アンビシャスガーデン鶴瀬ってどうですか？

[匿名さん]

アンビシャスガーデン鶴瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154134


所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目2436番1 他5筆（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分

構造規模：鉄筋コンクリート造、地上4階建
間取： 2DK・2LDK・3LDK　総戸数69戸
面積：54.36m2～73.18m2

事業主：伊勢原建物株式会社
売主：株式会社アンビシャス
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社日本総合コミュニティー


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[466: マンション検討中さん]

理事会の会議室が原因で揉め事なんて聞いたことないな

[467: 匿名さん]

確かに共用施設は最初は利用するかもしれませんが、年数がたつとあまり利用しなくなってくるんですよ
特にキッズルームは子供が小さいころしか利用できなかったりで、数年たつとあまり意味のない施設になります。
スタディルームやライブラリー、ワークスペースなどは案外長年使えますから、あると助かるかなという施設

共用施設は特にマナー違反やマナーが守れない人たちがいるとトラブルのもとになるので個人的にもなくてもいいのかなと思います。

[468: マンション検討中さん]

理事会の為の集会室、および会議室と言ってるのに
なんでキッズルームとか言い出して話をそらすんだろう？

集会室がないと住民の理事会のたびに外部に部屋を借りて
ぞろぞろそちらに出向く感じになりますよね
理事会に出ないならいいですが。

[469: マンション検討中さん]

>>468 マンション検討中さん
世の中のマンションて大規模マンションと中小規模マンションてどちらの方が多いんでしょうね。
会議室がついているマンションとついてないマンションてどちらの方が多いんでしょうね。
会議室がなくて困って買わないって判断する人がどのくらいいるんでしょうかね。
気になります？笑

[470: マンション検討中さん]

そもそも理事会って頻度はどのくらいなんでしょうかね。
理事会の度に外に出向くのがそんなにつらいと思うかな？
わーー気になるなーー

[471: 検討板ユーザーさん]

集会はすぐ近くの公民館使えたら便利そうですね

[472: 検討板ユーザーさん]

>>469 マンション検討中さん

我が家は買い換えで現在保有しているマンションは内部に会議室があり
きちんとした理事会が、定期的に運営されており出席率も良いですよ

アンビシャス鶴瀬の販売元から茶化されているの丸わかりで、まともな話も出来ないようですので
こちらのマンションを検討するのはやめに致します。

[473: マンション掲示板さん]

>>472 検討板ユーザーさん

どういう意味ですか?

[474: 匿名さん]

共用施設として集会室がない件ですが、マンションの自治会は近くの公民館をお借りする形になるのではないでしょうか。
確かに少し不便ですが集会室の有無を理由にマンション探しをする方は少数派のように思います。

[475: マンション検討中さん]

>>472 検討板ユーザーさん
アンビシャス鶴瀬の販売元から茶化されているんですか？
もともと検討しているようには思えませでしたが、いつどうのような形で茶化されたのか気になります。

[476: 匿名さん]

集会室があるマンションってそもそもこの規模だとあまりなくないですか？
あったとしてもキッズルームを管理組合で使う時に集会室兼用にするとかくらいで。
集会室作るんだったら、
駐輪場の数を増やしたりとかした方がいいようなきもするので
これでいいんじゃなかろうか、と。

[477: eマンションさん]

来月でこのマンション、「未入居中古」になるんですね

[478: 検討板ユーザーさん]

駅前の雰囲気が変わっててびっくりしました
何が建つんですかね

[479: 評判気になるさん]

>>478 検討板ユーザーさん

アンビシャス鶴瀬ステーションレジデンス

[480: 通りがかりさん]

裏の戸建ての反対運動は和解した？

[484: 管理担当]

[NO.481～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[485: 匿名さん]

モデルルームの壁の色が変化があって素敵だなあと思ったら、オプションもりもりのようですね。壁の色を自由に選べたら素敵なのだけど。有償になるのかしら。
駅徒歩7分でこの広さで3千万円台ならお買い得感を感じます。あと5戸で完売なのかな？しかももうすぐ竣工、そして入居開始なのですね。それまでに完売すればおめでたいけど、完成後に実物見てから買いたい人もいるかも。

[486: 名無しさん]

今日ニュースで都心マンションはファミリータイプで家賃が月に19万超えだとか。。
そしたら環境もよく、駅徒歩7分、ららぽーと徒歩圏内のアンビシャスガーデン鶴瀬この価格は素晴らしい！間取り選べるのと直接見れるのもいいなー

