アンビシャスガーデン鶴瀬ってどうですか？

[匿名さん]

アンビシャスガーデン鶴瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/


所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目2436番1 他5筆（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分

構造規模：鉄筋コンクリート造、地上4階建
間取： 2DK・2LDK・3LDK　総戸数69戸
面積：54.36m2～73.18m2

事業主：伊勢原建物株式会社
売主：株式会社アンビシャス
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社日本総合コミュニティー


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[484: 管理担当]

[NO.481～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[485: 匿名さん]

モデルルームの壁の色が変化があって素敵だなあと思ったら、オプションもりもりのようですね。壁の色を自由に選べたら素敵なのだけど。有償になるのかしら。
駅徒歩7分でこの広さで3千万円台ならお買い得感を感じます。あと5戸で完売なのかな？しかももうすぐ竣工、そして入居開始なのですね。それまでに完売すればおめでたいけど、完成後に実物見てから買いたい人もいるかも。

[486: 名無しさん]

今日ニュースで都心マンションはファミリータイプで家賃が月に19万超えだとか。。
そしたら環境もよく、駅徒歩7分、ららぽーと徒歩圏内のアンビシャスガーデン鶴瀬この価格は素晴らしい！間取り選べるのと直接見れるのもいいなー

[487: 周辺住民さん]

>>486 名無しさん
なんで素晴らしいのかな？ここ都心じゃなくて郊外なのに、、、

[488: マンコミュファンさん]

>>487 周辺住民さん
池袋まで電車で30分で行けるのは魅力的だと思いました。
気分害してしまったらごめんなさい。。

[489: eマンションさん]

>>488 マンコミュファンさん
うちは池袋にあんまり行かないから意味ないんよ。

[490: eマンションさん]

>>489 eマンションさん
そうなんですね。では、よく行く駅へのアクセスの良い場所のマンションが見つかると良いですね！

[491: マンコミュファンさん]

ネベル鶴瀬のHPが公開されましたね！

[492: 匿名さん]

周辺は公園もあって、駅に近くはありますが四季を感じることはできそうかもしれないですね。
子供がいるいない関係なく、自宅周辺に緑があると自然を感じることができて良いと思います。
週末にランニングや散歩を楽しむこともできそう。
何より、マンション価格が高騰している中で、買いやすい価格設定はいいですね。

[494: 匿名さん]

>>487 周辺住民さん
小学校遠いですよねー。
30分くらいありますよね。
やだやだ、

[495: eマンションさん]

>>494 匿名さん
機械式駐車場もなくて、近隣に借りるようになるみたいですよ！新築で入ってそれは嫌ですね。

[496: 管理担当]

[NO.493と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[497: 購入経験者さん]

小学校は鶴瀬小学校徒歩１０分ですね。

[498: 匿名さん]

小学校は徒歩30分ではなく10分なのですか？
公式ホームページのロケーションを確認しましたが中学校までは徒歩20分（約1540m）だそうなので中学校と間違えてしまいました？

[499: 検討板ユーザーさん]

>>498 匿名さん

小学校は比較的近いと思います。
中学校はまあ普通ですね。

どっちかというと買い物施設が近所にないことの方が問題。

[500: 匿名さん]

通学区の鶴瀬小学校は徒歩10分、とロケーションのページに、確かに書かれていましたね。
周りに幼稚園は多いようですが
保育園事情はどうなんでしょう？保育園に入りやすい地域なんて首都圏でほとんどないとは覚悟していますが…。
全然このあたりのことが想像つかないです。

[501: 匿名さん]

富士見市の保育園状況を私もいろいろと検索していたんですが、
他と同様で、３歳未満児はなかなかの競争率カナ。。。
４月の一斉入園の時期の入園率は埼玉県平均をそれでも超えているらしいので、
まだいい方なのかもしれません。
３歳以上になると、延長保育が充実している幼稚園も出現するからか
すこしまだ状況はよさそうですね。

[502: 匿名さん]

0～1歳児は激戦、2歳児から上は園を選ばなければ、という感じでしょうか。

保育施設別空き状況について
各施設の受入可能状況（令和6年9月利用調整終了時点）
https://www.city.fujimi.saitama.jp/kosodate_kyoiku/kosodate_oen/yochie...

