アンビシャスガーデン鶴瀬ってどうですか？

[匿名さん]

アンビシャスガーデン鶴瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154134


所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目2436番1 他5筆（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分

構造規模：鉄筋コンクリート造、地上4階建
間取： 2DK・2LDK・3LDK　総戸数69戸
面積：54.36m2～73.18m2

事業主：伊勢原建物株式会社
売主：株式会社アンビシャス
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社日本総合コミュニティー


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

北側の戸建て一斉にマンション反対のぼり上がってるね。ブリリアふじみ野周辺より多い感じ。

鶴瀬駅から徒歩で行くと葬儀場横通るのがあまり気持ち良くないね…

吉原組の評判てどうなんだろう。

[2: マンション検討中さん]

2月上旬レジデンスサロンオープンってどこ？
駅前ならしいが。

70平米中心で子育て世帯が多そうだね。

[3: マンション検討中さん]

このアンビシャスって無名デベある意味凄いな。
南柏のマンション竣工5年経過してまだ完売してない。
http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/outline/

[4: マンション検討中さん]

アンビシャスは売り方が凄いからな。
自分のところの社員にマンション買わせるっていう自爆営業スタイルだから笑。で、社員はすぐ辞めるっていう

[5: 匿名さん]

行ってみましたがすごい低地というか凹地で驚きました。裏手の遊歩道は水路の暗渠のように見えましたし地盤は大丈夫なんですかね？

[6: 名無しさん]

>>5 匿名さん

そうなんですか？公式には武蔵野台地なので地盤は安定しているとありましたが、どうなんでしょう。
実際に現地を見て感じる印象って大事ですよね。

[7: 匿名さん]

>>6 名無しさん

全体は台地でも局所的に低いんです。ハザード的には大丈夫なようですが。
このマンションから見ると南側は建物1層分くらい高いです。
裏の戸建て街はここより半層くらい低いので、日陰になって気の毒ですね。

[8: 検討板ユーザーさん]

この売主は近隣の賃貸マンションアパートに片っ端から訪問営業するので、鶴瀬東に住んでる人は頑張ってください。

[9: マンション検討中さん]

えー、むっちゃアンビシャスやんけ。近所だわうち。

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん

この辺りいかがでしょうか？
小さい子ども連れで住めるか検討中です。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
静かだし車通り少ないし、ちょっとスーパーは遠いけど小中学校近いし、子育てには悪くないんじゃない？　あれだけ反対されてると隣近所との関係は微妙だけど。

[12: 通りがかりさん]

富士見市ってこの間、水子で全国放送もされた強盗事件が発生して、逮捕された犯人が鶴瀬東の住人だったんですよね。
事件発生の翌朝、結構な早朝にサイレンが鳴ってアンビシャス鶴瀬の裏側(戸建て側)で止まりました。ご近所はざわついていましたね…
それから数時間して犯人逮捕の速報が流れました。

[13: マンコミュファンさん]

>>12 さん

裏の戸建側、遊歩道など歩いてみましたがそれぞれの家の距離が近かったり、色々と雰囲気感じるものがありました。
鶴瀬って治安はどうなんでしょう。
駅前は東口のロータリーが完成しお店などが出来れば活気が出そうな気もしましたが。

[14: eマンションさん]

>>13 マンコミュファンさん
私は地元なんですが
今回の強盗事件のような物は特殊で、平素は静かで平和な良い街ですよ。
鶴瀬は古い建物が多いですが、逆に言えば古さが極まっているのでパタパタッと刷新される予感もありますね。
近年の再開発は嬉しい限りです。
戸建て群は現状お年寄りが多い雰囲気ですが、人が良く優しい方が多いように感じます。

[15: 匿名さん]

>>13 マンコミュファンさん
同じような印象を持った方がいて安心しました。あの戸建街、狭い道が入り組んでいて大変ですよね。そのうえこのマンションでまるっと日陰になってしまうと環境として過酷かなと。

[16: 名無しさん]

>>15 匿名さん
実際に駅からマンションまで歩いてみると7分もかからず、早めに歩いて5分半程だったので駅近というメリットを選び、戸建街に目を瞑るか悩んでおります。
建設反対の旗もありましたし、今後ご近所となり住民としての関係性も気になるところです。

[17: マンコミュファンさん]

こんなこと言ってますけどマンション周りは全く再開発感ないですよね。。

[18: マンション検討中さん]

再開発は駅前だけ、だね

[19: 匿名さん]

駅から現地だけ見るとまあまあですが、裏側から見ると印象変わりますね。
少し遠回りですが現地見学の時は裏に回ること必須だと思います。

[20: 匿名さん]

ららぽーと富士見がHPに大々的に記載されておりましたが、距離が結構離れているんですね。
車で行くと８分くらいですから車移動が必須になりそう
そこで気になったのが駐車場の台数が少ないことです。周辺も車必須のことを考えると駐車場が
少ないというのはデメリットになりそうです。

[21: マンション検討中さん]

大荷物運ばないなら歩いた方が良いよ。
15分から20分くらいかな。
車だと日曜は30分以上かかるかも…ららぽ渋滞で。平日はそんなにかからないだろうけど、そもそもここは道細いから大きめの道出るまで時間かかる

[22: 名無しさん]

ららぽーとまで駅からバス利用で所要時間5分程とありましたが、土日だとバスも渋滞で時間がかかるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>22 名無しさん
たぶんバスも道路を走ると思いますよ？

[24: マンション検討中さん]

