においても、いい物件かなとは思っているのですが、ご家庭によってはなかなか難しい判断を迫られる感じになってしまってるのは残念ですね……

[641: マンション検討中さん]

>>621 　さん
住み続けたいランキングは大東建託がだしているデータで、アテになりません。島本建設ラッシュなのでジオやウエリスやブランニードの関係者が出しているデータと思われます。

[642: eマンションさん]

>>608 匿名さん
3小の生徒は良い子ばかりですのでご安心を。4小や2小の方が荒れてます。

[643: マンション検討中さん]

保育園に入れないのは腹立たしいですね。無能な町長め

[644: マンション検討中さん]

保育士が足りないので受け入れ増やせないようで。保育士の給与あげれば人集まりそうですが。
ちなみに町長の月収は80万ですが保育士の月収は20万。

[645: マンション検討中さん]

現実的には早期の解決は難しそうな感じやなあ。

[646: 名無しさん]

子どもが増えるのも今マンション建設ラッシュしてる一時ですし、街自体が人の入れ替わりがあるようなら保育園も需要がありそうですが、島本町はどちらかというと地元の方や移転してきてもずっと住み着く方が多そうですしね。

[647: マンション掲示板さん]

みなさんどんどんパブコメにも参加していきましょう。
今の政治と同じで、要望を真剣に受け止めないとまずいなと思わせるのが一番です。

[648: マンション掲示板さん]

>>640 マンション掲示板さん

不動産会社はマンションが売れればいいだけで待機児童や定員とかは実際どうでもいいと思ってますからね。
土地区画整理組合も今年の8月に解散していたし、西側はこれ以上発展することはなさそうですね。

[649: 名無しさん]

実際問題、子どもの預け先が確保出来ないとなると、働き方にも影響するしローンも始まるしで、本当に困りますよね。
中には泣く泣くキャンセルせざるを得ない家庭も出てきたりするのではないでしょうか。
上の方がおっしゃるようにパブコメで住民の意見を伝える以外に、企業側で保育園の誘致を働きかけてもらうとか出来ないですかね。。

[650: 口コミ知りたいさん]

島本町の情報では待機児童なしとなっているのですよね
https://www.town.shimamoto.lg.jp/uploaded/attachment/11768.pdf

入所は可能であるが特定の保育所のみを希望している児童がいますね
どこの保育所で待機になっているんでしょう？

[651: 検討板ユーザーさん]

事実では無いことが公表されてるとしたら良くないですね。

[652: 匿名さん]

うちの場合は特定の保育園を指定した訳ではないですが、待機児童となりました。
12月度からの入所希望で申請したので、リンクのPDFにおいてはまだ反映されていない状況ですかね。

[653: マンション掲示板さん]

来年1歳の子以外はめちゃくちゃ厳しそう。

[654: マンション掲示板さん]

>>648 さん
とにかく西側の道路が狭すぎるので、高槻にストレートに行ける道を西側に開発してほしい。
そしたら、店も少しは出来ると思う。

[655: 通りがかりさん]

日常的に車を利用する人はここに住むべきではない。
ライオンズガーデン水無瀬グランリバーとか、ジオ阪急水無瀬ハートスクエアとかエンゼルハイムリバーサイド高槻とかを買ってください。車に便利で値段も安い。

[656: 通りがかりさん]

というのもこのあたりは車なしでも暮らしやすい街を目指しているので、車のための開発には期待できません。

[657: マンション検討中さん]

駅の西側は
子どもの安全とかを考えて
車通りが少ないのが良いと考えている人も多そうですよね

[658: 匿名さん]

この立地で車使えなかったら不便すぎないか？

[659: マンション掲示板さん]

今現在車で生活してないから感覚が違うかもしれないですけど、ある程度の本数が止まる駅が近かったら別に困らないし不便とは思わないですね
車の維持費のほうが気になってしまう

なんにせよどんな生活をするつもりなのかはちゃんと想像して計画建てないと痛い目に遭うのでは
不便さを感じるのであれば周りの変化に期待する前に自分の許容度を顧みたほうが建設的な気がします

[660: 名無しさん]

どうであれ、住民が増える以上は子どもの通学や歩行者の往来や車の往来、火事や救急車を呼ぶリスクも増えるので、道路整備がなされるには越したことはないですか？
近年は水の災害などもありますし、道が確保されるというのは住む上で大切だと思います。

[661: マンション掲示板さん]

いずれにせよ今後に期待ですね

消防設備とか救急車、病院、もしものときの設備が近くにあるのか等、事前に調べておきたいところ満載ですが
最近はネットで調べればある程度の情報は集められるからありがたいです
はしご車とかの高さで階数考えちゃいましたw

[662: 通りがかりさん]

もう入居ですかね？
そば通ったらエレベーターのところ養生してる感じでした。

[663: マンション検討中さん]

島本で車無い生活なんて想像できないです。流石にここに住むからには車無いと大変だと思いますよ。

[664: マンション掲示板さん]

生活スタイルはそれぞれですね
個人的には車がなくても十分に生活できそうで楽しみです
駅がなくなったらヤバいですがwww
自分の生活にあった素敵な物件を見つけるのが一番です
現状のインフラに満足しているか、将来どんなことに期待するかは大切ですが、取らぬ狸の皮算用にだけはならないように現実見据えて選択していきたいものです

[665: マンション検討中さん]

子供の習い事とか、買い物とか、車無いとかなり不便ではないでしょうか？

[666: マンション検討中さん]

車は今の状況でも利用可能なので良いのでは
高槻までの道路が整備されると裏道として車の通行量が増えるのが懸念されるということで

[667: マンション検討中さん]

島本は山と川に挟まれたわずかな土地にの狭い場所に人が密集して住んでいます。
みんなが高頻度で車利用したら大変な混雑になります。
ジオ島本に住むからには電車と徒歩中心の生活を検討しましょう。

[668: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん

押し付けすごいですね笑
水瀬駅前に住んでた事ありますが、島本町で車無しとかありえないと思いますよ。

[669: 嫌煙家さん]

たばこのルールはどうなってます？バルコニーで吸うのはオッケーなんでしょうか。
階下の人がヘビースモーカーだったら最悪ですよね。

[670: マンション検討中さん]