[487: 周辺住民さん]

>>486 名無しさん
なんで素晴らしいのかな？ここ都心じゃなくて郊外なのに、、、

[488: マンコミュファンさん]

>>487 周辺住民さん
池袋まで電車で30分で行けるのは魅力的だと思いました。
気分害してしまったらごめんなさい。。

[489: eマンションさん]

>>488 マンコミュファンさん
うちは池袋にあんまり行かないから意味ないんよ。

[490: eマンションさん]

>>489 eマンションさん
そうなんですね。では、よく行く駅へのアクセスの良い場所のマンションが見つかると良いですね！

[491: マンコミュファンさん]

ネベル鶴瀬のHPが公開されましたね！

[492: 匿名さん]

周辺は公園もあって、駅に近くはありますが四季を感じることはできそうかもしれないですね。
子供がいるいない関係なく、自宅周辺に緑があると自然を感じることができて良いと思います。
週末にランニングや散歩を楽しむこともできそう。
何より、マンション価格が高騰している中で、買いやすい価格設定はいいですね。

[494: 匿名さん]

>>487 周辺住民さん
小学校遠いですよねー。
30分くらいありますよね。
やだやだ、

[495: eマンションさん]

>>494 匿名さん
機械式駐車場もなくて、近隣に借りるようになるみたいですよ！新築で入ってそれは嫌ですね。

[496: 管理担当]

[NO.493と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[497: 購入経験者さん]

小学校は鶴瀬小学校徒歩１０分ですね。

[498: 匿名さん]

小学校は徒歩30分ではなく10分なのですか？
公式ホームページのロケーションを確認しましたが中学校までは徒歩20分（約1540m）だそうなので中学校と間違えてしまいました？

[499: 検討板ユーザーさん]

>>498 匿名さん

小学校は比較的近いと思います。
中学校はまあ普通ですね。

どっちかというと買い物施設が近所にないことの方が問題。

[500: 匿名さん]

通学区の鶴瀬小学校は徒歩10分、とロケーションのページに、確かに書かれていましたね。
周りに幼稚園は多いようですが
保育園事情はどうなんでしょう？保育園に入りやすい地域なんて首都圏でほとんどないとは覚悟していますが…。
全然このあたりのことが想像つかないです。

[501: 匿名さん]

富士見市の保育園状況を私もいろいろと検索していたんですが、
他と同様で、３歳未満児はなかなかの競争率カナ。。。
４月の一斉入園の時期の入園率は埼玉県平均をそれでも超えているらしいので、
まだいい方なのかもしれません。
３歳以上になると、延長保育が充実している幼稚園も出現するからか
すこしまだ状況はよさそうですね。

[502: 匿名さん]

0～1歳児は激戦、2歳児から上は園を選ばなければ、という感じでしょうか。

保育施設別空き状況について
各施設の受入可能状況（令和6年9月利用調整終了時点）
https://www.city.fujimi.saitama.jp/kosodate_kyoiku/kosodate_oen/yochie...

出典
埼玉県富士見市 公式HP
https://www.city.fujimi.saitama.jp/kosodate_kyoiku/kosodate_oen/yochie...

[503: 通りがかりさん]

鶴瀬駅周辺に保育園は増えてます、、けど出生数が横ばい。
分母が大きくなって保育園に入りやすいと思いますが実際は違うの？

私個人からしたら、保育園いっぱい作って大丈夫なん？そっちの方が心配です

[504: 匿名さん]

保育園ができるということは待機児童数が増えているからだと思いますよ
それによって保育園を増やすか増やさないか決めるので、増やしても預けたい人が多ければ入園は難しくなります。
子供の数が減っても共働き世帯が増えてるので、預けなければならない方が多いんだと思います。
0-1歳までは新しい保育園ができても預けられる人数が少ないため激戦になりやすく、
２歳児からは預けられる枠が増えるので入園しやすくなるシステムです。

[505: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[506: 匿名さん]

子育て関係のお話が多いですね。間取り的にも子育てファミリー中心になりそうな感じかなと思います。一部ディンクスとか夫婦もいそうだけど。公園も近いし、日当たりも良さそうなので健康的な感じがします。
価格としても若いファミリーが買いやすい価格帯かなとも思います。管理費や修繕積立金の負担も他所より軽めにも思えます。子育てが終わる頃に値上がりする感じだと都合が良いだろうなと思います。

