ジオ夙川公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ夙川公園についての情報を希望しています。
公園も近くて春は桜が綺麗そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shukugawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153990

所在地：兵庫県西宮市結善町16-1、16-9（地番）
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：74.71平米～96.93平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[351: 匿名]

>>348 口コミ知りたいさん

やや特殊とはどういうことですか？

[352: マンション掲示板さん]

>>351 匿名さん
良く言えばプライドが高いということですね。大金持ちや超高学歴はいません。

[353: マンション検討中さん]

>>352 マンション掲示板さん

川から西の山手の方々とは具体的に言ってどの町？地域でしょうか？
こちらあたりに購入するかどうか考えています。
プライド高いだけで大金持ちや超高学歴ではないということでしょうか？
大金持ちや超高学歴がいたら住みにくいですが、具体的に言って夙川はだいたい全てがそうではないでしょうか。

[354: 292]

うえのほうで、とおい！と書いたものです
いまの夙川の新築マンション、いいマンションもでますが
すべて遠い！それが問題ですね

ずつは昨年あたりに、駅距離と築年数、広さがそこそこ、最低限、満足いく物件があったので買いました...


まだ30代ですので、将来はグリーンタウンが建て替え再販売になったら、そのときにお金積んで買うようにお金ためときます！わっはっは

[355: マンション掲示板さん]

>>354 292さん
若いのに夢が小さいな。

[356: 匿名希望さん]

あと3戸とのことですが、
引き渡し済み27戸の方々の年齢層は
どのくらいなのでしょうか。
3～40代のファミリー層が多いのですかね。

[357: 匿名さん]

>>354 292さん
8分で遠いとか業者が言ってるだけですね。
工場跡とかの難アリ物件を売る方便が「駅チカ」なんですよね。

[358: 匿名さん]

賃貸でてますね

[359: 評判気になるさん]

>>358 匿名さん
30万(笑)
駅カあると逆にこわい

[360: eマンションさん]

>>359 さん

駅力はその時代のトレンドによって変わると思いました。
大都市とされるところ以外これならはわかりません。

[361: マンコミュファンさん]

>>350 マンション検討中さん

金額が金額だからよくて当たり前
今から下がること考えたらかなり悩む

[362: 名無しさん]

>>361 マンコミュファンさん

これから下がるのですかん？

[363: NONAME]

エレベーター暑すぎ

[364: マンション掲示板さん]

>>363 NONAMEさん
ちょっと位我慢しーな。
もう夏終わるし

[365: 名無しさん]

>>363 NONAMEさん
湿気がぬけるまで辛抱しましょう

[366: マンコミュファンさん]

>>363 NONAMEさん
めちゃ暑いっすよね

[367: マンション検討中さん]

普通どこのマンションにはついてないもんですか？

[368: マンション掲示板さん]

もう秋やなあ。
今年も4ヶ月で終わりやなあ。

[369: 住民さん5]

これからまだまだ台風きますね。

[370: eマンションさん]

やっと涼しくなってきた。
エントランスや廊下の養生も撤去されて良い感じですね。

[371: マンション掲示板さん]

涼しないやん。
明日も真夏日やん。ずっとやん。
暑いっちゅうねん。

[372: 住民さん5]

は？どこが涼しいのか！
こんなにまだまだ暑いのに見栄晴って涼しいとかありえんな。

[373: 匿名さん]

>>370 eマンションさん
住民の方ですか？

[374: 評判気になるさん]

>>362 名無しさん

なんやそのいいかた

[375: 匿名さん]

まだまだ夏は終わりそうもない。
マンションにエアコンないの最悪やな
ついてるマンションが良かった

[376: 周辺住民さん]

マジで素晴らしいマンションです

[377: 匿名さん]

>>375 匿名さん
共用部にエアコンないの?
ZEHにするためなんかな。

[378: 通りがかりさん]

>>377 匿名さん
ないものはないやん。
ない袖はふられへんやん。

[379: 口コミ知りたいさん]

>>377 匿名さん

ありますよ

[380: マンション検討中さん]

>>376 周辺住民さん
図面みたけど躯体と断熱にお金かけてるね。JRも行けるしフラットで周辺環境もいいし甲東園の価格とかみるとむしろ割安にすら感じる。

[381: 名無しさん]

ここって一般的に甲東園と呼ぶ範囲内なんですか？

[382: 381]

すみません。理解しました。ご迷惑をおかけしました。

[383: マンション検討中さん]

地理的にここはどうなんだろうか。
南海トラフとかこのあたりか周辺に断層があるって聞いたのですが。

[384: ご近所さん]

断層気にしてたら阪神間には住めまへん

[385: 通りがかりさん]

>>383 マンション検討中さん

気休めかもしれませんが、阪神淡路大震災のときの結善町の被害は他の町と比べて少ないですよ。

[386: 匿名さん]

この辺りも一応被害はあったのですね。
地盤は硬いのでしょうか。

[387: 匿名さん]

地震対策に関しては構造のところを見ると参考になりそうです。

杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」
耐震性の高い溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋
コンクリート強度27N/?