そのリスクはマンションでは何処でもありますね。

[671: マンション検討中さん]

経済的に余裕があるなら車は所有した方が良いです。厳しいなら仕方ないですけど。

[672: マンション検討中さん]

ベランダでの喫煙は管理規約で禁止となっていましたね。

マンションのベランダは共有部にあたるので、規約で「共有部での喫煙禁止」となっている場合も、喫煙はできません。
最近はほとんどのマンションで禁止されているので、あとは住む人のモラル次第かと。

[673: マンション掲示板さん]

>>672 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
そうなんですね。ジオ購入に気持ちが傾きました！

[674: マンション掲示板さん]

入居者です。迷っている方の参考になればと思います。

良かったところ
・駅近は想像以上に助かる(精神的にも身体的にも)
・リビング側は日差しが入って暖かい。北はやはり冷えます。夏は良さそうです。
・電車の音は北側の部屋以外は忘れられるレベル。
・コインランドリーもweb決済のみで入居者の鍵でしか開かないため安全そう。便利。

良くないところ
・風がかなり強い
・立体駐車場がとにかく狭く、みなさん苦労しておられます。購入前に未契約区画で試せるならさせてもらったほうが良いと思います。車が出し辛いとなると、今のところ外食店が周りにないのでストレスになるかもしれません。

宅内設備も不自由なく買ってよかったなと思っています。

[675: マンコミュファンさん]

車所有者には辛い物件なのかな

[676: 評判気になるさん]

>>675 マンコミュファンさん
ワークラウンジも初めて完成したのを見たのですがすごく雰囲気良かったです。早速使ってる方がいました。今の状態を保てるように綺麗に使っていきたいですね。
室内設備はタッチレスの鍵や水道がやっぱり使いやすいなと。

風強かったですか？あまり気になりませんでした。
駐車場は同感です。立駐を使い慣れていないので慣れでしょうか。平日も毎日使う方はEV車とかで平置き確保も一つですね。
しばらく週末は業者さんも多く賑やかそうです。

[677: マンション掲示板さん]

鍵はいくつもらえるのでしょうか？うちは三人家族なので2つだと厳しく。

[678: マンション掲示板さん]

また、パーティーにも使える共用スペースは、有料レンタルなのでしょうか？それとも空いていればいつでも使える形式なのでしょうか？

[679: マンション掲示板さん]

共用部禁煙ということは駐車場でも禁煙なんですかね？
低層階を買う予定なので、
ベランダで吸えないからと駐車場で吸われるとツラいです。
色々質問投稿しましたがどなたかご存知の方いましたら教えてください。

[680: 匿名さん]

>>677 マンション掲示板さん
鍵は追加注文もできます

[681: マンション掲示板さん]

>>677
鍵は全部で5本。スマートキー？的なものが内2本です。
>>678
予約ページを見る限り1時間300円のようです。他にもあるのかはモデルルームで聞いていただければ。
予約制なので秩序は保たれそうですね。

風も立駐もここがというよりはマンションあるある問題といったところでしょうか。

[682: マンション掲示板さん]

>>679
駐車場規則の禁止事項には記載ありませんが、個人的には駐車場も共用部分なのでわざわざ記載していないと思っていました。
念の為営業さんに聞いてみた方が良いですね。

[683: マンション検討中さん]

実際住まれた方、電車の騒音はどのレベルでしょうか。わかる方いらっしゃったらぜひ教えていただきたいです。

[684: マンコミュファンさん]

>>683 マンション検討中さん

窓を閉めていると部屋で静かにしていてもわからないレベルです。
騒音の程度には個人差があるので、わたしにとってはですが。
あと、部屋の位置もあるでしょうね。
ただ、一般的にはまず問題ないかと思いました。

[685: 名無しさん]

>>683 マンション検討中さん
購入時はまだ建設中で分からなかったので線路から遠い方の部屋にしました。駅近なの忘れるくらいには聞こえません。もう１工区の方ってほとんど完売してるのでしょうか？

[686: マンション掲示板さん]

実際の部屋見て気づいたのが、日当たりがあまりよくないこと。　
今の賃貸物件は同じ階ですがベランダの窓が縦200センチ。
ジオは170センチ。
そしてベランダに奥行きがあるので益々部屋を暗くしている気がします。
引越前後で同じ階なのですが、暗いのが気になる。

[687: マンション掲示板さん]

この時間でも10階くらいまでは建設中の方の建物のせいで日陰になってます。

[688: マンション掲示板さん]

今は日陰ですが、南向きで夏は日が高くなるので終日、日向になりそうです。
完璧な物件はないのでやむ無しですが。
色々と引越ブルーになってます。

[689: マンション掲示板さん]

ノースはやむなしですね。
サウスは日当たりよいです。

[690: マンション掲示板さん]

日照時間はデータ分析表の通りかな。
冬は休みの日も早く起きて洗濯だな～と思っていました。乾き切らなければカワックを使うしかないですね。

[691: 評判気になるさん]

>>686 マンション掲示板さん
170センチは低くないですか？

[692: 匿名さん]

>>686 マンション掲示板さん
自称170センチのうちの旦那が頭をぶつけておらず、まだ上に余裕もありそうなので180センチはありそうな気が…！

[693: 評判気になるさん]

>>686 マンション掲示板さん
そんなわけない。別ジオだけど178センチの旦那が頭ぶつけることなく出入りしとる

[694: マンション検討中さん]

ベランダの窓が170だとかがんで出入りしなくちゃならない。昭和の団地ですね。

[695: マンション掲示板さん]

本当に170だとリビングの窓から段差が見えますよね笑　
日当たりについてはサウスの幕が外れたら少しはマシになるでしょうか。
朝日は差し込むのですが、次に西日が来るまで暗いのは同意です。

[696: マンション掲示板さん]

床からの高さが170というわけではありません。ベランダ窓は床からあるわけではないですので、頭は打ちません。
カーテンのサイズ測るときにベランダ窓サイズが縦170程度しかないことに気づきました。
今の安賃貸でもベランダ窓200センチあるのになぜ。

[697: 名無しさん]