[507: 評判気になるさん]

アスリエの駐車場の一部がポラスグループの建売になるってマジ？

[508: マンション検討中さん]

今回がマジでもマジじゃなくても近い将来駐車場じゃなくなるだろうね

[509: マンション掲示板さん]

>>508 マンション検討中さん
マンションたちますね。

[510: 通りがかりさん]

>>506 匿名さん
買い物が不便なんですよね。
あと、道が悪いんですわ。

[511: 匿名さん]

>>506 匿名さん
施工と売主ってすごい大事なんですよね。
こちらはそこが弱いんですよねー。
聞いた事ないから。
それがやっぱりひっかかるんですよね。
皆さんは気になりませんか？

[512: 通りがかりさん]

>>509 マンション掲示板さん
土地が小さくて規模感はないけど、徒歩5分取れそうだな。これで鶴瀬東口はレーベン3兄弟、アンビシャス、ルピアコート鶴瀬で5種類か。駅前人口が一気に増えるね。

[516: 評判気になるさん]

アンビシャス鶴瀬vsルピアコート鶴瀬
(ほぼ同じエリア)
スタート！

[517: マンション検討中さん]

>>516 評判気になるさん

設備仕様と事業主の信頼度でルピアの勝ちかな

[518: マンション掲示板さん]

>>516 評判気になるさん

ルピアコート鶴瀬ってどこですか？

[519: 匿名さん]

ルピアコート鶴瀬まで歩くには夜間は街灯が少ないのと、家の外灯をつけない人たちの住宅街だから夜間は本当に暗くて危険です。
懐中電灯をつけながら歩いてる人が異常に多いです。踏み切り沿いを歩いた方が安全です。

[520: 通りがかりさん]

>>518 マンション掲示板さん
鶴瀬東２丁目23番付近。元アスリエの駐車場。

[521: 匿名さん]

>>520 通りがかりさん
あの土地にマンションなんて建てられるわけないじゃん。
ルピアの会社が買ったとしても戸建てだよ。

[522: 口コミ知りたいさん]

>>519 匿名さん
それは、アンビシャスさんも同じですよね。
くねくね細い暗い道を歩くっていう。

[523: マンション掲示板さん]

>>522 口コミ知りたいさん
それな。
歩道ないし、車結構スピードだすんだよな。
くねくねしてるから子供は危険だと感じた。

[524: 匿名さん]

>>523 マンション掲示板さん

ルピアみずほ台は歩道がなくベビーカーで駅前通りを通ることすらできません。
人口減少はとどまることをしらず、どうしようもない町です。

[525: 名無しさん]

>>524 匿名さん

何でルピア？
アンビシャスは暴漢でるかも。そんな暗くて細い道

[526: 名無しさん]

>>525 名無しさん
ルピアも子供が歩いてたらトラックに轢かれそうだけどな
笑

[527: マンション検討中さん]

>>526 名無しさん
歩道もない夜道、細くて暗いんですね。
さっき歩きました。
街灯少なくて暗かったです。。。

[528: マンション掲示板さん]

>>526 名無しさん
聞いたことない事業主と施行会社にノースペックの仕様。おまけに暗い夜道で暴漢ときた。
怖～！！

[529: 匿名さん]

>>528 マンション掲示板さん

しかも何百万も値下げしとるやんな。

[530: マンション比較中さん]

完売が近いみたいだから、ルピアコート鶴瀬VSレーベンとなりそうだな。

[531: 口コミ知りたいさん]

>>530 マンション比較中さん
ルピアの鶴瀬は戸建てじゃん？

[532: 評判気になるさん]

>>528 マンション掲示板さん

確かに！！こんなノースペック買う人の気が知らない

[533: 口コミ知りたいさん]

>>532 評判気になるさん
事業主も施工も無銘だしな。
買い物も駅まで行かないといけないしな。

[534: マンション比較中さん]

ここの動向がすごく注目されているんですね。
皆さんお疲れ様です。

[535: 匿名さん]

ジム駐車場跡は、戸建てに票を投じます。

[536: 名無しさん]

徒歩5分だし戸建てなら6000万オーバーだろう。

[537: 匿名さん]

アンビシャス残り4戸まで減ってた。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>537 匿名さん　

良かったな、サーパスが出てくる前に捌けて。

[539: マンコミュファンさん]

