ジオ夙川公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ夙川公園についての情報を希望しています。
公園も近くて春は桜が綺麗そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shukugawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153990

所在地：兵庫県西宮市結善町16-1、16-9（地番）
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：74.71平米～96.93平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[217: eマンションさん]

そうなんですね。
毎朝散歩もしておりますが特に辛いとは感じません。

[218: マンション検討中]

私も若いと言われる年齢でもないので寒い季節は辛いです。
秋らしい秋や四季もなくなって、毎年秋花粉や寒暖差アレルギーなどで苦労しながら生きています。
できるなら歩いての外出は極力控えたいです。
夙川公園の桜の季節の花粉はかなりキツかったです。この辺りは良い車を所有なら車の移動の方が断然良いですね。

[224: 周辺住民さん]

マンションの話しましょう。

[234: 管理担当]

[No.219～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[235: 匿名さん]

もうそろそろで完売ですかね

[236: 周辺住民さん]

このへん買うても地震とか断層があるしリスクあるから怖い。
どこでいつあるからわからんよね。　　　

[237: 匿名さん]

日本だと地震はどこでも起こり得ますが岡山とかだと比較的安全なんですかね

[238: 検討板ユーザーさん]

>>237 匿名さん

実際にどこでも起こるなら岡山もわかりませんよね
阪神淡路も西宮被害ありました。断層が下に通ってますし

[239: 匿名さん]

岡山の活断層は三本で、震度６以上の地震は観測された事が無く地震が少ない県と言われているのですよ。

[240: 匿名さん]

阪神間はどこも活断層だらけっす

[241: 口コミ知りたいさん]

地震は阪神淡路大震災も絶対来ないといわれてました。知らないのでしょうか？
なので、確実性はないに等しいです。

[242: 評判気になるさん]

>>241 口コミ知りたいさん
そりゃそうですが相対的なリスクの話なんですが...

[243: マンション掲示板さん]

>>241 口コミ知りたいさん
兵庫県北淡町町長 小久保正雄さんの資料によると
「阪神・淡路大震災の被災地となった阪神・ 淡路地域では,特段の科学的根拠があったわけでもないのに,昔からこの辺りは地震 が起こらないと決め込んでいた。地震が起こってから,淡路地域においても活断層が走っており,学者なども警告を発していた事が分かった次第である。」

らしいです。

[244: 匿名さん]

わろたw

[245: 近隣住民さん]

笑うようなことありましたっけ？

[246: 匿名さん]

ありますよ！

[247: 匿名さん]

わろたw

[248: 匿名さん]

間取りページを見ると、ラスト1邸と書いてある間取りもあり、早く申し込まないとと思っています。
でもお値段がやはりネックではあるんですよね…1億以上する…

夙川の土地が好きなんですが、西宮市出身の芸能人も多いみたいです。

街の空気感が好きです。

[249: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

最多価格帯を見ても、7,000万円台～一億円台まで各価格帯に1邸ずつという感じで散らばって言いますから、
いまからでも予算に合うプランを検討することができるのではと思います。

ラスト1邸の印が付いているのは一番広いとその次に広い部屋のようです。
高い物件から売れていく地域なのでしょうか？
広いだけでなく全邸10％以上の収納率とのことなので、住みやすいだろうなと思います。

[251: 匿名さん]

ここは素晴らしいマンションだと思いました！

[252: マンション検討中さん]

西宮北口歩5-6分の南昭和町のウィライブの跡地に関電不動産が20戸のマンシヨン建てますね。75~108ヘーベなので価格的にはこことかぶる感じでしょうか?

[253: 通りすがりさん]

西北と夙川ではかなり街の雰囲気や空気感が異なると思います。

[254: マンション掲示板さん]

ワイは夙川が好きなんや！

[255: 匿名さん]

好きな街に住むのは、マンション選びと同じくらい大事だと思います。部屋の中にばかりいるわけではないですから。毎日外に出ていろいろな場所に行く機会も多くなるでしょうし。好きな街を歩いていてワクワクできるのは幸せだと思います。
お値段はワンランクからツーランクくらい上かなという感じですが、専有面積も広くてゆとりのある生活ができそうに思います。
ラスト1邸のプランは、そもそも1邸だけとか戸数が少ないプランではないでしょうか？なんでしょう？間取りが個性的。小さな収納が多いから？窓かな？

[256: 匿名さん]

ぱっと見の値段は高いですが、専有面積が広いこと、使われている設備のグレードが高そうなこと、利用できる路線が多いことを考えると、
多少は高いですが、でも理不尽なほど高いというわけでは兄ように思われます。特に坪単価に換算すると…。
今のところは販売は９戸の販売ですが
あとどれほど控えているのでしょうね。

[257: 口コミ知りたいさん]

シエリア西宮北口もできるみたいですけど、やっぱりこっちの方がよさそうですね

[258: 匿名さん]

>>254 マンション掲示板さん

ごめん。アマの庶民の場所から検討中やけどどんな雰囲気なん？馴染めんやろか？セカンドやねんけど。

[259: 匿名さん]

>>256 匿名さん

今はマンション高騰し過ぎてますからリセール期待してまたの機会に見送りました。
リセールはここではないです。どこかでセカンド、
まあ暴落待ちといった感じです。
夙川駅前に家があるので。

[260: eマンションさん]

>>257 口コミ知りたいさん

将来資産価値は今は絶対西北やろ。

[261: マンション検討中さん]

資産価値は人口減る中ではやはり西北にしといた方が良いでしょう。

[262: 匿名さん]

西北は確かに強いな...
ここも魅力的やけどね

[263: 匿名さん]

資産価値だけ考えてしまうと、人口減少の日本においてはどこもあまり変わらないんじゃないかと思いますし…
結局自分が暮らした時に
便利な立地なのかとか、通勤通学しやすいのかとか、そういうところが大切に思います。
暮らしやすければ、
他の人にとってもニーズがある可能性もあるわけですし。

[264: ご近所さん]

75平米で7000万円はお高いかな。近隣の中古マンションもかなり値上がりしていますが、あとはここに住みたいかどうかでしょうか。阪急夙川、神戸本線特急停車駅、徒歩10分圏内、平坦地、桜、どうでしょうかね

[265: マンコミュファンさん]

中古も高いし、良い物件は出てもすぐ売れてますな。

[266: マンション検討中さん]

>>264 ご近所さん

その平米数なら高すぎる。戸建て検討したいわ。
まだまだマンションは上がるんだろうか。。