浴槽の排水がとても遅いのですが、皆さんとこは速いですか？浴槽に水を5センチくらい貯めて排水するのに10分くらいかかります。マンションの構造上の問題なんでしょうか？

[698: マンション検討中さん]

駐車場の道はルールとして機械式駐車場を中心に時計回りに一方通行になってるのかな

[699: 名無しさん]

>>696 マンション掲示板さん
うちは170では無くもう少しありましたよ…
カーテンも2メートル近くをオーダーしています

[700: 通りがかりさん]

>>678 マンション掲示板さん
空いていればいつでも使える形式です。
Webページからの予約で貸し切りることもでき、その場合1時間あたり300円の様です。

[701: 名無しさん]

>>683 マンション検討中さん
比較的電車に近い（二重窓付きの）部屋です。
窓を閉めていればほとんど気にならない程度には静かです。
窓を開けていれば当然ですが、煩いですね。

[702: 名無しさん]

>>698 マンション検討中さん
仰る通り、
駐車場の道は、時計回り一方通行です。

[703: 名無しさん]

>>697 名無しさん

我が家のお風呂は上まで貯めても比較的すぐに排水されますよ。1ヶ月点検で指摘しましょう。

[704: 検討板ユーザーさん]

シャワーの水がお湯になるの遅くないですか？
なかなかお湯にならなくて無駄に水を出してます。
給湯温度も結構上げてるんですけど…

[705: 評判気になるさん]

>>704 検討板ユーザーさん
給湯器から浴室まで遠いとお湯が届くまで時間かかるよ。あと冬だから元の水温低いのもある。
うちが前に住んでたところは縦長住戸の玄関に給湯器、浴室は長い廊下の先だったのでお湯になるのに１分半はかかってました。
そんなもんです。

[706: マンション掲示板さん]

>>704
シャワー水栓も節水タイプなのか出てる量も少ないから余計にそう感じるのかも。
シャワーヘッドを変えたらもう少し早く感じれる気はします。エコではないですけど。

[707: 名無しさん]

入居者です。標準装備で、洗濯機の上に物置等の設置はありましたか？

[708: eマンションさん]

>>707 名無しさん
我が家はオプションでつけましたよ～

[709: マンション検討中さん]

自転車のポートの空きはあるのでしょうか？

[710: マンション検討中さん]

キッズルームの使い勝手をお聞きしたいです！

[711: 名無しさん]

>>709 マンション検討中さん
1工区については、「サイクルポート」という意味だと空きはないようです。
スライドラックのみの空きですね。
2工区についてはこれから抽選かと思います。

[712: 名無しさん]

>>710 マンション検討中さん
比較対象なしですが、設備的には必要十分かと！
子供は大喜びで毎日行きたがります。

良い点:おもちゃ、絵本、図鑑が色々揃ってるところ。ブロッククッションで体を使って遊べるところ
懸念点: 大きなホワイトボードでお絵描きできるのはいいですが、マジックで色んなところが汚れていきそうです…。

[713: 匿名さん]

エレベーター小さくないですか？
ベビーカー使う者としては乗れないことが多くて…
今は業者多くてよけいに。

[714: マンション検討中さん]

サイクルポートは数が極端に少なく、利用できる可能性は低いです。実際１工区には空きはないようで。しかも購入者は若い２人 or 3人暮らしの人が多く、夫婦か小さい子供一人連れの人が多いと思われます。今は自転車は２台で足りても、子供が大きくなったり増えたりしたら２台では足りないですよね。みなさんいずれ子供が大きくなったら引っ越すつもりで購入しているのでしょうか？

[715: 評判気になるさん]

>>714 マンション検討中さん
自転車問題はどこのマンションでもいつも話題にのぼるけど、3台目以上は折りたたみ自転車とか軽いやつにして住戸内に持ち帰るのが本来の正解。ベランダにでも置いとき。
共用廊下に置くのはどこのマンションでも禁止。災害避難時に危険だから。
折りたたみ自転車　A4
で検索するといいの出てくるよ

[716: 名無しさん]

駅前マンションですが、正直、周辺で店も充実していないし、車が無い生活はなかなか厳しいという印象です。

[717: マンション掲示板さん]

このレベルの駅近で駅の周りが現時点で発展してたら今の値段では買えないでしょうからね。
今後2工区、ウエリス、ハグムタウンが完全に完成したら何かしら出店増えてくる可能性は高いかなと。

[718: 名無しさん]

ベランダの喫煙紙タバコや加熱式電子タバコを含の禁止守れてない方いますね。
ぜひとも資産価値や近隣住戸の住民の迷惑も考えてほしいものです。モラルの高い方はきちんとマンションから出て吸っておられます。

[719: マンション掲示板さん]

マンションに住むからにはタバコ問題は難しい問題ですね。

[720: マンション検討中さん]

引越多数していますが
マンションならルールもあるけど
一軒家の方が隣人がヘビースモーカーなら終わりです。毎日庭で吸われて最悪でした。
また、過去駐車場の横に住んでいましたが駐車場で喫煙する人いて最悪でした。
また、会社の喫煙所が近くにある物件とかで最悪だったことも。
ジオは住人がルール守れば快適に暮らせそうですね。せせらぎ公園も喫煙禁止ですし。

[721: マンション掲示板さん]

狭いところにキチキチに建った戸建ならそうかもね。普通は建蔽率も有るので少し距離を取れると思うけど。

[722: 匿名さん]

たばこはさすがに厳しくしてほしいですね。
共用部分がどの範囲なのかと規約は明記されているはずなのだから守っていない人には厳重注意としてもらいたいです。
気づいた方は管理会社に都度連絡してもらいたいし、管理会社の本領発揮してもらいたい…。

[723: eマンションさん]

窓を閉めても電車の音がかなり漏れ聞こえますが、そんなもんでしょうか？

[724: eマンションさん]

身バレしたくはないのですが、当方は東側が寝室、西側がベランダになる部屋に住む部屋の上の階に住む者です。
駅からは遮る物がなく、24時間換気口を開けると音が漏れるので夜間は閉めています。
キッチンの換気扇をずっと回しているのですが、音が漏れはいります。
ただ私自身が音に鈍く、夜間の輸送する列車くらい情緒に感じます。
皆さんがどこにお住まいかで、音やにおいなど悩みは異なるかと思います。ただどうやら24時間換気にも防音フィルターがあるようで、悩みは様々、同じマンションに住む同士、よりよい住環境を求め、意見交換してゆきたいです。

