アンビシャスガーデン鶴瀬ってどうですか？

[匿名さん]

アンビシャスガーデン鶴瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154134


所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目2436番1 他5筆（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分

構造規模：鉄筋コンクリート造、地上4階建
間取： 2DK・2LDK・3LDK　総戸数69戸
面積：54.36m2～73.18m2

事業主：伊勢原建物株式会社
売主：株式会社アンビシャス
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社日本総合コミュニティー


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[220: 匿名さん]

マンションが建つ前の現地です。暗渠側から。

[221: マンコミュファンさん]

>>220 匿名さん

これがどうしたの？

[222: 通りがかりさん]

>>220 さん
ここに水があったのですか？

[223: ご近所さん]

この写真を見て重大なことに気づかないですか？

[224: マンコミュファンさん]

低いね…

[225: 名無しさん]

>>223 ご近所さん

写真が加工されてる！

[226: ご近所さん]

>>223 ご近所さん

後ろの住宅街はこんなに暗くない！

[227: ご近所さん]

>>224 マンコミュファンさん

これ実際のマンションは4mくらい高い位置にありますよ。

[228: 通りがかりさん]

>>227 ご近所さん
写真が加工されてるんじゃなくて、盛り土されたってことだよね！これは最悪だ！

[229: ご近所さん]

>>228 通りがかりさん

メチャクチャ加工されてますよ！

[230: マンション検討中さん]

全く検討していないであろう方からの、誹謗中傷が多いですね。誹謗中傷が目的のスレなの？

どこか検討されているなら、そちらのスレで意見交換すれば良いのに、と思ってしまいます。または他の業者さんなのか。。。

[231: 通りがかりさん]

基礎工事次第ですねー

[232: 口コミ知りたいさん]

>>228 通りがかりさん
正解です。
こちらの動画のスクショですので加工は一切していません。

【散歩】暗渠散歩・富士見市の権平川
https://youtu.be/S3M0tCRo6EI?t=158

[233: 口コミ知りたいさん]

>>232 口コミ知りたいさん
2:40あたりで現地裏を通りかかります。

[234: 通りがかりさん]

エアリーサイドの方は低くなってそうですね

[235: 匿名さん]

結論、何が言いたいのでしょうか？

[236: 検討板ユーザーさん]

必死に粗を探されていますが、駐車場のあたりは盛り土しているがマンションの部屋の下はしていないと聞きましたよ。

[237: マンション検討中さん]

>>236 検討板ユーザーさん
参考になる投稿ありがとうございます！
なんでこの掲示板はこんなに粗探し目立つんでしょうね

[238: マンション検討中さん]

公式ページより

[239: 入居者]

>>232 口コミ知りたいさん

コンクリで固めてるから、土盛ってないと思いますけどね。戸建てじゃないんだから。

[240: マンション比較中さん]

擁護勢が必死すぎる
平日の昼間からこんな閑散スレに群がってｗ

[241: 名無しさん]

>>240 マンション比較中さん

反対勢も必死ですね

[242: ご近所さん]

上の動画見ましたが、近隣の住民が激怒するの分かる気がします。元々公園の敷地と認識してたのではないでしょうか。それにしても普通こんなところに建てるか？不動産会社の良識を疑いたくなります。

[243: マンコミュファンさん]

>>242 ご近所さん

反対勢も必死ですね

[244: マンション検討中さん]

>>242 ご近所さん

公園？ただの空き地でしょ？
空き地にいつ何か建ってもおかしくないのは常識だよね。

[245: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん

今日は水曜日なのに・・・

[246: マンション検討中さん]

この敷地は元々個人所有だったのかな？

[247: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん
そう。
元地主にすればウハウハだろうね。
使いようのなかった土地が、まさかマンション業者に買ってもらえるなんて。
（裏の通路は暗渠なので道路として認められない＝南からの突き当たり道路しか接道がない）

[248: マンション検討中さん]

マジで買う人いるのかな？

[249: 検討板ユーザーさん]

電車やららぽーとをよく利用する人にとっては駅遠より良いよね。道が狭いって意見あったけど住宅街だし車通りが気になる大通りよりは好みですね。

[250: マンション検討中さん]

先日現地みてきました。北側は雰囲気がめちゃヤバいですね。道路より低いマンションの更に下に住宅街があって、何か病みそう。
建物自体は良いと思います。

[252: eマンションさん]

>>250 マンション検討中さん
マンションは盛り土してあるだけで、北側の戸建てと同じ高さの土地ですよね
他から見れば両方とも窪地にある感じですよ

[253: 通りがかりさん]

>>251 職人さん
何がやばくなったの？

[254: 通りがかりさん]

近隣に住むマンション建設賛成派です。
賃貸マンションだったら嫌だな、っと思っていたところ、分譲マンションだったので安心したものです。治安は良い方なのでご安心を、それと、目の前の公園は夏場、カブトムシ、クワガタ、蚊、Gが生息しています。虫嫌いの奥様に納得してもらえるような決定打が欲しいですね。

[255: マンション検討中さん]

期待して見学に行った分、失望が大きかったです。安かろう悪かろうですね。上に書かれてたとおり、北側住宅街の雰囲気は受け入れ難いです。３割くらいは売れたと聞きました??