出典
埼玉県富士見市 公式HP
https://www.city.fujimi.saitama.jp/kosodate_kyoiku/kosodate_oen/yochie...

[503: 通りがかりさん]

鶴瀬駅周辺に保育園は増えてます、、けど出生数が横ばい。
分母が大きくなって保育園に入りやすいと思いますが実際は違うの？

私個人からしたら、保育園いっぱい作って大丈夫なん？そっちの方が心配です

[504: 匿名さん]

保育園ができるということは待機児童数が増えているからだと思いますよ
それによって保育園を増やすか増やさないか決めるので、増やしても預けたい人が多ければ入園は難しくなります。
子供の数が減っても共働き世帯が増えてるので、預けなければならない方が多いんだと思います。
0-1歳までは新しい保育園ができても預けられる人数が少ないため激戦になりやすく、
２歳児からは預けられる枠が増えるので入園しやすくなるシステムです。

[505: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[506: 匿名さん]

子育て関係のお話が多いですね。間取り的にも子育てファミリー中心になりそうな感じかなと思います。一部ディンクスとか夫婦もいそうだけど。公園も近いし、日当たりも良さそうなので健康的な感じがします。
価格としても若いファミリーが買いやすい価格帯かなとも思います。管理費や修繕積立金の負担も他所より軽めにも思えます。子育てが終わる頃に値上がりする感じだと都合が良いだろうなと思います。

[507: 評判気になるさん]

アスリエの駐車場の一部がポラスグループの建売になるってマジ？

[508: マンション検討中さん]

今回がマジでもマジじゃなくても近い将来駐車場じゃなくなるだろうね

[509: マンション掲示板さん]

>>508 マンション検討中さん
マンションたちますね。

[510: 通りがかりさん]

>>506 匿名さん
買い物が不便なんですよね。
あと、道が悪いんですわ。

[511: 匿名さん]

>>506 匿名さん
施工と売主ってすごい大事なんですよね。
こちらはそこが弱いんですよねー。
聞いた事ないから。
それがやっぱりひっかかるんですよね。
皆さんは気になりませんか？

[512: 通りがかりさん]

>>509 マンション掲示板さん
土地が小さくて規模感はないけど、徒歩5分取れそうだな。これで鶴瀬東口はレーベン3兄弟、アンビシャス、ルピアコート鶴瀬で5種類か。駅前人口が一気に増えるね。

[516: 評判気になるさん]

アンビシャス鶴瀬vsルピアコート鶴瀬
(ほぼ同じエリア)
スタート！

[517: マンション検討中さん]

>>516 評判気になるさん

設備仕様と事業主の信頼度でルピアの勝ちかな

[518: マンション掲示板さん]

>>516 評判気になるさん

ルピアコート鶴瀬ってどこですか？

[519: 匿名さん]

ルピアコート鶴瀬まで歩くには夜間は街灯が少ないのと、家の外灯をつけない人たちの住宅街だから夜間は本当に暗くて危険です。
懐中電灯をつけながら歩いてる人が異常に多いです。踏み切り沿いを歩いた方が安全です。

[520: 通りがかりさん]

>>518 マンション掲示板さん
鶴瀬東２丁目23番付近。元アスリエの駐車場。

[521: 匿名さん]

>>520 通りがかりさん
あの土地にマンションなんて建てられるわけないじゃん。
ルピアの会社が買ったとしても戸建てだよ。

[522: 口コミ知りたいさん]

>>519 匿名さん
それは、アンビシャスさんも同じですよね。
くねくね細い暗い道を歩くっていう。

[523: マンション掲示板さん]

>>522 口コミ知りたいさん
それな。
歩道ないし、車結構スピードだすんだよな。
くねくねしてるから子供は危険だと感じた。

[524: 匿名さん]

>>523 マンション掲示板さん

ルピアみずほ台は歩道がなくベビーカーで駅前通りを通ることすらできません。
人口減少はとどまることをしらず、どうしようもない町です。

[525: 名無しさん]