[725: マンション検討中さん]

島本は山と川に挟まれた狭いエリアに線路が3つも通ってるのでどこに引っ越してもそれなりに電車の音は聞こえて来ます。
線路に防音壁つけてくれればいいんですがね。

[726: マンション検討中さん]

タカギの浄水器のカートリッジは、この製品でまちがいないでしょうか？
https://purifier.takagi.co.jp/purchase/

[727: 匿名さん]

引き渡しの時に設備のパンフレット的なものはもらわないのでしょうか？
少なくとも標準装備の蛇口はタッチレスでカーブしているものなので、そのまっすぐのものは違うと思いますよ
型番はきちんと確認したほうが良いかと

[728:]

>>726 マンション検討中さん
タカギのカートリッジはグレードあるからどれにするか決めて電話したら(今はネットか？)マンション名で向こうが管理してくれてるからちゃんと形あったやつ送ってきてくれる。たぶんキッチン用なら全部同じ形だと思うけど。

[729: 匿名さん]

>>726
引き渡し時にサンプル1個と申し込み書が部屋に置いてあります。
申込書見る限り間違いなくそのURLのもの。ただにごり除去は選択肢にないな。
サンプルが標準か高除去かは見ずに袋を捨ててしまった。

[730: 匿名さん]

アフターサービス部門にマンションの設備上のことで相談したのですが、サービス外と言われ見にもいけないと言われました。設備上の話なので見に来てから対象外かどうか決めるならまだしも門前払いです。
困っていますが、アフターサービス部門以外でどこに相談できますか？

[731: 口コミ知りたいさん]

>>730 匿名さん

そら理事会やろ

[732: 匿名さん]

>>730 匿名さん
設備上のことって、どんなこと？わしが聞いてあげてもいいよ。

[733: 検討板ユーザーさん]

>>730 匿名さん
とりあえずここに書いてみては？
具体的なことかかないとわからんし、ネガキャン荒らしに見える。荒らしでないならかけるはず

[734: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[737: 匿名さん]

>>734
1Fでやってる住まいに関する相談窓口みたいなのってもう終わったんでしたっけ。
専有部なら定期補修のタイミングで話するのも手かと。
購入時の営業さんに相談すれば、本当に現地を見るべき内容だったら管理会社とかけあってくれるかもしれません。
相談先は用意されているのに、住民も検討者も見ているこの場所でその書き方だとネガキャンと思われてしまいますよ。

[738: マンション掲示板さん]

>>734 匿名さん
すみません、何が知りたいのか具体的にわからないので皆さん答えようがないとおもいます。
734さんが知りたいのは、浄水器のカートリッジの形状なのでしょうか？それとも、はじめに渡されたカートリッジのグレード（除去項目など）なのでしょうか？
形状であれば蛇口に貼られているであろう製品型番から検索できるかと思います。
グレードについてなのであれば、ぱっと分かる話ではないと思います。おなじく新しく入居された方か、管理人の方（日中はいらっしゃるはずですよね？）、もしくは737さんが書かれているように購入時の営業の方にお聞きになるのが一番安全かつ早いのではないかなーと思います。

専有部分は購入者自身が管理すべきエリアかと思います。（部屋まできて確認……は昨今の情勢鑑みるとなかなか難しいかと。管理人も管理人であってコンシェルジュではないですし）
大変なことも多いかもしれませんが各種サービスの提供範囲を確認しつつ有効活用して頑張ってください。

[739: マンコミュファンさん]

>>686 マンション掲示板さん

170？

[740: 検討板ユーザーさん]

購入時の営業さんは売ったらおしまいよ。
それより阪急阪神住まいのアシストコールに電話して門前払いされたとこまで説明して前と違う人とか部署に繋いでっていってみるのは？
前もアシストコールからなら繋ぎ先も記録されてる。
一度で諦めないで。数ヶ月後初期不良修繕会あるやん？それの時詳しい説明とかしてくれるかも。

[741: 匿名さん]

住まいるアドバイザー、昨日もやってたみたいね。
次は19日と20日。仕事の都合もあるかもしれないけど、ここで話するしかないね。

[742: 通りがかりさん]

今更ですけど、検討板ではなく住民板のほうがよいのでは……？
あまり動いてないですけど

[743: 匿名さん]

734の者です。
検討板に書き込みしてすみません。
水道のカートリッジの件は私ではありませんが、丁寧に説明されてお困りだった方が助かったと思います。
他所のデベロッパーやハウスメーカーなら見に来てもらえそうな有り触れた案件ではあるのですが、対応はシビアでした。
色々アドバイスをいただき本当にありがとうございました。

[744: マンション検討中さん]

>>743 匿名さん
入居すぐだから緊急性ないなら今すぐでなく後でまとめての時にお願いねってことかもしれんぞ？

[745: 坪単価比較中さん]

インターネット遅くないですか？基本100Mbps前後なんですけど、こんなもん？

[746: マンション検討中さん]

入居済みの話は住民板でどうぞ(´･ω･`)

[747: マンション検討中さん]

高槻はなんでも無料で捨てられるのに、島本は1メートル以上の大型ごみは3000円でトラック呼ばないと捨てられないようです。
そもそも島本にはゴミ処理場がなく高槻のゴミ処理場にただ乗りしているという話も。

[748: マンコミュファンさん]

ちなみに、茨木も吹田も、粗大ゴミでも何でも無料ですよ。

[749: 口コミ知りたいさん]

>>747 マンション検討中さん
島本町にゴミ処理施設あります。トラック呼べばその料金ですが、持ち込みであれば100円/kgで対応してくれます。可燃ゴミ袋は薄透明であればなんでも可能

噂程度の情報に惑わされないようにしましょう

[750: 匿名さん]

京都は粗大ごみ有料。大阪は無料なんですか。

[751: 評判気になるさん]

>>750 匿名さん
市による

[752: 入居者]

