オープンレジデンシア和光フロントってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア和光フロントについての情報を希望しています。
和光市駅徒歩6分のマンションです！
便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/wako-f/

所在地：埼玉県和光市丸山台二丁目3番4 他（地番）
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.47平米～82.03平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 名無しさん]

>>20 匿名さん
どこ情報っすか？

[22: 匿名さん]

Hrタイプはメゾネットなのですね。
プライバシー性が高いこういう感じだと二世帯でも良さそうな感じ。
子どもが大人になっても住めそう。
だれがどの部屋になるかを決めるが大変かもしれない。
収納が多いのが上階より階下のほうが良かった気もします。
上階にはルーフバルコニーも付いていて最高ですね。
足腰の強い若いうちはこういう部屋での暮らしもいいなと思います。

[23: 匿名さん]

マンションはフラットフロアだからよい、とは思っていますが
来客が多かったり2世帯だったりすると
確かにメゾネットは使いやすいかもしれないですね。
選択肢があるっていうのがここのよいところなのかも。
それにしてもメゾネットのタイプ、お高そうだなぁ汗

[24: マンコミュファンさん]

>>23 匿名さん

メゾいくらっすか？

[25: 匿名さん]

価格帯が出ましたね。
１期分は4,900万円台～8,500万円台とのこと。
想像していたよりも価格が高めで少しびっくりしました。
最上階が8500万円じゃないでしょうか。

[27: マンコミュファンさん]

平均で坪いくら？

[28: eマンションさん]

>>27 マンコミュファンさん
330くらいじゃないでしょうか

[29: 検討板ユーザーさん]

>>28 eマンションさん
プレイスと同じくらいってこと？そんなことある？

[30: 買い替え検討中さん]

和光市駅の近くなので購入検討してます。
東京の隣とはいえ、埼玉県でこの価格なのですね・・・。
買った後の修繕積立金とか考えると、和光以外の大規模にするか迷ってます。
小規模のメリットをご存知の方がいたら教えてください。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 買い替え検討中さん

修繕積立金が気になる方には小規模はお勧め出来ません。

[32: 通りがかりさん]

>>30 買い替え検討中さん
修繕積立金だけじゃなく、価格帯自体がすでに見合ってないです。埼玉県南部は価格が上がっていることは事実ですが和光は価格がその価値に見合わない状態になってしまっています。他市を検討するべきと言わざるを得ません。

[33: マンション掲示板さん]

>>30 買い替え検討中さん
おとなしくライオンズかレリアかシティハウスあたりの中古に行きなさい

[34: マンション掲示板さん]

先着順の8,480万て和光市のマンション販売価格の最高値更新したんじゃない？

[35: 買い替え検討中さん]

皆さん、ご回答ありがとうございます。

>31　
やはり小規模は修繕積立気にする人は向きではないですね。
しかも駐車場が機械式なので・・・・。

>32　>33　>34
最高値位の価格と聞いて納得しました。
始発駅なので便利と思いましたが、隣の朝霞の新築or他駅の中古を検討したいと思います。

[36: 評判気になるさん]

>>35 買い替え検討中さん
なぜ和光の中古は検討しないんだわら

[37: 匿名さん]

小規模マンションのメリットって何でしょうね。
住人規模が少ないので静かな環境であること、どのような方が入居しているか把握しやすいこと、管理組合の意見が合わせやすいこと、エレベーターが混雑しないことなどでしょうか、、、

[38: 買い替え検討中さん]

>36
既に和光の中古は探していました。
売りに出される数も少なくて、出て来ても駅から遠かったり、自分の希望に合うのが見つからなかったので、（新築・中古の両方の売出し数が和光よりある）板橋や練馬あたりも探し始めたていた最中にここを見つけました。
大規模にしか住んだ事しかないので、小規模の管理や費用が想像できなかったので皆さんにお聞きしました。

なので、ここが自分の対象にならなければ、元に戻って和光周辺で探そうかと。

徒歩圏内のシーアハイツは常に複数の売出しがあるのですが、理由は省略しますが検討対象ではありません。

[39: マンコミュファンさん]

和光市いまけっこう良い中古いっぱい出てるじゃん。近年は出てもすぐ売れてたので確かに選択肢全然無かったけど、今はかなり選択肢豊富だと思うよ。プレイズは超レアだね。小規模だけどね。

ザ・パークハウス和光市　332万
プレイズ和光市本町　320万
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ　312万
レリア和光丸山台　310万
レーベン和光本町　263万
シティハウス和光丸山台　237万
エコヴィレッジ和光新街区 235万

[40: マンション掲示板さん]

>>39 マンコミュファンさん
上の中だとどれがおすすめかな？