そのあたりが説明になってるのかなと思います。
杭基礎のところには
「地中約25mから安定した支持地盤があることを確認」
という説明も見られました。

知識が無いのでよくわからないながら、丈夫なのだろうなと感じました。

[388: 検討板ユーザーさん]

西宮市のHPをみたら夙川のJR寄り~西宮北口間の阪急北側、西北の東から門戸までの全壊率が高く、甲子園口~甲子園の武庫川周辺エリアは意外と低い。地震波によるだろうけど地盤が強くても直下型ならかえって建物はダメージを受けるのかも知れない。あるいは戸建てが多いエリアだっただけかもしれない。

[389: 匿名さん]

>>388 検討板ユーザーさん

かなりヤバイんですね。。。

[390: ご近所さん]

>>388 検討板ユーザーさん
1995年の地震の話ですか？

[391: 名無しさん]

>>390 ご近所さん
そうです

[392: 匿名さん]

388さんの話聞いたら不安になりました。
この辺は南海トラフきたら壊滅しそうなんでしょうか？

[393: 匿名さん]

阪神淡路大震災より規模がでかいから地盤が強くても怖いかもしれませんよね。

[394: 匿名さん]

それなら三田とか篠山に住むのが良いと思います。

[395: 匿名さん]

>>388 検討板ユーザーさん
これはその通りなんですが、甲子園口~甲子園の武庫川周辺エリアは津波の避難対象地域となってますね。
甲子園口~甲子園の間にある鳴尾御影線が避難目標ラインとなっているようです。

[396: eマンションさん]

>>393 匿名さん
地震波が全く違う横揺れ(だろう)なので起こってみないと何とも。揺れやすさマップは内閣府のHPにのってます。概ね地盤の強さはわかると思いますが、強いからといって建物がこわれないということではないので。頑丈な車が安全と言い切れないのと同じですね。

[397: 匿名さん]

>>394 匿名さん

三田と篠山を比べることが理解不能
三田や篠山に住んでいる人に失礼
あそこは阪神間より地価は安いかもしれないが、その分広い戸建てばかり。

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
地震に強い地域だから良いと思うと書いただけなんですが。
あなたの方が失礼だと思います。

[399: マンコミュファンさん]

>>398 匿名さん

全く地域が違うのに比べるのは？
では？例えば、神戸は昔は地震来ないと言われていましたけどきましたよね？
何故、三田や丹羽が自信に強いとわかるのですか？
あなたの方が民度が低い。
ここのマンションの方とは思えないですね。

[400: 通りがかりさん]

>>398 匿名さん

どこにそのデータがあるのでしょう。
397さん失礼だとは全く思わないです。
広い戸建てっていいましても、
大企業勤めの親戚や社長レベルの方々が住んでいますし、豪邸ばかりの地域です。
今はだいぶん下がりましたが昔は戸建て高かったですよ。
他所から来て地域お分かりでないんでしょうが。

[401: 口コミ知りたいさん]

私は398さんではありませんが
国土交通省　国土地理院の活断層図です。

https://maps.gsi.go.jp/#8/34.953493/135.296631/&base=std&ls=std%7C...

[402: 名無しさん]

>>400 通りがかりさん

>>399 マンコミュファンさん

圧倒的に阪神間と比べて活断層が少ないですし、南海トラフの想定震度も低いからですね。
あなたたちの方が普通に失礼な発言をされていると思います。

[403: 402]

>>401 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

[404: マンション掲示板さん]

>>402 名無しさん

もとは388さんが言った話でしたよね。
そんなに嫌なら家やマンションはどこにも買えませんよ！
買わなければいいのでは？

[405: 394＝398＝402です。]

>>404 マンション掲示板さん
はい？何を仰りたいのか全く意味が分かりません。
私は地震が心配な方に対して地震のリスクが少ない地域をオススメしただけなんですけど。
私は阪神間に住むなら活断層が近くに有る事は諦めるべきだと考えてます。

[406: 通りがかりさん]

>>405 394＝398＝402です。さん

私は諦められないから、活断層の近くには住んでいません

[407: eマンションさん]

>>406 通りがかりさん

よかったですね。おめでとうございます。

[408: 匿名さん]

阪神間全てが活断層が通ってるわけではないです。
よい場所をえらんだだけです。

[409: 口コミ知りたいさん]

>>408 匿名さん

https://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo6/figures/f3-3.jpg

そんな事無いですよ。
海際意外は活断層だらけです。海際は南海トラフの津波リスク有ります。

[410: 匿名さん]

>>405 394＝398＝402です。さん

そういう問題は地震大国である日本では当たり前なんで、、
こないだの地震や水害もみなさん、想定外だったと思います。
あまり不謹慎な話を言われたくはないでしょ
阪神間だから他地域だからとか関係なく今はどこもリスクありますよね。

[411: マンション掲示板さん]

>>410 匿名さん
昔より今の方が地震のリスクが上がったかのような書き方ですが、普通に考えて今の方がリスク低いでしょう。

[412: マンション掲示板さん]

>>410 匿名さん
普通に地域によってリスクの差は有ると思います。

[413: マンション掲示板さん]

411ですが、地震の発生確率という意味のリスクではなく、耐震基準の改正や建築技術の進歩により地震に強くなっているだろうという事です。
古い家屋はこの限りではありません。

[414: 評判気になるさん]

三田より西宮南部が地震・津波などの災害に強い訳がないです。

[415: 匿名さん]

夙川沿いを散歩してみましたがかなり綺麗ですね。

[416: eマンションさん]

夙川沿い素敵ですよね。
もう少し歩道を整備して欲しいですが。

[417: マンション掲示板さん]

>>416 eマンションさん
整備されとるやんか。
贅沢いうたらあかんわ。

[418: 匿名さん]

ここは本当に良いマンションですね。

[419: マンコミュファンさん]

>>416 eマンションさん

そうですね。
その通りですね。

[420: 匿名さん]

あと2戸ですね

[421: 検討板ユーザーさん]

>>418 匿名さん
場所はいいっすよね。
ジオですから、騒音トラブルあるでしょうが。

[422: 検討板ユーザーさん]

>>421 検討板ユーザーさん

騒音トラブル多いんですか？

[423: マンコミュファンさん]

無いですよ。
とても住みやすいマンションだと思います。