入居しました。
実際に住んでみた感想です。なお、町外からの移住です。

・駅の近さが想像以上に便利。近いというのはわかっていましたが、実際に歩いてみてその楽さに驚きました。友人や友人も呼びやすくなり、みんな「ここめっちゃ便利ー！」と言ってくれます。
・子育てしやすそう。我が家はまだ小さい子どもがおり、最初の手続きに役所に行ったとき、子育てガイドをもらって簡単に説明を受けたのですが、とてもウェルカムな雰囲気で安心しました。また、線路横の歩道や、島本駅から水無瀬駅へ向かう大通りの街がとてもきれいで、ベビーカーを押しやすいです。毎日のように散歩をしています。マンション内でも赤ちゃん連れをよく見かけるので、友達もできるのではと期待しています。キッズルームもよく遊んでいる子がいて楽しそうです。また、駅前の小児科の先生が優しくて、それも安心しました。
・標準設備がいい。そんなにこだわりがあったわけではなかったですが、住んでみるとその便利さや快適さに気づきます。
・ワークラウンジがある。半個室のようなスペース？があっていいです。さっそく使ってみました。静かでかなり集中できました。
・高槻に近いのがいい。普段の生活には全く困りませんが、雑貨や収納など買いたいときは高槻に行ってます。1駅ですごく近くて何でも揃うのでありがたいです。
・水がおいしい。住むまではほんまか？と思っていましたが、本当においしかったです。あと、空気もおいしいような気がするような。
・ゴミがいつでも捨てられる。これは本当に大きいです。その日のゴミはその日のうちに捨ててます。

こんなところでしょうか。すれ違う入居者の方もみなさん感じがよく挨拶をしてくださります。

今のところいいところばかりです。
これから長く住む中で、気になる点も出てくるのかもしれませんが…もし迷っている方がいらっしゃればと思い、感想を書いてみました。

[753: 評判気になるさん]

駅近の新しい綺麗なマンションで気になっています。
西向き居室の陽射しは山が近いので部屋まで入り込んでくるから気になります。

[754: 匿名さん]

>>753 評判気になるさん
西側に住んでます。
日差しは冬のためわかりません。
でも、西側に住む住民はわりと自由民が多いかなという印象です（笑）
規律を求めるなら、南向きが良いです。

[755: 評判気になるさん]

>>754 匿名さん
ご返事ありがとうございました。自由民多いんですね^_^
南向きは今建設中の棟との距離が少し気になりますね。

[756: 検討板ユーザーさん]

>>755 評判気になるさん
西向棟の契約者です。まだ未入居なのですが、自由民多し！？どんな感じなのでしょうか　入る前にちょっと不安になってきました… ギスギスしたくないですがみんなで快適に過ごしていけますように。

>>753さん
山ビュー&価格、LowEガラス？の性性能に期待して西向き有りだろうと決めました。夏場の山からの西陽舐めてたわと後悔しませんようにと願っていますが、実際どうでしょうね。
ちなみに、エントリー者に送られてる最新の価格表リンクでは、西向き部屋だいぶ埋まってますね　南向も1工区は着々と分譲済マークついているもよう

[757: 評判気になるさん]

ぶっちゃけ価格安い子育て世代用マンションだから自由民多いと思うよ。自分は違うと思うなら、今は節約してスキルアップの勉強もして年収上げて10年後買い替え検討するといいよ。ジオはリセールしやすいからなんとかなる

[758: 検討板ユーザーさん]

>>756 検討板ユーザーさん
完成した9月頃に部屋を見に行きましたが、そこまで西日は気にならずでした。ペアガラスもありますし、機能付きカーテンにしました。

自由民、私はあまり感じていませんでした。笑
家の前の共用部に何か置いてる方とかいるのかな？
今のところ周囲に恵まれているのもあると思いますが音も気にならずで、基本設備が良いのはこの辺なのかなと思っています。子供がいたら階下への配慮をしていればトラブルにもならないかなと。

[759: 西向き入居者さん]

私も西向きです！自由民が多いというのは私も今のところ感じていません。（私が気づいてないだけかもですが）
むしろ、入居者みなさん落ち着いた人が多いなぁという印象でした。
日当たりに関しても、南向きにはもちろん敵わないでしょうが、私は特に気にならないです。
西向きは南向きよりやや価格が安いので、日当たりを重視しない人にはお得だなと感じました。もう残りがわずかかもしれませんが。

[760: 入居者]

バルコニーで喫煙されている方がいます。
規約上喫煙禁止です！
小さい子どもがいる為、洗濯物に臭いがついたり、窓を開けた時にたばこの臭いが入ってきたりするのはとても迷惑です。
管理人にもお伝えしましたが、ルールを徹底できるようにするには最初が肝心だと思うので、みなさんで声をあげてお互いが気持ち良く住めるように考えていただきたいですね。

[761: 検討板ユーザーさん]

バルコニータバコ！少し前にも話題に出てたでしょうか… 世帯数が多い分予想はできてましたが、嫌ですね… 自分だけ良ければいい人がいる。住民板の方にゴミ出し問題も書かれていますが、本当に最初が肝心　管理人さんは話聞いて動いてくれる感じなのでしょうか。管理組合が動きだしてからの対応でしょうか。

住民板の方が良い内容だったらごめんなさい　

[762: マンション検討中さん]

>>760 入居者さん
私もバルコニー喫煙にとても迷惑している者です。
私はアレルギー体質で色々とNGのものがあるため、わざわざバルコニー喫煙禁止を確認してから購入しています。
そういった事情で街中よりもこちらを購入された方も他におられるのではと思います。
タバコに関してはルールを守ってほしいです。

[763: 匿名さん]

喫煙の件、住民板のほうがよいかと思います。
検討板は買うか買わないか考えてる方が多いと思うので（あくまで推測ですが）
そうはいいつつも、改善された等の動きがあればぜひ教えてほしいなと思います
他でも参考になりそう

因みにジオの他物件に住んでいる友人から、同様の問題があったけれどもベランダ喫煙は管理会社がきちんとうごいて注意喚起が行われたと聞きました。結果蛍族は少なくとも友人が認知できる範囲からはいなくなったそうです。管理会社に伝えたも友人本人ではないそうなので、伝わってからどのくらいで効果があったのか、どういった注意喚起が行われたのか（掲示はあったそうです）…というのはわかりませんが、同じジオ。対応・改善されることを期待します。