>>524 匿名さん

何でルピア？
アンビシャスは暴漢でるかも。そんな暗くて細い道

[526: 名無しさん]

>>525 名無しさん
ルピアも子供が歩いてたらトラックに轢かれそうだけどな
笑

[527: マンション検討中さん]

>>526 名無しさん
歩道もない夜道、細くて暗いんですね。
さっき歩きました。
街灯少なくて暗かったです。。。

[528: マンション掲示板さん]

>>526 名無しさん
聞いたことない事業主と施行会社にノースペックの仕様。おまけに暗い夜道で暴漢ときた。
怖～！！

[529: 匿名さん]

>>528 マンション掲示板さん

しかも何百万も値下げしとるやんな。

[530: マンション比較中さん]

完売が近いみたいだから、ルピアコート鶴瀬VSレーベンとなりそうだな。

[531: 口コミ知りたいさん]

>>530 マンション比較中さん
ルピアの鶴瀬は戸建てじゃん？

[532: 評判気になるさん]

>>528 マンション掲示板さん

確かに！！こんなノースペック買う人の気が知らない

[533: 口コミ知りたいさん]

>>532 評判気になるさん
事業主も施工も無銘だしな。
買い物も駅まで行かないといけないしな。

[534: マンション比較中さん]

ここの動向がすごく注目されているんですね。
皆さんお疲れ様です。

[535: 匿名さん]

ジム駐車場跡は、戸建てに票を投じます。

[536: 名無しさん]

徒歩5分だし戸建てなら6000万オーバーだろう。

[537: 匿名さん]

アンビシャス残り4戸まで減ってた。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>537 匿名さん　

良かったな、サーパスが出てくる前に捌けて。

[539: マンコミュファンさん]

>>537 匿名さん
無名の事業主に施工会社、ノースペクックの物件、
今時ゼッチでもないし。
爆値下がりしますね。

[540: マンション検討中さん]

>>539 マンコミュファンさん

何かこの物件に恨みか何かあった？
スペックは上福岡のブリリアより良かったけどな。
そういえばブリリアもゼッチじゃないけどモデルルームに人多かったよ。
判断基準は人それぞれ。

[541: マンション掲示板さん]

>>540 マンション検討中さん
国をあげて1次消費エネルギーを抑えようとしてるんですよ。これから先はZEHマンションが主になるですよ。
それなのに、時代に遅れた一般マンション購入された方は、資産爆下がりですね。こちらの営業マンはそんな事もおしえてくれないのてますね。

[542: eマンションさん]

>>541 マンション掲示板さん
これからは駅近が求められる時代ですよ。
だからルピア竹間沢は全然売れなかったんですよ。
市場は正直ですね。

[543: 検討板ユーザーさん]

>>541 マンション掲示板さん

それはその時代その時代で品質は変わるのは当然では？
ZEHマンションではない時代に新築で販売したマンションは、全て資産爆下がり、というわけではないでしょう？

購入された方は、ネット社会ですからZEHかどうかも含めて色々物件を比較して購入されたんじゃないかな。

[544: eマンションさん]

>>543 検討板ユーザーさん
ZEH知らないんじゃないの？

[545: 評判気になるさん]

>>543 検討板ユーザーさん
国をあげてどころか、世界で一次消費エネルギー抑えようってやってんのに。ZEHじゃないなんて！！

[546: 評判気になるさん]

>>545 評判気になるさん

おっしゃる通りで、国をあげて立地適正化計画を作ってコンパクトシティを実現しようとしてるのに、駅徒歩16分のゴーストタウンに304戸のマンション作ってしまうなんて・・・酷すぎますね。

[547: 匿名さん]

>>546 評判気になるさん

ええ？こちらは304世帯もあるんですか？

[548: 名無しさん]

>>546 評判気になるさん

それロピアだろ

[549: 通りがかりさん]

>>545 評判気になるさん

そこまでZEHの需要が低いのでは。
それより駅距離や住環境の優先順位が高そうだけどね。
もちろん価格も。

[550: 職人さん]

>>548 名無しさん
ラブラブロ・ピ・ア～♪

[551: 通りがかりさん]

鶴瀬駅東口1等地にスーパーあったらどうよ

[552: 口コミ知りたいさん]

