ジオ島本

[マンション住民さん]

ジオ島本についての情報を希望しています。
駅から1分なんて便利でいいですね！
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[745: 坪単価比較中さん]

インターネット遅くないですか？基本100Mbps前後なんですけど、こんなもん？

[746: マンション検討中さん]

入居済みの話は住民板でどうぞ(´･ω･`)

[747: マンション検討中さん]

高槻はなんでも無料で捨てられるのに、島本は1メートル以上の大型ごみは3000円でトラック呼ばないと捨てられないようです。
そもそも島本にはゴミ処理場がなく高槻のゴミ処理場にただ乗りしているという話も。

[748: マンコミュファンさん]

ちなみに、茨木も吹田も、粗大ゴミでも何でも無料ですよ。

[749: 口コミ知りたいさん]

>>747 マンション検討中さん
島本町にゴミ処理施設あります。トラック呼べばその料金ですが、持ち込みであれば100円/kgで対応してくれます。可燃ゴミ袋は薄透明であればなんでも可能

噂程度の情報に惑わされないようにしましょう

[750: 匿名さん]

京都は粗大ごみ有料。大阪は無料なんですか。

[751: 評判気になるさん]

>>750 匿名さん
市による

[752: 入居者]

入居しました。
実際に住んでみた感想です。なお、町外からの移住です。

・駅の近さが想像以上に便利。近いというのはわかっていましたが、実際に歩いてみてその楽さに驚きました。友人や友人も呼びやすくなり、みんな「ここめっちゃ便利ー！」と言ってくれます。
・子育てしやすそう。我が家はまだ小さい子どもがおり、最初の手続きに役所に行ったとき、子育てガイドをもらって簡単に説明を受けたのですが、とてもウェルカムな雰囲気で安心しました。また、線路横の歩道や、島本駅から水無瀬駅へ向かう大通りの街がとてもきれいで、ベビーカーを押しやすいです。毎日のように散歩をしています。マンション内でも赤ちゃん連れをよく見かけるので、友達もできるのではと期待しています。キッズルームもよく遊んでいる子がいて楽しそうです。また、駅前の小児科の先生が優しくて、それも安心しました。
・標準設備がいい。そんなにこだわりがあったわけではなかったですが、住んでみるとその便利さや快適さに気づきます。
・ワークラウンジがある。半個室のようなスペース？があっていいです。さっそく使ってみました。静かでかなり集中できました。
・高槻に近いのがいい。普段の生活には全く困りませんが、雑貨や収納など買いたいときは高槻に行ってます。1駅ですごく近くて何でも揃うのでありがたいです。
・水がおいしい。住むまではほんまか？と思っていましたが、本当においしかったです。あと、空気もおいしいような気がするような。
・ゴミがいつでも捨てられる。これは本当に大きいです。その日のゴミはその日のうちに捨ててます。

こんなところでしょうか。すれ違う入居者の方もみなさん感じがよく挨拶をしてくださります。

今のところいいところばかりです。
これから長く住む中で、気になる点も出てくるのかもしれませんが…もし迷っている方がいらっしゃればと思い、感想を書いてみました。

[753: 評判気になるさん]

駅近の新しい綺麗なマンションで気になっています。
西向き居室の陽射しは山が近いので部屋まで入り込んでくるから気になります。

[754: 匿名さん]

>>753 評判気になるさん
西側に住んでます。
日差しは冬のためわかりません。
でも、西側に住む住民はわりと自由民が多いかなという印象です（笑）
規律を求めるなら、南向きが良いです。

[755: 評判気になるさん]

>>754 匿名さん
ご返事ありがとうございました。自由民多いんですね^_^
南向きは今建設中の棟との距離が少し気になりますね。

[756: 検討板ユーザーさん]

>>755 評判気になるさん
西向棟の契約者です。まだ未入居なのですが、自由民多し！？どんな感じなのでしょうか　入る前にちょっと不安になってきました… ギスギスしたくないですがみんなで快適に過ごしていけますように。