[764: 口コミ知りたいさん]

マンションを真剣に購入希望の方は検討板と住民板どちらもみていると思います。
どちらの情報も、見た側がどう捉えるかだと思います。

[765: eマンションさん]

子持ちのノース棟住民です。
どなたかの参考になればと、住み心地を投稿させていただきます。

○日当たりに関して
日当たりがとてもよく、冬場の昼間は何もつけずに過ごせるほど暖かいです。
晴れていれば洗濯物も乾きます。
（日当たりに関しては、営業さんに聞けば、日当たりシミュレーションを見せていただけるはずです）

○騒音に関して
電車の音は聞こえてきますが、音のデメリットよりも駅近のメリットが大きく上回っています。
上下左右の生活音は全く聞こえてきません。
丈夫な作りになっていると思います。

○標準設備について
すべてグレードが高く、満足しています。
ドアは指挟み防止策が講じてあります。

○環境・生活について
山が近く、高い建物があまりないので空も広く、近くに農園があるため旬のお野菜が手に入り、
自然豊かでのんびり暮らせるところが、とても気に入っております。

前に住んでいたところでは、子育ての息抜きに、買い物に出かけたり、支援センターに行っていましたが、
このマンションに引っ越してきてからは、自然豊かでのんびりできるからか、日当たりが良くて気持ちが良いからか、家にいる時間が増えました。

高槻に出かけずとも、島本町内で完結することが意外と多いです。
車も使わずとも、不便なく生活できています。

最後に、小児科が近いところが本当に快適です。
すでに何度かお世話になっており、先生も優しくて良かったです。

[766: 契約者さん]

すみません、私も西側ですが、差し支えなければ階層は上ですか?下ですか？
うちはエアコンをつけても昼間も寒く、隙間風？なのか冷たい風が入ってきます。
断熱性といえどそんなものかと思ってましたが、他の部屋が昼間エアコンなしで過ごせるなら一度デベに相談したいと思い質問させてもらってます。

[767: 契約者さん]

ちなみにですが、お子さんがいらっしゃる家庭だと桂川イオンもゆっくり過ごせると思います。京都に4つ先ですが、全て駅直結なので楽です。
車でも混んでなければ小一時間くらいで着きますし、171にマクドなスタバもあるので、コーヒーでも飲みながらのんびりドライブしながら島本に帰ってくるのもありですよ。

[768: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[769: マンコミュファンさん]

>>766 契約者さん
晴れてる日はエアコンなしでも日差しのおかげで暖かいです。
晴れていない日はずっと床暖つけてます。

隙間風は24時間換気の吸気口から入ってきますね…

[770: 名無しさん]

>>765 eマンションさん

ちなみに、ノース棟でも南向きの棟です。

[771: 匿名さん]

>>766 契約者さん
隙間風ではなく、24時間換気の通気口からじゃないでしょうか？
サーキュレーターなどで部屋の空気の向きを変えると体感変わることがありますよ～

[772: 通りがかりさん]

>>765 eマンションさん

日当たりが良いのは羨ましいです。
ただ目の前は丸々2工区が建ってるので眺めとしては前はマンションですよね？
入居が始まると目線というか部屋が丸見えなのでカーテンは閉めておく感じですか？

[773: 匿名さん]

確かに眺望はマンションになりそうですね、、北側なら山の景色で開放感ありますが

住んで思ったのが、車での行き来がめんどくさいです。線路を越える道路が２線しかなく、すぐそこの道路に行くためにかかる時間がもったいなく感じてしまいます。
細い踏切も通れますが、学生や子連れが多く危ないのでなかなか通れません。

[774: 通りがかりさん]

JR島本駅の西側、ジオ、アーバン、それに関電不動産も建設予定。駅周辺、今後着々と開発が進むと思われます。気になったので何度か車で出かけました。他の方がご指摘されているJRの線路もナビの案内で通ってみましたが、予想以上に細くてガタガタで私は日常的に使う気にはなれませんでした。物件のクオリティや価格、駅チカ、周辺エリアの将来性などの条件が◎なだけに、とても残念です。

[775: マンション検討中さん]

171号線に出る大きな道が高架からになりますよね。
道路計画を見ても島本町内に新たに道路を作る計画は無いようですよね。
道路が整備されないと、店もできにくくなりそうですし、マンションや住宅地ばかりで終わってしまわないかと心配です。

[776: マンション比較中さん]

>>775 マンション検討中さん
島本町にお金があればなぁ・・・

[777: マンション検討中]

>>775 マンション検討中さん
移動は電車のみという方にはいいかもしれませんね。車を使って171号に出てから高槻、京都方面に向かうとなると道路事情が少し辛そうですね。

[778: 口コミ知りたいさん]

>>766 契約者さん
西側購入者です。まだ未入居なのですが、西側はそれほど寒いのでしょうか。朝～夕方にかけての様子を教えていただけたらありがたいです。

[779: マンション掲示板さん]

>>777 マンション検討中さん
住人ですが通勤で使う分には、平日の朝も夜も混みません。
今の道路状況でも支障はないですね。

[780: マンション検討中さん]

>>779 マンション掲示板さん
同意見です。休日も混雑が気になったことは
まだありません。

[781: 通りすがりさん]

>>780 マンション検討中さん

通勤は電車のひとがやはり多いですかね。
今後入居が増えたら状況もかわるかもしれないですが、、

[782: マンション掲示板さん]

モデルルーム出来たからか見学の方多いですね。
早く完売してほしいですし売却時にもこういう掲示板見る方いるので、入居者の方はあまりにも細かいことは言わない方がいいのではと思っています（笑）

私は住み心地書いていた方の意見とほぼ同じです。
駅距離遠い方のマンションも見てましたがこちらで正解でした。

[783: 匿名さん]

確かに。
居住者専用スレッドもありますが、否定的な意見ばかりで、自分たちで自分のマンションの価値下げてしまっている感じがあります。

私も年末年始で現地見に行きましたが、道路に関しては不便であることは否めないですね。
車にとって不便な立地だからこそマンションブランドで価値トントンの印象です。
大型マンション特有の問題も発生しそうですし、私は次回阪急寄りのマンション見学行ってみることになりました。

