アンビシャスガーデン鶴瀬ってどうですか？

[匿名さん]

アンビシャスガーデン鶴瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154134


所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目2436番1 他5筆（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分

構造規模：鉄筋コンクリート造、地上4階建
間取： 2DK・2LDK・3LDK　総戸数69戸
面積：54.36m2～73.18m2

事業主：伊勢原建物株式会社
売主：株式会社アンビシャス
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社日本総合コミュニティー


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: eマンションさん]

>>80 eマンションさん
誰も在庫の話してないし笑どんだけ血迷った妄想してるのか笑

[82: 口コミ知りたいさん]

>>80 eマンションさん
典型的な担当営業マン思考ですな。

[83: 匿名さん]

こちらのマンションの価格交渉は営業さん次第とは車の購入と同じですね。
ただ、車の場合は営業さんが自腹を切って下げると聞きますがマンションの場合はどのようなシステムなんでしょう。
交渉材料としてはこちらの掲示板で〇〇万円値引きしてもらえたようだとアピールして通りますかね？

[84: マンコミュファンさん]

>>83 匿名さん
他の人の書き込みを見ると売れ行き好調というほどではなさそうなので値下げできると思いますよ。
ただし、値下げを前提として話を進めると相手も値下げ前提の価格で提示してくる可能性を考慮しましょう。
マンションだと定価がないので第二期、第三期の販売で価格を上げてくるという話もあります。（価格上げたら売れなさそうなのでここは大丈夫だと思いますが笑）

[85: 匿名さん]

>>83 匿名さん
>>こちらのマンションの価格交渉は営業さん次第
男性が多かった方が値下げしてもらえるでしょうか。

ゴールデンウィークで3000円のJCBギフトカードもらえるキャンペーンやっているみたいです。

成約キャンペーンで、数百万円の値引きとか、引っ越し費用補助を他で見かけたので、大幅な値引きがされるといいと思っています。

[86: 名無しさん]

売り出してまだそれ程経っていませんが、300万程の値引きってよくある事なのでしょうか？
きっと営業さんもここ見ていますよね。どんな対応をするんでしょうか。

[100: 管理担当]

[No.87～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[101: 匿名さん]

値引きの話はあくまで想像の話のようですし、実際にモデルルームにいらっしゃった方に事実だけを教えていただきたいです。
成約キャンペーンを実施するのは売れ行きがある程度落ち着いた販売後期のマンションではないでしょうか。

[102: 鶴瀬住民]

貝戸の森公園は半端なく蚊にさされます。駐車場が公園の横なので検討をやめました!

[103: 通りがかりさん]

>>102 鶴瀬住民さん
隣に公園があるなんて最高ですね。
緑豊かでメリットこそあれデメリットは無いかと思います。

[104: 名無しさん]

虫問題気になる人はいそうですね。実際、エアリーとガーデンどっちが人気なんでしょう？

[105: 買い替え検討中さん]

>>104 名無しさん
パークサイドマンションはほぼそういう話だから、好きな人は買えばいいんじゃないですか

[107: eマンションさん]

>>103 通りがかりさん
営業さん、流石に露骨すぎますよ

公園隣接は不動産としてはプラスになること多いですが、騒音や虫の要因でもあります。
利用者少なそうな公園なので騒音は問題なさそうですが、公園に近い部屋では虫や砂埃などありそうですよね。

[108: 通りがかりさん]

>>107 eマンションさん
小生は営業経験皆無ですけどいかがいたしましたか？？

[109: 評判気になるさん]

パークホームズ鶴瀬やシティテラス鶴瀬なら興味あるんだけどなあ

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 評判気になるさん

鶴瀬ってそんなに魅力あります？？

[111: 匿名さん]

お隣の公園は古びた遊具があるだけかと思えば木々が生い茂る緑豊かな環境だったんですね。
自然が多いメリットは景観の良さと子育て環境の良さ、他にも何かあるでしょうか。
ネットの公園ガイドに夏は虫採りに最適だが虫よけスプレーは忘れずに！と書いてありましたよ。

[112: 購入経験者さん]

>>102 鶴瀬住民さん
蚊に刺されない公園に行ってみたい　笑

[113: マンション検討中さん]

昨日駅前にある事務所で説明聞きましたが結構お客さんいたみたいですね。

[114: 購入経験者さん]

もう完成していますが、まだ半分以上残っているみたいです。エントランスまでかなりの下り坂で、大雨時には水が浸入しないのか心配。マンション北側の住宅地は更に低地になっており、全く日があたらないのではと思います。かなり淀んだ雰囲気で不気味な感があります。周辺をよく観察して納得してからの購入をお勧めします。

[115: マンション検討中さん]

せっかく新築で購入しても、ワクワクするような気持ちになれない住環境かと思います。価格で割りきるしかない。

[116: マンション検討中さん]

契約された方、何が決め手だったのか教えてほしいです。

[117: 通りがかりさん]

>>114 購入経験者さん

売り出し始めたのが2月頃だったので、半分残っているのは妥当な気もしますがどうなんでしょう。
ちょうど先日の大雨の翌日に内覧会やっていたようですが、排水設備があるので問題なかったようです。
淀んだ雰囲気というのはどうしようもありませんが…
このマンションを選ぶメリットはやはり駅徒歩遠くないところと値段でしょうか？駅近他物件はやはり高いですから…

[118: 通りがかりさん]

>>116 マンション検討中さん
価格に尽きますね。

[119: 評判気になるさん]

建物完成してますが、建設反対の旗が一向になくならないのが不安というか嫌な気分です。

[120: 匿名さん]

>>114 購入経験者さん
不気味な雰囲気とは思いませんでしたが、完全に下町で今後も劇的な変化は見込めない感じはありましたね。。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
ですねですね！

[122: マンション検討中さん]

その期間で完成前に半数なら、良いペースだと思います
人それぞれ好みはあるから、落ち着いた環境が好きな人には適してるんじゃないんですかね

[123: 通りがかりさん]

天井が高いのでお安く買えた分インテリアに拘るのも良いですね。個人的に排水や地盤がしっかりしていれば雰囲気は妥協できるので、せめて共用施設やエントランスがもう少し立派だと良いなと感じました。今からでも何かマンションならではのメリットが感じられるサービスを追加すれば決め手になる気がします。あとは駅前にどの程度お店が増えるかですかね。もう土地がなくごちゃついてる街よりかは、将来性に一か八か期待してみるなど。

[124: マンション検討中さん]

見学時、反対の旗が立っている宅の住民と窓越しに視線が合いました。敵意を感じましたね(個人的見解です)
確かに淀んだ感じはありますが建物自体は良いと思います。

[125: eマンションさん]

反対旗については住民と話し合い終わっていて、撤去日も決まっていると営業さんから聞きました。
(2~3軒話し合い終わってないところもあるのでそこは未定とのことでしたが)

[126: マンション検討中さん]

住民に配慮して四階建てにしたみたいですね
法律的にはもっと高くしても問題なかったようです

[127: 通りがかりさん]

だからエントランスも少し下った所にあるままなのかもしれないですね。

[128: 匿名さん]

ここに限らず、住宅街にマンションが建つ場合は
近くの方からの反対運動は結構あるように思います。
そういうことを配慮して４階建てにされたのは良かったでしょうね。

住んでからまでもめることもないでしょうし、
ご近所さんといい関係性でいたいですね。

[130: 名無しさん]

ここの内覧行きましたが、結局朝霞の戸建て買っちゃった。
いくつも部屋紹介してもらった営業には申し訳ないけど