土曜は割と普通に走れるけど日曜の昼過ぎは5分じゃ無理だろうね。バス使うなら徒歩か自転車推奨。バスは中も混んでるよ。

[25: 口コミ知りたいさん]

>>19 匿名さん

本日見学してきました。1周してきましたが裏から見ると高台にあってすごく日当たりも風通しも良い感じでした。駅前も区間整理されていて今後が楽しみな感じです。
値段は手が出しやすい価格ですね。

[26: マンコミュファンさん]

鶴瀬の薬局で働いている者です。
鶴瀬東の民度はなかなかです。
私は絶対に住みたくありません。

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 マンコミュファンさん

具体的に教えていただけませんでしょうか？

[28: 匿名さん]

>>26 マンコミュファンさん
マツモトキヨシの店員さんですか？

[29: マンション検討中さん]

あとはウエルシアとパル薬局くらいか、あるの。

[30: 評判気になるさん]

>>25 口コミ知りたいさん
＞裏から見ると高台にあって

この物件ってかなり下がった位置にあって、裏から見ると戸建て群と同じ高さじゃないかな

[31: マンション検討中さん]

>>30 評判気になるさん

確かに笑

[32: 匿名さん]

>>25 口コミ知りたいさん

裏から見れば少しだけ高いけど、マンションの南側はもっと高いよ。マンションの2階が南側の1階くらいかな。
少なくともここは高台なんて言えない。

[33: 口コミ知りたいさん]

>>14 eマンションさん

数年前もこのあたりでコンビニ強盗多発してましたよね
同じ犯人なのかな

[34: 名無しさん]

>>33 口コミ知りたいさん
今年に入ってからの強盗に関しては鶴瀬東1丁目に住んでいたようです。ネットニュースに名前も載っていました。

[35: マンコミュファンさん]

>>34 名無しさん
犯人27歳でしたか
それなら多分違う人だな
数年前のは捕まったのかな

[36: 匿名さん]

『公園隣接・近接 天井高2650ミリ、ワイドスパン…大激戦制すか アンビシャス「鶴瀬」』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6856-2650
＞第1期15戸の専有面積は58.73～73.18㎡、価格は3,630万～5,010万円（最多価格帯4500万円台）、坪単価は210万円

現地見なけりゃ安いと思うよね。。

[37: 匿名さん]

現地云々が気になりましたが・・・
魅力的な価格ではありますね、たしかに。

慎重が高いものとしては天井高の件も気になりました。
調べてみたら平均的には2400mm、最近の標準は2500mmとのことなので、天井高2650㎜はかなり高く感じるかもしれません。
幅や奥行きだけでなく、高さも開放感を感じる大きな要素だと思いますので。

[38: 匿名さん]

先週見に行きましたが、結構他の方も見にきてました。

駅からマンションまで歩きましたが、信号が一個もない分、早く着いた感じがしました。60平米後半から70平米台が豊富。完成が6月ですが実際のマンションの中を確認できるので、私たちにとっては検討しやすかったです。

上福岡のブリリアさんと比較してましたが、駅からの距離や天井高、床暖房、食洗機もあり、今のところアンビシャスさんにしようと思ってます。

[39: 匿名さん]

まあここの凹地を呑めるなら買えばいいんじゃ？
たしかに信号ゼロは時間が読めるしな。

[40: マンション検討中さん]

踏切の通りは結構車通るから気をつけてね

[41: マンション検討中さん]

議会だより
https://www.city.fujimi.saitama.jp/shigikai/07dayori/index.files/gikai...
貝戸の森公園、火遊び痴漢放火だとさ…
マンションできれば明るいから大丈夫、か…？？

[42: 通りがかりさん]

>>41 マンション検討中さん
市の回答、プライバシーや気持ちよく利用して貰う為に防犯カメラは難しいってあるけど、火遊び痴漢放火を防ぐ方が大事だと思うんだけど…

[43: マンション検討中さん]

駅前の通りとかは防犯カメラつけてるのに不思議だね…

[44: 匿名さん]

こんな戦ってくれる市議会議員の方がいるなんて心強い。
マンションにも防犯カメラがあるから、公園の映像も録画されるかもね。

[45: マンション検討中さん]

同じ鶴瀬東なのであれば、一丁目5番付近の14階建マンションの方が条件はいいかもしれません。駅まで徒歩2分ですし、大通り沿いではないのでそこまで夜の歩行者の量も少ないですし…。
出来上がるのは2年先でしょうが、待てるのであればそちらの方がおすすめですね。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
あそこ、伊勢原はどこと組むのでしょうか。
ルピアコートになるか、ここと同じくアンビシャスか。
一等地だけに鶴瀬駅圏最高値になりそうですね。

[47: eマンションさん]

>>46 匿名さん

ルピアコート鶴瀬・ファインレジデンス鶴瀬のいずれかに1票。

[48: 匿名さん]

>>47 eマンションさん
どっちにしても6千万コースだな。
買える奴はここ買っといたほうがいいぞ。

[49: 匿名さん]

３ＬＤＫだと７０平米以上ないと狭そうというイメージしていたのですが
プラン内容を見ると、Ｄ１－ｔｙｐeとか使いやすそうですね。
部屋の配置が良いのもあるし、収納スペースも工夫されていますね。

価格はしょうがないのかな～。
広さの割にはちょっと高く設定されているなと感じました。

[50: マンション検討中さん]

昨日行ったら満席でした
ネットに載っていない部屋も見学させてもらえたので、良かったです
全部屋見学できるみたいですね