[784: マンション検討中さん]

資料、ホームページ、モデルルーム、そして営業の方の説明に加えて、こちらの掲示板に書かれた入居者の方々や入居を考えておられる方々の様々な視点からの本音やつぶやきはとても貴重で参考になります。ひとつひとつありがたく読ませていただき、勉強させていただいています。

[785: 検討板ユーザーさん]

>>783 匿名さん
マンションに住んだことないのかな？と思ってしまいますよね。まあ入居組にきっちりした方が多いならマンション運営自体は今のところ安心なのかな

車で毎日通勤等ならそもそも立駐は不便でしょうし、市内マンションみたいに駅前の別駐車場契約とかですかね。
私は基本休みの日だけなので不便さもそこまで感じていないです。
あと逆にマンション近くは車通りが少ないので子供たちにとっては安心かなと思います。洗濯物も排ガスの心配無いです。高槻の方は切り返しに使われる住宅街とかもあってよく看板出てます

[786: 評判気になるさん]

>>778 口コミ知りたいさん
西向き上の方の階契約、未入居のものです。
私も766さんの記載が気になってました。
少し前に室内見学させてもらった時は、こんなに暖かくて静かなものかと嬉しい驚きでした。
朝夕はまた違ってくるのでしょうか…

また、西陽というとイメージ悪いですが、
山に沈んでいく夕陽の景色がきれいでした。
夏場の暑さは覚悟しています^^

[787: 契約者さん]

>>786 評判気になるさん
766ですが、私の部屋は日中もエアコンをつけてますし、寒いです。
大変失礼ですが、他の部屋がエアコンなしに日中過ごしているというのがにわかに信じ難いくらいでした。
でもうちが特殊なようで他の部屋の方となにが違うのかわかりません。
でも周りのかたの話を聞くまでは寒さはそんなものだと思っていましたので、今回気づかせてもらえよかったです。

[788: ここ]

今日マンションギャラリーに行き、現地も見学してきて検討しています。ゴミ捨て場が屋根無しで剥き出し状態だったなという印象なのですが、雨風台風時は大丈夫なのでしょうか？物が吹っ飛んだりなど…。今までこんなに大規模なマンションに住んだことはないですが、ゴミ捨て用のプレハブみたいなものがあったりしたので気になりました。(12階のモデルルームの部屋前廊下から見下ろした形なので近くで見れてないです)

[789: 通りがかりさん]

>>787 さん
教えていただきありがとうございます。私も西側で、上層階ではないので、暖かさに期待せず、覚悟しておこうと思います。

[790: 匿名さん]

>>788 ここさん
管理人さんいますよ。
不動産会社には聞かなかったんですか？

[791: マンコミュファンさん]

>>790 匿名さん

その時はゴミ捨て場こんな感じなのかーとあまり深く考えてなかったのですが、帰宅してから、あれ剥き出しだな風でゴミが飛んだりしたら嫌だなと思いこちらで質問させていただきました。
管理人さんはいらっしゃるのは聞いてましたが、すごくたくさんのゴミだったので…

[792: eマンションさん]

>>791 マンコミュファンさん
公式ホームページにゴミドラムって書いてあるが(´･ω･`)？

[793: マンション掲示板さん]

>>792 eマンションさん

不足してました
ダンボールや資源ごみ？を出しているところです。

[794: 契約者さん]

集合住宅のごみ収集所はあんなものだと思ってます
燃えるゴミはゴミドラムにいつでも出せる、他のゴミは24時間365日好きに出していいってルールでもないですし妥当な設備のような
何事も一長一短だとは思いますが、囲いすぎてニオイやらなんやらが籠もってしまうのも嫌ですし
設備も管理もタダではないですからルールとともに設備も良いように最適化されていくといいですよね

[795: マンコミュファンさん]

>>765 eマンションさん

近くの畑で野焼きをしていることがあり空気が悪くなるのでどなたかクレーム言ってほしいです。

[796: 匿名さん]

車が不便なのは否めないです。
さらに島本町は狭いコミュニティなので、交通事故を起こしたらすぐに噂回って村八分になります。過去に村八分になった知り合いがいます。
その分、徒歩や電車移動中心の人にはメリットあると思います。車が少ないのは小中高生さんやお年寄りにもメリットですね。

[798: マンション検討中さん]

農家の野焼きは法律違反ではないが、配慮は必要とのこと。↓
https://www.town.shimamoto.lg.jp/soshiki/17/1456.html

[799: マンション検討中さん]

再開発前は、このあたりは一面畑だったので野焼きしても問題なかったかもしれませんが、今や周りは住宅地に転用されたのだから、いつまでも野焼を続けるのは配慮にかけると、個人的には思います。

[800: 匿名さん]

野焼きも配慮が必要。昔はどこでも花火ができたが、それも配慮が必要。昔は校庭で焚火ができたがそれも配慮が必要。住民ファーストの時代だからね

[801: マンション検討中さん]

>>795 マンコミュファンさん
なぜ人任せなのか。
自分で言えば良いと思うが。

[802: マンション検討中さん]

マンション周辺エリアを肌で感じたくて、何度かJR島本駅～阪急水無瀬駅辺りを散策しました。昭和、平成、令和が混在しているような建物、町並、路地、高架下商店街などなどから、私は懐かしさ、優しさ、心温まるものを感じました。とはいえ野焼きは、今は田舎の方でも滅多に見なくなってきました。「えっ。今、この時代に、あり得へん。」のお気持ちは十分理解できます。5千万超のマンションを購入されたのに、野焼きの煙や臭いに悩まされるのは可哀想過ぎます。

[803: 匿名さん]

年中やってるわけではないのだし野焼きぐらいって思うんですが……
気になる方はご自身で予定立てと事前周知ぐらいは町を通じて要求してもいいのかもですね

そういえば自分の地元では野焼きをする際は事前に消防への連絡が必要（予定は回覧板なんかで周知される）なんですが島本町はどうなんでしょうね

[805: マンション検討中さん]

元々野焼きやってた場所だからね。マンションが後。

[806: 匿名さん]

