ジオ島本

[マンション住民さん]

ジオ島本についての情報を希望しています。
駅から1分なんて便利でいいですね！
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[61: 匿名さん]

>>60 通りがかりさん
イメージってけっこうリセールでものを言いますからね。ジオが出来るとその町が発展するイメージがあります。

[62: 検討板ユーザーさん]

ブランド力って名前の有名さだけちゃうで。
マンションは管理で買えというくらい管理会社重要やで。
ジオの管理は電話も待たされないし、懇切丁寧。各部署への連携も完璧やったで。
植栽管理も阪神園芸さんやけど、繁殖するとなかなか根絶難しいカイガラムシも駆除成功したし、見た目でわからない樹木の病気も気がついて植え替えてくれた。
もちろん壁紙やら建具やらの設備、仕様も高級やで。前もどこかで書いたけど一例としてドアの取手が安いメーカーではなく色合いも部屋のカラーセレクトに合わせた値段高めのメーカーのものだった(価格20倍)とか細かいところまで品質にこだわってるねんで。だからジオ高いねん。
そういうのひっくるめてブランド力やと思う。

他人からの羨望の眼差しとかそんな他人の評価なんか気にする必要なんかないんやで。そんなくだらないこと考えるだけ無駄やで。自分が住みやすいと思えるとこに好きに買えばええねん。

[63: マンション検討中さん]

ジオ、やっぱり素敵。憧れます。

[64: 匿名さん]

ジオのマンションのよさは住んでから分かるって言われますしね。管理もしっかりしています。

[65: 通りがかりさん]

ジオのブランドはさすがだと思います。でもジオ島本の立地に関しては、JRの西側というのが道路事情が悪いのと駅の反対側にしかコンビニがないところが残念です。

[66: マンション掲示板さん]

>>65 通りがかりさん
大規模なジオに加え戸建もたくさん建つようですし、ゆくゆくは西側にもコンビニができるのでは？と予想。
スーパーがあると厳しいのかな(^^;

[67: 周辺住民さん]

島本小さい町なのに、このジオと島本駅と水無瀬駅の中間に建つマンションと、
NTTの社宅だったとこにもでかいマンション建つようだしグルメシティの横もマンションって噂。
これから4件もマンションできたらだいぶ人口増えますよね。
私は子育て終わってるからいいけど保育園明らかに足りないだろうし役場にも知り合い働いているけどパンクしてしまうんじゃないかと心配な今日この頃。

[68: マンション比較中さん]

>>66 マンション掲示板
希望的観測で購入するのは、なかなかリスキーですね。

[69: 匿名さん]

>>66 マンション掲示板さん
駅前やしスーパーとコンビニは共存できるよ。スーパーではタバコ売ってなかったりするし、ここがどうなるかは知らんけど。
茨木駅はオアシス、サンディ(19時に閉まっちゃう)と7-11、ローソン共存してる。

[70: 坪単価比較中さん]

両親が別のジオに住替えましたががっかりした部分も少なくありませんよ。マンションに寄るのかな。

[71: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
それはあくまでも人が来る前提での話では？
茨木駅と島本の乗降者数明らかに違いますけど…

[72: マンコミュファンさん]

>>71 マンション検討中さん
これからマンションふえるしいけるやろ( ・。・)

[73: eマンションさん]

>>72 マンコミュファンさん
JR西側から出て左手になにかしら建ててるみたいです
戸建ではないようなのでコンビニかもしれませんね

[74: 周辺住民さん]

>>62 検討板ユーザーさん
マンションは管理で買えとは初耳です。
ただ管理会社は住民の方で話し合えば変更できるのでは？
しっかり管理行き届いて親切な対応の会社の方がもちろんいいですけど、買う理由で管理会社が重要かはあまり意識しないですね。

[75: 匿名さん]

>>74 周辺住民さん
「マンションは管理を買え」は言い古されている常識↓
https://gro-bels.co.jp/media/article/1056/

[76:]

>>74 周辺住民さん
よほど悪い管理会社じゃなければ、そんな簡単に管理会社変更とか理事会で通らないよ。多分変更するかどうかすら多数決投票になるし、新しい会社も探さなきゃでしょ。理事たちに負担かかる。そこそこ我慢できる程度なら変更しようと動かない。
だから最初からしっかりしたとこのマンション買った方がいいよ。

エントランスタイルやLED電球のメーカー変更すら投票で半年かかるんやで？

[77: マンション検討中さん]

駅から近いのはいいかもだけど道路事情は良くない

[78: 匿名さん]

>>76 　さん
しっかり金が巻き上げられる仕組みの管理会社ね

[79: マンション検討中さん]

ジオ（阪急阪神）のハウジングサポート（管理会社）はしっかりしているよ。毎月の理事会には本社から派遣される担当社員がきて、物件の評判や資産価値の維持のために細かくサポートしてくれます。それなりの規模とブランドをもったマンションの強みかな。

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
毎月の理事会に管理会社の担当社員くるのは、まぁどこでも普通や。
細かくサポートしてくれるのは前の伊藤忠と比べると実際懇切丁寧で迅速サービスで優れてると思うわ。
ほんの少しだからって傷放置するようなとこはあかん。
すぐに修理しないと、傷広がったり住民も無頓着になって余計傷や汚れ増えていったりする。
必要なとこにきちんと金かけようとしてくれる管理会社と、その価値がわかる住民が集まるマンションがいいよ。