>>537 匿名さん
無名の事業主に施工会社、ノースペクックの物件、
今時ゼッチでもないし。
爆値下がりしますね。

[540: マンション検討中さん]

>>539 マンコミュファンさん

何かこの物件に恨みか何かあった？
スペックは上福岡のブリリアより良かったけどな。
そういえばブリリアもゼッチじゃないけどモデルルームに人多かったよ。
判断基準は人それぞれ。

[541: マンション掲示板さん]

>>540 マンション検討中さん
国をあげて1次消費エネルギーを抑えようとしてるんですよ。これから先はZEHマンションが主になるですよ。
それなのに、時代に遅れた一般マンション購入された方は、資産爆下がりですね。こちらの営業マンはそんな事もおしえてくれないのてますね。

[542: eマンションさん]

>>541 マンション掲示板さん
これからは駅近が求められる時代ですよ。
だからルピア竹間沢は全然売れなかったんですよ。
市場は正直ですね。

[543: 検討板ユーザーさん]

>>541 マンション掲示板さん

それはその時代その時代で品質は変わるのは当然では？
ZEHマンションではない時代に新築で販売したマンションは、全て資産爆下がり、というわけではないでしょう？

購入された方は、ネット社会ですからZEHかどうかも含めて色々物件を比較して購入されたんじゃないかな。

[544: eマンションさん]

>>543 検討板ユーザーさん
ZEH知らないんじゃないの？

[545: 評判気になるさん]

>>543 検討板ユーザーさん
国をあげてどころか、世界で一次消費エネルギー抑えようってやってんのに。ZEHじゃないなんて！！

[546: 評判気になるさん]

>>545 評判気になるさん

おっしゃる通りで、国をあげて立地適正化計画を作ってコンパクトシティを実現しようとしてるのに、駅徒歩16分のゴーストタウンに304戸のマンション作ってしまうなんて・・・酷すぎますね。

[547: 匿名さん]

>>546 評判気になるさん

ええ？こちらは304世帯もあるんですか？

[548: 名無しさん]

>>546 評判気になるさん

それロピアだろ

[549: 通りがかりさん]

>>545 評判気になるさん

そこまでZEHの需要が低いのでは。
それより駅距離や住環境の優先順位が高そうだけどね。
もちろん価格も。

[550: 職人さん]

>>548 名無しさん
ラブラブロ・ピ・ア～♪

[551: 通りがかりさん]

鶴瀬駅東口1等地にスーパーあったらどうよ

[552: 口コミ知りたいさん]

>>551 通りがかりさん
ロピアって最近急速に増えているあのスーパーですか
あったらあったで結構便利になると思いますよ

[553: 匿名さん]

>>552 口コミ知りたいさん

敷地の半分もない店舗面積です。
残念ですがロピアはないでしょう。

[554: 口コミ知りたいさん]

>>553 匿名さん

でも548 名無しさんがロピア確信してるみたいだし、、、

[555: 匿名さん]

>>554 口コミ知りたいさん
ラブラブロ・ピ・ア～♪

[556: 通りがかりさん]

角はスタバだったらいいな

[557: マンション検討中さん]

>>556 通りがかりさん
そこがロピアかな？

[558: 通りがかりさん]

うなぎの成瀬かよ。飯が山田うどんと同じ味がするご飯なんだよな。ガッカリ。

[559: マンション検討中さん]

>>558 通りがかりさん

駅前一等地に鰻の成瀬か。良いじゃないですか。

[560: eマンションさん]

>>559 マンション検討中さん

鰻屋だった場所を居抜きで、成瀬が1月中旬にオープンするそうです。

[561: 口コミ知りたいさん]

>>560 eマンションさん

鰻の成瀬もいいけど、ロータリー新築の6階建ビル、あそこに何が入るかで、鶴瀬東の評価も変わると思う。

[562: マンコミュファンさん]

>>561 口コミ知りたいさん
医療モールだとがっかりですね。ミスド辺りは必須かな

[563: 名無しさん]

>>561 口コミ知りたいさん

銀行の紹介みたい。有名なお店です。

[564: マンション掲示板さん]

>>563 名無しさん

このマンションさ、駅まで行かないと何もないんだよな。
結局あの細くて歩道もなく暗い道を歩いて駅まで行かないといけないから、不便なんだよね。

[565: eマンションさん]

>>564 マンション掲示板さん

駅前商店街から谷津の森公園に行けば暗い道を通らずに行けますけどね