ジオ島本

[マンション住民さん]

ジオ島本についての情報を希望しています。
駅から1分なんて便利でいいですね！
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[142: マンション検討中さん]

同じくらいの駅前立地があれば高槻の方が圧倒的に便利なんだけど
高槻は価格面で厳しい
再開発でスーパーやコンビニが出来て周辺が綺麗
島本とは言え駅前なので中古でも価格落ちしにくそう
小学校が近く子育てしやすそう
こんなところですかね

[143: 評判気になるさん]

島本とはいえ、JR駅1分ってなかなかない物件なので、20年くらい住んでもそんなに値段下がらなそう。

[144: マンション検討中さん]

高槻だともう駅徒歩圏内のマンション買うと良い間取りだと7000万、駅直結のジオは中古でも8000万超え。
それを買えない層が島本に流出してる。
だから島本も間違いなく今後ファミリー層が激増して栄えるだろうけど、どこまでいっても高槻レベルになることは無いと思う。

[145: 匿名さん]

コンビニオープン情報をありがとうございます。
リンク先を拝見しましたがローソンができたんですね！
コンビニスイーツが充実しているので駅からの帰り道に立ち寄ってしまいそうです。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>144 マンション検討中さん
そう考えると、大阪寄りではなく京都寄りの方がって感じでしょうか

[147: 購入検討中]

すでに購入された方or検討中の方、よければどのプランが人気か教えていただけますと助かります…！

[148: マンション検討中さん]

手元の価格表（最新ではない）の分譲済を見たところ
A、A'、O
のプランはもう残ってないか残り１～２な気がする
他のプランも販売してない部屋以外、まんべんなく売れてる感じに見えるかなぁ

[149: 検討板ユーザーさん]

先週末聞きに行ったときは、Aタイプはもう上層階しか残ってなかった。
確か6300万くらいだったけど、まだ床材の色とか変えられたりオプション追加できるって聞いたよ。
Oタイプは完売だった。
A′は1階の部屋だけ空きあったけど、日当たり悪いんじゃないかなぁ。
角部屋は人気ですぐ売れたみたい。角部屋以外(B～Dくらい？)は売れ行き程々みたい。5000万代の階層に空きあり。

[150: 通りがかりさん]

いくら駅前といっても戸数300オーバーでこの価格設定はぼったくりですね。6000万出すなら高槻の物件も視野に入る。

[151: マンション検討中さん]

高槻の新築マンションは完売みたい
高槻周辺のマンション価格が上昇してるんかな？

[152: 匿名さん]

高槻の駅ちかで70平米以上の新築は6500万円からみたいな感じ。来年竣工予定の北園町のマンションはそれ以上と噂されています。それでも次々と完売しているので、島本の強気の設定なのでしょう。でも島本の場合は大規模マンションのメリットがあるので、若いファミリー層には良い物件と思いますよ。

[153: 通りがかりさん]

>>150 通りがかりさん
6,000万から追加で1,000～2,000万は少なくとも必要な高槻駅近のマンションには手が届かない層が流れてると営業マンから聞きましたわ

[154: 名無しさん]

>>153 通りがかりさん
私は大阪北区、中央区は検討する事すら出来ないくらい全く手が届かず
それよりも安い高槻で探してましたが検討したがローンギリギリの為断念。
こちらならローンも通るのでこちらにしました

[155: 匿名さん]

若いときは多少不便でも身の丈に合ったところに住めばよい。もっと利便性の良いところに住みたければ、買えるように頑張ればいいじゃないか。

[156: マンション掲示板さん]

>>155 匿名さん

r>g
むだ

[157: eマンションさん]

>>150 通りがかりさん
何年前のこと言ってるのよ。いまどこもむっちゃ高騰してますよ？

[158: マンション掲示板さん]

>>157 eマンションさん

高騰してることくらい知ってますよ。高槻の6000万は利便性も込みの値段。島本に同等の利便性がありますか？島本が悪いっていってるわけではなくて価格設定がおかしいよねって話。

[159: 匿名さん]

>>158 マンション掲示板さん
そう？今こんなもんじゃないの？
80平米で6000万なら安いと思うんだけどな。
大阪市内なら最低でも1億以上するよ

[160: 匿名さん]

>>158 マンション掲示板さん

最近、分譲された高槻のマンションは70平米で6,200万円から7,000万円くらいするので.島本で6,000万円は良い線だと思います

[161: 名無しさん]

>>158 マンション掲示板さん
ジオやしこんなもんでしょ。ジオはちょっと高い。