>>753さん
山ビュー&価格、LowEガラス？の性性能に期待して西向き有りだろうと決めました。夏場の山からの西陽舐めてたわと後悔しませんようにと願っていますが、実際どうでしょうね。
ちなみに、エントリー者に送られてる最新の価格表リンクでは、西向き部屋だいぶ埋まってますね　南向も1工区は着々と分譲済マークついているもよう

[757: 評判気になるさん]

ぶっちゃけ価格安い子育て世代用マンションだから自由民多いと思うよ。自分は違うと思うなら、今は節約してスキルアップの勉強もして年収上げて10年後買い替え検討するといいよ。ジオはリセールしやすいからなんとかなる

[758: 検討板ユーザーさん]

>>756 検討板ユーザーさん
完成した9月頃に部屋を見に行きましたが、そこまで西日は気にならずでした。ペアガラスもありますし、機能付きカーテンにしました。

自由民、私はあまり感じていませんでした。笑
家の前の共用部に何か置いてる方とかいるのかな？
今のところ周囲に恵まれているのもあると思いますが音も気にならずで、基本設備が良いのはこの辺なのかなと思っています。子供がいたら階下への配慮をしていればトラブルにもならないかなと。

[759: 西向き入居者さん]

私も西向きです！自由民が多いというのは私も今のところ感じていません。（私が気づいてないだけかもですが）
むしろ、入居者みなさん落ち着いた人が多いなぁという印象でした。
日当たりに関しても、南向きにはもちろん敵わないでしょうが、私は特に気にならないです。
西向きは南向きよりやや価格が安いので、日当たりを重視しない人にはお得だなと感じました。もう残りがわずかかもしれませんが。

[760: 入居者]

バルコニーで喫煙されている方がいます。
規約上喫煙禁止です！
小さい子どもがいる為、洗濯物に臭いがついたり、窓を開けた時にたばこの臭いが入ってきたりするのはとても迷惑です。
管理人にもお伝えしましたが、ルールを徹底できるようにするには最初が肝心だと思うので、みなさんで声をあげてお互いが気持ち良く住めるように考えていただきたいですね。

[761: 検討板ユーザーさん]

バルコニータバコ！少し前にも話題に出てたでしょうか… 世帯数が多い分予想はできてましたが、嫌ですね… 自分だけ良ければいい人がいる。住民板の方にゴミ出し問題も書かれていますが、本当に最初が肝心　管理人さんは話聞いて動いてくれる感じなのでしょうか。管理組合が動きだしてからの対応でしょうか。

住民板の方が良い内容だったらごめんなさい　

[762: マンション検討中さん]

>>760 入居者さん
私もバルコニー喫煙にとても迷惑している者です。
私はアレルギー体質で色々とNGのものがあるため、わざわざバルコニー喫煙禁止を確認してから購入しています。
そういった事情で街中よりもこちらを購入された方も他におられるのではと思います。
タバコに関してはルールを守ってほしいです。

[763: 匿名さん]

喫煙の件、住民板のほうがよいかと思います。
検討板は買うか買わないか考えてる方が多いと思うので（あくまで推測ですが）
そうはいいつつも、改善された等の動きがあればぜひ教えてほしいなと思います
他でも参考になりそう

因みにジオの他物件に住んでいる友人から、同様の問題があったけれどもベランダ喫煙は管理会社がきちんとうごいて注意喚起が行われたと聞きました。結果蛍族は少なくとも友人が認知できる範囲からはいなくなったそうです。管理会社に伝えたも友人本人ではないそうなので、伝わってからどのくらいで効果があったのか、どういった注意喚起が行われたのか（掲示はあったそうです）…というのはわかりませんが、同じジオ。対応・改善されることを期待します。

[764: 口コミ知りたいさん]

マンションを真剣に購入希望の方は検討板と住民板どちらもみていると思います。
どちらの情報も、見た側がどう捉えるかだと思います。