>>551 通りがかりさん
ロピアって最近急速に増えているあのスーパーですか
あったらあったで結構便利になると思いますよ

[553: 匿名さん]

>>552 口コミ知りたいさん

敷地の半分もない店舗面積です。
残念ですがロピアはないでしょう。

[554: 口コミ知りたいさん]

>>553 匿名さん

でも548 名無しさんがロピア確信してるみたいだし、、、

[555: 匿名さん]

>>554 口コミ知りたいさん
ラブラブロ・ピ・ア～♪

[556: 通りがかりさん]

角はスタバだったらいいな

[557: マンション検討中さん]

>>556 通りがかりさん
そこがロピアかな？

[558: 通りがかりさん]

うなぎの成瀬かよ。飯が山田うどんと同じ味がするご飯なんだよな。ガッカリ。

[559: マンション検討中さん]

>>558 通りがかりさん

駅前一等地に鰻の成瀬か。良いじゃないですか。

[560: eマンションさん]

>>559 マンション検討中さん

鰻屋だった場所を居抜きで、成瀬が1月中旬にオープンするそうです。

[561: 口コミ知りたいさん]

>>560 eマンションさん

鰻の成瀬もいいけど、ロータリー新築の6階建ビル、あそこに何が入るかで、鶴瀬東の評価も変わると思う。

[562: マンコミュファンさん]

>>561 口コミ知りたいさん
医療モールだとがっかりですね。ミスド辺りは必須かな

[563: 名無しさん]

>>561 口コミ知りたいさん

銀行の紹介みたい。有名なお店です。

[564: マンション掲示板さん]

>>563 名無しさん

このマンションさ、駅まで行かないと何もないんだよな。
結局あの細くて歩道もなく暗い道を歩いて駅まで行かないといけないから、不便なんだよね。

[565: eマンションさん]

>>564 マンション掲示板さん

駅前商店街から谷津の森公園に行けば暗い道を通らずに行けますけどね

[566: マンション検討中さん]

今マンション探していて10件以上見たけどその中で１、２位を争うくらいショボかったマンション。これはあくまで個人の感想ですが、全てが簡素でチープ、間取りも癖あり。駅から近いといえ何もない。まじで売れている理由がわからない。

鶴瀬ってそんなにいい駅なんですかね？

[567: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん

鶴瀬がいいと思わないが、大字竹間沢はどうしようもない。

[568: マンション検討中さん]

>>566 さん

良かったマンションの1位を教えてください

[569: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん
いくつかあるけど強いて言えばソライエ松原団地がダントツかな。

[570: 匿名さん]

東口はコーヒー屋が一気に来るね。

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん
そうですね。東口はコーヒー屋が一気に来ますね。

[572: 口コミ知りたいさん]

カフェすら存在しない竹間沢は辛い状況になりましたね。

[573: マンション検討中さん]

>>569 マンション検討中さん

>>569 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます
購入の参考に、良かった点、悪かった点を教えていただけると助かります

[574: マンション掲示板さん]

売主がなぁ...
HPの文章すらまともに作れない企業なのに大丈夫なのかね？

[576: マンション検討中さん]

残り3部屋とのこと
70平米、徒歩7分だからこの土日に行ってみようかな。

[577: マンション掲示板さん]

>>576 マンション検討中さん

残りものには福がありますように

[578: ご近所さん]

>>576 マンション検討中さん
70平米、徒歩7分だし俺もこの土日に行ってみようかな！

[579: 匿名さん]

多少難点もありますが、東上線川越までの駅10分以内で5千万以下は希少ですからね。
ここと上福ブリシティで迷っております。

[580: ご近所さん]

>>579 匿名さん
70平米、徒歩7分だから君も土日に行ってみなよ！

[581: マンココミュニティさん]

今って販売状況どうなんですかね？

[582: マンココミュニティさん]

今って販売状況どうなんでしょうか。
去年見てよかったなーと思いまた気になってきました。
再訪とかしてもいいのかな

[583: 匿名さん]

>>582 マンココミュニティさん
あと2邸ですね！ここまでくると大きめの値引きもあるかもですね