[256: マンション掲示板さん]

>>255 マンション検討中さん

この物件気になっているので、雰囲気以外でどんなところが気になったかお願いします！

[257: 匿名さん]

>>254 通りがかりさん
この近所で賛成派なんていないでしょ。
仕方ないと諦めてる人と反対してる人しかいない。

[258: ご近所さん]

私は近くに住んでいますが特に反対はしていません。
しかし、買われた方は気の毒です。反対している方々は尋常じゃないくらい鼻息荒いですから。

[259: 匿名さん]

>>258 ご近所さん
なんで鼻息荒いの？

[260: マンコミュファンさん]

>>259 匿名さん
恐らく猛暑だからかと、、、怖いですねこの暑さは。
口呼吸すると喉が乾燥してしまうので鼻呼吸がおすすめですが、息が苦しく感じたら呼吸困難になる前に口呼吸も併用してください。

[261: 匿名さん]

>>258 ご近所さん
鼻息荒いてこの文で使うのおかしくない？

[262: マンコミュファンさん]

>>261 匿名さん
やはり脳がやられたのかと、、、怖いですねこの暑さは。
ですから私がおすすめする鼻呼吸を実践してください。
口呼吸すると喉が乾燥してしまいますが、息が苦しく感じたら呼吸困難になる前に口呼吸も併用してください。

[263: 匿名さん]

>>262 マンコミュファンさん
自分に言い聞かせてるんですね分かります

[266: 口コミ知りたいさん]

>>265 マンション検討中さん
エラ呼吸は水中なら有効ですが、地上では利用できません。
ですからあなたも暑さでやられる前に鼻呼吸を実践してください。
口呼吸すると喉が乾燥してしまいますが、息が苦しく感じたら呼吸困難になる前に口呼吸も併用してください。

[267: マンション検討中さん]

はい。実践します。

[268: 評判気になるさん]

完売しましたね

[269: 職人さん]

完売？
してないぞ

[270: 評判気になるさん]

>>269 職人さん
はい、相変わらず売れてませんから、完売などしてません

[271: eマンションさん]

>>268 評判気になるさん
ウソはよくないです。

[272: ご近所さん]

完売近いのではないですか？

[273: 匿名さん]

>>272 ご近所さん
まずまず近いと思われ残り２０戸ほどになりそうです。

[274: 評判気になるさん]

めちゃくちゃ値引きしてくれるみたいですね。

[275: 匿名さん]

先着らしいですよ

[276: 匿名さん]

先着で引っ越し代サービスなどやっているみたいですね。

[277: 匿名さん]

先着で1戸お買い上げのお客様にもう1戸ついてくるキャンペーンみたいですね。

[278: マンション掲示板さん]

つまんねぇセンスねぇ
全く、お前にはとんだ期待はずれだよ

[279: 匿名さん]

>>278 マンション掲示板さん
ですねですね！

[280: 通りがかりさん]

>>277 匿名さん
ウソはよくないです。

[281: 匿名さん]

値引きの話も引っ越し代サービスの件も公式ホームページには出ておりませんが、本当の話ですか？
単に表には出ていないだけ？
それとも時すでに遅しで既に終わってしまった情報なのでしょうか。

[282: 匿名さん]

値引きの話は表に出ないこともあると聞きますし、
実際に自分で行って確かめてみるしかないですよね。
冷やかしじゃなくて本気だったら、値引きじゃないにしても
何かしらオプションがお得になる可能性もある…かもしれないし。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
先着で1戸お買い上げのお客様にもう1戸ついてくるキャンペーンの件も公式ホームページには出ておりませんが、本当の話ですか？
単に表には出ていないだけ？
それとも時すでに遅しで既に終わってしまった情報なのでしょうか。

[284: マンコミュファンさん]

>>283 匿名さん
中国じゃあるまいしそんなキャンペーンはやってません

[285: マンション掲示板さん]