>>804 　さん
傍観者でしたがひどい煽り方ですね。目の前の農家で野菜を買いたかったのになんか残念です。よかったらどこの農家さんかこの場でお知らせください。

[807: 評判気になるさん]

>>804 さん
ここまで固執されるということは農家かつ野焼きされてる方ですか？
特に気にしていなかったのですがこの投稿を見て島本町に野焼きの件で意見送ることにしました。

[808: 契約者]

野焼きをしている地域からの転入につき、そこまでマイナスイメージ無しでした。ただ、野焼きにそんな意味合いがあるとは知らず、勉強になりました！
野焼きの必要性も、喘息等で匂いに困る人がいるのも事実。事前通達をしてもらってその間は外に洗濯物干さないとか、折り合いつけれないでしょうか。
土地開発が進むのはもう決まった事で、後から入った人は黙ってろではなく、先住の人とうまくやっていきたいです。
今までやってた事をやめろと言われて腹たったのだと思いますが(野焼きしてる人の書き込みと思って書いてます。違ったらごめんなさい)、せっかく島本の空気感が気に入って清水の舞台から飛び降りる気持ちで決断して購入したマンションなのに、そんな言われ方は泣きそうです　煽り合わずに落ち着きましょうよ…

[809: 契約者さん]

私は野焼きしてもらうと害虫害獣対策になるのでありがたい派ですが、まれに夜中まで煙や火元が見えないのに焦げた臭いがしてませんか？
あれはまだマンション建設中やマンションの空室があるので、火遊びや漏電などを心配してしまいます。
もしベランダでタバコなどの火を使うようなことをしている家庭があるようなら、勘違いで通報など迷惑をかけることになるのでやめてもらいたいです。

[810: 匿名さん]

いまの時代、野焼きも自粛ってことで結論出たようですな

[813: 名無しさん]

どこの農園のことを言っているのかわかりませんが、
近くの農園のことでしたら、そこの農園の野菜は安心で新鮮で良く買っているので、
野焼きについてそこまで言われていることにびっくりしました。。。
お互い快適に過ごせるよう、うまく解決できたらいいですが。。
あまりにも否定的な意見はどうかと思います。

また、野焼きについて言われたことで、そこの土地を売って、
ジオよりも大きいマンションができたらどうしますか…？
眺望も悪くなるし、日当たりも悪くなりますよ…
穏便に解決していきたいものです。

[814: 口コミ知りたいさん]

>>813 名無しさん
今夜もなんだか野焼きのような？
少し焦げたような臭いがしてますね。
野焼きって冬でもするのでしょうか。

[815: 通りがかりさん]

>>814 口コミ知りたいさん
私も野焼き臭がします。
夕方帰宅して室内干ししようと洗濯まわしたんですが、まあまあ室内も野焼き臭いです。
なんでしょうね？

[816: 通りがかりさん]

正直、私は日中に起こる野焼きは気になりません。ゴキブリやムカデだけでなくマダニも野焼きである程度焼き払われるようで、ペットを飼ってる方は助かると思います。また、アブラコウモリもいる地域なので野焼きして住める環境ではないとわかってもらう先人の知識と思います。
ただ夜間の野焼き臭いのは、本当に農家の方がだたが出す臭いなんですかね？そのあたりは元々のコミュニティや配慮があるのでは？と思います、
もしかしたら、新しい住民の発する臭いなんてことないですか？有害物質濃度などを測定し、役所に訴えても良いかも。

[817: eマンションさん]

>>816 通りがかりさん
確かに夜間は野焼きでない気します。
夜中にしたら、土地所有者も火が消えるまで寝れないでしょうし。

[818: 契約者さん6]

野焼きはもういいですわ…
マンション近場でおすすめのスポットやお店はありますか？

[819: 口コミ知りたいさん]

>>817 eマンションさん

24時間換気してるから昼間の野焼きの匂い壁紙に吸着されてるだけやろ。
購入者の知能と所得と物件価格は相関があるな。
田舎が良くて島本買ったんやからしゃなーいわ。

[820: 名無しさん]

>>819 さん

しゃなーいわ？
知能の件で啖呵をきって文章ミスは恥ずかしいですよ…

[821: 匿名さん]

ジオ島本の方の掲示板で、西側はエアコンが効かないほど寒いと見ましたが、西側の方、体感いかがでしょうか。
また、特に寒いと思われる午前中を暖かく過ごすために、何か対策等していましたら、教えていただきたいです。

[822: マンション掲示板さん]

>>821 匿名さん
西側に住んでいます。私のところはエアコンはちゃんと効きますし、気温の不満ないですよ～！壁についている通気口の近くに座るとどうしても風があたったりするので、そこを避けて座ってます。
ぜひご検討ください～！もう西側はだいぶ埋まってそうです。（不動産屋みたいになってしまいました笑）

[823: eマンションさん]

>>821 匿名さん
うちも西側ですが、新築でそもそものクオリティも高いから特に不満ないです。1ヶ月点検の対応も良くて、安心の阪急阪神ブランドに感心してます。色々見ると不安になるかもしれませんが心配しすぎなくても大丈夫だと思いますよ！

あとはもう何を優先するかですね。
私は眺望を重視してたので、2工区南と迷った末に1工区に色々集まってることや僅かですが駅までの距離で決断しました。
1工区はかなりの数が分譲済になってたので今だとどんな感じか分かりませんが…。

ちなみに浄水器のフィルターはみなさん継続購入されますか？

[824: マンション検討中さん]

こちらは信頼できるデベロッパーの、しかもかなりいいお値段の物件。それでも、騒音、ゴミ置場、農作業、虫や鳥、喫煙、温度調節、道路事情、眺望などなど、ご近所さんや地域の方々とお互いを思いやりながら日々生活していくことは簡単ではありませんね。私もしっかりと肝に銘じてマンションライフを送っていきたいと思います。

[827: 管理担当]

[No.825～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[828: 入居者]

>>763 匿名さん
住民のページも選択できることに後から気づきました。申し訳ありません…。
掲示での注意喚起は管理会社がすぐにしてくださりました。
皆さん一人ひとりがルールを守って更に快適なマンションになって行くことを願っています。