結局は値引きを売りにするしかやることがないんだね。

[286: 匿名さん]

真相はモデルルームに行ってみないと分からなそうですね

[287: マンション検討中さん]

値引きは引っ越し代くらいでしたよ。部屋は結構売れてました。

[288: マンション掲示板さん]

ここが高いとは思いません。設備良いですし。ただ良くも悪くも決め手が無い。

[289: eマンションさん]

>>273 匿名さん
ウソはよくないです。

[291: マンション検討中さん]

>>290 通りがかりさん
そりゃあまだまだたくさん売れ残っているからね。

[292: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん
ウソはよくないです。

[293: 名無しさん]

>>290 通りがかりさん

めっちゃくちゃチェックしてるんですね。

[294: マンション検討中さん]

てか、そもそも入居日前だし。
人の気配も何も、いるわけ無いでしょ。

[296: マンション検討中さん]

>>295 通りがかりさん

先日ここのマンション見学に行きましたが、今年の２月末からの販売開始で本格的には完成してから販売している物件だと説明がありましたよ。
販売して半年で半分近く売れているそうなので、東上線で数物件見ている私としては他と比較しても結構売れている印象を受けました。

[297: マンション検討中さん]

契約してからローン審査等もあってすぐに引っ越せる訳ではないですし、この暑い中エアコン設置するのも立ち会いが必要だったりするので、涼しくなってくるこの秋に入居される方が多いのでしょうか。
マンションを探して色々な物件の内情を知っていくとこちらは総合的に判断すると悪くないです。

[298: マンション掲示板さん]

自宅からマンションの表側と裏側の両方が見えるのですね。。ものすごい豪邸なのでしょう。

[310: 管理担当]

[No.300～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[311: 口コミ知りたいさん]

>>307 通りがかりさん

マンションって、販売開始から1年経過で中古扱いになるの？販売開始から一年以上経過しているマンションも多いけど、それは中古になるのかな。

[312: 名無しさん]

>>311 口コミ知りたいさん

「半年で半分近く売れた」と書いていた人がいたので、「もう半年経ったら中古ですね」と書いたら削除されてしまいましたね。
よっぽど都合が悪かったんでしょうね。

新築の定義とは

国土交通省の資料（※1）によると「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く）」と記載されています。
つまり、新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件ということです。
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00547/

一年以上を経過すると販売上の表記は「未入居中古」となります。

[313: 名無しさん]

自己レス追記
他にもいくつか、パッと見で中古物件と悟られない様な表記をしたりしますね

https://www.chuo-net.co.jp/blog/page_1061.html
「新築はいつまでも新築ではない」

不動産広告にある「新築」という単語は適当に使われているわけではなく、ちゃんとした定義があります。
不動産公正取引協議会では、「新築」の定義について「１年以内に建築された家で未入居のもの」としています。

つまり、例え完成後誰も住んだことがなかったとしても、1年経過したら新築物件と宣伝することが出来なくなるのです。
この1年経過しても売れず誰も住んだことがない物件は中古物件扱いになるのですが、限りなく新築に近いとして「築後未入居」と表記することが多いのです。

なお冒頭にあるような完成してから期間は経っていないけど短期間入居されていた物件ももちろん新築ではなく、「築浅」と表記することが多いです。

[314: マンション掲示板さん]

>>312 名無しさん

新築の定義は分かりましたが、

販売開始から6ヶ月経過して、もう6ヶ月経つと中古になるというのはどんな状況なんでしょうか？そして都合が悪くなるのは誰が都合が悪くなるのかな。。。

[315: 匿名]

>>313 名無しさん
完成6月末だからまだ完成して２ヶ月。なんであと半年で中古になるの？
そもそもそんなこと気にしている人いないでしょ

[316: 匿名さん]

間取りは少し狭い気もしますが
上手く部屋が配置されていて使いやすそうです。
低層階なので、どっしりた外観デザインもすてきです。
まだ物件を選べそうですね。

[317: マンコミュファンさん]

>>315 匿名さん
何これ？
完成してから販売している物件で、2月から販売開始したとありますが？
　↓

296 マンション検討中さん
先日ここのマンション見学に行きましたが、今年の２月末からの販売開始で本格的には完成してから販売している物件だと説明がありましたよ。
販売して半年で半分近く売れているそうなので、東上線で数物件見ている私としては他と比較しても結構売れている印象を受けました。

[318: ご近所さん]

ラスト2棟ですか？

[319: 名無しさん]

>>317 マンコミュファンさん

公式HPの物件概要に竣工日令和5年6月30日って書いてありましたよ。